3间卧室公寓, 100 m²

波佐伦戈, Brescia (省)

Located in Pozzolengo, in a quiet residential area just a few minutes from Sirmione, this beautiful two-story home represents the perfect combination of elegance and comfort, with a modern and refined style. The spacious and bright living area offers a cozy space for moments of relaxation and conviviality, with large windows allowing natural light to flood the room, creating an ideal atmosphere for entertaining guests or enjoying quiet evenings with the family.

On the same floor is a spacious master bedroom with a balcony overlooking the surrounding greenery. A room used as a laundry room adds practicality to daily life, allowing you to maintain order with ease. Completing the floor is an elegant windowed bathroom, equipped with a large shower, wall-hung fixtures and designer radiator, adding a touch of style and functionality.

Ascending to the second floor, a large attic area accommodates a luxurious master bedroom with walk-in closet, an elegant bathroom and a convenient storage room. The room, featuring bleached beamed ceilings, offers an atmosphere of intimacy and sophistication. The terrace connected to the attic area is the perfect place to relax and enjoy the panoramic view, offering a private space to retreat to after a long day.

Every detail of this house has been carefully thought out, making it a unique opportunity for those seeking a refined home in a quiet and picturesque setting. The high-quality materials used in the renovation ensure durability and comfort, while the modern design blends harmoniously with its surroundings. The layout of the house offers well-defined and functional spaces, ideal for everyday living that is both comfortable and practical.

Modern amenities, such as the underfloor heating system and LED lighting, create a comfortable and cozy environment, while the balconies and terrace provide additional space to enjoy the beautiful days outdoors. The combination of these elements makes this house a real gem in the heart of Pozzolengo, perfect for those who want an elegant and quiet retreat just a stone's throw from the lake. nn Pozzolengo, located in the heart of the Garda moraine hills, is known for its scenic beauty and rich food and wine tradition. This charming municipality is nestled in a varied landscape of vineyards, saffron fields, and golden wheat, which offer an evocative panorama in every season. The area is famous for the production of the fine Lugana wine, appreciated worldwide for its unique characteristics.

Pozzolengo's strategic location makes it easy to reach Lake Garda and the main neighboring cities thanks to efficient road connections and public transportation. The proximity to the lake offers the possibility of numerous recreational and sporting activities, such as sailing, windsurfing, and swimming, as well as relaxing walks along its shores. Nearby towns, such as Desenzano del Garda and Sirmione, offer additional opportunities for recreation, shopping, and culture, with their historic centers full of tourist attractions and services.

The area is ideal for nature lovers, with numerous hiking and walking trails. Trekking and mountain biking enthusiasts will find fascinating routes among the moraine hills, which offer breathtaking views and the chance to explore the local flora and fauna. In addition, golf enthusiasts will enjoy the renowned Garda Hotel San Vigilio golf course, located nearby, which offers a high-level playing experience in an extraordinary landscape setting.

Living in Pozzolengo means enjoying a serene and picturesque setting without sacrificing the convenience of essential services. The town is well served by stores, schools, restaurants and health facilities, making it an ideal place for families and professionals. The local community is welcoming and vibrant, with numerous cultural and social initiatives that enliven village life throughout the year. nn This home has been completely renovated to ensure maximum comfort and modernity. Every detail has been carefully designed to provide a superior quality of life, starting with the underfloor heating system, which ensures even and pleasant heat throughout the house. This system not only improves living comfort but is also energy efficient, helping to reduce operating costs and environmental impact.

LED lighting, chosen for its energy efficiency and ability to create a cozy, modern atmosphere, enhances the spaces and highlights the high-quality finishes in each room. The two balconies and terrace provide outdoor spaces ideal for relaxing moments outdoors, allowing you to enjoy the tranquility of the neighborhood and the beautiful days. These spaces are perfect for spending time outdoors reading a good book or simply admiring the surrounding landscape.

The versatile attic area is a valuable resource, being able to be used for a variety of needs. Whether for a private study, hobby area or storage, this additional space offers great flexibility to adapt to the needs of daily life. The house is also equipped with double-glazed windows and doors, which improve thermal and acoustic insulation, ensuring a comfortable and quiet environment in all seasons.

