In Polpenazze del Garda, in the heart of the Valtenesi area, in a peaceful residential setting and just a few minutes' walk from the town centre, we offer for sale a newly built villa featuring bright interiors, a well-designed layout and pleasant views of Lake Garda from the upper floor.
The property is arranged over two levels.
The ground floor welcomes you into a spacious and bright open-plan living area with an open kitchen, designed to provide a modern and inviting environment. Large openings provide direct access to the private covered porch and garden, creating a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. A convenient bathroom with a window completes this floor.
The first floor, dedicated to the sleeping area, features three bedrooms: a master bedroom and two spacious single bedrooms, as well as a second bathroom with a window. The master bedroom and one of the two single bedrooms enjoy pleasant views of Lake Garda, adding further charm to the upper floor.
The property also includes a garage of approximately 22 sqm and a practical adjoining laundry room.
The villa is currently under construction and will be delivered fully completed by end of 2026.
An ideal solution for those wishing to enjoy the peace and tranquillity of the Valtenesi area, while benefiting from the convenience of being able to walk to the town centre, in a newly built detached home with the added value of views over Lake Garda.
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A Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, in tranquillo contesto residenziale e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un piacevole affaccio sul Lago di Garda dal piano superiore.
La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra ci accoglie un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, pensata come un ambiente moderno e conviviale. Le ampie aperture consentono l'accesso diretto al riservato portico esterno e al giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa il piano un comodo bagno finestrato.
Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale e due spaziose camere singole, oltre a un secondo bagno finestrato. La camera padronale e una delle due camere singole godono di una piacevole vista lago, che impreziosisce ulteriormente gli ambienti del piano superiore.
Completano la proprietà un garage di circa 22 mq e una funzionale lavanderia annessa.
La villa è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnata completamente ultimata entro il 31.12.26.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Valtenesi, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro del paese a piedi, in una casa indipendente di nuova costruzione con il valore aggiunto della vista sul Lago di Garda.
In Polpenazze del Garda, im Herzen der Valtenesi, in ruhiger Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bieten wir eine Neubauvilla zum Verkauf an, die sich durch helle Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Blick auf den Gardasee vom Obergeschoss aus auszeichnet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller offener Wohnbereich mit offener Küche, der modern und einladend gestaltet ist. Große Fensterfronten ermöglichen den direkten Zugang zur geschützten überdachten Terrasse und zum privaten Garten und schaffen so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein komfortables Tageslichtbad rundet diese Etage ab.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer: ein großzügiges Hauptschlafzimmer und zwei geräumige Einzelzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad. Das Hauptschlafzimmer und eines der beiden Einzelzimmer bieten einen schönen Blick auf den Gardasee, der den Räumlichkeiten im Obergeschoss einen besonderen Reiz verleiht.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit ca. 22 m² sowie ein praktischer, angrenzender Hauswirtschaftsraum.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird bis zum Ende 2027 schlüsselfertig fertiggestellt und übergeben.
Eine ideale Lösung für alle, die die Ruhe der Valtenesi genießen möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, das Ortszentrum bequem zu Fuß erreichen zu können - in einem freistehenden Neubauhaus mit dem besonderen Plus eines Blicks auf den Gardasee.
