2间卧室公寓, 70 m²

波佐伦戈, Brescia (省)

Nestled among the vineyards of the quiet town of Pozzolengo, in the locality of Zappello, just five minutes from Lake Garda and in front of the renowned Chervò Golf Hotel San Vigilio, GardaHaus Sirmione offers a comfortable three-room apartment on the ground floor, inserted within a residence with swimming pool consisting of a few units.

The solution stands out for its private location and the presence of really usable outdoor spaces, ideal for those who want to live the house also outdoors, in a context of quiet and nature.

The entrance to the house is through a covered porch, which introduces the bright living area with an open kitchen. This well-proportioned and cozy room is designed for practical and relaxed daily living, with a direct connection to the private back garden of about 100 square meters. A private green space, perfect for outdoor dining, relaxing moments or for those who want an outdoor area to live in total privacy, overlooking the surrounding vineyards.

The hallway leads to the sleeping area, characterized by parquet flooring, consisting of a spacious master bedroom, a comfortable twin bedroom and a windowed bathroom. The rooms are well distributed and suitable both for use as a first home and as a vacation residence.

To complete the property, in addition to free parking spaces within the condominium courtyard, there is a double car garage in the basement, which represents an important added value in terms of convenience and functionality.

Solutions of this type, included in residences with swimming pool, are increasingly rare in the municipality of Pozzolengo, making this proposal particularly interesting and difficult to replicate in the local market.

Inserted in a setting of absolute tranquility, among countryside, vineyards and high-level services, this three-room apartment on the ground floor represents an ideal solution for golf lovers, for those looking for a charming residence near Lake Garda, or as a real estate investment in one of the most appreciated areas of the Garda hinterland. nn The location of the property is one of its main strengths. We are located in Pozzolengo, in the locality of Zappello, an area appreciated for its tranquility, green surroundings and strategic proximity to Lake Garda, which can be reached in a few minutes. The context is nestled between vineyards and countryside, offering a reserved and relaxing atmosphere, far from the traffic and chaos of the more tourist centers, while remaining well connected.

Opposite the renowned Chervò Golf Hotel San Vigilio, the area is particularly appreciated by golf lovers and those seeking a high quality of life, made of silence, open spaces and natural views. At the same time, the location makes it easy to reach the main services, road links, and the best-known resorts of Lake Garda, such as Sirmione, Desenzano del Garda, and Peschiera del Garda.

A rare balance between countryside and lake, ideal both as a first home and as a leisure residence, in an area that retains an authentic and un-urbanized character, increasingly sought after by those who wish to live or invest in a quiet but strategic context. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Eingebettet in die Weinberge der ruhigen Gemeinde Pozzolengo, in der Ortschaft Zappello, nur fünf Minuten vom Gardasee entfernt und gegenüber dem renommierten Chervò Golf Hotel San Vigilio, bietet GardaHaus Sirmione eine komfortable Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einer Residenz mit Schwimmbad befindet, die nur aus wenigen Einheiten besteht.

Die Lösung zeichnet sich durch ihre zurückhaltende Lage und das Vorhandensein von wirklich nutzbaren Außenräumen aus, ideal für diejenigen, die das Haus auch im Freien, in einem Kontext von Ruhe und Natur, bewohnen möchten.

Man betritt das Haus durch einen überdachten Laubengang, der in den hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Dieser wohlproportionierte und gemütliche Raum ist für ein praktisches und entspanntes Alltagsleben konzipiert und hat eine direkte Verbindung zum privaten, etwa 100 Quadratmeter großen Garten. Eine reservierte Grünfläche, ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder für diejenigen, die einen Außenbereich in völliger Privatsphäre genießen möchten, mit Blick auf die umliegenden Weinberge.

Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich mit Parkettboden, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem komfortablen Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Bad mit Fenster besteht. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und eignen sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz.

Um die Immobilie zu vervollständigen, gibt es zusätzlich zu den kostenlosen Parkplätzen im Innenhof der Wohnanlage eine Doppelgarage im Untergeschoss, die einen wichtigen Mehrwert in Bezug auf Komfort und Funktionalität darstellt.