Completing the house's amenities is a large garage that allows for the safe parking of two cars and the stowage of additional items. In addition, there are no condominium expenses for this apartment, making it even more economically viable.

The quality of the finishes and materials used in the renovation is evident in every detail, from the parquet flooring in the bedrooms to the fine ceramics in the bathrooms. Every space has been designed to offer maximum practicality without sacrificing aesthetics. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Diese wunderschöne zweistöckige Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend von Pozzolengo, nur wenige Minuten von Sirmione entfernt, befindet, ist die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort, mit einem modernen und zugleich raffinierten Stil. Der geräumige und helle Wohnbereich bietet einen einladenden Raum für entspannte und gesellige Momente, mit großen Fenstern, die natürliches Licht in den Raum fluten lassen und eine ideale Atmosphäre schaffen, um Gäste zu empfangen oder ruhige Abende mit der Familie zu genießen.

Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Zimmer, das als Waschküche genutzt wird, fügt dem täglichen Leben Praktikabilität hinzu und erleichtert die Aufrechterhaltung von Ordnung. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche, hängenden Sanitäranlagen und einem Design-Heizkörper, vervollständigt das Stockwerk und verleiht ihm Stil und Funktionalität.

Im zweiten Stock begrüßt ein großer Mansardenbereich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein elegantes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Zimmer, das durch weiß gestrichene Sichtbalkendecken charakterisiert ist, bietet eine Atmosphäre von Intimität und Raffinesse. Die Terrasse, die an den Mansardenbereich angrenzt, ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Panoramaaussicht zu genießen, und bietet einen privaten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die eine raffinierte Residenz in einer ruhigen und malerischen Umgebung suchen. Die hochwertigen Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, garantieren Langlebigkeit und Komfort, während sich das moderne Design harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Layout des Hauses bietet gut definierte und funktionale Räume, die ideal für ein tägliches Leben im Zeichen von Wohlbefinden und Praktikabilität sind.

Moderne Ausstattungen, wie die Fußbodenheizung und die LED-Beleuchtung, schaffen eine komfortable und einladende Umgebung, während die Balkone und die Terrasse zusätzliche Räume bieten, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Die Kombination dieser Elemente macht dieses Haus zu einem wahren Juwel im Herzen von Pozzolengo, perfekt für diejenigen, die ein elegantes und ruhiges Refugium in der Nähe des Sees suchen. nn Pozzolengo, im Herzen der Moränenhügel des Gardasees gelegen, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine reiche gastronomische Tradition. Diese charmante Gemeinde ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Weinbergen, Safranfeldern und goldenen Weizenfeldern, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Aussicht bieten. Die Gegend ist berühmt für die Produktion des kostbaren Lugana-Weins, der weltweit für seine einzigartigen Eigenschaften geschätzt wird.

Die strategische Lage von Pozzolengo ermöglicht es, den Gardasee und die wichtigsten umliegenden Städte dank effizienter Straßenverbindungen und öffentlicher Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Nähe zum See bietet die Möglichkeit, zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten auszuüben, wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen, sowie entspannende Spaziergänge entlang seiner Ufer. Die nahegelegenen Städte, wie Desenzano del Garda und Sirmione, bieten weitere Möglichkeiten für Freizeit, Shopping und Kultur, mit ihren historischen Zentren, die reich an touristischen Attraktionen und Dienstleistungen sind.

Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Wanderer und Mountainbiker finden faszinierende Routen durch die Moränenhügel, die atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit bieten, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Darüber hinaus können Golfbegeisterte den renommierten Golfplatz des Garda Hotels San Vigilio in der Nähe nutzen, der ein hochwertiges Spielerlebnis in einer außergewöhnlichen landschaftlichen Umgebung bietet.

Das Leben in Pozzolengo bedeutet, eine ruhige und malerische Umgebung zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten. Das Dorf ist gut mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet und macht es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige. nn Diese Wohnung wurde vollständig renoviert, um maximalen Komfort und Modernität zu gewährleisten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine überlegene Lebensqualität zu bieten, beginnend mit der Fußbodenheizung, die gleichmäßige und angenehme Wärme im ganzen Haus gewährleistet. Dieses System verbessert nicht nur den Wohnkomfort, sondern ist auch energieeffizient und trägt dazu bei, die Betriebskosten und den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.

