2间卧室阁楼, 200 m²

波尔佩纳泽德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

AT-002-300 New large penthouse with lake view in Polpenazze
This splendid penthouse, recently built, stands out for its modernity and spaciousness. With direct access from both an internal staircase and a lift, the entrance leads to an elegant wardrobe and the bright and panoramic living area, enriched by two large balconies with breathtaking views of the lake. The open kitchen is complete with pantry for optimal functionality.
In the sleeping area, the main bathroom with tub is a large and comfortable space. The first bedroom is well-proportioned, while the master bedroom offers a spacious private area. Another bathroom completes the sleeping area, along with an additional 18 square meter room, with a slightly low ceiling, which can be used as a storage room or walk-in closet, but which could be transformed into a third bedroom if necessary. The living room, with a high ceiling and exposed beams, gives a touch of character and spaciousness.
Main features of the property
This property has undergone a complete renovation, with demolition and reconstruction of the building to comply with current anti-seismic and structural regulations. The design took into account the historical context of Polpenazze del Garda, with the aim of preserving the traditional character of the town, but at the same time introducing modern and technological solutions. The foundations are made with high-quality additives such as "PENETRON" to ensure waterproofing, while the "vespaio aerato" ventilation system protects the apartments from humidity.
The property is equipped with underfloor heating and cooling systems, powered by a highly energy-efficient heat pump that guarantees comfort all year round, both in winter and summer. A mechanical ventilation system (VMC) allows for continuous air exchange without the need to open windows, improving the quality of the internal air and reducing energy consumption. The spaces are also well insulated, with external walls in YTONG blocks and acoustic insulation between the residential units.
The interior finishes are of high quality, with first choice ceramic floors and the possibility of choosing extra materials such as parquet, while the internal and external doors are made of resistant materials, including armored doors for greater security. The common areas include a well-kept garden with swimming pool, and the maneuvering area is paved with materials that integrate harmoniously with the surrounding environment. The privacy of the inhabitants is guaranteed by strategic planting in the garden.
Polpenazze and the surrounding area
Polpenazze is renowned for its tranquility and the beauty of the lakeside landscape, offering an ideal environment for those seeking peace and relaxation. With easy access to outdoor activities, local restaurants and essential services, this penthouse represents a privileged choice for those looking to live or holiday on Lake Garda.

AT-002-300 Neues großes Penthouse mit Seeblick in Polpenazze
Dieses wunderschöne, kürzlich erbaute Penthouse besticht durch seine Modernität und Großzügigkeit. Der Eingang ist sowohl über die Innentreppe als auch über den Aufzug direkt zugänglich und führt zu einer eleganten Garderobe sowie zum hellen Wohnbereich mit Panoramablick, der durch zwei große Balkone mit atemberaubender Aussicht auf den See bereichert wird. Die offene Küche ist für optimale Funktionalität mit einer Speisekammer ausgestattet.
Im Schlafbereich ist das Hauptbadezimmer mit Badewanne ein großer und komfortabler Raum. Das erste Schlafzimmer ist gut proportioniert, während das Hauptschlafzimmer einen geräumigen privaten Bereich bietet. Ein weiteres Badezimmer komplettiert den Schlafbereich, ebenso wie ein weiterer, etwa 18 Quadratmeter großer Raum mit etwas niedriger Decke, der als Kleiderschrank oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, bei Bedarf aber auch in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und den freiliegenden Balken verleiht dem Raum Charakter und Großzügigkeit.
Hauptmerkmale der Immobilie
Dieses Anwesen wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei das Gebäude abgerissen und neu errichtet wurde, um den aktuellen Erdbeben- und Bauvorschriften zu entsprechen. Bei der Planung wurde der historische Kontext von Polpenazze del Garda berücksichtigt, mit dem Ziel, den traditionellen Charakter der Stadt zu bewahren, gleichzeitig aber moderne und technologische Lösungen einzuführen. Die Fundamente werden mit hochwertigen Zusätzen wie „PENETRON" hergestellt, um die Wasserdichtigkeit zu gewährleisten, während das „Kriechkeller"-Belüftungssystem die Wohnungen vor Feuchtigkeit schützt.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizungs- und -kühlungssystemen ausgestattet, die von einer äußerst energieeffizienten Wärmepumpe angetrieben werden und das ganze Jahr über Komfort garantieren, sowohl im Winter als auch im Sommer. Ein mechanisches Belüftungssystem (VMC) ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen, wodurch die Luftqualität im Innenbereich verbessert und der Energieverbrauch gesenkt wird. Zudem sind die Räume gut isoliert, mit Außenwänden aus YTONG-Blöcken und Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten.
Die Innenausstattung ist von hoher Qualität, mit Keramikböden erster Wahl und der Möglichkeit, zusätzliche Materialien wie Parkett auszuwählen, während die Innen- und Außentüren aus widerstandsfähigen Materialien bestehen, darunter Panzertüren für mehr Sicherheit. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein gepflegter Garten mit Swimmingpool und der Manövrierbereich ist mit Materialien gepflastert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Privatsphäre der Bewohner wird durch eine gezielte Bepflanzung des Gartens gewährleistet.
Polpenazze und Umgebung
Polpenazze ist für seine Ruhe und die Schönheit der Seelandschaft bekannt und bietet eine ideale Umgebung für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen stellt dieses Penthouse eine privilegierte Wahl für diejenigen dar, die am Gardasee leben oder Urlaub machen möchten.