Lösungen dieser Art, die in Wohnanlagen mit Schwimmbad enthalten sind, werden in der Gemeinde Pozzolengo immer seltener, was diesen Vorschlag besonders interessant und auf dem lokalen Markt schwer nachzubilden macht.

Eingebettet in eine Umgebung von absoluter Ruhe, inmitten von Landschaft, Weinbergen und Dienstleistungen auf hohem Niveau, stellt diese Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine ideale Lösung für Golfliebhaber, für diejenigen, die einen charmanten Wohnsitz in der Nähe des Gardasees suchen, oder als Immobilieninvestition in einer der am meisten geschätzten Gegenden des Garda-Hinterlandes dar. nn Die Lage des Anwesens ist eine seiner größten Stärken. Wir befinden uns in Pozzolengo, in der Ortschaft Zappello, einem Gebiet, das für seine Ruhe, das umgebende Grün und die strategische Nähe zum Gardasee geschätzt wird, den man in wenigen Minuten erreichen kann. Die Umgebung liegt inmitten von Weinbergen und Landschaften und bietet eine zurückhaltende und entspannende Atmosphäre, weit weg vom Verkehr und Chaos der touristischen Zentren, aber dennoch gut angebunden.

Gegenüber dem renommierten Chervò Golf Hotel San Vigilio gelegen, wird die Gegend besonders von Golfliebhabern und Menschen geschätzt, die eine hohe Lebensqualität suchen, die aus Stille, Weite und Naturpanoramen besteht. Gleichzeitig sind von hier aus die wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und die berühmtesten Orte des Gardasees, wie Sirmione, Desenzano del Garda und Peschiera del Garda, leicht zu erreichen.

Ein seltenes Gleichgewicht zwischen dem Land und dem See, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz, in einem Gebiet, das einen authentischen und unurbanisierten Charakter bewahrt hat, der immer mehr von denjenigen gesucht wird, die in einem ruhigen, aber strategischen Kontext leben oder investieren wollen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Niché au milieu des vignobles de la paisible commune de Pozzolengo, dans la localité de Zappello, à seulement cinq minutes du lac de Garde et en face du célèbre Chervò Golf Hotel San Vigilio, GardaHaus Sirmione propose un confortable appartement de trois pièces au rez-de-chaussée, au sein d'une résidence avec piscine composée de quelques unités seulement.

La solution se distingue par sa position réservée et la présence d'espaces extérieurs réellement utilisables, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre la maison également à l'extérieur, dans un contexte de tranquillité et de nature.

L'entrée dans la maison se fait par un portique couvert, qui mène à l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Cette pièce bien proportionnée et accueillante est conçue pour une vie quotidienne pratique et détendue, avec une connexion directe au jardin arrière privé d'environ 100 mètres carrés. Un espace vert réservé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur en toute intimité, avec vue sur les vignobles environnants.

Le couloir mène à la zone nuit, caractérisée par un sol en parquet, composée d'une chambre double spacieuse, d'une chambre à deux lits confortable et d'une salle de bain avec fenêtre. Les pièces sont bien distribuées et conviennent aussi bien à une première habitation qu'à une résidence de vacances.

Pour compléter la propriété, en plus des places de parking gratuites dans la cour de la copropriété, il y a un double garage au sous-sol, qui représente une valeur ajoutée importante en termes de commodité et de fonctionnalité.

Les solutions de ce type, y compris les résidences avec piscine, sont de plus en plus rares dans la commune de Pozzolengo, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante et difficile à reproduire sur le marché local.

Inséré dans un cadre de tranquillité absolue, entre campagne, vignobles et services de haut niveau, cet appartement de trois pièces au rez-de-chaussée représente une solution idéale pour les amateurs de golf, pour ceux qui recherchent une résidence de charme près du lac de Garde, ou comme investissement immobilier dans l'une des zones les plus appréciées de l'arrière-pays gardois. nn L'emplacement de la propriété est l'un de ses principaux atouts. Nous sommes à Pozzolengo, dans la localité de Zappello, une zone appréciée pour sa tranquillité, la verdure qui l'entoure et sa proximité stratégique avec le lac de Garde, que l'on peut atteindre en quelques minutes. Le contexte est immergé dans les vignobles et la campagne, offrant une atmosphère réservée et relaxante, loin du trafic et du chaos des centres plus touristiques, tout en restant bien connecté.