Die LED-Beleuchtung, ausgewählt wegen ihrer Energieeffizienz und ihrer Fähigkeit, eine einladende und moderne Atmosphäre zu schaffen, betont die Räume und hebt die hochwertigen Oberflächen in jedem Zimmer hervor. Die beiden Balkone und die Terrasse bieten ideale Außenbereiche für entspannende Momente im Freien und ermöglichen es, die Ruhe des Viertels und die schönen Tage zu genießen. Diese Räume sind perfekt, um Zeit im Freien mit einem guten Buch zu verbringen oder einfach die umliegende Landschaft zu bewundern.

Der vielseitige Dachbodenbereich ist eine wertvolle Ressource, die für verschiedene Bedürfnisse genutzt werden kann. Ob privates Büro, Hobbybereich oder Lagerraum, dieser zusätzliche Raum bietet große Flexibilität, um sich den täglichen Anforderungen anzupassen. Das Haus ist außerdem mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die die thermische und akustische Isolierung verbessern und zu jeder Jahreszeit eine komfortable und ruhige Umgebung gewährleisten.

Ein geräumiger Box, der sichere Parkmöglichkeiten für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigt die Ausstattung des Hauses. Darüber hinaus fallen für diese Wohnung keine Gemeinschaftskosten an, was die wirtschaftliche Verwaltung noch attraktiver macht.

Die Qualität der Oberflächen und Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, zeigt sich in jedem Detail, vom Parkett in den Schlafzimmern bis zu den raffinierten Keramiken in den Bädern. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Située à Pozzolengo, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques minutes de Sirmione, cette splendide maison de deux étages représente la combinaison parfaite de l'élégance et du confort, avec un style moderne et raffiné. La zone de vie spacieuse et lumineuse offre un espace accueillant pour les moments de détente et de convivialité, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce, créant une atmosphère idéale pour recevoir des invités ou profiter de soirées tranquilles avec la famille.

Au même étage se trouve une chambre double spacieuse avec un balcon donnant sur la verdure environnante. Une pièce utilisée comme buanderie ajoute un aspect pratique à la vie quotidienne, permettant de maintenir l'ordre avec facilité. L'étage est complété par une élégante salle de bains vitrée, équipée d'une grande douche, de sanitaires suspendus et d'un radiateur design, qui ajoute une touche de style et de fonctionnalité.

En montant au deuxième étage, un grand espace mansardé abrite une luxueuse chambre principale avec dressing, une élégante salle de bains et un espace de rangement pratique. La pièce, caractérisée par des plafonds à poutres apparentes, offre une atmosphère d'intimité et de raffinement. La terrasse reliée au grenier est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique, offrant un espace privé où se retirer après une longue journée.

Chaque détail de cette maison a été soigneusement étudié, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison raffinée dans un cadre calme et pittoresque. Les matériaux de haute qualité utilisés pour la rénovation garantissent la durabilité et le confort, tandis que le design moderne s'intègre harmonieusement à l'environnement. L'agencement de la maison offre des espaces bien définis et fonctionnels, idéaux pour une vie quotidienne à la fois confortable et pratique.

Les équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et l'éclairage LED, créent une ambiance confortable et accueillante, tandis que les balcons et la terrasse offrent un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. La combinaison de ces éléments fait de cette maison un véritable joyau au cœur de Pozzolengo, parfait pour ceux qui souhaitent une retraite élégante et paisible à deux pas du lac. nn Pozzolengo, situé au cœur des collines morainiques de Garda, est connu pour la beauté de ses paysages et sa riche tradition vinicole et gastronomique. Cette charmante municipalité est immergée dans un paysage varié de vignobles, de champs de safran et de blé doré, offrant un panorama évocateur en toute saison. La région est célèbre pour la production du vin Lugana, apprécié dans le monde entier pour ses caractéristiques uniques.