AT-002-300 Nouveau grand penthouse avec vue sur le lac à Polpenazze
Ce splendide penthouse, de construction récente, se distingue par sa modernité et son espace. Avec un accès direct depuis l'escalier intérieur et l'ascenseur, l'entrée mène à une élégante armoire et au salon lumineux et panoramique, enrichi de deux grands balcons avec une vue imprenable sur le lac. La cuisine ouverte est complète avec garde-manger pour une fonctionnalité optimale.
Dans la zone nuit, la salle de bain principale avec baignoire est un espace spacieux et confortable. La première chambre est bien proportionnée, tandis que la chambre principale offre un espace privé spacieux. Une autre salle de bain complète l'espace nuit, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 mètres carrés, avec un plafond légèrement bas, qui peut servir de placard ou de dressing, mais qui pourrait être transformée en troisième chambre si nécessaire. Le salon, avec son haut plafond et ses poutres apparentes, ajoute une touche de caractère et d'espace.
Caractéristiques principales de la propriété
Cette propriété a subi une rénovation complète, avec démolition et reconstruction du bâtiment pour se conformer aux réglementations antisismiques et structurelles en vigueur. La conception a pris en compte le contexte historique de Polpenazze del Garda, dans le but de préserver le caractère traditionnel de la ville, mais en même temps d'introduire des solutions modernes et technologiques. Les fondations sont réalisées avec des additifs de haute qualité tels que « PENETRON » pour assurer l'étanchéité, tandis que le système de ventilation « vide sanitaire » protège les appartements de l'humidité.
La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique qui garantit un confort toute l'année, en hiver comme en été. Un système de ventilation mécanique (VMC) permet un échange d'air continu sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur et réduisant la consommation d'énergie. Les espaces sont également bien isolés, avec des murs extérieurs en blocs YTONG et une isolation phonique entre les unités résidentielles.
Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en céramique de premier choix et la possibilité de choisir des matériaux supplémentaires tels que le parquet, tandis que les portes intérieures et extérieures sont fabriquées avec des matériaux résistants, y compris des portes blindées pour une plus grande sécurité. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu avec piscine, et la zone de manœuvre est pavée de matériaux qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement environnant. L'intimité des habitants est garantie par des plantations stratégiques dans le jardin.
Polpenazze et ses environs
Polpenazze est réputée pour sa tranquillité et la beauté du paysage lacustre, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la paix et la détente. Avec un accès facile aux activités de plein air, aux restaurants locaux et aux services essentiels, ce penthouse représente un choix privilégié pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances sur le lac de Garde.

AT-002-300 Nuevo ático grande con vistas al lago en Polpenazze
Este espléndido ático, de reciente construcción, destaca por su modernidad y amplitud. Con acceso directo tanto desde la escalera interior como desde el ascensor, la entrada conduce a un elegante armario y a la luminosa y panorámica sala de estar, enriquecida por dos grandes balcones con impresionantes vistas al lago. La cocina abierta está completa con despensa para una funcionalidad óptima.
En la zona de dormir, el baño principal con bañera es un espacio amplio y cómodo. El primer dormitorio está bien proporcionado, mientras que el dormitorio principal ofrece una amplia área privada. Otro baño completa la zona de noche, junto con una habitación adicional de 18 metros cuadrados, con el techo ligeramente bajo, que puede usarse como armario o vestidor, pero que podría transformarse en un tercer dormitorio si fuera necesario. La sala de estar, con su techo alto y vigas a la vista, añade un toque de carácter y amplitud.
Características principales de la propiedad
Esta propiedad ha sido objeto de una renovación completa, con demolición y reconstrucción del edificio para cumplir con las regulaciones antisísmicas y estructurales vigentes. El diseño tuvo en cuenta el contexto histórico de Polpenazze del Garda, con el objetivo de preservar el carácter tradicional de la ciudad, pero al mismo tiempo introduciendo soluciones modernas y tecnológicas. Las cimentaciones están realizadas con aditivos de alta calidad como "PENETRON" para garantizar la impermeabilidad, mientras que el sistema de ventilación "crawl space" protege los apartamentos de la humedad.
La propiedad está equipada con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, alimentados por una bomba de calor de alta eficiencia energética que garantiza el confort durante todo el año, tanto en invierno como en verano. Un sistema de ventilación mecánica (VMC) permite un intercambio de aire continuo sin necesidad de abrir ventanas, mejorando la calidad del aire interior y reduciendo el consumo energético. Los espacios también están bien aislados, con paredes exteriores en bloques YTONG y aislamiento acústico entre las unidades residenciales.
Los acabados interiores son de alta calidad, con suelos de cerámica de primera calidad y posibilidad de elegir materiales extras como parquet, mientras que las puertas interiores y exteriores son de materiales resistentes, incluidas las blindadas para una mayor seguridad. Las zonas comunes incluyen un cuidado jardín con piscina, y la zona de maniobras está pavimentada con materiales que se integran armoniosamente con el entorno circundante. La privacidad de los habitantes está garantizada mediante la plantación estratégica en el jardín.
Polpenazze y alrededores
Polpenazze es famoso por su tranquilidad y la belleza del paisaje lacustre, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan paz y relajación. Con fácil acceso a actividades al aire libre, restaurantes locales y servicios esenciales, este ático representa una opción privilegiada para quienes deseen vivir o vacacionar en el lago de Garda.