680,000 €
4间卧室别墅, 316 m² 普罗瓦廖瓦尔萨比亚, Brescia (省)
- 1 / 23
- 2 / 23
- 3 / 23
- 4 / 23
- 5 / 23
- 6 / 23
- 7 / 23
- 8 / 23
- 9 / 23
- 10 / 23
- 11 / 23
- 12 / 23
- 13 / 23
- 14 / 23
- 15 / 23
- 16 / 23
- 17 / 23
- 18 / 23
- 19 / 23
- 20 / 23
- 21 / 23
- 22 / 23
- 23 / 23
主要特点
- 花园
- 露台
描述
在瓦尔萨比亚的绿色中心地带，距离加尔达湖和伊德罗湖仅三十分钟路程，这处房产代表着一个切实的机会，适合那些寻求已经运营且未来具有巨大发展潜力的投资。
该建筑分为三个楼层，拥有两套已准备就绪且功能齐全的住宅单元——目前作为 B&B 运营，在国际平台上平均评分为 9.3，证明了精心管理和稳定的旅游需求。阁楼平面提供了创建第三套独立住宅单元的可能性，从而扩大接待能力，而不会改变该建筑物的特色。
周围的 2000 平方米土地坐落在绿色和风景如画的环境中，俯瞰瓦尔萨比亚山脉。
该地块拥有 620 平方米的剩余可建设面积——一个为额外发展打开可能性的空间：独立单元、室外公共区域、服务设施。
地理位置优越，适合那些希望在远离湖泊旅游压力的环境中生活或投资的人，同时仍能距离加尔达、伊德罗、伊塞奥、布雷西亚和维罗纳很近。一个真实的背景，拥有活跃的当地社区和不断增长的户外需求——徒步旅行、攀岩、自行车。
非常适合作为即时收益投资、分散式住宿项目或拥有集成业务的永久性住宅。
该建筑分为三个楼层，拥有两套已准备就绪且功能齐全的住宅单元——目前作为 B&B 运营，在国际平台上平均评分为 9.3，证明了精心管理和稳定的旅游需求。阁楼平面提供了创建第三套独立住宅单元的可能性，从而扩大接待能力，而不会改变该建筑物的特色。
周围的 2000 平方米土地坐落在绿色和风景如画的环境中，俯瞰瓦尔萨比亚山脉。
该地块拥有 620 平方米的剩余可建设面积——一个为额外发展打开可能性的空间：独立单元、室外公共区域、服务设施。
地理位置优越，适合那些希望在远离湖泊旅游压力的环境中生活或投资的人，同时仍能距离加尔达、伊德罗、伊塞奥、布雷西亚和维罗纳很近。一个真实的背景，拥有活跃的当地社区和不断增长的户外需求——徒步旅行、攀岩、自行车。
非常适合作为即时收益投资、分散式住宿项目或拥有集成业务的永久性住宅。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
In the lush heart of Val Sabbia, just thirty minutes from Lake Garda and Lake Idro, this property represents a solid opportunity for those seeking an investment that is already up and running with significant potential for future growth.
The property spans three levels and features two fully operational residential units—currently operating as a B&B with an average rating of 9.3 on international platforms, reflecting meticulous management and a well-established tourist demand. The attic floor offers the potential to create a third independent residential unit, expanding the property’s capacity without altering its character.
The surrounding 2,000-square-meter lot is set in a green, scenic setting overlooking the mountains of the Val Sabbia.
The lot has 620 square meters of remaining buildable area—a space that opens up concrete possibilities for additional developments: independent units, outdoor common areas, and service facilities.
The location is strategic for those who wish to live or invest away from the tourist crowds around the lake, while remaining a short distance from Garda, Idro, Iseo, Brescia, and Verona. An authentic setting, with an active local community and a constantly growing demand for outdoor activities—hiking, climbing, and cycling.
Ideal as an investment offering immediate returns, a distributed hospitality project, or a primary residence with integrated business activities.