La position stratégique de Pozzolengo permet de rejoindre facilement le lac de Garde et les principales villes voisines grâce à des liaisons routières et des transports publics efficaces. La proximité du lac offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités récréatives et sportives, telles que la voile, la planche à voile et la natation, ainsi que des promenades relaxantes le long de ses rives. Les villes voisines, telles que Desenzano del Garda et Sirmione, offrent d'autres possibilités de loisirs, de shopping et de culture, avec leurs centres historiques riches en attractions touristiques et en services.

La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et de promenade. Les amateurs de trekking et de VTT trouveront des itinéraires fascinants à travers les collines morainiques, qui offrent des vues à couper le souffle et la possibilité d'explorer la flore et la faune locales. En outre, les amateurs de golf apprécieront le célèbre terrain de golf de l'hôtel Garda San Vigilio, situé à proximité, qui offre une expérience de jeu de haut niveau dans un cadre paysager extraordinaire.

Vivre à Pozzolengo, c'est profiter d'un environnement serein et pittoresque sans pour autant renoncer aux services essentiels. Le village est bien desservi par les commerces, les écoles, les restaurants et les établissements de santé, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels. nn Cette maison a été entièrement rénovée pour assurer un maximum de confort et de modernité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une qualité de vie supérieure, à commencer par le système de chauffage par le sol, qui assure une chaleur homogène et agréable dans toute la maison. Ce système améliore non seulement le confort de vie, mais il est également économe en énergie, ce qui permet de réduire les coûts de fonctionnement et l'impact sur l'environnement.

L'éclairage LED, choisi pour son efficacité énergétique et sa capacité à créer une atmosphère chaleureuse et moderne, met en valeur les espaces et souligne les finitions de haute qualité dans chaque pièce. Les deux balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre en plein air, permettant de profiter de la tranquillité du quartier et du beau temps. Ces espaces sont parfaits pour passer du temps à l'extérieur en lisant un bon livre ou simplement en admirant le paysage environnant.

Le grenier polyvalent est une ressource précieuse, car il peut être utilisé pour différents besoins. Qu'il s'agisse d'un bureau privé, d'un espace de loisirs ou d'un espace de stockage, cet espace supplémentaire offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de la vie quotidienne. La maison est également équipée de fenêtres et de portes à double vitrage, qui améliorent l'isolation thermique et acoustique, garantissant un environnement confortable et silencieux en toute saison.

L'équipement de la maison est complété par un grand garage qui permet de garer deux voitures en toute sécurité et de stocker des objets supplémentaires. De plus, il n'y a pas de frais de copropriété pour cet appartement, ce qui le rend encore plus viable économiquement.

La qualité des finitions et des matériaux utilisés dans la rénovation est évidente dans chaque détail, du parquet des chambres aux céramiques raffinées des salles de bains. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Расположенный в Поццоленго, в тихом жилом районе всего в нескольких минутах езды от Сирмионе, этот великолепный двухэтажный дом представляет собой идеальное сочетание элегантности и комфорта, выполненное в современном и изысканном стиле. Просторная и светлая гостиная предлагает уютное пространство для отдыха и общения, а большие окна позволяют естественному свету заливать комнату, создавая идеальную атмосферу для приема гостей или тихих вечеров в кругу семьи.

На этом же этаже находится просторная спальня с двуспальной кроватью и балконом с видом на окружающую зелень. Комната, используемая в качестве прачечной, добавляет практичности в повседневную жизнь, позволяя с легкостью поддерживать порядок. Завершает этаж элегантная ванная комната с окном, оборудованная большой душевой кабиной, подвесной сантехникой и дизайнерским радиатором, который добавляет нотку стиля и функциональности.

Поднявшись на второй этаж, в просторном чердачном помещении разместилась роскошная спальня с гардеробной, элегантной ванной комнатой и удобной кладовой. В этой комнате с балочными потолками царит атмосфера интимности и изысканности. Терраса, соединенная с мансардой, - идеальное место для отдыха и наслаждения панорамным видом, а также уединенное пространство, куда можно уединиться после долгого дня.

Каждая деталь этого дома была тщательно продумана, что делает его уникальной возможностью для тех, кто ищет изысканный дом в тихом и живописном месте. Высококачественные материалы, использованные при ремонте, обеспечивают долговечность и комфорт, а современный дизайн гармонично вписывается в окружающую среду. Планировка дома предлагает четко очерченные и функциональные пространства, идеальные для повседневной жизни, удобной и практичной.

