2间卧室公寓, 100 m²

加尔达湖畔帕登盖, Brescia (省)

加尔达湖

Set within a well-maintained residential complex with swimming pool, this first and top-floor apartment offers bright, well-proportioned interiors and a large covered terrace with lake views and direct outlook over the pool – a truly livable outdoor space and the standout feature of the property.

The entrance opens into a generous open-plan living area, where the kitchen and lounge blend seamlessly to create a functional and welcoming environment. The layout has been carefully designed to balance comfort and practicality, making it ideal both for everyday living and for entertaining guests. The light, contemporary finishes enhance the natural brightness of the space throughout the day, creating an atmosphere that feels both elegant and relaxed.

The sleeping area, conveniently separated by a hallway, consists of a spacious master bedroom and a second, smaller room, ideal as a guest room, study or children’s bedroom. The layout is well-balanced and suitable for both couples and families. The presence of two modern bathrooms, both well-finished and equipped with walk-in showers, adds a significant level of comfort and functionality, making the apartment particularly practical for daily use and for hosting.

From a finishes perspective, the apartment stands out for its contemporary style, quality materials and consistent design throughout. Every detail contributes to a cohesive and well-maintained home, ready to move into without the need for immediate work.

The residential complex itself is tidy, well-managed and pleasant to live in, with a shared swimming pool that represents a valuable feature during the summer months, offering a convenient and private alternative to the lake.

The property also includes a cellar, ideal for additional storage, and a covered parking space, an increasingly valuable asset in terms of convenience and practicality.

The location is strategic: set in a quiet yet well-connected area of Padenghe sul Garda, the apartment is approximately one kilometre from the lake, easily reachable within minutes and perfectly positioned to enjoy everything the area has to offer, from lakeside walks to restaurants and outdoor activities.

Thanks to its layout, outdoor space and overall quality, this property represents an excellent solution both as a primary residence and as a holiday home or investment, in one of the most sought-after areas of Lake Garda. nn The location is one of the most appealing aspects of this property. We are in Padenghe sul Garda, in a quiet and well-established residential area, set within a pleasant and well-kept environment that is enjoyable to live in every day.

The apartment is positioned in a peaceful and slightly set-back location, away from traffic and busy roads, while still being conveniently close to all main services. Supermarkets, shops, cafés and restaurants are all easily reachable within a few minutes, making everyday living simple and practical.

The lake is approximately one kilometre away and can be reached quickly by car or by bike. This allows you to fully enjoy the area, from lakeside walks to moments of relaxation and all the outdoor activities that make Lake Garda such a sought-after destination.

Padenghe is particularly appreciated for its balance: quieter and more private than towns such as Desenzano or Sirmione, yet still well connected and well served. It is an ideal choice for those who want to experience the lake without giving up peace and privacy.

The location is also strategic in terms of connections: Desenzano del Garda can be reached within a few minutes and offers access to the railway station and motorway, making it easy to travel towards Brescia, Verona and Milan.

The surrounding area is mainly residential, well maintained and pleasant, with a good mix of primary residences and high-quality second homes, helping to preserve both the value and the appeal of the property over time.

An ideal solution for those looking for a comfortable, well-connected home close to the lake, while enjoying a quiet setting that can be lived in all year round. nn The apartment stands out for its well-rounded and carefully considered features, designed to ensure comfort, functionality and long-term livability, with technical solutions and finishes suited to practical and enjoyable everyday living.

The windows are wooden with double glazing, a choice that combines aesthetic appeal with good thermal and acoustic insulation, helping to maintain a comfortable indoor environment in every season. Heating is autonomous with radiators, discreetly integrated within the spaces to preserve the overall harmony and allow for efficient energy management.

The property is equipped with ducted air conditioning, a highly appreciated solution that allows for an even distribution of temperature throughout the home, avoiding visible units and significantly improving comfort both in the summer months and during mid-seasons.

Flooring is entirely in parquet, including the bathrooms, an uncommon feature that creates visual continuity and contributes to an elegant and cohesive atmosphere throughout the apartment, further enhancing the overall quality of the spaces.

