Ref: GC-067-4
This rustic property, located in a prime location with a splendid view of the Gulf of Salò, offers approximately 600 sq m of commercial space that can be converted into residential space and 560 sq m of residential space already divided into three residential units, as described. Although requiring renovation, it represents a unique opportunity for those wishing to realize a high-value project, taking advantage of its features and strategic location.
Possible uses:
. Creation of a residential complex with 10 apartments, panoramic swimming pool and underground parking.
. Creation of a boutique hotel, an elegant bed breakfast or a prestigious villa.
Description of the spaces:
. Ground floor: over 600 sq m of commercial space, currently used for retail space, warehouses, garages, and cellars, with the possibility of conversion to residential use. A garden and private courtyard of over 500 sq m complete the outdoor area.
. First floor: 130 m2 rustic apartment with finished veranda and driveway.
. Second floor: mirror-image apartment to the first, featuring a panoramic terrace with a unique view of the lake.
. Adjacent dwelling: recent construction on two levels (2000), habitable and furnished, with exclusive terrace.
An unmissable opportunity for those seeking a property with great development potential in one of Lake Garda's most picturesque locations.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: GC-067-4
Questo rustico, situato in posizione privilegiata con una splendida vista sul golfo di Salò, offre circa 600 mq commerciali trasformabili in residenziale e 560 mq residenziali già suddivisi in tre unità abitative, come da descrizione. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto di grande valore sfruttando le sue caratteristiche e la posizione strategica.
Possibili destinazioni d'uso:
. Creazione di un complesso residenziale con 10 appartamenti, piscina panoramica e parcheggi interrati.
. Realizzazione di un boutique hotel, un elegante bed & breakfast o una villa di prestigio.
Descrizione degli spazi:
. Piano terra: oltre 600 mq commerciali, attualmente adibiti a locale commerciale, magazzini, rimesse e cantine, con possibilità di conversione in residenziale. Giardino e corte privata di oltre 500 mq completano l'area esterna.
. Piano primo: appartamento al rustico di 130 mq con veranda rifinita e accesso carraio.
. Piano secondo: appartamento speculare al primo, dotato di una terrazza panoramica con una vista unica sul lago.
. Abitazione adiacente: costruzione recente su due livelli (2000), abitabile e arredata, con terrazza esclusiva.
Un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà con grande potenziale di sviluppo in una delle località più suggestive del Lago di Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Referenz: GC-067-4
Dieses rustikale Anwesen in bester Lage mit herrlichem Blick auf den Golf von Salò bietet ca. 600 m² Gewerbefläche, die in Wohnraum umgewandelt werden kann, und 560 m² Wohnfläche, die bereits wie beschrieben in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Obwohl renovierungsbedürftig, stellt es eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein hochwertiges Projekt realisieren und dabei die Vorteile seiner Eigenschaften und seiner strategischen Lage nutzen möchten.
Einsatzmöglichkeiten:
. Erstellung einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen, Panorama-Schwimmbad und Tiefgarage.
. Schaffung eines Boutique-Hotels, eines eleganten Bed Breakfast oder einer prestigeträchtigen Villa.
Beschreibung der Räume:
. Erdgeschoss: über 600 m² Gewerbefläche, die derzeit als Einzelhandelsfläche, Lager, Garagen und Keller genutzt wird und möglicherweise zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Ein Garten und ein privater Innenhof von über 500 m² vervollständigen den Außenbereich.
. Erster Stock: 130 m2 große rustikale Wohnung mit ausgebauter Veranda und Auffahrt.
. Zweiter Stock: Spiegelbildliche Wohnung zur ersten, mit Panoramaterrasse und einzigartigem Seeblick.
. Angrenzende Wohnung: Neubau auf zwei Ebenen (2000), bewohnbar und möbliert, mit exklusiver Terrasse.
Eine unumgängliche Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial an einem der malerischsten Orte des Gardasees suchen.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Réf. : GC-067-4
Cette propriété rustique, idéalement située avec une vue splendide sur le golfe de Salò, offre environ 600 m² de surface commerciale aménageable en habitation et 560 m² de surface habitable déjà divisée en trois logements, comme décrit. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de grande valeur, en exploitant ses atouts et son emplacement stratégique.
Utilisations possibles :
. Création d'un complexe résidentiel de 10 appartements, piscine panoramique et parking souterrain.
. Création d'un hôtel de charme, d'une élégante chambre d'hôtes ou d'une villa de prestige.
Description des espaces :
. Rez-de-chaussée : plus de 600 m² de surface commerciale, actuellement utilisée comme commerce, entrepôts, garages et caves, avec possibilité de transformation en habitation. Un jardin et une cour privative de plus de 500 m² complètent l'espace extérieur.
. Premier étage : appartement rustique de 130 m2 avec véranda et allée aménagées.
. Deuxième étage : appartement en miroir du premier, doté d'une terrasse panoramique avec une vue unique sur le lac.
. Habitation attenante : construction récente sur deux niveaux (2000), habitable et meublée, avec terrasse exclusive.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété avec un grand potentiel de développement dans l'un des endroits les plus pittoresques du lac de Garde.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Ref.: GC-067-4
Esta finca rústica, ubicada en una ubicación privilegiada con espléndidas vistas al Golfo de Saló, ofrece aproximadamente 600 m² de espacio comercial convertible en vivienda y 560 m² de espacio residencial ya dividido en tres unidades residenciales, como se describe. Aunque requiere reforma, representa una oportunidad única para quienes deseen realizar un proyecto de alto valor, aprovechando sus características y ubicación estratégica.
Posibles usos:
. Creación de un complejo residencial con 10 apartamentos, piscina panorámica y aparcamiento subterráneo.
. Creación de un hotel boutique, un elegante bed breakfast o una prestigiosa villa.
Descripción de los espacios:
. Planta baja: más de 600 m² de espacio comercial, actualmente destinado a locales comerciales, almacenes, garajes y sótanos, con posibilidad de conversión a vivienda. Un jardín y un patio privado de más de 500 m² completan la zona exterior.
. Primera planta: Apartamento rústico de 130 m2 con terraza terminada y entrada para vehículos.
. Segundo piso: departamento espejo del primero, con terraza panorámica con vista única al lago.
. Vivienda contigua: de reciente construcción en dos niveles (2000), habitable y amueblada, con terraza exclusiva.
Una oportunidad imperdible para quienes buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo en uno de los lugares más pintorescos del Lago de Garda.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
