2间卧室半独立房屋, 117 m²

波尔佩纳泽德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

AT-002-301 New 2-level apartment with large lake view terrace in Polpenazze
Access this magnificent apartment via a private staircase that leads directly to the large 30 m2 terrace, giving you a breathtaking view of the lake. Upon entering, you are welcomed by a spacious living room-kitchen of 27 m2 net, perfect for convivial moments and relaxation. On the ground floor, you will find a comfortable double bedroom and a modern bathroom. Going up to the mezzanine, you will discover an elegant double bedroom with wardrobe and private bathroom, ideal for maximum privacy and comfort.
Main features of the property
This property has undergone a complete renovation, with demolition and reconstruction of the building to comply with current anti-seismic and structural regulations. The design took into account the historical context of Polpenazze del Garda, with the aim of preserving the traditional character of the town, but at the same time introducing modern and technological solutions. The foundations are made with high-quality additives such as "PENETRON" to ensure waterproofing, while the "vespaio aerato" ventilation system protects the apartments from humidity.
The property is equipped with underfloor heating and cooling systems, powered by a highly energy-efficient heat pump that guarantees comfort all year round, both in winter and summer. A mechanical ventilation system (VMC) allows for continuous air exchange without the need to open windows, improving the quality of the internal air and reducing energy consumption. The spaces are also well insulated, with external walls in YTONG blocks and acoustic insulation between the residential units.
The interior finishes are of high quality, with first choice ceramic floors and the possibility of choosing extra materials such as parquet, while the internal and external doors are made of resistant materials, including armored doors for greater security. The common areas include a well-kept garden with swimming pool, and the maneuvering area is paved with materials that integrate harmoniously with the surrounding environment. The privacy of the inhabitants is guaranteed by strategic planting in the garden.
Polpenazze and the surrounding area
Polpenazze is renowned for its tranquility and the beauty of the lakeside landscape, offering an ideal environment for those seeking peace and relaxation. With easy access to outdoor activities, local restaurants and essential services, this penthouse represents a privileged choice for those looking to live or holiday on Lake Garda.

AT-002-301 Neue 2-stöckige Wohnung mit großer Terrasse mit Seeblick in Polpenazze
Sie erreichen dieses herrliche Apartment über eine private Treppe, die direkt auf die 30 m² große Terrasse führt, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den See haben. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Wohnküche mit einer Nettofläche von 27 m² begrüßt, die sich perfekt für gesellige Momente und Entspannung eignet. Im Erdgeschoss finden Sie ein komfortables Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer. Wenn Sie ins Zwischengeschoss hinaufgehen, entdecken Sie ein elegantes Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ideal für maximale Privatsphäre und Komfort.
Hauptmerkmale der Immobilie
Dieses Anwesen wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei das Gebäude abgerissen und neu errichtet wurde, um den aktuellen Erdbeben- und Bauvorschriften zu entsprechen. Bei der Planung wurde der historische Kontext von Polpenazze del Garda berücksichtigt, mit dem Ziel, den traditionellen Charakter der Stadt zu bewahren, gleichzeitig aber moderne und technologische Lösungen einzuführen. Die Fundamente werden mit hochwertigen Zusätzen wie „PENETRON" hergestellt, um die Wasserdichtigkeit zu gewährleisten, während das „Kriechkeller"-Belüftungssystem die Wohnungen vor Feuchtigkeit schützt.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizungs- und -kühlungssystemen ausgestattet, die von einer äußerst energieeffizienten Wärmepumpe angetrieben werden und das ganze Jahr über Komfort garantieren, sowohl im Winter als auch im Sommer. Ein mechanisches Belüftungssystem (VMC) ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen, wodurch die Luftqualität im Innenbereich verbessert und der Energieverbrauch gesenkt wird. Zudem sind die Räume gut isoliert, mit Außenwänden aus YTONG-Blöcken und Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten.
Die Innenausstattung ist von hoher Qualität, mit Keramikböden erster Wahl und der Möglichkeit, zusätzliche Materialien wie Parkett auszuwählen, während die Innen- und Außentüren aus widerstandsfähigen Materialien bestehen, darunter Panzertüren für mehr Sicherheit. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein gepflegter Garten mit Swimmingpool und der Manövrierbereich ist mit Materialien gepflastert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Privatsphäre der Bewohner wird durch eine gezielte Bepflanzung des Gartens gewährleistet.
Polpenazze und Umgebung
Polpenazze ist für seine Ruhe und die Schönheit der Seelandschaft bekannt und bietet eine ideale Umgebung für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen stellt dieses Penthouse eine privilegierte Wahl für diejenigen dar, die am Gardasee leben oder Urlaub machen möchten.

