2间卧室公寓, 56 m²

波尔佩纳泽德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

A Polpenazze del Garda, a pochi passi dal caratteristico centro storico e immerso nel tipico paesaggio collinare della Valtenesi, questo appartamento al piano terra rappresenta una soluzione abitativa ricercata, ideale sia come prima casa sia come rifugio per chi desidera vivere il Garda in un ambiente intimo, ordinato e circondato dal verde. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio raccolto e ben organizzato dove la cucina a vista si integra con naturalezza e dove ogni elemento è pensato per sfruttare al meglio gli spazi. L’affaccio sul portico coperto crea una continuità fluida tra interno ed esterno, trasformando questo angolo riservato in una vera estensione quotidiana della casa, perfetto per una colazione in tranquillità, per leggere all’aria aperta o per cenare all’esterno nelle sere d’estate, protetti e in totale privacy.

Gli spazi esterni continuano sul retro dell’abitazione, dove si apre un ampio giardino privato completamente avvolto da una fitta siepe perimetrale che garantisce riservatezza in ogni momento della giornata. Questo spazio verde, curato e facilmente gestibile, diventa un ambiente da vivere in modo naturale, ideale per chi cerca un angolo all’aperto dove rilassarsi, giocare con i bambini o accogliere amici senza essere disturbati. La possibilità di accedere al giardino sia dal disimpegno sia dalla camera matrimoniale rende l’utilizzo dello spazio esterno ancora più comodo e immediato. La camera matrimoniale, grazie alle sue finiture e alla disposizione razionale, offre un ambiente intimo e ben proporzionato, mentre la seconda stanza, oggi adibita a cabina armadio, mantiene la flessibilità necessaria per diventare una cameretta, uno studio o una stanza ospiti, adattandosi facilmente ai diversi modi di vivere la casa.

Gli interni sono completati da un bagno finestrato con finiture moderne, dove la luce naturale valorizza i colori e i materiali rendendo l’ambiente piacevole e funzionale. La distribuzione complessiva degli spazi risulta equilibrata e pratica, con ambienti semplici ed una sensazione generale di ordine che accompagna tutta la casa.

Il tutto si inserisce in un piccolo complesso residenziale di recente costruzione, caratterizzato da un’architettura armoniosa, spazi comuni curati e un’atmosfera ordinata e piacevole. All’interno del residence si trova anche una splendida piscina panoramica, aperta tutto l’anno, che rappresenta un valore aggiunto importante sia per chi desidera godersi momenti di relax sia per chi valuta l’acquisto in un’ottica di investimento. La vista aperta sulle colline circostanti e la tranquillità del contesto rendono l’esperienza abitativa ancora più gradevole, offrendo una qualità di vita difficilmente replicabile in altre zone della Valtenesi. nn La posizione dell’immobile rappresenta il suo vero valore aggiunto: ci troviamo a pochi passi dal centro di Polpenazze del Garda, in un’area che unisce il fascino del borgo storico alla quiete tipica della Valtenesi. Il paese offre un’atmosfera accogliente e autentica, con le sue stradine curate, la piazza principale e i servizi comodamente raggiungibili a piedi, creando un equilibrio naturale tra comodità quotidiana e qualità di vita. Qui è possibile passeggiare tra botteghe locali, ristoranti, caffè e punti di interesse storico senza mai percepire il caos dei centri più affollati.

Il territorio circostante, caratterizzato dalle dolci colline della Valtenesi, accompagna lo sguardo verso il lago e regala un paesaggio ricco di vigneti, uliveti e percorsi panoramici. In pochi minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Manerba, Moniga e Padenghe, oltre ai sentieri più suggestivi della zona, ideali per passeggiate, escursioni o semplicemente per godersi la natura. Questa vicinanza alle principali località del Garda rende la posizione dell’appartamento particolarmente interessante anche per chi desidera una base tranquilla da cui muoversi rapidamente verso il lago o le mete più rinomate della regione.

Il residence in cui l’immobile è inserito si trova in un contesto ordinato e immerso nel verde, dove la pace dell’ambiente circostante contribuisce a un’esperienza abitativa piacevole e rilassante. La presenza della piscina panoramica offre un ulteriore punto di contatto con il paesaggio, permettendo di vivere momenti di relax circondati dalla tranquillità delle colline. Nel complesso questa posizione rappresenta un equilibrio perfetto tra comodità, bellezza naturale e atmosfera tipica del Garda, rendendo l’appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in uno dei luoghi più armoniosi della Valtenesi. nn La proprietà dispone di dotazioni curate con attenzione, pensate per garantire comfort e praticità in ogni periodo dell’anno. Il riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da una caldaia a metano, offre una diffusione del calore costante e gradevole, evitando sbalzi termici e rendendo ogni ambiente accogliente anche nei mesi più freddi. Questo sistema, oltre a garantire un maggior comfort rispetto ai tradizionali termosifoni, consente un uso più efficiente dell’energia, favorendo consumi più contenuti e un benessere abitativo superiore. Il sistema di climatizzazione con inverter caldo e freddo, permette invece di mantenere condizioni ottimali durante l’estate e di integrare il riscaldamento nelle mezze stagioni, aggiungendo praticità e flessibilità alla gestione del clima domestico.

Gli infissi in legno con doppio vetro svolgono un ruolo fondamentale nell’isolamento termico e acustico dell’appartamento, contribuendo a creare un ambiente silenzioso, protetto dai rumori esterni e caratterizzato da una temperatura sempre equilibrata. Nelle camere il pavimento in parquet aggiunge una sensazione di calore estetico e tattilità piacevole, rendendo gli spazi più accoglienti e gradevoli da vivere ogni giorno.

Tra le dotazioni figurano anche l’impianto TV satellitare, utile per chi desidera una scelta più ampia di contenuti multimediali, e il videocitofono, che facilita la gestione degli accessi e aumenta la sicurezza quotidiana. A completare la proprietà è presente un garage al piano interrato, facilmente raggiungibile dalle scale comuni e perfetto per ospitare non solo l’auto, ma anche biciclette, attrezzatura sportiva, passeggini o ulteriori oggetti da riporre in modo ordinato. Questo spazio aggiuntivo si rivela particolarmente utile sia per chi vive l’abitazione come prima casa sia per chi intende utilizzarla come casa vacanze, permettendo di mantenere gli ambienti interni sempre liberi dal superfluo. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.