The terrace is fitted with sun awnings, a practical element that increases usability during the hottest hours of the day and makes the outdoor area even more livable and functional, ideal for relaxing or social moments.

The property is equipped with a video intercom system and security grilles, features that provide added safety and peace of mind in everyday life.

A covered parking space, a cellar and access to the communal swimming pool complete the property, making it practical and enjoyable to live in, especially during the summer season. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung im ersten und zugleich obersten Stockwerk. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Seeblick und direktem Blick auf den Pool – ein Außenbereich, der sich tatsächlich über weite Teile des Jahres nutzen lässt und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, in dem sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbinden. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Helle, moderne Materialien unterstreichen die natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Der Schlafbereich ist durch einen Flur klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein zweites, etwas kleineres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die beiden modernen Badezimmer, jeweils mit großzügiger Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort und sind im Alltag wie auch bei Besuch besonders praktisch.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Stil, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtbild. Die Räume präsentieren sich gepflegt und bezugsfertig, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die Wohnanlage selbst ist ordentlich geführt und angenehm zu bewohnen. Der gemeinschaftliche Pool stellt insbesondere in den Sommermonaten einen echten Mehrwert dar und bietet eine komfortable Alternative zum nahegelegenen See.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz – beides praktische Ergänzungen im täglichen Gebrauch.

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Padenghe sul Garda, etwa einen Kilometer vom See entfernt, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge am Wasser sowie Restaurants und Dienstleistungen.

Aufgrund ihrer Raumaufteilung, der Außenflächen und der insgesamt hohen Wohnqualität eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Investition – in einer der gefragtesten Lagen am Gardasee. nn Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie. Sie befindet sich in Padenghe sul Garda, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, eingebettet in ein gepflegtes und angenehm zu bewohnendes Umfeld.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, leicht zurückversetzten Position, abseits von Verkehr und Durchgangsstraßen, und ist gleichzeitig bequem an alle wichtigen Einrichtungen angebunden. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag unkompliziert und praktisch.

Der See ist etwa einen Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. So lässt sich die Gegend in vollen Zügen genießen – von Spaziergängen am Ufer bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien, die den Gardasee zu einem der gefragtesten Ziele machen.

Padenghe wird besonders für sein ausgewogenes Umfeld geschätzt: ruhiger und privater als Orte wie Desenzano oder Sirmione, zugleich aber gut angebunden und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet. Ideal für alle, die den See erleben möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Desenzano del Garda ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an Bahn und Autobahn, wodurch Verbindungen nach Brescia, Verona und Mailand bequem möglich sind.

Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt, gepflegt und angenehm, mit einer guten Mischung aus Hauptwohnsitzen und hochwertigen Zweitwohnungen – ein Faktor, der den Wert und die Attraktivität der Immobilie langfristig unterstützt.

Eine ideale Lösung für alle, die ein komfortables, gut angebundenes Zuhause in Seenähe suchen und gleichzeitig eine ruhige Lage schätzen, die das ganze Jahr über Lebensqualität bietet. nn Die Wohnung überzeugt durch eine ausgewogene und durchdachte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und eine langfristige Wohnqualität gewährleistet und sich ideal für einen praktischen und angenehmen Alltag eignet.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, eine Lösung, die eine ansprechende Optik mit guten Wärme- und Schalldämmwerten verbindet und so zu einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit beiträgt. Die Beheizung erfolgt autonom über Heizkörper, die dezent in die Räume integriert sind und eine effiziente Steuerung des Energieverbrauchs ermöglichen.

Die Immobilie ist mit einer zentral gesteuerten Klimaanlage ausgestattet, die eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen gewährleistet, ohne sichtbare Geräte, und den Wohnkomfort sowohl in den Sommermonaten als auch in den Übergangszeiten deutlich erhöht.

Der Boden ist durchgehend mit Parkett ausgelegt, auch in den Bädern – eine eher seltene Ausführung, die für eine harmonische Optik sorgt und dem gesamten Wohnraum eine elegante und stimmige Atmosphäre verleiht.

