Nestled in the greenery and tranquility of a commanding position overlooking the Gulf of Salò, this prestigious detached villa offers the perfect combination of architectural elegance, modern comfort, and energy efficiency.
First Floor - Living Area
The main level welcomes you with a spacious, bright living area featuring panoramic lake views and a refined, airy atmosphere.
The separate kitchen is large and functional - ideal for those who love entertaining and enjoying every corner of their home.
From the living area, you can access two beautiful terraces: one with a lake view and one covered terrace overlooking the surrounding hills, perfect for outdoor dining.
This level also includes a private study and a guest bathroom.
Second Floor - Sleeping Area
The sleeping area offers five bedrooms: three with enchanting lake views and two overlooking the surrounding greenery.
Four modern and elegant windowed bathrooms complete this floor.
Ground Floor - Dependance
The fully independent ground floor serves as a true guest or staff apartment.
It features a large open-plan living area with kitchen and fireplace, three double bedrooms, and four additional bathrooms, all finished with high-quality materials.
Every space in the residence has been carefully designed, with premium finishes including walnut parquet, marble, boiserie, and exposed beams.
Outdoor Areas and Comfort
The property is surrounded by a private park of about 2,000 m², an oasis of peace with a panoramic swimming pool, covered porches, and spacious terraces immersed in greenery, offering a breathtaking view of Lake Garda.
An 82 m² garage completes the property.
Technology and Efficiency
The villa is equipped with the latest energy-saving technologies:
18.5 kW photovoltaic system with storage batteries;
Underfloor heating with heat pump;
Thermal insulation and a fully insulated roof.
Location
The location is strategic: surrounded by peace and nature, yet only 5 minutes by car (or 20 minutes on foot) from the center of Salò and the lake.
An exclusive residence, ready to move into - ideal for those seeking privacy, elegance, and absolute comfort, with a special view of Lake Garda.
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Immersa nel verde e nella tranquillità di una posizione dominante sul Golfo di Salò, questa villa singola di pregio rappresenta un connubio perfetto tra eleganza architettonica, comfort moderno ed efficienza energetica.
Piano Primo - Zona Giorno
Il piano principale accoglie un'ampia e luminosa zona giorno con affacci panoramici sul lago, caratterizzata da ambienti ariosi e raffinati. La cucina separata è ampia e funzionale, ideale per chi ama ricevere ospiti e vivere la casa in ogni suo spazio. Dall'area living si accede a due meravigliose terrazze, di cui una vista lago ed una coperta con vista sulle colline circostanti, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completano il livello uno studio riservato e un bagno di servizio.
Piano Secondo - Zona Notte
La zona notte ospita cinque camere da letto: tre con incantevole vista lago e due con vista sul verde circostante. Completano il piano quattro bagni finestrati moderni ed eleganti.
Piano Terra - Dependance
Il piano terra, completamente indipendente, rappresenta una vera dependance ideale per ospiti o personale di servizio. Qui si trova un grande open space con cucina a vista e camino, tre camere matrimoniali e quattro ulteriori bagni, tutti rifiniti con materiali di pregio.
Ogni ambiente della residenza è curato nei minimi dettagli, con finiture di altissimo livello: parquet in noce, marmi, boiserie e travi a vista.
Esterni e Comfort
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, un'oasi di pace con piscina panoramica, portici e ampie terrazze immerse nel verde, da cui si gode una vista mozzafiato sul lago di Garda.
Un garage di 82 mq completa la proprietà.
Tecnologia ed Efficienza
La villa è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:
Impianto fotovoltaico da 18,5 kW con batterie di accumulo;
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore;
Cappotto termico e tetto completamente isolato.
Posizione
La posizione è strategica: immersa nella quiete e nella natura, ma a soli 5 minuti d'auto (o 20 minuti a piedi) dal centro di Salò e dal lago.
Una residenza esclusiva, pronta per essere vissuta, ideale per chi desidera privacy, eleganza e comfort assoluto con una suggestiva vista sul Lago di Garda.
Inmitten des Grüns und der Ruhe einer dominanten Lage über dem Golf von Salò präsentiert sich diese hochwertige, freistehende Villa als perfekte Verbindung von architektonischer Eleganz, modernem Komfort und Energieeffizienz.
Erstgeschoss - Wohnbereich
Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Panoramablick auf den See, geprägt von luftigen, eleganten Räumen.
Die separate Küche ist geräumig und funktional - ideal für alle, die gerne Gäste empfangen und das Zuhause in jedem Detail genießen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei herrliche Terrassen: eine mit Seeblick und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel - perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Ergänzt wird diese Etage durch ein privates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Zweites Geschoss - Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer: drei mit zauberhaftem Seeblick und zwei mit Blick ins umliegende Grün.
Vier moderne, elegante und tagesbelichtete Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Erdgeschoss - Dependance
Das vollständig autonome Erdgeschoss dient als Dependance - ideal für Gäste oder Personal.
Hier befinden sich ein großer, offener Wohnraum mit Küche und Kamin, drei Doppelzimmer sowie vier weitere, hochwertig ausgestattete Bäder.
Jeder Raum der Residenz wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, mit erstklassigen Materialien: Nussbaumparkett, Marmor, Boiserie und sichtbaren Holzbalken.
Außenbereiche und Komfort
Das Anwesen ist von einem ca. 2.000 m² großen privaten Park umgeben - eine Oase der Ruhe mit Panoramapool, überdachten Terrassen und weiten Grünflächen, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee genießt.
Eine 82 m² große Garage rundet die Immobilie ab.
Technologie und Energieeffizienz
Die Villa verfügt über modernste Systeme zur Energieeinsparung:
Photovoltaikanlage mit 18,5 kW und Speicherbatterien;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Wärmedämmung und vollständig isoliertes Dach;
Lage
Die Lage ist strategisch: ruhig und naturnah, aber nur 5 Autominuten (oder 20 Gehminuten) vom Zentrum von Salò und vom See entfernt.
Eine exklusive Residenz, bezugsfertig und ideal für alle, die Privatsphäre, Eleganz und höchsten Komfort suchen - mit einem besonderen Blick auf den Gardasee.
