4间卧室别墅, 190 m²

罗埃沃尔恰诺, Brescia (省)

The property we propose is a charming single house with a cozy and traditional design completely renovated in 2003 and distributed on three floors, with a wonderful garden that surrounds the property, just 5 minutes drive from Salò. Given the large spaces, it is possible to divide the property into two apartments, creating a barrier-free solution on the ground floor.

The ground floor welcomes us:
- a bright entrance hall;
- a spacious fully equipped kitchen with dining room and a wonderful open fireplace; a hospitable and functional environment;
- from this area there is access to the covered porch, overlooking the beautiful private garden.
- a master bedroom with an outlet to the outside of the property.
- a bathroom with laundry area.

A marble staircase leads to the first floor, where we find:
- the living room with an open fireplace that overlooks the private garden via a balcony;
- a study corner, with access to a second balcony;
- two very spacious singles;
- a bathroom with a bathtub;
- and the master bedroom.

The large basement offers a spacious garage where two cars can be conveniently parked, a pantry/cellar area, and a room for tavern use.

The large garden, which surrounds the house on four sides, grants space for a vegetable garden, or even for building a private pool, where one can enjoy the warmer months on Lake Garda.

Nearby we find all the services a family needs, supermarkets, stores, pharmacies... immersed in a corner of nature of absolute tranquility. nn Salò is nestled in the beautiful setting of Lake Garda, abutting the moraine hills in an area rich in verdant hills, olive groves and vineyards, typical vegetation of the Lake. It overlooks its majestic gulf thus offering a breathtaking panorama. The climate, thanks to the mitigating influence of the lake, is mild and temperate all year round. A piece of paradise surrounded by all the comforts a family needs. One can, in fact, find numerous bars, hotels, stores, restaurants, supermarkets, shopping malls, resorts, campsites, riding schools, sailing, windsurfing, golf courses. For mountain bikers, it is possible to ride the countless routes that allow you to penetrate into enchanting places surrounded by nature. For those who love good food there are numerous establishments that enhance the authenticity and simplicity of local products such as oil, wine, lake fish, vegetables, truffles, and honey. Navigarda's ports are departure points for cruises and also give the opportunity to moor ships and boats in absolute safety and comfort. Just a few kilometers from the most renowned tourist centers, such as Manerba del Garda, a characteristic medieval-style town that overlooks the lake with a beautiful beach and where you can visit the Rocca, an imposing promontory surrounded by greenery from which you can overlook the whole of Lake Garda in its spectacularity; Desenzano del Garda, the tourist center par excellence; Sirmione, which offers an enchanting historic center that juts out on a peninsula into the lake. And so much more. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, gemütliches und traditionell gestaltetes Einfamilienhaus, das 2003 komplett renoviert wurde und sich auf drei Etagen verteilt, mit einem wunderschönen Garten, der das Anwesen umgibt, nur 5 Autominuten von Salò entfernt. Aufgrund der großen Flächen ist es möglich, die Immobilie in zwei Wohnungen zu unterteilen und so eine barrierefreie Lösung im Erdgeschoss zu schaffen.

Das Erdgeschoss empfängt uns:
- eine helle Eingangshalle
- eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und einem wunderschönen offenen Kamin; eine gastfreundliche und funktionelle Umgebung;
- Von diesem Bereich aus hat man Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf den schönen Privatgarten.
- ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Außenseite des Hauses.
- ein Badezimmer mit Waschraum.

Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo wir finden:
- ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, das über einen Balkon auf den privaten Garten blickt;
- eine Arbeitsecke mit Zugang zu einem zweiten Balkon;
- zwei sehr geräumige Einzelzimmer;
- ein Badezimmer mit Badewanne;
- und das Hauptschlafzimmer.

Das große Untergeschoss bietet eine geräumige Garage, in der zwei Autos bequem geparkt werden können, eine Speisekammer/Kellerbereich und einen Raum für die Nutzung als Taverne.

Der große Garten, der das Haus auf vier Seiten umgibt, bietet Platz für einen Gemüsegarten oder sogar für den Bau eines privaten Swimmingpools, in dem man die wärmeren Monate am Gardasee genießen kann.

In der Nähe gibt es alle Dienstleistungen, die eine Familie braucht, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken... eingebettet in eine Ecke der Natur von absoluter Stille. nn Salò liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in der Nähe der Moränenhügel, in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet atemberaubende Ausblicke. Dank des mildernden Einflusses des Sees ist das Klima das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein paradiesisches Fleckchen Erde, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Feriendörfer, Campingplätze, Reit-, Segel- und Windsurfschulen sowie Golfplätze. Für Mountainbike-Fans gibt es unzählige Routen, die zu bezaubernden Orten inmitten der Natur führen. Für Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Restaurants, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen der Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten auch die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt: Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen mit Blick auf den See und einem schönen Strand, wo man die Rocca besichtigen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen spektakulären Schönheit überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das sich auf einer Halbinsel im See ausdehnt. Und noch viel mehr. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

La propriété que nous proposons est une charmante maison individuelle au design chaleureux et traditionnel, entièrement rénovée en 2003 et répartie sur trois étages, avec un magnifique jardin entourant la propriété, à seulement 5 minutes en voiture de Salò. Compte tenu des grands espaces, il est possible de diviser la propriété en deux appartements, en créant une solution sans obstacle au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée nous accueille :
- un hall d'entrée lumineux
- une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec salle à manger et une magnifique cheminée ouverte ; un environnement accueillant et fonctionnel ;
- de cet espace, on accède au porche couvert, qui donne sur le magnifique jardin privé.
- une chambre double avec accès à l'extérieur de la propriété.
- une salle de bains avec coin buanderie.

