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The properties are located in the high Valcamonica region, in the hamlet of Temù, bordering Ponte di Legno and close to the nearby skiing area of Temù-Ponte di Legno-Tonale.
The villa is spread over three levels: basement, ground floor, and first floor. It consists of five bedrooms, four bathrooms, a study, a kitchen area with a dining room, a living room, a veranda, a porch, and a balcony. In the basement, there is a laundry room, a game room, a technical room, and a storage room.
The villa measures approximately 340 square meters, in addition to 40 square meters of basement and a 14-square-meter veranda. There is the possibility of an expansion of 60 square meters. It comes with a garage and two external parking spaces.
Surrounded by a garden of about 2000 square meters, it borders on a buildable land of the same property of about 2500 sq m, allowing for the construction of apartments covering a total area of approximately 600 square meters.
The property is suitable for various interests; it can be appealing for private use by two families wanting to stay close, each having their own villa. It can also attract commercial operators looking to develop the buildable land and market the existing villa as a single unit or divided into different apartments.
The landscape is of the highest quality, both in terms of the historical and architectural beauty of Ponte di Legno and the abundance of ski facilities. It also includes the nearby Adamello Park, contributing to the naturalistic context.
Temù and Ponte di Legno, enchanting locations in the high Valcamonica, offer an extraordinary blend of natural beauty and mountain tradition. Temù, surrounded by an uncontaminated environment, is famous for its charming combination of environmental and landscape resources, creating an ideal atmosphere for quality tourism. Ponte di Legno, located nearby, stands out for its majestic Alps and the renowned ski slopes of the Temù-Ponte di Legno-Tonale area.
Gli immobili sono ubicati in alta Valcamonica, a Temù, al confine con Ponte di Legno e prossimi al vicino comprensorio sciistico di Temù-Ponte di Legno- Tonale.
La villa è distribuita su tre livelli, piano seminterrato, piano rialzato e piano primo.
E’ costituita da cinque camere da letto, quattro bagni, uno studio, la zona cottura con sala da pranzo, il soggiorno, la veranda , un portico e un balcone.
Al piano seminterrato si trovano la lavanderia una sala giochi, un locale tecnico e un deposito.
La villa misura circa 340 mq, oltre a 40 mq di piano seminterrato e alla veranda di 14 mq.
Vi è la possibilità di un ampliamento di 60 mq.
E’ dotata di un garage e due posti auto esterni.
E’ circondata da un giardino di circa 2000 mq, che confina con un terreno edificabile della stessa proprietà di circa 2500 mq, per cui possono essere realizzati appartamenti per una superficie complessiva di circa 600 mq.
La proprietà si presta a diversi tipi di interesse, e cioè può essere interessante sia ad uso privato per due famiglie che vogliono stare vicine avendo ciascuna la propria villa, sia per operatori commerciali che desiderano sviluppare il terreno edificabile e a commercializzare la villa attualmente esistente come singola unità o frazionata in diversi appartamenti.
Il contesto paesaggistico è di altissimo livello, sia per quanto riguarda la bellezza storica e architettonica di Ponte di Legno, sia per l’abbondanza di impianti sciistici e sia per il contesto naturalistico, che comprende il vicino Parco dell’Adamello.
Temù e Ponte di Legno, incantevoli località dell'alta Valcamonica, offrono una straordinaria fusione tra bellezza naturale e tradizione montana. Temù, immersa in un ambiente incontaminato, è celebre per la sua affascinante combinazione di risorse ambientali e paesaggistiche, creando un'atmosfera ideale per il turismo di qualità. Ponte di Legno, situata nelle vicinanze, si distingue per le sue maestose Alpi e le rinomate piste da sci del comprensorio Temù-Ponte di Legno-Tonale
DISTANZE
2.0 km dall’impianto di risalita
1.3 km dal centro di Ponte di Legno