AT-002-301 Appartement neuf sur 2 niveaux avec grande terrasse vue lac à Polpenazze
Accédez à ce magnifique appartement par un escalier privatif qui mène directement à la grande terrasse de 30 m2, vous offrant une vue imprenable sur le lac. En entrant, vous êtes accueilli par un spacieux séjour-cuisine de 27 m2 net, parfait pour des moments conviviaux et de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une confortable chambre double et une salle de bain moderne. En montant à la mezzanine, vous découvrirez une élégante chambre double avec placard et salle de bain privative, idéale pour un maximum d'intimité et de confort.
Caractéristiques principales de la propriété
Cette propriété a subi une rénovation complète, avec démolition et reconstruction du bâtiment pour se conformer aux réglementations antisismiques et structurelles en vigueur. La conception a pris en compte le contexte historique de Polpenazze del Garda, dans le but de préserver le caractère traditionnel de la ville, mais en même temps d'introduire des solutions modernes et technologiques. Les fondations sont réalisées avec des additifs de haute qualité tels que « PENETRON » pour assurer l'étanchéité, tandis que le système de ventilation « vide sanitaire » protège les appartements de l'humidité.
La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique qui garantit un confort toute l'année, en hiver comme en été. Un système de ventilation mécanique (VMC) permet un échange d'air continu sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur et réduisant la consommation d'énergie. Les espaces sont également bien isolés, avec des murs extérieurs en blocs YTONG et une isolation phonique entre les unités résidentielles.
Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en céramique de premier choix et la possibilité de choisir des matériaux supplémentaires tels que le parquet, tandis que les portes intérieures et extérieures sont fabriquées avec des matériaux résistants, y compris des portes blindées pour une plus grande sécurité. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu avec piscine, et la zone de manœuvre est pavée de matériaux qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement environnant. L'intimité des habitants est garantie par des plantations stratégiques dans le jardin.
Polpenazze et ses environs
Polpenazze est réputée pour sa tranquillité et la beauté du paysage lacustre, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la paix et la détente. Avec un accès facile aux activités de plein air, aux restaurants locaux et aux services essentiels, ce penthouse représente un choix privilégié pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances sur le lac de Garde.

AT-002-301 Apartamento nuevo de 2 plantas con gran terraza con vistas al lago en Polpenazze
Acceda a este magnífico apartamento a través de una escalera privada que conduce directamente a la gran terraza de 30 m2, lo que le brinda una vista impresionante del lago. Al entrar, le recibe un amplio salón-cocina de 27 m2 netos, perfecto para momentos de convivencia y relajación. En la planta baja encontrará un cómodo dormitorio doble y un baño moderno. Subiendo al entrepiso, descubrirás un elegante dormitorio doble con armario y baño privado, ideal para disfrutar de la máxima privacidad y comodidad.
Características principales de la propiedad
Esta propiedad ha sido objeto de una renovación completa, con demolición y reconstrucción del edificio para cumplir con las regulaciones antisísmicas y estructurales vigentes. El diseño tuvo en cuenta el contexto histórico de Polpenazze del Garda, con el objetivo de preservar el carácter tradicional de la ciudad, pero al mismo tiempo introduciendo soluciones modernas y tecnológicas. Las cimentaciones están realizadas con aditivos de alta calidad como "PENETRON" para garantizar la impermeabilidad, mientras que el sistema de ventilación "crawl space" protege los apartamentos de la humedad.
La propiedad está equipada con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, alimentados por una bomba de calor de alta eficiencia energética que garantiza el confort durante todo el año, tanto en invierno como en verano. Un sistema de ventilación mecánica (VMC) permite un intercambio de aire continuo sin necesidad de abrir ventanas, mejorando la calidad del aire interior y reduciendo el consumo energético. Los espacios también están bien aislados, con paredes exteriores en bloques YTONG y aislamiento acústico entre las unidades residenciales.
Los acabados interiores son de alta calidad, con suelos de cerámica de primera calidad y posibilidad de elegir materiales extras como parquet, mientras que las puertas interiores y exteriores son de materiales resistentes, incluidas las blindadas para una mayor seguridad. Las zonas comunes incluyen un cuidado jardín con piscina, y la zona de maniobras está pavimentada con materiales que se integran armoniosamente con el entorno circundante. La privacidad de los habitantes está garantizada mediante la plantación estratégica en el jardín.
Polpenazze y alrededores
Polpenazze es famoso por su tranquilidad y la belleza del paisaje lacustre, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan paz y relajación. Con fácil acceso a actividades al aire libre, restaurantes locales y servicios esenciales, este ático representa una opción privilegiada para quienes deseen vivir o vacacionar en el lago de Garda.