Face au célèbre Chervò Golf Hotel San Vigilio, la zone est particulièrement appréciée des amateurs de golf et de ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, faite de silence, d'espaces ouverts et de panoramas naturels. En même temps, l'emplacement permet de rejoindre facilement les principaux services, les liaisons routières et les stations les plus célèbres du lac de Garde, comme Sirmione, Desenzano del Garda et Peschiera del Garda.

Un équilibre rare entre la campagne et le lac, idéal aussi bien comme première maison que comme résidence de loisirs, dans une zone qui conserve un caractère authentique et non urbanisé, de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte tranquille mais stratégique. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Расположенный среди виноградников тихого муниципалитета Поццоленго, в местечке Заппелло, всего в пяти минутах от озера Гарда и напротив известного гольф-отеля Chervò Golf Hotel San Vigilio, GardaHaus Sirmione предлагает комфортабельную трехкомнатную квартиру на первом этаже, расположенную в резиденции с бассейном, состоящей всего из нескольких единиц.

Решение отличается своим уединенным расположением и наличием действительно полезных наружных пространств, идеальных для тех, кто хочет жить в доме также на открытом воздухе, в контексте тишины и природы.

Вход в дом осуществляется через крытый портик, который ведет в светлую гостиную с открытой кухней. Эта уютная комната с хорошими пропорциями предназначена для практичной и спокойной повседневной жизни и имеет прямой выход в частный задний сад площадью около 100 квадратных метров. Это заповедное зеленое место, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха или для тех, кто хочет иметь открытую площадку, чтобы наслаждаться в полном уединении, с видом на окружающие виноградники.

Прихожая ведет в спальную зону с паркетным полом, состоящую из просторной спальни с двуспальной кроватью, удобной спальни с двумя односпальными кроватями и ванной комнаты с окном. Комнаты хорошо распределены и подходят как для использования в качестве первого дома, так и в качестве резиденции для отдыха.

В дополнение к бесплатным парковочным местам во внутреннем дворе кондоминиума, в подвале есть двойной гараж, который представляет собой важную дополнительную ценность с точки зрения удобства и функциональности.

Решения такого типа, включающие резиденции с бассейном, становятся все более редкими в муниципалитете Поццоленго, что делает это предложение особенно интересным и трудновоспроизводимым на местном рынке.

Расположенная в окружении абсолютного спокойствия, среди сельской местности, виноградников и услуг высокого уровня, эта трехкомнатная квартира на первом этаже представляет собой идеальное решение для любителей гольфа, для тех, кто ищет очаровательную резиденцию вблизи озера Гарда, или в качестве инвестиции в недвижимость в одном из наиболее ценимых районов внутренней части Гарды. nn Расположение этого дома - одно из его главных достоинств. Мы находимся в Поццоленго, в местечке Дзаппелло, районе, который ценится за спокойствие, окружающую зелень и стратегическую близость к озеру Гарда, до которого можно добраться всего за несколько минут. Район расположен между виноградниками и сельской местностью, предлагая сдержанную и спокойную атмосферу, вдали от трафика и хаоса более туристических центров, но при этом оставаясь хорошо связанным.

Напротив знаменитого гольф-отеля Chervò Golf Hotel San Vigilio, этот район особенно ценится любителями гольфа и теми, кто ищет высокое качество жизни, состоящее из тишины, открытых пространств и природных панорам. В то же время расположение обеспечивает легкий доступ к основным услугам, дорожному сообщению и самым популярным курортам озера Гарда, таким как Сирмионе, Дезенцано-дель-Гарда и Пескьера-дель-Гарда.

Редкий баланс между сельской местностью и озером, идеальный как для первого дома, так и для отдыха, в районе, который сохраняет аутентичный и неурбанизированный характер, все более востребованный теми, кто хочет жить или инвестировать в тихом, но стратегически важном месте. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.