Polpenazze del Garda, a stone's throw from golf surrounded by greenery and the lush colors of nature that only the landscapes of Valtenesi can offer, we offer a unique solution of its kind on a plot of 12,000 square meters for lovers of the quiet of the countryside.
We are very close to the Garda Golf in an area dominated by the peace and sounds of nature where no traffic noise is heard but which at the same time allows us to be in the center of Polpenazze or Manerba in just a few minutes.
This is an absolutely unique solution consisting of a farmhouse renovated in 2003 by the hand of a well-known designer who was a pupil of Scarpa, an extremely important figure in the world of 20th century architecture.
The complex consists of two buildings which offer completely independent spaces, in fact once entered from the driveway we find an annex consisting of two apartments on two levels.
The main building instead consists of two main floors, one in turn has an independent house while the main house is located on the mezzanine floor and is characterized by a suggestive entrance surrounded by wonderful blooms and a verdant terrace.
You are in a large kitchen whose large windows allow you to have a wide view of the outdoor garden and the mountains as well as giving an exceptional brightness.
Continuing we enter the main hall where the exposed beams and an elegant parquet are the masters, transmitting a feeling of tranquility and classicism.
Also on the same floor we have the sleeping area which then continues with a mezzanine where we find another bedroom.
On the lower floor, a final independent solution completes the structural part of the building.
The real protagonist of this incredible property, however, is the large park that develops over an enormous surface where we find the tennis court, the soccer field, basketball, a swimming pool surrounded by greenery surrounded by a solarium and all this characterized by nature. and a variety of landscapes practically unobtainable elsewhere in terms of the presence of a stream that borders the boundaries of the property.
It is difficult to describe the variety of this park because every small part that composes it has a unique aspect and characterization both in terms of planting and how it was studied and composed.
It is a house that is part of a large ecosystem that can communicate what is described between these lines only by visiting it.
The territory:
Polpenazze del Garda is mainly known for the production of Valtenesi wine and Garda oil. The Wine Fair is held here every year, in the last weekend of May in the streets of the historic center. It is located on the western shore of Lake Garda and is one of the seven municipalities of Valtenesi. It is characterized by a hilly area and is therefore a purely agricultural area, the typical crops are: viticulture and olive growing. The main grape is Groppello, followed by Marzemino, Sangiovese and Barbera. Polpenazze is the largest producer of oil in Valtenesi . Picedo is also well known, the largest fraction of Polpenazze del Garda.
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Polpenazze del Garda,a due passi dal Garda Golf immersi nel verde e tra i colori lussureggianti della natura che solo i paesaggi della Valtenesi possono offrire proponiamo soluzione unica nel suo genere su un lotto di 12.000 mq per amanti della quiete della campagna.
Siamo in prossimità del Garda Golf in una zona dominata dalla pace e dai suoni della natura dove non si sente nessun rumore del traffico ma che al tempo stesso in pochissimi minuti ci permette di essere in centro a Polpenazze o a Manerba.
Si tratta di una soluzione assolutamente unica costituita da un casale ristrutturato nel 2003 dalla mano di un noto progettista allievo di Scarpa,figura estremamente rilevante nel mondo dell'architettura del 900.
Il complesso è costituito da due edifici i quali offrono spazi completamente indipendenti ,infatti una volta entrati dall'accesso carraio troviamo una dèpendance composta da ben due appartamenti disposti su due livelli .
Il fabbricato principale invece è composto da due piani principali,uno presenta a sua volta un'abitazione indipendente mentre la dimora principale si trova a piano rialzato ed è caratterizzata da un ingresso suggestivo circondato da meravigliose fioriture e da un plateatico verdeggiante.
Ci si trova in un'ampia cucina le cui ampie vetrate permettono di avere un'ampia visuale sul giardino esterno e sulle montagne oltre che a donare un'eccezionale luminosità.
Proseguendo entriamo nel salone principale dove le travi a vista e un elegante parquet fanno da padroni trasmettendo una sensazione di tranquillità e di classicismo.
Sempre sullo stesso piano abbiamo la zona notte che prosegue poi con un soppalco dove troviamo un'ulteriore camera da letto.
Al piano più basso un'ultima soluzione indipendente completa la parte strutturale del fabbricato.
Il vero protagonista di questa incredibile proprietà è peró il grande parco che si sviluppa su un'enorme superficie dove troviamo il campo da tennis,il campo da calcetto,basket,una piscina immersa nel verde circondata da un solarium e tutto questo caratterizzato da una natura e una varietà paesaggistica praticamente introvabile altrove in quanto a fare da contorno c'è la presenza di un ruscello che delimita i confini della proprietà.
E' difficile descrivere la varietà di questo parco perchè ogni piccola parte che lo compone presenta un aspetto e una caratterizzazione unica sia per quanto riguarda la piantumazione sia per come è stata studiata e composta.
Si tratta di un'abitazione facente parte di un grande ecosistema che solo visitandola puó comunicare quanto descritto tra queste righe.
Il Territorio:
Polpenazze del Garda è conosciuta principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la Fiera del vino, nell'ultimo fine settimana di maggio tra le vie del centro storico. E' situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola, le colture tipiche sono: la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda.
CLASSE ENERGETICA: D 234,7 kWh/m2 a
Polpenazze del Garda, einen Steinwurf vom Golf entfernt umgeben von viel Grün und den üppigen Farben der Natur, die nur die Landschaften von Valtenesi bieten können, bieten wir eine einzigartige Lösung dieser Art auf einem Grundstück von 12.000 Quadratmetern für Liebhaber der Ruhe der Landschaft.
Wir befinden uns in einem Gebiet, das von der Ruhe und den Geräuschen der Natur geprägt ist, in dem kein Verkehrslärm zu hören ist, das es uns jedoch gleichzeitig ermöglicht, in wenigen Minuten im Zentrum von Polpenazze oder Manerba zu sein.
