间商业房产, 225 m²

罗瓦托, 布雷西亚 (省)

Investimento a reddito - Locale commerciale locato nel cuore di Rovato
Rendita lorda 8% | Conduttore consolidato

Nel centro di Rovato, in una posizione commerciale di primaria importanza, proponiamo in vendita un'interessante operazione d'investimento composta da un locale commerciale, già locato e produttivo di reddito.
L'investimento offre una rendita lorda pari al 8%, valore oggi particolarmente competitivo per immobili con contratti di locazione in essere e conduttori affidabili.

Perché è un investimento interessante:
- Rendita immediata del 8% lordo
- Reddito garantito fin dal giorno del rogito
- Attività storica e consolidata sul territorio: Centro estetico / Parrucchiera
- Posizione centrale ad alta visibilità
- Ampia disponibilità di parcheggi a servizio delle attività
- Nessun periodo di sfitto

Ideale per investitori che cercano cash flow stabile e patrimonio di qualità.

LE ATTIVITA'

Farmacia
Conduttore storico, attività consolidata e punto di riferimento per il quartiere, con elevata capacità di attrarre clientela e continuità operativa.

La posizione
L' immobile è situati nel centro di Rovato, in un contesto commerciale ben consolidato e facilmente raggiungibile.
La presenza di ampi parcheggi rappresenta un importante valore aggiunto sia per i clienti dell' attività sia per la futura tenuta dell'investimento.

INVESTIMENTO PENSATO PER:
Investitori privati
Società immobiliari
Family Office
Professionisti
Holding patrimoniali
Investitori alla ricerca di reddito ricorrente
Operatori interessati ad immobili commerciali già locati

Un investimento che produce reddito dal primo giorno
Acquistare immobili già locati significa evitare i tempi e i costi necessari per trovare nuovi conduttori.
In questo caso l'investitore acquisisce due asset già a reddito, con canoni in essere, attività consolidate e una redditività immediata del 7,5% lordo, in uno dei contesti commerciali più richiesti di Rovato.

Documentazione completa disponibile su richiesta, comprensiva di:
contratti di locazione;
analisi della redditività;
documentazione urbanistica e catastale;
dati economici dell'investimento.

Contattaci per ricevere il dossier riservato e valutare questa opportunità di investimento.