Un escalier en marbre mène au premier étage, où l'on trouve
- un salon avec une cheminée ouverte donnant sur le jardin privé par un balcon ;
- un coin bureau, avec accès à un second balcon ;
- deux chambres individuelles très spacieuses ;
- une salle de bains avec baignoire ;
- et la chambre principale.

Le vaste sous-sol comprend un garage spacieux où deux voitures peuvent être confortablement garées, un cellier et une pièce à usage de taverne.

Le grand jardin, qui entoure la maison sur quatre côtés, offre de la place pour un potager, ou même pour la construction d'une piscine privée, où l'on peut profiter des mois les plus chauds sur le lac de Garde.

A proximité se trouvent tous les services dont une famille a besoin, supermarchés, magasins, pharmacies... immergée dans un coin de nature d'une tranquillité absolue. nn Salò est immergée dans le cadre magnifique du lac de Garde, à proximité des collines morainiques, dans une zone riche en collines verdoyantes, en oliveraies et en vignobles, végétation typique du lac. Elle surplombe son majestueux golfe, offrant des vues à couper le souffle. Le climat, grâce à l'influence atténuante du lac, est doux et tempéré tout au long de l'année. Un coin de paradis entouré de tout le confort nécessaire à une famille. On y trouve en effet de nombreux bars, hôtels, magasins, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, villages touristiques, campings, écoles d'équitation, de voile et de planche à voile, et terrains de golf. Pour les amateurs de VTT, il existe d'innombrables itinéraires qui vous mèneront dans des lieux enchanteurs entourés de nature. Pour les amateurs de bonne cuisine, il existe de nombreux endroits qui mettent en valeur l'authenticité et la simplicité des produits locaux tels que l'huile, le vin, les poissons du lac, les légumes, les truffes et le miel. Les ports de Navigarda sont des points de départ pour les croisières et offrent également la possibilité d'amarrer des navires et des embarcations en toute sécurité et dans le plus grand confort. À quelques kilomètres seulement des centres touristiques les plus renommés, tels que Manerba del Garda, ville caractéristique de style médiéval surplombant le lac, dotée d'une belle plage et où l'on peut visiter la Rocca, imposant promontoire entouré de verdure d'où l'on domine tout le lac de Garde dans sa beauté spectaculaire ; Desenzano del Garda, centre touristique par excellence ; Sirmione, qui offre un centre historique enchanteur s'étendant sur une presqu'île à l'intérieur du lac. Et bien d'autres choses encore. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Предлагаемый нами дом - это очаровательный отдельно стоящий дом с уютным традиционным дизайном, полностью отремонтированный в 2003 году и расположенный на трех этажах, с прекрасным садом вокруг дома, всего в 5 минутах езды от Сало. Благодаря большой площади, дом можно разделить на две квартиры, создав безбарьерную среду на первом этаже.

Первый этаж приветствует нас:
- светлая прихожая
- просторная, полностью оборудованная кухня со столовой и замечательным открытым камином; гостеприимная и функциональная обстановка;
- Из этой зоны есть выход на крытое крыльцо, с которого открывается вид на красивый частный сад.
- спальня с двуспальной кроватью и выходом на улицу.
- Ванная комната с прачечной.

Мраморная лестница ведет на второй этаж, где находятся:
- гостиная с открытым камином и балконом с видом на частный сад;
- кабинет с выходом на второй балкон;
- две очень просторные спальни;
- ванная комната с ванной;
- и главная спальня.

В большом подвале находится просторный гараж, где можно с комфортом припарковать два автомобиля, кладовая/подвал и комната для таверны.

В большом саду, который окружает дом с четырех сторон, есть место для огорода или даже для строительства частного бассейна, где можно наслаждаться теплыми месяцами на озере Гарда.

Поблизости есть все необходимые семье услуги, супермаркеты, магазины, аптеки... погруженный в уголок природы абсолютного спокойствия. nn Сало расположено в живописном месте озера Гарда, рядом с моренными холмами, в районе, богатом зелеными холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичной растительностью озера. С его величественного залива открываются захватывающие дух виды. Климат, благодаря смягчающему влиянию озера, мягкий и умеренный круглый год. Райский уголок, окруженный всеми удобствами, необходимыми семье. Здесь есть многочисленные бары, отели, магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, туристические деревни, кемпинги, школы верховой езды, парусного спорта и виндсерфинга, а также поля для гольфа. Для любителей горных велосипедов есть бесчисленные маршруты, которые приведут вас в очаровательные места в окружении природы. Для любителей хорошей кухни есть множество мест, где подчеркивается аутентичность и простота местных продуктов, таких как масло, вино, озерная рыба, овощи, трюфели и мед. Порты Навигарды являются отправными точками для круизов, а также предлагают возможность швартовки кораблей и лодок в абсолютной безопасности и комфорте. Всего в нескольких километрах от самых известных туристических центров, таких как Манерба-дель-Гарда - характерный городок в средневековом стиле с видом на озеро и прекрасным пляжем, где вы можете посетить Рокку - внушительный мыс, окруженный зеленью, с которого открывается вид на все озеро Гарда во всей его захватывающей красоте; Дезенцано-дель-Гарда - туристический центр высшего класса; Сирмионе - очаровательный исторический центр, раскинувшийся на полуострове внутри озера. И многое другое. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.