Dies ist eine absolut einzigartige Lösung, die aus einem Bauernhaus besteht, das 2003 von einem bekannten Designer renoviert wurde, der Schüler von Scarpa war, einer äußerst wichtigen Figur in der Welt der Architektur des 20. Jahrhunderts.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die völlig unabhängige Räume bieten. Sobald wir von der Einfahrt aus eintreten, finden wir einen Anbau, der aus zwei Wohnungen auf zwei Ebenen besteht.
Das Hauptgebäude besteht stattdessen aus zwei Hauptgeschossen, von denen eines wiederum ein eigenständiges Haus hat, während sich das Haupthaus im Zwischengeschoss befindet und sich durch einen suggestiven Eingang auszeichnet, der von wunderschönen Blüten und einer grünen Terrasse umgeben ist.
Sie befinden sich in einer großen Küche, deren große Fenster Ihnen einen weiten Blick auf den Garten im Freien und die Berge ermöglichen und eine außergewöhnliche Helligkeit bieten.
Weiter betreten wir die Haupthalle, in der die Holzbalken und ein elegantes Parkett die Meister sind und ein Gefühl der Ruhe und des Klassizismus vermitteln.
Ebenfalls auf der gleichen Etage befindet sich der Schlafbereich, der sich mit einem Zwischengeschoss fortsetzt, in dem wir ein weiteres Schlafzimmer finden.
Im Untergeschoss vervollständigt eine letzte unabhängige Lösung den strukturellen Teil des Gebäudes.
Der wahre Protagonist dieses unglaublichen Anwesens ist jedoch der große Park, der sich auf einer riesigen Fläche entwickelt, auf der sich der Tennisplatz, der Fußballplatz, der Basketball, ein von Grün umgebenes Schwimmbad, umgeben von einem Solarium und all dies von Natur und Natur geprägt befinden eine Vielzahl von Landschaften, die anderswo in Bezug auf das Vorhandensein eines Baches, der an die Grenzen des Grundstücks grenzt, praktisch nicht zu erreichen sind.
Es ist schwierig, die Vielfalt dieses Parks zu beschreiben, da jeder kleine Teil, aus dem er besteht, einen einzigartigen Aspekt und eine einzigartige Charakterisierung hat, sowohl in Bezug auf die Bepflanzung als auch in Bezug auf die Art und Weise, wie er untersucht und zusammengesetzt wurde.
Es ist ein Haus, das Teil eines großen Ökosystems ist, das das, was zwischen diesen Linien beschrieben wird, nur durch einen Besuch kommunizieren kann.
Das Territorium:
Polpenazze del Garda ist hauptsächlich für die Herstellung von Valtenesi-Wein und Garda-Öl bekannt. Die Weinmesse findet hier jedes Jahr am letzten Maiwochenende in den Straßen des historischen Zentrums statt. Es liegt am Westufer des Gardasees und ist eine der sieben Gemeinden von Valtenesi. Es zeichnet sich durch ein hügeliges Gebiet aus und ist daher ein rein landwirtschaftliches Gebiet. Die typischen Kulturen sind: Weinbau und Olivenanbau. Die Haupttraube ist Groppello, gefolgt von Marzemino, Sangiovese und Barbera. Polpenazze ist der größte Ölproduzent in Valtenesi . Bekannt ist auch Picedo, der größte Teil der Polpenazze del Garda.
Polpenazze del Garda, в двух шагах от Garda Golf, в окружении зелени и пышных красок природы, которые могут предложить только пейзажи Валтенези, мы предлагаем уникальное в своем роде решение на участке площадью 12000 квадратных метров для любителей тишины и покоя. сельская местность.
Мы находимся рядом с гольф-полем Гарда, в районе, где преобладает тишина и звуки природы, где не слышно шума транспорта, но что в то же время позволяет нам оказаться в центре Польпенацце или Манерба за несколько минут.
Это совершенно уникальное решение, состоящее из фермерского дома, отремонтированного в 2003 году рукой известного дизайнера, ученика Скарпы, чрезвычайно важной фигуры в мире архитектуры 20 века.
Комплекс состоит из двух зданий, которые предлагают полностью независимые пространства. Фактически, войдя с подъездной дорожки, мы находим пристройку, состоящую из двух квартир на двух уровнях.
Главное здание вместо этого состоит из двух основных этажей, один из которых, в свою очередь, представляет собой отдельный дом, а главный дом расположен в мезонине и отличается красивым входом, окруженным прекрасными цветами, и зеленой террасой.
Вы находитесь в большой кухне, большие окна которой обеспечивают широкий вид на открытый сад и горы, а также придают исключительную яркость.
Продолжая движение, мы попадаем в главный зал, где мастера создают открытые балки и элегантный паркет, передающие ощущение умиротворения и классицизма.
Также на том же этаже у нас есть спальная зона, которая затем продолжается мезонином, где мы находим еще одну спальню.
На нижнем этаже последнее самостоятельное решение завершает конструктивную часть здания.
Однако настоящим главным героем этого невероятного отеля является большой парк, который занимает огромную площадь, где мы находим теннисный корт, футбольное поле, баскетбол, бассейн, окруженный зеленью, окруженный солярием, и все это характерно для природы. и разнообразие ландшафтов, практически недоступных где-либо еще с точки зрения наличия ручья, граничащего с границами собственности.
Трудно описать разнообразие этого парка, потому что каждая маленькая часть, составляющая его, имеет уникальный аспект и характеристики как с точки зрения насаждения, так и с точки зрения того, как он был изучен и составлен.
Это дом, который является частью большой экосистемы, которая может передать то, что описано между этими строками, только посетив его.