Die Terrasse ist mit Markisen ausgestattet, ein praktisches Detail, das die Nutzbarkeit in den warmen Stunden des Tages erhöht und den Außenbereich noch angenehmer und vielseitiger macht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Video-Gegensprechanlage sowie Sicherheitsgitter, die im Alltag ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Ruhe bieten.

Ein überdachter Stellplatz, ein Kellerraum sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Swimmingpool runden das Angebot ab und machen die Wohnung besonders im Sommer komfortabel und angenehm nutzbar. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dans un cadre résidentiel soigné avec piscine, nous proposons un grand appartement lumineux au premier et dernier étage, agrémenté d'une grande terrasse couverte avec vue sur le lac et vue directe sur la piscine : un espace extérieur vraiment vivable qui représente le véritable point fort de la propriété.

L'entrée s'ouvre sur une généreuse zone de vie, un espace vaste, accueillant et parfaitement organisé, où la cuisine ouverte et le salon dialoguent harmonieusement. La distribution des pièces est conçue pour offrir fonctionnalité et confort, créant un contexte idéal tant pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité avec les amis et la famille. Les finitions, dans des tons clairs et contemporains, mettent en valeur la lumière naturelle qui traverse l'espace tout au long de la journée, contribuant à créer une atmosphère élégante, relaxante et immédiatement perceptible.

La zone nuit, bien séparée grâce à un couloir pratique, se compose d'une chambre principale aux dimensions généreuses et d'une seconde pièce, idéale comme petite chambre, bureau ou chambre d'amis. Les espaces sont équilibrés et fonctionnels, convenant aussi bien à un couple qu'à une famille. La présence de deux salles de bains, toutes deux modernes, bien finies et équipées d'une grande douche, est un atout important : une solution pratique et de plus en plus appréciée qui permet de mieux gérer la vie quotidienne et d'assurer un plus grand confort même en présence d'invités.

En termes de finitions, l'appartement se distingue par un style contemporain et raffiné, caractérisé par des matériaux de qualité, des tons harmonieux et une forte cohérence esthétique entre les différentes pièces. Chaque détail contribue à créer une image soignée et prête à vivre, sans besoin d'intervention immédiate.

Le contexte de la copropriété est soigné, bien entretenu et particulièrement agréable à vivre, avec une piscine commune qui représente une valeur ajoutée significative pendant la saison estivale, offrant une alternative pratique et privée aux plages du lac.

La propriété est complétée par une cave, utile comme espace de stockage accessoire, et un carport, un élément de plus en plus important en termes de commodité et de praticité.

L'emplacement est stratégique : la propriété est située dans un quartier tranquille et bien desservi de Padenghe sul Garda, à environ un kilomètre du lac, facilement accessible en quelques minutes et idéal pour profiter de toutes les opportunités offertes par la région, y compris les promenades, les restaurants et les activités de plein air.

Grâce à ses caractéristiques, à la qualité des espaces intérieurs et extérieurs et au contexte dans lequel elle se trouve, la propriété représente une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement, dans l'une des localités les plus recherchées du lac de Garde. nn L'emplacement est l'un des éléments les plus intéressants de cette propriété. Nous sommes situés à Padenghe sul Garda, dans un quartier résidentiel tranquille, dans un contexte soigné, paisible et agréable à vivre au quotidien.

L'appartement est situé dans une position tranquille et isolée, loin du trafic et des flux intenses, mais en même temps pratique pour atteindre tous les principaux services en quelques minutes. Les supermarchés, les commerces, les bars et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et simple.

Le lac se trouve à environ un kilomètre et peut être atteint en quelques minutes, que ce soit en voiture ou en vélo. Il est ainsi possible de profiter pleinement de la région : promenades au bord du lac, moments de détente et toutes les activités de plein air qui font de Garda l'une des destinations les plus prisées.