Современные удобства, такие как полы с подогревом и светодиодное освещение, создают комфортную и уютную атмосферу, а балконы и терраса предоставляют дополнительное пространство для наслаждения прекрасным внешним миром. Сочетание этих элементов делает этот дом настоящей жемчужиной в самом сердце Поццоленго, идеальным для тех, кто хочет элегантного и спокойного отдыха в двух шагах от озера. nn Поццоленго, расположенный в самом сердце моренных холмов Гарды, известен своей живописной природой и богатыми традициями виноделия и кулинарии. Этот очаровательный муниципалитет утопает в пестром ландшафте виноградников, шафрановых полей и золотистой пшеницы, предлагая захватывающую панораму в любое время года. Район славится производством прекрасного вина Lugana, которое ценится во всем мире за свои уникальные характеристики.

Стратегическое положение Поццоленго позволяет легко добраться до озера Гарда и основных соседних городов благодаря эффективному дорожному и общественному транспорту. Близость к озеру дает возможность заниматься многочисленными видами отдыха и спорта, такими как парусный спорт, виндсерфинг и плавание, а также совершать расслабляющие прогулки вдоль его берегов. Близлежащие города, такие как Дезенцано-дель-Гарда и Сирмионе, предлагают дополнительные возможности для отдыха, шопинга и культуры, ведь их исторические центры богаты туристическими достопримечательностями и услугами.

Этот район идеально подходит для любителей природы: здесь проложены многочисленные пешеходные и прогулочные маршруты. Любители треккинга и горных велосипедов найдут увлекательные маршруты по моренным холмам, с которых открываются захватывающие дух виды и возможность познакомиться с местной флорой и фауной. Кроме того, любителям гольфа понравится знаменитое поле для гольфа отеля Garda Hotel San Vigilio, расположенного неподалеку, которое предлагает игры высокого уровня в необычном ландшафтном окружении.

Жить в Поццоленго - значит наслаждаться безмятежной и живописной природой, не жертвуя при этом удобством основных услуг. В деревне есть магазины, школы, рестораны и медицинские учреждения, что делает ее идеальным местом для семей и профессионалов. Местное сообщество гостеприимно и оживленно, а многочисленные культурные и социальные инициативы оживляют жизнь деревни в течение всего года. nn Этот дом был полностью отремонтирован, чтобы обеспечить максимальный комфорт и современность. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы предложить превосходное качество жизни, начиная с системы подогрева полов, которая обеспечивает равномерное и приятное тепло во всем доме. Эта система не только повышает комфорт проживания, но и является энергоэффективной, помогая сократить эксплуатационные расходы и уменьшить воздействие на окружающую среду.

Светодиодное освещение, выбранное за его энергоэффективность и способность создавать уютную, современную атмосферу, расширяет пространство и подчеркивает высококачественную отделку в каждой комнате. Два балкона и терраса - идеальные места для отдыха на свежем воздухе, позволяющие наслаждаться спокойствием района и хорошей погодой. Эти помещения идеально подходят для того, чтобы провести время на свежем воздухе за чтением хорошей книги или просто любуясь окружающим пейзажем.

Универсальная мансарда - ценный ресурс, поскольку ее можно использовать для различных нужд. Будь то личный кабинет, зона для хобби или место для хранения, это дополнительное пространство предлагает большую гибкость для адаптации к потребностям повседневной жизни. Дом также оснащен окнами и дверями с двойным остеклением, которые улучшают тепло- и звукоизоляцию, обеспечивая комфортную и спокойную обстановку в любое время года.

Завершает оснащение дома большой гараж, позволяющий безопасно парковать два автомобиля и хранить дополнительные вещи. Кроме того, эта квартира не требует расходов на кондоминиум, что делает ее еще более экономически выгодной.

Качество отделки и материалов, использованных при ремонте, прослеживается в каждой детали, от паркетного пола в спальнях до изысканной керамики в ванных комнатах. Каждое пространство было спроектировано так, чтобы обеспечить максимальную практичность без ущерба для эстетики. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.