间商业房产, 460 m²

罗瓦托, Brescia (省)

Investimento a reddito - Due locali commerciali locati nel cuore di Rovato
Rendita lorda 7,5% | Due conduttori consolidati | Vendita in blocco

Nel centro di Rovato, in una posizione commerciale di primaria importanza, proponiamo in vendita un'interessante operazione d'investimento composta da due locali commerciali, entrambi già locati e produttivi di reddito.
L'investimento offre una rendita lorda pari al 7,5%, valore oggi particolarmente competitivo per immobili con contratti di locazione in essere e conduttori affidabili.

Perché è un investimento interessante:
- Rendita immediata del 7,5% lordo
- Reddito garantito fin dal giorno del rogito
- Due attività storiche e consolidate sul territorio: Farmacia Centro estetico / Parrucchiera
- Rischio distribuito su due differenti conduttori
- Posizione centrale ad alta visibilità
- Ampia disponibilità di parcheggi a servizio delle attività
- Nessun periodo di sfitto

Ideale per investitori che cercano cash flow stabile e patrimonio di qualità.

LE ATTIVITA'

Farmacia
Conduttore storico, attività consolidata e punto di riferimento per il quartiere, con elevata capacità di attrarre clientela e continuità operativa.

Centro estetico / Parrucchiera
Attività ben avviata, presente da anni sul territorio, con clientela fidelizzata e ottima stabilità economica.
La presenza di due conduttori indipendenti rende l'investimento ancora più sicuro, riducendo il rischio tipico degli immobili con un unico locatario.

La posizione
Gli immobili sono situati nel centro di Rovato, in un contesto commerciale ben consolidato e facilmente raggiungibile.
La presenza di ampi parcheggi rappresenta un importante valore aggiunto sia per i clienti delle attività sia per la futura tenuta dell'investimento.

INVESTIMENTO PENSATO PER:
Investitori privati
Società immobiliari
Family Office
Professionisti
Holding patrimoniali
Investitori alla ricerca di reddito ricorrente
Operatori interessati ad immobili commerciali già locati

Un investimento che produce reddito dal primo giorno
Acquistare immobili già locati significa evitare i tempi e i costi necessari per trovare nuovi conduttori.
In questo caso l'investitore acquisisce due asset già a reddito, con canoni in essere, attività consolidate e una redditività immediata del 7,5% lordo, in uno dei contesti commerciali più richiesti di Rovato.

Documentazione completa disponibile su richiesta, comprensiva di:
contratti di locazione;
analisi della redditività;
documentazione urbanistica e catastale;
dati economici dell'investimento.

Contattaci per ricevere il dossier riservato e valutare questa opportunità di investimento.