2间卧室公寓, 70 m²

萨洛, Brescia (省)

加尔达湖

A few meters from the lake and convenient to all services, we offer for sale a large renovated three-room apartment, class A2, located in a quiet and well-kept context. A ready-to-live solution, perfect for those looking for comfort, energy efficiency and a dream location.

Inside, a spacious and bright living room with open kitchen opens onto a livable terrace, perfect for enjoying moments of conviviality with the family or simply relaxing outdoors.

The sleeping area is well distributed and offers a spacious and cozy master bedroom, a windowed bathroom with whirlpool shower and a versatile twin room, suitable for children, guests or as a dedicated space for smart working.

Details that make all the difference: a convenient storage room and a spacious entrance hall with cupboards, perfect for keeping your home tidy at all times.

Completing this cozy property is an exclusive parking space.

Strengths:

- Energy class A2
- Unobtainable square footage (70 sqm walkable)
- Well distributed spaces and excellent exposure that floods the rooms with natural light
- Small and private context with low condominium expenses
- Second and top floor, free on three sides, for maximum privacy
- Building completely renovated in 2023
- A short walk from the beach and the city center
- Own parking space
- High-growth area with expanding services and a strong potential for development over time
- Strategic location

Everything is at your fingertips: lake, promenade, bars, stores, restaurants and services within easy walking distance.

An opportunity to seize! Ideal either as a year-round home, as an investment use or as a convenient vacation home.

Contact us today to arrange your viewing! nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf, thus offering a breathtaking panorama. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Nur wenige Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen bieten wir eine große, renovierte Dreizimmerwohnung der Klasse A2 in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zum Verkauf an. Eine wohnfertige Lösung, perfekt für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine Traumlage suchen.

Im Inneren öffnet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche auf eine bewohnbare Terrasse, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder einfach zum Entspannen im Freien.

Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und bietet ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Hydromassage-Dusche und ein vielseitiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, das sich für Kinder, Gäste oder als Raum für intelligentes Arbeiten eignet.

Details, die den Unterschied ausmachen: ein praktischer Abstellraum und eine geräumige Eingangshalle mit Schränken, perfekt, um jederzeit Ordnung in Ihrem Zuhause zu halten.

Ein exklusiver Parkplatz rundet diese gemütliche Immobilie ab.

Stärken:

- Energieklasse A2
- Unerreichte Wohnfläche (70 Quadratmeter)
- Gut verteilte Räume und hervorragende Belichtung, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet
- Kleiner und zurückhaltender Rahmen mit geringen Kosten für die Eigentumswohnung
- Zweite und oberste Etage, frei auf drei Seiten, für maximale Privatsphäre
- Vollständige Renovierung des Gebäudes im Jahr 2023
- Nur einen Steinwurf vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt
- Eigener Parkplatz
- Schnell wachsende Gegend mit expandierenden Dienstleistungen und großem Entwicklungspotenzial im Laufe der Zeit
- Strategische Lage

Alles ist leicht zu erreichen: See, Promenade, Bars, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß zu erreichen.

Eine Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt! Ideal als ganzjähriges Zuhause, als Investition oder als komfortables Ferienhaus.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren! nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt, wie Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besuchen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

A quelques mètres du lac et à proximité de tous les services, nous proposons à la vente un grand appartement rénové de trois pièces en classe A2, situé dans un environnement calme et soigné. Une solution prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et un emplacement de rêve.

A l'intérieur, un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse habitable, idéale pour profiter de moments de convivialité en famille ou tout simplement pour se détendre en plein air.

L'espace nuit est bien distribué et offre une chambre double spacieuse et accueillante, une salle de bain vitrée avec douche d'hydromassage et une chambre à deux lits polyvalente, adaptée aux enfants, aux invités ou à un espace dédié au travail intelligent.

Les détails qui font la différence : un espace de rangement pratique et un hall d'entrée spacieux avec des placards, parfaits pour garder votre maison en ordre.

Une place de parking exclusive complète cette propriété accueillante.

Points forts :

- Classe énergétique A2
- Une surface au sol sans précédent (70 m²)
- Espaces bien distribués et excellente exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle
- Contexte restreint et réservé avec de faibles charges de copropriété
- Deuxième et dernier étage, libre sur trois côtés, pour une intimité maximale
- Immeuble entièrement rénové en 2023
- A deux pas de la plage et du centre ville
- Espace de stationnement propre
- Zone en forte croissance avec des services en expansion et un fort potentiel de développement dans le temps
- Emplacement stratégique

Tout est à portée de main : lac, promenade, bars, magasins, restaurants et services accessibles à pied.

Une opportunité à saisir ! Idéal comme résidence à l'année, comme investissement ou comme maison de vacances confortable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, et terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В нескольких метрах от озера и в непосредственной близости от всех служб мы предлагаем на продажу большую отремонтированную трехкомнатную квартиру класса A2, расположенную в тихом и ухоженном месте. Готовое к проживанию решение, идеальное для тех, кто ищет комфорт, энергоэффективность и местоположение мечты.

Внутри большая и светлая гостиная с открытой кухней выходит на благоустроенную террасу, идеальную для того, чтобы насладиться моментами общения с семьей или просто отдохнуть на свежем воздухе.

Спальная зона хорошо распределена и предлагает просторную и уютную спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату с окном и гидромассажным душем и универсальную спальню с двумя односпальными кроватями, подходящую для детей, гостей или как место, предназначенное для умной работы.

Детали, которые делают разницу: удобная кладовая и просторная прихожая со шкафами - идеальное решение для поддержания порядка в доме в любое время.

Эксклюзивное парковочное место завершает этот уютный дом.

Сильные стороны:

- Класс энергопотребления A2
- Беспрецедентная площадь (70 кв. м)
- Хорошо распределенные пространства и отличная экспозиция, заливающая комнаты естественным светом
- Небольшой и сдержанный контекст с низкими расходами на кондоминиум
- Второй и последний этаж, свободный с трех сторон, для максимальной приватности
- Здание полностью отремонтировано в 2023 году
- В двух шагах от пляжа и центра города
- Собственное парковочное место
- Быстрорастущий район с расширяющимся спектром услуг и большим потенциалом для развития с течением времени
- Стратегическое расположение

Все в шаговой доступности: озеро, набережная, бары, магазины, рестораны и услуги - все в нескольких минутах ходьбы.

Возможность, которой нужно воспользоваться! Идеально подходит для круглогодичного проживания, инвестиций или комфортного отдыха.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре! nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где можно посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.