3间卧室别墅, 175 m²

萨洛, Brescia (省)

加尔达湖

The property we are proposing is a typical Italian house with stone details, a stone's throw from the Lake; the Villetta has been over the years completely renovated, and is distributed on two floors, plus a large attic area, currently used as a studio, but which depending on personal needs could be transformed into a playroom for the little ones, a fitness room, or a reading area, and much more.

The ground floor welcomes us:
- a spacious dining room with a wonderful open fireplace; the dining room is connected to the kitchen, which is fully equipped, and has a practical storage room and a pantry corner, a cozy and functional environment.
- From this area there is access to the covered porch, overlooking the beautiful private garden.

On the first floor we find:
- a second living area, with living room and a practical kitchen overlooking the private garden;
- a large master bedroom, equipped with a spacious walk-in closet and a private bathroom with double sinks and whirlpool tub;
- a double and a single bedroom;
- an additional bathroom with tub;
- and a third bathroom with laundry area.

The spacious grounds offer space for a beautiful private garden, a vegetable garden, or even for building a private swimming pool, where you can enjoy the warmer months on Lake Garda.

To complete 3/4 covered parking spaces within the property.

The privileged location allows us to reach the center and of course the wonderful promenade of Salò, which runs along the Lake and offers a splendid panoramic view, comfortably on foot.
Nearby we find all the services a family needs, supermarkets, stores, pharmacies ... immersed in a place of absolute tranquility. nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf thus offering a breathtaking panorama. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein typisch italienisches Haus mit Steindetails, nur einen Steinwurf vom See entfernt. Die Villetta wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert und verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen großen Dachboden, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber je nach persönlichem Bedarf in ein Spielzimmer für die Kinder, einen Fitnessraum oder eine Leseecke und vieles mehr verwandelt werden könnte.

Das Erdgeschoss empfängt uns:
- ein geräumiges Esszimmer mit einem wunderschönen offenen Kamin; das Esszimmer ist mit der Küche verbunden, die komplett ausgestattet ist und über einen praktischen Abstellraum und eine Vorratskammer verfügt, ein gemütlicher und funktioneller Raum.
- Von diesem Bereich aus hat man Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf den schönen Privatgarten.

Im ersten Stock finden wir:
- einen zweiten Wohnbereich, mit Wohnzimmer und praktischer Küche mit Blick auf den privaten Garten;
- ein großes Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Doppelwaschbecken und Whirlpool;
- ein Doppel- und ein Einzelzimmer;
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne;
- und ein drittes Badezimmer mit Waschraum.

Das weitläufige Grundstück bietet Platz für einen schönen Privatgarten, einen Gemüsegarten oder sogar den Bau eines privaten Swimmingpools, in dem man die wärmeren Monate am Gardasee genießen kann.

Zur Vervollständigung 3/4 überdachte Parkplätze auf dem Grundstück.

Die privilegierte Lage erlaubt es uns, das Zentrum und natürlich die wunderbare Promenade von Salò, die entlang des Sees verläuft und einen herrlichen Panoramablick bietet, bequem zu Fuß zu erreichen.
In der Nähe finden wir alle Dienstleistungen, die eine Familie braucht, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken... eingebettet in einen Ort der absoluten Ruhe. nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Orte, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt: Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besichtigen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

La propriété que nous proposons est une maison typiquement italienne avec des détails en pierre, à deux pas du lac ; la Villetta a été entièrement rénovée au fil des ans et est répartie sur deux étages, plus un grand grenier, actuellement utilisé comme bureau, mais qui, selon les exigences personnelles, pourrait être transformé en salle de jeux pour les enfants, en salle de fitness, ou en espace de lecture, et bien plus encore.

Le rez-de-chaussée nous accueille :
- une salle à manger spacieuse avec une magnifique cheminée ouverte ; la salle à manger est reliée à la cuisine, qui est entièrement équipée et dispose d'une salle de stockage pratique et d'un coin garde-manger, une pièce accueillante et fonctionnelle.
- Depuis cet espace, on accède au porche couvert, avec vue sur le magnifique jardin privé.

Au premier étage, on trouve
- un deuxième espace de vie, avec un salon et une cuisine pratique donnant sur le jardin privé ;
- une grande chambre à coucher principale, avec un dressing spacieux et une salle de bains privée avec double lavabo et baignoire à remous ;
- une chambre double et une chambre simple ;
- une autre salle de bains avec baignoire ;
- et une troisième salle de bains avec coin buanderie.

Le terrain spacieux offre de la place pour un beau jardin privé, un potager ou même la construction d'une piscine privée, où l'on peut profiter des mois les plus chauds sur le lac de Garde.

Pour compléter, 3/4 places de parking couvertes dans la propriété.

La position privilégiée nous permet de rejoindre le centre et bien sûr la merveilleuse promenade de Salò, qui longe le lac et offre une vue panoramique splendide, confortablement à pied.
A proximité, on trouve tous les services dont une famille a besoin, supermarchés, magasins, pharmacies... immergés dans un lieu de tranquillité absolue. nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, et terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Мы предлагаем типичный итальянский дом с каменными деталями, расположенный в двух шагах от озера. Вилетта была полностью отремонтирована в течение многих лет и занимает два этажа, плюс большая мансарда, которая в настоящее время используется в качестве кабинета, но которую, в зависимости от личных требований, можно превратить в игровую комнату для детей, фитнес-зал, читальный зал и многое другое.

Первый этаж встречает нас:
- просторная столовая с прекрасным открытым камином; столовая соединена с кухней, которая полностью оборудована, имеет практичную кладовую и кладовый уголок, уютное и функциональное помещение.
- Из этой зоны есть выход на крытое крыльцо, откуда открывается вид на красивый частный сад.

На первом этаже находятся:
- вторую жилую зону с гостиной и практичной кухней с видом на частный сад;
- большая спальня с просторной гардеробной и ванной комнатой с двойным умывальником и гидромассажной ванной;
- спальня с двуспальной и односпальной кроватями;
- еще одна ванная комната с ванной;
- и третья ванная комната с прачечной.

На просторном участке можно разбить красивый сад, разбить огород или даже построить частный бассейн, где можно будет наслаждаться теплыми месяцами на озере Гарда.

К дому прилагается 3/4 крытых парковочных места.

Привилегированное положение позволяет нам с комфортом добраться пешком до центра и, конечно же, до прекрасной набережной Сало, которая проходит вдоль озера и предлагает великолепный панорамный вид.
Поблизости находятся все необходимые семье услуги, супермаркеты, магазины, аптеки... погруженные в атмосферу абсолютного спокойствия. nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где вы можете посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.