The property spans three levels and features two fully operational residential units—currently operating as a B&B with an average rating of 9.3 on international platforms, reflecting meticulous management and a well-established tourist demand. The attic floor offers the potential to create a third independent residential unit, expanding the property’s capacity without altering its character.
The surrounding 2,000-square-meter lot is set in a green, scenic setting overlooking the mountains of the Val Sabbia.
The lot has 620 square meters of remaining buildable area—a space that opens up concrete possibilities for additional developments: independent units, outdoor common areas, and service facilities.
The location is strategic for those who wish to live or invest away from the tourist crowds around the lake, while remaining a short distance from Garda, Idro, Iseo, Brescia, and Verona. An authentic setting, with an active local community and a constantly growing demand for outdoor activities—hiking, climbing, and cycling.
Ideal as an investment offering immediate returns, a distributed hospitality project, or a primary residence with integrated business activities.
自动翻译所用的语言
Nel cuore verde della Val Sabbia, a trenta minuti dal Lago di Garda e dal Lago d'Idro, questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un investimento già operativo con ampio margine di sviluppo futuro.
La struttura si sviluppa su tre livelli con due unità abitative pronte e funzionanti — attualmente attive come B&B con una valutazione media di 9.3 su piattaforme internazionali, a testimonianza di una gestione curata e di una domanda turistica consolidata. Il piano mansardato offre la possibilità di ricavare una terza unità abitativa indipendente, ampliando la capacità ricettiva senza alterare il carattere dell'immobile.
Il terreno circostante di 2000 mq si inserisce in un contesto verde e panoramico affacciato sulle montagne della Valle Sabbia.
Il lotto dispone di un residuo edificabile di 620 mq — uno spazio che apre possibilità concrete per sviluppi aggiuntivi: unità indipendenti, spazi comuni all'aperto, strutture di servizio.
La posizione è strategica per chi vuole vivere o investire fuori dalla pressione turistica del lago, rimanendo a distanza breve da Garda, Idro, Iseo, Brescia e Verona. Un contesto autentico, con una comunità locale attiva e una domanda outdoor — hiking, climbing, cycling — in costante crescita.
Ideale come investimento a rendita immediata, progetto di ospitalità diffusa o residenza principale con attività integrata.
La struttura si sviluppa su tre livelli con due unità abitative pronte e funzionanti — attualmente attive come B&B con una valutazione media di 9.3 su piattaforme internazionali, a testimonianza di una gestione curata e di una domanda turistica consolidata. Il piano mansardato offre la possibilità di ricavare una terza unità abitativa indipendente, ampliando la capacità ricettiva senza alterare il carattere dell'immobile.
Il terreno circostante di 2000 mq si inserisce in un contesto verde e panoramico affacciato sulle montagne della Valle Sabbia.
Il lotto dispone di un residuo edificabile di 620 mq — uno spazio che apre possibilità concrete per sviluppi aggiuntivi: unità indipendenti, spazi comuni all'aperto, strutture di servizio.
La posizione è strategica per chi vuole vivere o investire fuori dalla pressione turistica del lago, rimanendo a distanza breve da Garda, Idro, Iseo, Brescia e Verona. Un contesto autentico, con una comunità locale attiva e una domanda outdoor — hiking, climbing, cycling — in costante crescita.
Ideale come investimento a rendita immediata, progetto di ospitalità diffusa o residenza principale con attività integrata.
Im grünen Herzen des Val Sabbia, nur dreißig Minuten vom Gardasee und vom Idrosee entfernt, bietet dieses Anwesen eine konkrete Gelegenheit für alle, die nach einer bereits in Betrieb befindlichen Investition mit großem Potenzial für zukünftige Entwicklungen suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei bezugsfertige Wohneinheiten, die derzeit als B&B betrieben werden und auf internationalen Plattformen eine durchschnittliche Bewertung von 9,3 aufweisen – ein Beleg für eine sorgfältige Führung und eine etablierte touristische Nachfrage. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine dritte, eigenständige Wohneinheit zu schaffen und so die Beherbergungskapazität zu erweitern, ohne den Charakter der Immobilie zu verändern.
