Saló, very close to services and just 10 minutes walk from Piazza Vittorio Emanuele II, we offer a villa of next construction, completely customizable internally and equipped with the latest technologies with almost zero energy costs thanks to photovoltaic panels and the possibility of installing an accumulator of 13.5 Kw. The residence is built all on one floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel controlled in the factory, all the tinsmiths and exposed downspouts are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the rainwater.
All the perimeter walls are thermally insulated, in order to comply with the current regulations on insulation. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system will be performed by applying a compact effect fiber-reinforced mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks are also created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, of whatever diameter they are, are in PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have a sill in Gaia Gray stone or equivalent material with a flamed-brushed finish, suitably treated on the surface, 3 cm thick with an external shape of 3 + 3 and a drip tray. The French windows have 3 cm thick stone thresholds with the same characteristics as the sills
Floors and coverings can be viewed on samples at the supplier's showroom, according to the specifications it is required that the installation be carried out straight and grouted and that the walls of the showers are previously waterproofed with high technology. Appropriate waterproofing with a bituminous sheath is carried out on the entire internal surface of the house, on top of which an insulating polystyrene panel is made and above which the electrical and hydraulic systems are installed, suitably protected with a cast of light material such as cellular concrete.
The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of the interior spaces and in the finishes. There is an above ground garage with space for two cars and on request we can also build a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equip the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, predisposition for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality / price ratio. Energy rating A4.
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Saló, vicinissima ai servizi ed a soli 10 minuti a piedi da piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo villa di prossima costruzione, completamente personalizzabile internamente e dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici ed alla possibilità di installare un accumulatore di 13,5 Kw.
La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciao B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia.
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si puó realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:
Saló, ganz in der Nähe von Dienstleistungen und nur 10 Gehminuten von der Piazza Vittorio Emanuele II entfernt, bieten wir eine Villa im nächsten Bau, die intern vollständig anpassbar und mit den neuesten Technologien ausgestattet ist, die dank Photovoltaikmodulen und der Möglichkeit, einen Akku zu installieren, fast keine Energiekosten verursachen von 13,5 kW. Die Residenz ist mit traditionellen Materialien auf einer Etage gebaut, der Beton ist mit B540C-Stahl verstärkt, der im Werk kontrolliert wird, alle Spengler und freiliegenden Fallrohre sind aus dunkelbraunem vorlackiertem Blech gefertigt und haben eine angemessene Entwicklung, um die zu entfernen Regenwasser.
Alle Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den geltenden Vorschriften zur Dämmung zu entsprechen. Dieser Mantel besteht aus gesinterten Platten aus expandiertem Polystyrol.
Die Endbearbeitung der Außenflächen des Außendämmungssystems erfolgt durch Auftragen einer kompakten faserverstärkten mineralischen Beschichtung mit einer Kelle auf der Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Schutz gegen Witterungseinflüsse.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses in Übereinstimmung mit den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Auch für den Transport und die Entsorgung von Sieb- und Schwarzwasser werden zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalisationsnetzes, unabhängig von ihrem Durchmesser, sind aus PVC. Die in die Wände eingeführten Kanäle innerhalb des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fenster haben ein Fensterbrett aus grauem Gaia-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, entsprechend behandelter Oberfläche, 3 cm dick, mit einer Außenform von 3 + 3 und einer Tropfschale. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Böden und Beläge können als Muster im Showroom des Lieferanten besichtigt werden, laut Vorgabe ist es erforderlich, dass die Verlegung gerade und verfugt erfolgt und die Wände der Duschen vorher hochtechnologisch abgedichtet werden.
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses wird eine angemessene Abdichtung mit einer bituminösen Hülle ausgeführt, auf der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht wird und über der die elektrischen und hydraulischen Systeme installiert werden, die angemessen mit einem leichten Material wie Zellstoff geschützt sind Beton.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Verteilung der Innenräume und in den Oberflächen individuell angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Garage mit Platz für zwei Autos und auf Wunsch können wir auch einen 4x8 Swimmingpool mit Infinity-Skimmer bauen, den Garten mit einer automatischen Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausstatten. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören: Video-Gegensprechanlage, Veranlagung für Alarm und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, hängende Sanitärkeramik, keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit für Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieeffizienzklasse A4.