Polpenazze del Garda, three-room apartment with a wonderful panoramic lake view terrace, located in a quiet area with swimming pool, the common areas are shared with a few other units.
The property is surrounded by greenery, surrounded by a shared garden of over 1000 square meters.
The apartment is free on three sides, accessed via a private staircase and has excellent outdoor liveability thanks to the lake view terrace of over 25 square meters, which overlooks the greenery and the pool area, the size of the same guarantees privacy.
In 2016 the systems were renovated, the apartment is currently not equipped with heating but is fully prepared to install a heat pump and the related splits for air conditioning and heating.
Living area, bathroom with window and two bedrooms both with access to the balcony with panoramic views of the greenery and the mountains.
The dimensions of the swimming pool are very generous and ensure that each person can enjoy their own space, furthermore from this and the garden you can enjoy a glimpse of the lake and the hills of Valtenesi.
It is sold fully furnished, the kitchen has a gas hob with provision for installing an induction hob.
Excellent solution for those seeking tranquility, airy spaces and green areas.
The town center is about 1.5 km away while the lake is about 5 km away.
Multiple parking spaces inside the property.
Condominium fees approximately EURO800/year.
Polpenazze del Garda (Polpenàs in Garda dialect) is an Italian municipality of 2710 inhabitants located in the province of Brescia, in the Valtenesi area, near Lake Garda. It is mainly known for the production of Valtenesi wine and Garda oil. Every year the "Wine Fair" is held there, from the last weekend of May to the first days of June[4], in the streets of the historic centre. Historically, it should be remembered that the Palazzo Tenuta Le Posteghe in Polpenazze was the seat of the Ministry of National Defense during the Italian Social Republic. Polpenazze is located on the western shore of Lake Garda and is one of the seven municipalities of Valtenesi. It is characterized by hilly territory and is therefore a purely agricultural area. Typical crops are viticulture and olive growing. The main grape variety is Groppello, followed by Marzemino, Sangiovese and Barbera. Polpenazze is the largest oil producer in Valtenesi. Picedo, the largest hamlet of Polpenazze del Garda, is also very well known. The archaeological investigations carried out by the Gavardo Grotte Group in 1965, in 1986 and currently underway, have confirmed the existence of the first human settlements near Lake Lugone, which was an inframorainic lake, dried up between the fifteenth and eighteenth centuries and positioned between the hills of Cassaga, Brassina and San Pietro. The settlements in question, dating back to the Bronze Age, were of the pile-dwelling type, except for the oldest, from the final phase of the Neolithic (2nd half of the 4th millennium BC); its population practiced hunting, fishing, but above all agriculture and livestock breeding. As reported by Mazza (1986), in Polpenazze there was a succession of dominations by the Celts and the Etruscans.
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Polpenazze del Garda, trilocale con stupenda terrazza vista lago panoramica, inserito in un contesto tranquillo con piscina, le parti comuni sono condivise con poche altre unità.
L'immobile è immerso nel verde, circondato dal giardino comune di oltre 1000 mq.
L'appartamento è libero su tre lati, si accede tramite scala privata ed ha un'ottima vivibilità esterna grazie alla terrazza vista lago di oltre 25 mq, la quale si affaccia sul verde e sulla zona piscina, l'ampiezza della stessa garantisce privacy.
Nel 2016 è stata ristrutturata l'impiantistica, l'appartamento al momento non è dotato di riscaldamento ma ha la predisposizione completa per installare una pompa di calore ed i relativi split per l'aria condizionata ed il riscaldamento.
Zona giorno, bagno finestrato e due camere entrambe con accesso al balcone con affaccio panoramico sul verde e sui monti.
Le dimensioni della piscina sono molto generose e garantiscono ad ogni persona di godere del proprio spazio, inoltre da questa e dal giardino si gode di uno scorcio sul lago e sulle colline della Valtenesi.
Si vende completamente arredato, la cucina ha piano cottura a gas con predisposizione per installare piano ad induzione.
Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, spazi ariosi e zone verdi.
Il centro del paese è distante circa 1,5 km mentre il lago dista circa 5 km.
Molteplici posti auto all'interno della proprietà.
Spese condominiali circa 800 EURO/anno.
