Saló, strategic position, five minutes walk from the lakefront and the historic center, convenient to all services, elegant villa built in 1930, embellished with original reliefs of the time such as the columns and the external and internal railings and the crowning cornice of the building.
The parquet on the first floor and the doors are original from the 1930s.
The only solution in the area with an area of over 600 sqm, of which 375 sqm is garden, 86 sqm of parking spaces, 140 sqm of flooring around the villa, rebuilt in 2011 respecting the original elegance.
Garden equipped with automatic irrigation system and robotic lawnmower.
Space to build a swimming pool, subject to municipal authorization.
Originally the villa was divided into a living area on the ground floor which consisted of a living room, kitchen, 3 bedrooms and a sleeping area on the first floor which consisted of 4 bedrooms and a bathroom.
Renovated in 1992, building on the ground floor a second bathroom, laundry room, double glazed windows with mosquito nets, electric shutters with safety hooks, electric driveway and pedestrian gate, heating system divided for each floor. The condensing boiler was replaced in 2022.
Currently on the ground floor there is a kitchen of about 9 sq m, a living room of over 24 sq m, two double bedrooms of about 16 sq m each, a bathroom with laundry room of about 17 sq m, and a porch of 5.6 sq m.
On the first floor there is a large eat-in kitchen of 17 sq m, living room of over 17 sq m, two double bedrooms of about 17 sq m each, bathroom of about 9 sq m, terrace and two balconies.
It is possible to restore the villa as it was originally, with maximum flexibility in the management and use of the property.
WALKABLE square footage:
Surface lot 726.20 sqm;
Ground floor: 102.02 sqm excluding porch and external parts;
First floor: 91.90 sqm excluding terraces, balcony and external parts;
Attic floor 108 sqm, of which 30 are usable given the height;
Basement floor about 30 sqm with boiler room, cellar and closet;
Garden 375.46 sqm;
Paved parking spaces 86 sqm.
Saló, monuments and places of interest:
Religious architecture: the cathedral of Saló, dedicated to Santa Maria Annunziata, represents the work of greatest architectural value, designed by Filippo delle Vacche in the late Gothic style, never completely completed. Inside it houses paintings by Romanino, Moretto, Zenone Veronese and Paolo Veneziano.
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Saló, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, signorile villa edificata nel 1930, impreziosita con rilievi originali dell'epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne ed il cornicione a coronamento dell'edificio.
Il parquet del piano primo e le porte sono originali degli anni ‘30.
Unica soluzione in zona con area di oltre 600 mq, di cui 375 mq giardino, 86 mq posti auto, 140 mq pavimentazione intorno alla villa, rifatta nel 2011 rispettando l'eleganza originaria.
Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot rasaerba.
Spazio per realizzare piscina, previa autorizzazione comunale.
In origine la villa era divisa in zona giorno al piano terra il quale era composto da sala, cucina, 3 camere e zona notte al primo piano il quale era composto da 4 camere e bagno.
Ristrutturata nel 1992, costruendo al piano terra secondo bagno, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con ganci sicurezza, cancello elettrico carraio e pedonale, impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022.
Attualmente al piano terra ci sono cucina abitabile circa 9 mq, sala di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, bagno con lavanderia di circa 17 mq, e portico di 5.6 mq.
Al piano primo c'è un'ampia cucina abitabile di 17 mq, sala di oltre 17 mq, due camere matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, bagno di circa 9 mq, terrazza e due balconi.
E' possibile ripristinare la villa come in origine, massima elasticità di gestione ed utilizzo dell'immobile.
Metrature CALPESTABILI:
Lotto superficie 726,20 mq;
Piano terra: 102,02 mq escluso portico e parti esterne;
Piano Primo: 91,90 mq escluse terrazze, balcone e parti esterne;
Piano sottotetto 108 mq, di cui 30 calpestabili data l'altezza;
Piano seminterrato circa 30 mq con locale tecnico caldaia, cantina e ripostiglio;
Giardino 375,46 mq;
Posti auto pavimentati 86 mq.
Saló, monumenti e luoghi d'interesse :
Architetture religiose : Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata.
CLASSE ENERGETICA: F 281,43 kWh/m3 a
Saló, strategische Position, fünf Minuten zu Fuß vom Seeufer und dem historischen Zentrum entfernt, bequem zu allen Dienstleistungen, elegante Villa aus dem Jahr 1930, verziert mit originalen Reliefs der Zeit wie den Säulen und den Außen- und Innengeländern und dem krönenden Gesims des Gebäude.
Das Parkett im ersten Stock und die Türen sind original aus den 1930er Jahren.
Die einzige Lösung in der Gegend mit einer Fläche von über 600 m², davon 375 m² Garten, 86 m² Parkplätze, 140 m² Bodenbelag rund um die Villa, die 2011 unter Berücksichtigung der ursprünglichen Eleganz umgebaut wurde.
Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Mähroboter.
Platz zum Bau eines Schwimmbades, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung.
Ursprünglich war die Villa in einen Wohnbereich im Erdgeschoss aufgeteilt, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern bestand, und einem Schlafbereich im ersten Stock, der aus 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bestand.
Renoviert 1992, Gebäude im Erdgeschoss ein zweites Badezimmer, Waschküche, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden mit Sicherheitshaken, elektrische Zufahrt und Fußgängertor, Heizungsanlage für jede Etage geteilt. Der Brennwertkessel wurde 2022 erneuert.
Derzeit gibt es im Erdgeschoss eine Küche von ca. 9 m², ein Wohnzimmer von über 24 m², zwei Doppelzimmer von jeweils ca. 16 m², ein Badezimmer mit Waschküche von ca. 17 m² und eine Veranda von 5,6 Quadratmeter.
Im ersten Stock gibt es eine große Wohnküche von 17 qm, ein Wohnzimmer von über 17 qm, zwei Doppelzimmer von jeweils ca. 17 qm, ein Badezimmer von ca. 9 qm, eine Terrasse und zwei Balkone.
Es ist möglich, die Villa so zu restaurieren, wie sie ursprünglich war, mit maximaler Flexibilität bei der Verwaltung und Nutzung der Immobilie.
BEGEHBARE Quadratmeterzahl:
Grundstücksfläche 726,20 qm;
Erdgeschoss: 102,02 m² ohne Veranda und Außenteile;
Erdgeschoss: 91,90 m² ohne Terrassen, Balkon und Außenteile;
Dachgeschoss 108 qm, davon aufgrund der Höhe 30 nutzbar;
Untergeschoss ca. 30 qm mit Heizraum, Keller und Abstellraum;
Garten 375,46 qm;
Gepflasterte Stellplätze 86 qm.
Saló, Denkmäler und Sehenswürdigkeiten:
Religiöse Architektur: Die der Santa Maria Annunziata geweihte Kathedrale von Saló stellt das Werk von größtem architektonischen Wert dar, das von Filippo delle Vacche im spätgotischen Stil entworfen und nie vollständig fertiggestellt wurde. Im Inneren sind Gemälde von Romanino, Moretto, Zenone Veronese und Paolo Veneziano zu sehen.