Das umliegende Grundstück von 2.000 m² liegt in einer grünen und panoramareichen Umgebung mit Blick auf die Berge des Val Sabbia.
Das Grundstück verfügt über eine verbleibende Bebauungsfläche von 620 m² – ein Raum, der konkrete Möglichkeiten für weitere Entwicklungen eröffnet: eigenständige Wohneinheiten, Gemeinschaftsbereiche im Freien, Serviceeinrichtungen.
Die Lage ist strategisch günstig für alle, die abseits des touristischen Trubels am See leben oder investieren möchten, dabei aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Garda, Idro, Iseo, Brescia und Verona bleiben. Ein authentisches Umfeld mit einer aktiven lokalen Gemeinschaft und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Outdoor-Aktivitäten – Wandern, Klettern, Radfahren.
Ideal als Investition mit sofortiger Rendite, als Projekt für dezentrale Beherbergung oder als Hauptwohnsitz mit integrierten Aktivitäten.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei bezugsfertige Wohneinheiten, die derzeit als B&B betrieben werden und auf internationalen Plattformen eine durchschnittliche Bewertung von 9,3 aufweisen – ein Beleg für eine sorgfältige Führung und eine etablierte touristische Nachfrage. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine dritte, eigenständige Wohneinheit zu schaffen und so die Beherbergungskapazität zu erweitern, ohne den Charakter der Immobilie zu verändern.
Das umliegende Grundstück von 2.000 m² liegt in einer grünen und panoramareichen Umgebung mit Blick auf die Berge des Val Sabbia.
Das Grundstück verfügt über eine verbleibende Bebauungsfläche von 620 m² – ein Raum, der konkrete Möglichkeiten für weitere Entwicklungen eröffnet: eigenständige Wohneinheiten, Gemeinschaftsbereiche im Freien, Serviceeinrichtungen.
Die Lage ist strategisch günstig für alle, die abseits des touristischen Trubels am See leben oder investieren möchten, dabei aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Garda, Idro, Iseo, Brescia und Verona bleiben. Ein authentisches Umfeld mit einer aktiven lokalen Gemeinschaft und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Outdoor-Aktivitäten – Wandern, Klettern, Radfahren.
Ideal als Investition mit sofortiger Rendite, als Projekt für dezentrale Beherbergung oder als Hauptwohnsitz mit integrierten Aktivitäten.
Au cœur de la verdoyante Val Sabbia, à trente minutes du lac de Garde et du lac d'Idro, cette propriété représente une opportunité concrète pour ceux qui recherchent un investissement déjà opérationnel offrant un large potentiel de développement futur.
La structure s'étend sur trois niveaux et comprend deux logements prêts à l'emploi — actuellement exploités en chambres d'hôtes (B&B) avec une note moyenne de 9,3 sur les plateformes internationales, ce qui témoigne d'une gestion soignée et d'une demande touristique bien établie. Le combles offrent la possibilité de créer une troisième unité d'habitation indépendante, ce qui permettrait d'augmenter la capacité d'accueil sans altérer le caractère du bien.
Le terrain environnant de 2 000 m² s'inscrit dans un cadre verdoyant et panoramique donnant sur les montagnes de la Val Sabbia.
Le terrain dispose d’un droit de construction résiduel de 620 m² — un espace qui ouvre des possibilités concrètes de développements supplémentaires : logements indépendants, espaces communs en plein air, installations de service.
L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir loin de l'affluence touristique du lac, tout en restant à proximité de Garda, Idro, Iseo, Brescia et Vérone. Un cadre authentique, avec une communauté locale dynamique et une demande en activités de plein air — randonnée, escalade, cyclisme — en constante augmentation.
Idéal comme investissement à rendement immédiat, projet d’hébergement diffus ou résidence principale avec activité intégrée.
