250,000 €
6间卧室半独立房屋, 480 m² 皮安卡穆诺, Brescia (省)
主要特点
描述
在 Pian Camuno 的中心地带，地理位置优越且中心位置，我们提供一个完整的独立式建筑物出售，具有非凡的分裂潜力。一个坚固的结构，非常适合有远见的企业家和投资者，他们希望在一个需求量高的区域创建一个多单元住宅项目（各种尺寸的公寓）。
交易的数字和优势：
. 慷慨的面积：总面积约 480 平方米，分布在 3 层楼（每层 160 平方米）外加一个面积相同的宽敞阁楼，可用于住宅用途或作为附属设施。
. 结构坚固：该建筑具有良好的基本结构，减少了加固成本，并为内部空间的总重新分配提供了最大的自由度。
. 物流和停车场：该物业包括一个公共庭院。绝对有价值的提示：相邻有一块土地，有与市政府达成协议的可能性，以改变用途并创建专属停车位，这会大大提高未来公寓的转售价值。
对投资者而言真正的优势：低风险配方
为了使交易在财务上更加可持续和高效，市政府和当前的业主考虑进行部分置换/回购协议。具体来说，他们有兴趣在建筑完工并完成工程后回购一栋楼层和一套公寓。
这对您意味着什么？立即降低财务风险，降低初始支出，并确保在铺设第一块砖头之前，您已经“安排好”了开发项目的重要部分。
为什么在这里投资：
1. 理想的分割尺寸：每层 160 平方米的平面图允许创建易于销售的单间公寓和三居室公寓。
2. 位置：市中心，所有服务设施触手可及，并且靠近伊塞奥湖。
3. 高利润空间：具有竞争力的初始购买价格，加上税收优惠，以及部分保证的退出策略。
更多信息、平面图和技术细节将在预约后在办公室提供。
细节
- 物业类型
- 半独立房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 480 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 34001083-125
距兴趣点的距离:
- 机场
40.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
48.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
76.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
80.0 km - Milano LIN - Linate
- 高速公路出口
- 30.5 km
- 医院
- 6.7 km
- 海岸
- 177.8 km
- 滑雪胜地
- 3.1 km
在此物业附近
- 商店
600 m - 便利商店 - Migross
2.4 km - 面包店
2.4 km - 购物中心 - Adamello Village
3.3 km - 超级市场 - Centro Commerciale Adamello
- 外出吃饭
440 m - 酒吧 - Bar Sport Santa Giulia
480 m - 咖啡店 - Caffè ai Portici
490 m - 冰淇淋店 - Gelatando
1.0 km - 餐厅 - Al beatì
- 体育运动
1.9 km - 体育中心 - Sport Arena
7.4 km - 健身房 - The Gym Game
7.6 km - 马术中心
27.2 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Franciacorta
- 学校
2.3 km - 学校 - Scuola elementare di Rogno
15.3 km - 高等教育机构 - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo
31.5 km - 大学 - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Ingegneria
- 药房
- 5.4 km - 药房 - Bonetti & Bulgari
- 兽医
- 10.4 km - 兽医 - Dr. Pezzotti Corrado
皮安卡穆诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面244m
- 面积
- 10.95 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 4701
联系房地产中介
Re/Max Orange
Passaggio Don Antonio Seghezzi, 3, Lallio, Bergamo
+39 035 0400913 / +39 035 0400913
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