Padenghe est particulièrement appréciée pour son équilibre : plus réservée et tranquille que des localités comme Desenzano ou Sirmione, elle n'en est pas moins bien desservie et riche en services. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter du lac sans renoncer à l'intimité et à la sérénité.

La position est également stratégique en termes de connexions : Desenzano del Garda est accessible en quelques minutes et constitue un point de référence important pour la gare et l'accès à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Brescia, Vérone et Milan.

Le contexte environnant est essentiellement résidentiel, soigné et agréable, avec une bonne présence de résidences secondaires et de logements stables, un élément qui contribue à maintenir la valeur et la qualité de l'investissement dans le temps.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison pratique et bien connectée, proche du lac, mais située dans un environnement calme et habitable toute l'année. nn L'appartement se distingue par un équipement complet et bien pensé, conçu pour garantir le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie dans le temps, avec des solutions techniques et des finitions qui répondent aux besoins d'une vie quotidienne pratique et agréable.

Les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage, un choix qui allie l'esthétique à de bonnes performances en termes d'isolation thermique et acoustique, contribuant à maintenir un environnement intérieur confortable en toutes saisons. Le chauffage est autonome avec des radiateurs, discrètement intégrés dans les espaces pour préserver l'harmonie des ambiances et assurer une gestion efficace des consommations.

Le système de climatisation est canalisé, une solution particulièrement appréciée car elle permet une distribution uniforme de la température dans toute la maison, en évitant les unités exposées et en améliorant considérablement le confort de vie en été et à la mi-saison.

Le sol est entièrement en parquet, y compris dans les salles de bains, un choix peu commun qui donne une continuité visuelle aux pièces et contribue à créer une atmosphère élégante et cohérente dans toute la maison, en améliorant encore la qualité des espaces.

La terrasse est équipée de stores, un élément pratique qui augmente son utilisation pendant les heures les plus chaudes de la journée et rend l'espace extérieur encore plus vivable et fonctionnel, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

La propriété est équipée d'un vidéophone et de grilles, des éléments qui offrent une plus grande sécurité et tranquillité dans la vie quotidienne.

La propriété est complétée par un parking couvert, une cave et la piscine de la copropriété, éléments qui rendent la propriété pratique et agréable à vivre, surtout pendant la saison estivale. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В ухоженном жилом комплексе с бассейном мы предлагаем просторную и светлую квартиру на первом и последнем этажах, дополненную большой крытой террасой с видом на озеро и прямым видом на бассейн: по-настоящему удобное для жизни открытое пространство, которое представляет собой настоящую сильную сторону недвижимости.

Вход открывается в просторную гостиную - большое, гостеприимное и прекрасно организованное пространство, где гармонично сочетаются открытая кухня и гостиная. Распределение комнат спроектировано таким образом, чтобы обеспечить функциональность и комфорт, создавая идеальный контекст как для повседневной жизни, так и для моментов общения с друзьями и семьей. Отделка, выполненная в светлых современных тонах, усиливает естественный свет, проникающий в помещение в течение всего дня, помогая создать элегантную, расслабляющую и сразу же ощутимую атмосферу.

Спальная зона, хорошо разделенная благодаря удобному коридору, состоит из просторной главной спальни и второй комнаты, идеально подходящей в качестве небольшой спальни, кабинета или гостевой комнаты. Пространства сбалансированы и функциональны, подходят как для пары, так и для семьи. Наличие двух ванных комнат, обе современные, хорошо отделанные и оборудованные большой душевой кабиной, является важным плюсом: практичное и все более популярное решение, позволяющее лучше управлять повседневной жизнью и обеспечивать больший комфорт даже в присутствии гостей.

Что касается отделки, то квартира отличается современным и изысканным стилем, характеризующимся качественными материалами, гармоничными тонами и сильной эстетической связью между различными помещениями. Каждая деталь способствует созданию образа ухоженной и готовой к проживанию квартиры, не требующей немедленного вмешательства.

Кондоминиум аккуратный, ухоженный и особенно приятный для жизни, с общим бассейном, который представляет собой значительную дополнительную ценность в летний сезон, предлагая удобную и частную альтернативу пляжам на озере.

