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Where nature, design, and quality of life come together.
Just a short walk from the shores of Lake Garda, within an exclusive residential setting surrounded by over 10,000 sqm of greenery, lies a unique opportunity: a plot of approximately 400 sqm with an already approved project for the construction of a modern, energy-efficient detached villa, designed for those who seek comfort, elegance, and contemporary living.
The villa offers 120 sqm of usable living space, with harmonious and light-filled interiors, ideal for families and young couples.
The layout includes three bedrooms, two bathroomsone being a refined master suite with private bathroom and walk-in wardrobeand a spacious open-plan living area enhanced by floor-to-ceiling windows, seamlessly connecting indoor and outdoor spaces.
Outside, a livable terrace and a private garden provide the perfect setting for relaxation and entertaining, complemented by a single garage.
Built to energy class A+, the villa ensures top-level performance and comfort through high-quality materials, home automation, advanced acoustic insulation, photovoltaic system, and heat pump technology.
Prime location: only 2 km from Gardagolf, in a peaceful, private, and well-served area.
The home you've been waiting for, in the place you've always dreamed of.
A valuable investment and a lifestyle without compromise.
Dove natura, design e qualità della vita si incontrano.
A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, all'interno di un prestigioso contesto residenziale immerso in oltre 10.000 mq di verde, nasce un'opportunità unica: lotto di circa 400 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una villa singola moderna ed efficiente, pensata per chi desidera vivere il comfort senza rinunciare all'eleganza.
La villa, con 120 mq calpestabili, offre spazi armoniosi e luminosi, ideali per famiglie e giovani coppie che cercano un'abitazione contemporanea e funzionale.
Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto, due bagni di cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio e un ampio living open space impreziosito da vetrate a tutta altezza, che regalano continuità tra interno ed esterno.
All'esterno, una terrazza vivibile e un giardino privato diventano il luogo perfetto per momenti di relax, convivialità e benessere, completati da box singolo.
Costruita in classe energetica A+, la villa garantisce elevate prestazioni e massimo comfort grazie a materiali di alta qualità, domotica, isolamento acustico avanzato, impianto fotovoltaico e pompa di calore.
Posizione strategica: a soli 2 km dal Gardagolf, in una zona riservata, tranquilla e ottimamente servita.
La casa che stavi aspettando, nel luogo che hai sempre sognato.
Un investimento di valore, uno stile di vita senza compromessi.
CLASSE ENERGETICA:
Wo Natur, Design und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, in einer exklusiven Wohnanlage eingebettet in über 10.000 m² Grünfläche, bietet sich eine einmalige Gelegenheit: ein Grundstück von ca. 400 m² mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer modernen, energieeffizienten Einfamilienvilla, ideal für alle, die Komfort und Eleganz schätzen.
Die Villa verfügt über 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, harmonische Räume perfekt für Familien und junge Paare.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Innen- und Außenbereiche miteinander verbinden.
Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein privater Garten zu entspannten Momenten ein, ergänzt durch eine Einzelgarage.
Die Villa wird in Energieklasse A+ realisiert und bietet höchsten Wohnkomfort dank hochwertiger Materialien, Smart-Home-System, modernem Schallschutz, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
Attraktive Lage: nur 2 km vom Gardagolf entfernt, in ruhiger, privater und dennoch bestens angebundener Umgebung.
Das Zuhause, auf das Sie gewartet haben an einem Ort, von dem Sie immer geträumt haben.
Eine wertbeständige Investition und ein Leben ohne Kompromisse.
