Polpenazze, pleasant lake view villa with private garden of about 1,000 square meters, located a short distance from the center; completely customizable internally, living zone of 61 square meters net surface, for a total of 130 square meters of floor space and double garage of 33 square meters; equipped with the latest technologies with almost zero energy expenditure thanks to photovoltaic panels and the possibility of installing a 13.5 kW accumulator.
The villa is built on one floor, traditional building, the concrete is reinforced with B540C steel controlled in the factory, all the tinsmiths and the exposed downspouts are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the rainwater.
All the perimeter walls are thermally insulated, in order to comply with the current regulations on insulation. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system will be performed by applying a compact effect fiber-reinforced mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks are also created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, of whatever diameter they are, are in PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have a sill in Gaia Gray stone or equivalent material with a flamed-brushed finish, suitably treated on the surface, 3 cm thick with an external shape of 3 + 3 and a drip tray. The French windows have 3 cm thick stone thresholds with the same characteristics as the sills.
Floors and coverings can be viewed on samples at the supplier's showroom, according to the specifications it is required that the installation be carried out straight and grouted and that the walls of the showers are previously waterproofed with high technology. Appropriate waterproofing with a bituminous sheath is carried out on the entire internal surface of the house, on top of which an insulating polystyrene panel is made and above which the electrical and hydraulic systems are installed, suitably protected with a cast of light material such as cellular concrete.
The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of the interior spaces and in the finishes. There is an above ground garage with space for two cars and on request we can also build a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equip the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, predisposition for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality / price ratio. Energy class A4.
Extra cost for planted garden, external lighting system and irrigation system.
Extra cost for swimming pool : EURO 35,000.
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Polpenazze, gradevole villa vista lago con giardino privato di circa 1.000 mq, posta a poca distanza dal centro; completamente personalizzabile internamente, superficie soggiorni di 61 mq netti, per un totale di 130 mq calpestabili e box doppio di 33 mq; dotato delle ultime tecnologie con dispendio energetico quasi nullo grazie ai pannelli fotovoltaici e alla possibilità di installare un accumulatore da 13,5 kW.
La residenza è costruita tutta su un piano, edificio tradizionale, il calcestruzzo è armato con acciaio B540C controllato in fabbrica, tutte le lattoniere e le pluviali a vista sono realizzate in lamiera preverniciata testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato per poter rimuovere l'acqua piovana.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, al fine di rispettare le normative vigenti in materia di isolamento. Questo cappotto è realizzato con pannelli di polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema di coibentazione esterna sarà eseguita mediante l'applicazione a cazzuola di un rivestimento minerale fibrorinforzato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad alta protezione dagli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili viene effettuato con vespaio ventilato.
Vengono inoltre realizzate due reti separate per il convogliamento e lo smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le tubazioni della rete fognaria orizzontale e verticale, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. I condotti interni all'abitazione inseriti all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzati.
Le finestre hanno un davanzale in pietra Gaia Grey o materiale equivalente con finitura fiammato-spazzolata, opportunamente trattata in superficie, di spessore 3 cm con forma esterna 3+3 e vasca raccogligocce. Le porte-finestre hanno soglie in pietra di 3 cm di spessore con le stesse caratteristiche dei davanzali
Pavimenti e rivestimenti sono visionabili a campione presso lo showroom del fornitore, secondo le specifiche è richiesto che la posa sia eseguita diritta e stuccata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia.
Idonea impermeabilizzazione con guaina bituminosa viene eseguita su tutta la superficie interna della casa, al di sopra della quale viene realizzato un pannello isolante in polistirene e al di sopra del quale vengono installati gli impianti elettrico ed idraulico, opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cellulare calcestruzzo.
La villa è antisismica e personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture. E' presente un garage fuori terra con posto per due auto e su richiesta possiamo realizzare anche una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto di illuminazione e irrigazione automatico. Tra i vari servizi ci sono: videocitofono, predisposizione per allarme e climatizzazione, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, zero spese condominiali. Ottima opportunità per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4;
Costo extra per giardino piantumato, impianto illuminante esterno e impianto di irrigazione.
Costo extra per piscina : 35.000 EURO.
CLASSE ENERGETICA:
Polpenazze, schöne Villa mit Seeblick und privatem Garten von etwa 1.000 Quadratmetern, nicht weit vom Zentrum entfernt; vollständig anpassbare interne Wohnzone von 61 Quadratmetern Nettofläche für insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche und Doppelgarage von 33 Quadratmetern; Ausgestattet mit den neuesten Technologien mit nahezu null Energieverbrauch dank Photovoltaikmodulen und der Möglichkeit, einen 13,5-kW-Akku zu installieren.
Die Villa ist einstöckiges, traditionelles Gebäude, der Beton ist mit B540C-Stahl verstärkt, der im Werk kontrolliert wird, alle Spengler und die freiliegenden Fallrohre sind aus dunkelbraun vorlackiertem Blech und haben eine angemessene Entwicklung, um das zu entfernen Regenwasser.
Alle Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den geltenden Vorschriften zur Dämmung zu entsprechen. Dieser Mantel besteht aus gesinterten Platten aus expandiertem Polystyrol.
Die Veredelung der Außenflächen des Außendämmsystems erfolgt durch Auftragen einer kompakten faserverstärkten mineralischen Beschichtung mit einer Kelle auf der Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Schutz gegen Witterungseinflüsse.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses in Übereinstimmung mit den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Auch für den Transport und die Entsorgung von Sieb- und Schwarzwasser werden zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalisationsnetzes, unabhängig von ihrem Durchmesser, sind aus PVC. Die in die Wände eingeführten Kanäle innerhalb des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fenster haben ein Fensterbrett aus grauem Gaia-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, entsprechend behandelter Oberfläche, 3 cm dick, mit einer Außenform von 3 + 3 und einer Tropfschale. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Böden und Beläge können als Muster im Showroom des Lieferanten besichtigt werden, laut Vorgabe ist es erforderlich, dass die Verlegung gerade und verfugt erfolgt und die Wände der Duschen vorher mit Hightech abgedichtet werden.
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses wird eine angemessene Abdichtung mit einer bituminösen Hülle ausgeführt, auf der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht wird und über der die elektrischen und hydraulischen Systeme installiert werden, die angemessen mit einem leichten Material wie Zellstoff geschützt sind Beton.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Verteilung der Innenräume und in den Oberflächen individuell angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Garage mit Platz für zwei Autos und auf Wunsch können wir auch einen 4x8 Swimmingpool mit Infinity-Skimmer bauen, den Garten mit einer automatischen Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausstatten. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören: Video-Gegensprechanlage, Veranlagung für Alarm und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, hängende Sanitärkeramik, keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit für Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieklasse A4.
Extrakosten für bepflanzten Garten, externes Beleuchtungssystem und Bewässerungssystem.
Extrakosten für Schwimmbad: 35.000 EURO.