Polpenazze del Garda (Polpenàs in dialetto gardesano) è un comune italiano di 2710 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno[4], tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe a Polpenazze fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda. Le indagini archeologiche svolte dal Gruppo Grotte Gavardo nel 1965, nel 1986 e attualmente in corso, hanno confermato l'esistenza dei primi insediamenti umani presso il lago Lugone, il quale era un laghetto inframorenico, prosciugato fra il Quattrocento e il Settecento e posizionato fra i colli di Cassaga, Brassina e San Pietro. Gli abitati in questione, risalenti all'Età del Bronzo, erano di tipo palifitticolo, salvo il più antico, della fase finale del Neolitico (2a metà del IV millenio a.C.); la sua popolazione praticava caccia, pesca, ma soprattutto agricoltura e allevamento di bestiame. A quanto riportato da Mazza (1986), a Polpenazze si susseguirono le dominazioni dei Celti, degli Etruschi.
CLASSE ENERGETICA: G
Polpenazze del Garda, Dreizimmerwohnung mit herrlicher Panoramaterrasse mit Seeblick, in ruhiger Lage mit Swimmingpool gelegen, die Gemeinschaftsbereiche werden mit einigen anderen Einheiten geteilt.
Das Anwesen ist von Grün umgeben, umgeben von einem über 1000 Quadratmeter großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, über eine private Treppe zugänglich und bietet dank der über 25 Quadratmeter großen Terrasse mit Seeblick, die ins Grüne und auf den Poolbereich blickt, eine hervorragende Wohnqualität im Freien, deren Größe Privatsphäre garantiert.
2016 wurden die Anlagen renoviert, die Wohnung ist derzeit nicht mit einer Heizung ausgestattet, ist aber vollständig für die Installation einer Wärmepumpe und der zugehörigen Splits für Klimaanlage und Heizung vorbereitet.
Wohnbereich, Badezimmer mit Fenster und zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick ins Grüne und auf die Berge.
Die Abmessungen des Swimmingpools sind sehr großzügig und sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Raum genießen kann, außerdem kann man von diesem und vom Garten aus einen Blick auf den See und die Hügel von Valtenesi genießen.
Es wird voll möbliert verkauft, die Küche verfügt über einen Gasherd mit Möglichkeit zum Einbau eines Induktionskochfelds.
Ausgezeichnete Lösung für alle, die Ruhe, luftige Räume und Grünflächen suchen.
Das Stadtzentrum ist etwa 1,5 km entfernt, während der See etwa 5 km entfernt ist.
Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.
Eigentumswohnungsgebühren ca. 800 EURO/Jahr..
Polpenazze del Garda (Polpenàs im Garda-Dialekt) ist eine italienische Gemeinde mit 2710 Einwohnern in der Provinz Brescia, im Valtenesi-Gebiet, in der Nähe des Gardasees. Es ist vor allem für die Herstellung von Valtenesi-Wein und Gardasee-Öl bekannt. Jedes Jahr findet dort vom letzten Maiwochenende bis zu den ersten Junitagen[4] in den Straßen des historischen Zentrums die „Weinmesse“ statt. Historisch gesehen sollte man sich daran erinnern, dass der Palazzo Tenuta Le Posteghe in Polpenazze während der Italienischen Sozialrepublik der Sitz des Verteidigungsministeriums war. Polpenazze liegt am Westufer des Gardasees und ist eine der sieben Gemeinden des Valtenesi. Es zeichnet sich durch hügeliges Gelände aus und ist daher ein rein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet. Typische Kulturpflanzen sind Weinbau und Olivenanbau. Die Hauptrebsorte ist Groppello, gefolgt von Marzemino, Sangiovese und Barbera. Polpenazze ist der größte Ölproduzent im Valtenesi. Sehr bekannt ist auch Picedo, der größte Ortsteil von Polpenazze del Garda. Die von der Gavardo-Grotte-Gruppe 1965 und 1986 durchgeführten und derzeit laufenden archäologischen Untersuchungen haben die Existenz der ersten menschlichen Siedlungen in der Nähe des Lugone-Sees bestätigt, einem Inframoränensee, der zwischen dem 15. und 18. Jahrhundert ausgetrocknet war und sich zwischen den Seen befand Hügel von Cassaga, Brassina und San Pietro. Bei den betreffenden Siedlungen aus der Bronzezeit handelte es sich bis auf die ältesten um Pfahlbausiedlungen aus der Endphase des Neolithikums (2. Hälfte des 4. Jahrtausends v. Chr.); Die Bevölkerung betrieb Jagd, Fischerei, vor allem aber Landwirtschaft und Viehzucht. Wie Mazza (1986) berichtet, kam es in Polpenazze zu einer aufeinanderfolgenden Herrschaft der Kelten und der Etrusker.