La structure s'étend sur trois niveaux et comprend deux logements prêts à l'emploi — actuellement exploités en chambres d'hôtes (B&B) avec une note moyenne de 9,3 sur les plateformes internationales, ce qui témoigne d'une gestion soignée et d'une demande touristique bien établie. Le combles offrent la possibilité de créer une troisième unité d'habitation indépendante, ce qui permettrait d'augmenter la capacité d'accueil sans altérer le caractère du bien.
Le terrain environnant de 2 000 m² s'inscrit dans un cadre verdoyant et panoramique donnant sur les montagnes de la Val Sabbia.
Le terrain dispose d’un droit de construction résiduel de 620 m² — un espace qui ouvre des possibilités concrètes de développements supplémentaires : logements indépendants, espaces communs en plein air, installations de service.
L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir loin de l'affluence touristique du lac, tout en restant à proximité de Garda, Idro, Iseo, Brescia et Vérone. Un cadre authentique, avec une communauté locale dynamique et une demande en activités de plein air — randonnée, escalade, cyclisme — en constante augmentation.
Idéal comme investissement à rendement immédiat, projet d’hébergement diffus ou résidence principale avec activité intégrée.
В зеленом сердце долины Валь-Саббиа, в тридцати минутах езды от озера Гарда и озера Идро, эта недвижимость представляет собой реальную возможность для тех, кто ищет уже действующий инвестиционный объект с широкими перспективами дальнейшего развития.
Здание состоит из трёх уровней и включает две готовые и функционирующие жилые единицы — в настоящее время они работают как отель типа «постель и завтрак» (B&B) со средней оценкой 9,3 на международных платформах, что свидетельствует о тщательном управлении и стабильном туристическом спросе. Мансардный этаж позволяет обустроить третью независимую жилую единицу, увеличив вместимость объекта без изменения его характерного облика.
Окружающий участок площадью 2000 м² расположен в зеленом и живописном месте с видом на горы долины Валь-Саббиа.
На участке имеется остаток застройки площадью 620 м² — пространство, открывающее реальные возможности для дополнительного развития: отдельные жилые единицы, открытые общественные зоны, вспомогательные сооружения.
Расположение является стратегически выгодным для тех, кто хочет жить или инвестировать вдали от туристической суеты озера, оставаясь при этом в непосредственной близости от Гарды, Идро, Изео, Брешии и Вероны. Аутентичная обстановка с активным местным сообществом и постоянно растущим спросом на активный отдых — пешие походы, скалолазание, велоспорт.
Идеально подходит в качестве инвестиции с немедленной доходностью, проекта по развитию гостеприимства или основного места жительства с интегрированной деятельностью.
Здание состоит из трёх уровней и включает две готовые и функционирующие жилые единицы — в настоящее время они работают как отель типа «постель и завтрак» (B&B) со средней оценкой 9,3 на международных платформах, что свидетельствует о тщательном управлении и стабильном туристическом спросе. Мансардный этаж позволяет обустроить третью независимую жилую единицу, увеличив вместимость объекта без изменения его характерного облика.
Окружающий участок площадью 2000 м² расположен в зеленом и живописном месте с видом на горы долины Валь-Саббиа.
На участке имеется остаток застройки площадью 620 м² — пространство, открывающее реальные возможности для дополнительного развития: отдельные жилые единицы, открытые общественные зоны, вспомогательные сооружения.
Расположение является стратегически выгодным для тех, кто хочет жить или инвестировать вдали от туристической суеты озера, оставаясь при этом в непосредственной близости от Гарды, Идро, Изео, Брешии и Вероны. Аутентичная обстановка с активным местным сообществом и постоянно растущим спросом на активный отдых — пешие походы, скалолазание, велоспорт.
Идеально подходит в качестве инвестиции с немедленной доходностью, проекта по развитию гостеприимства или основного места жительства с интегрированной деятельностью.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 316 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 土地
- 3,000 m²
- 能效评级
- F
- 参考代码
- LV-1497
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
普罗瓦廖瓦尔萨比亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面678m
- 面积
- 14.85 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 892
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。