3间卧室别墅, 675 m²

罗瓦托, 布雷西亚 (省)

[Rif. DV-15192] Nel comune di Rovato, in provincia di Brescia, vi presentiamo un'esclusiva villa indipendente di 675 mq, strutturata su un totale di 2 piani.

Questa prestigiosa dimora, situata all'interno di un affascinante edificio storico ben conservato e in stato abitabile, offre ampi spazi interni caratterizzati da una straordinaria luminosità, garantita dalla favorevole esposizione esterna dell'immobile. La disposizione degli ambienti regala una sensazione di grande respiro ed eleganza, dove ogni stanza sfrutta al meglio l'importante metratura disponibile. Tra i dettagli interni spiccano un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, e funzionali armadi a muro integrati negli spazi. L'immobile viene proposto completo di arredo.

Dal punto di vista strutturale e dell'efficienza, la villa si colloca in classe energetica A1 grazie alla presenza del riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da impianto fotovoltaico con potenza di 6 Kw ed al sistema di aria condizionata autonomo con funzione caldo/freddo. La sicurezza e la funzionalità sono garantite da serramenti di qualità, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Completano le dotazioni moderne la connessione in fibra ottica, oltre a una comoda cantina e un garage privato. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di 1.000 mq impreziosito da una splendida piscina.


L'immobile si trova in Via Gerolamo Calca a Rovato, una posizione strategica nel territorio della Franciacorta, in provincia di Brescia. La zona garantisce un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle attività commerciali del paese, come negozi di prima necessità, supermercati, banche, farmacie e rinomati ristoranti locali. La mobilità è agevole sia per chi si sposta con i mezzi pubblici, grazie alla presenza della stazione ferroviaria di Rovato e alle linee di autobus urbane ed extraurbane, sia per chi viaggia in auto, data la vicinanza con i principali snodi viari e autostradali verso Brescia e Bergamo. Nei dintorni è possibile svolgere piacevoli attività all'aria aperta, passeggiate a piedi o in bicicletta tra i celebri paesaggi collinari e le cantine della Franciacorta, oltre a poter raggiungere in breve tempo le sponde del suggestivo Lago d'Iseo e del più grande lago di Garda.