В доме есть подвал, который можно использовать в качестве дополнительного места для хранения, и гараж, который становится все более важным элементом с точки зрения удобства и практичности.

Стратегическое расположение: дом находится в тихом и хорошо обслуживаемом районе Паденге-суль-Гарда, примерно в километре от озера, до которого можно легко добраться за несколько минут и которое идеально подходит для того, чтобы насладиться всеми возможностями, предлагаемыми этим районом, включая прогулки, рестораны и активный отдых.

Благодаря своим характеристикам, качеству внутренних и внешних помещений и контексту, в котором он находится, дом представляет собой идеальное решение как для основного проживания, так и в качестве дома для отдыха или инвестиций, в одном из самых востребованных мест на озере Гарда. nn Расположение - один из самых интересных элементов этой недвижимости. Мы находимся в Паденге-суль-Гарда, в тихом жилом районе, в ухоженной, спокойной и приятной обстановке, в которой приятно жить каждый день.

Квартира расположена в тихом и уединенном месте, вдали от транспорта и интенсивных потоков, но в то же время удобно, чтобы добраться до всех основных услуг в течение нескольких минут. Супермаркеты, предприятия, бары и рестораны легко доступны, что делает повседневную жизнь практичной и несложной.

Озеро находится примерно в километре от дома, и до него можно добраться за несколько минут как на машине, так и на велосипеде. Это позволяет в полной мере насладиться местностью, включая прогулки вдоль берега озера, моменты отдыха и все виды активного отдыха, которые делают Гарду одним из самых популярных направлений.

Паденге особенно ценится за свой баланс: более сдержанный и тихий, чем такие места, как Дезенцано или Сирмионе, но при этом хорошо связанный и богатый на услуги. Идеальный выбор для тех, кто хочет насладиться озером, не отказываясь от уединения и спокойствия.

Расположение также является стратегическим с точки зрения коммуникаций: До Дезенцано-дель-Гарда можно добраться за несколько минут, и это важный ориентир для железнодорожной станции и выхода на автомагистраль, облегчающую поездки в Брешию, Верону и Милан.

Окружающая местность преимущественно жилая, ухоженная и приятная, с хорошим присутствием вторых домов и стабильного жилья, что способствует сохранению стоимости и качества инвестиций с течением времени.

Идеальное решение для тех, кто ищет удобный, хорошо связанный дом недалеко от озера, но в спокойной обстановке, в которой можно жить круглый год. nn Квартира отличается полным и продуманным оснащением, призванным гарантировать комфорт, функциональность и качество жизни на протяжении долгого времени, с техническими решениями и отделкой, которые отвечают потребностям практичной и приятной повседневной жизни.

Окна и двери выполнены из дерева с двойным остеклением - выбор, сочетающий эстетическую привлекательность с хорошими показателями тепло- и звукоизоляции, что помогает поддерживать комфортную обстановку в помещении в любое время года. Отопление автономное с помощью радиаторов, незаметно интегрированных в пространство, чтобы сохранить гармонию среды и обеспечить эффективное управление потреблением.

В доме установлена канальная система кондиционирования, что является особенно ценным решением, поскольку позволяет равномерно распределять температуру по всему дому, избегая открытых блоков и значительно повышая комфорт проживания как летом, так и в середине сезона.

Полы полностью выложены паркетом, включая ванные комнаты - необычный выбор, который придает визуальную непрерывность помещениям и способствует созданию элегантной и целостной атмосферы во всем доме, что еще больше повышает качество пространства.

Терраса оборудована навесами - практичный элемент, который повышает удобство использования в самые жаркие часы дня и делает открытое пространство еще более удобным и функциональным, идеальным для моментов отдыха или общения.

Дом оснащен видеодомофоном и решетками - элементами, которые обеспечивают большую безопасность и спокойствие в повседневной жизни.

Недвижимость дополняют крытая парковка, подвал и бассейн кондоминиума - элементы, которые делают недвижимость практичной и приятной для жизни, особенно в летний сезон. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.