995,000 €
3间卧室别墅, 130 m² 加尔达湖畔帕登盖, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 车库
描述
坐落在帕登盖苏尔加达城堡附近，位于一个宁静、私密且绿树成荫的住宅区内，我们为您呈现一栋现代风格的独立别墅，该别墅建于不久前，融合了优雅的建筑设计、先进的技术和卓越的居住品质。
这座别墅完全建在一层，占地面积约 900 平方米，采用精致的现代地中海风格设计，外部空间与内部空间通过宽大的滑动玻璃窗和谐地对话，确保了充足的采光、开阔性和视觉连续性。
入口处通向一个宽敞明亮的起居室，可直接通向遮盖的门廊和游泳池；起居室装饰着壁炉，非常适合在冬季营造温馨的氛围。独立的、带窗户的厨房配有一个舒适的储藏室，也直接通向室外。
卧室区分布良好且私密，包括三间卧室，其中一间带私人套间浴室，以及带淋浴的第二个窗户浴室。
花园绿树成荫，细节考究，拥有一个长达 12 多米的加盐游泳池，配备水力按摩系统和供水加热装置。
第二个门廊，已预装所有管道设备，提供多种使用可能性：可将其改造成一个豪华的健康区，配有水力按摩浴缸、桑拿房和第三个浴室，或改造成一个设备齐全的户外厨房，或改造成第四间卧室，配有独立的浴室供客人使用，或者将其整合到室内空间以扩大厨房。
该房产还配备了蚊帐和所有窗户的铁栏杆，视频监控系统的预设以及水软化系统。
这座别墅配备了先进的设备系统：光伏系统、每个房间都有恒温器的地暖，所有房间都预留了制冷系统（已安装两个 Daikin 水力分体空调，分别位于起居室和一间卧室），Immergas 混合式发生器，配备 9 千瓦热泵和 25 千瓦冷凝锅炉（目前仅使用电力，已预留燃气连接），250 升热水存储器，带有双蛇形管连接到太阳能热水板。
A4 能源等级确保了低能耗、可持续性和每个季节的居住舒适度。
该房产还包括两个带顶棚的停车位以及利用 53 平方米净 SLP 剩余体积的可能性，非常适合未来的扩建，例如封闭门廊、建造封闭式车库或独立的单身公寓。
这座别墅是那些希望在现代、高效、私密且设备齐全的住所中体验加达湖生活的人们的理想之选，非常适合作为主要居所或度假屋。该别墅位于帕登盖苏尔加达最负盛名且私密的地区之一 Pratello，坐落在山丘的宁静中，但距离市中心和湖泊海滩不远。这个住宅区以其宁静、周围的绿色和靠近主要服务设施而闻名。几分钟即可到达餐厅、旅游码头、著名的酒庄、自行车道和当地的主要高尔夫俱乐部。前往 Desenzano、A4 高速公路以及连接布雷西亚和维罗纳的立交桥的道路交通也十分便利。nn 该别墅配备了先进的设备和管道解决方案：光伏系统、每个房间都有独立恒温器的地暖，所有房间都预留了制冷系统（已安装两个 Daikin 水力分体空调），Immergas 混合系统，由 9 千瓦热泵和 25 千瓦冷凝锅炉组成（目前以电力模式运行，已预留燃气连接）。250 升的热水存储器通过双蛇形管连接到太阳能热水板。
设备还包括：起居室的壁炉、所有窗户的蚊帐和铁栏杆、视频监控系统的预设、水软化器和 A4 能源等级。外部有 2 个带顶棚的停车位和一个净 SLP 剩余体积 53 平方米，可用于未来的扩建，例如封闭式车库、独立单身公寓或健康区。nn 我们将亲自安排参观房产，并在您购买房产的整个过程中，作为强大且专业的合作伙伴为您提供支持。 凭借我们，您不会妥协，也不会在您梦想中的加达湖房产之旅中留下任何事情。 对我们而言，提供全面的服务不仅仅是一句口号，而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持，并在语言和文化障碍方面为您排忧解难，帮助您实现您的梦想。
这座别墅完全建在一层，占地面积约 900 平方米，采用精致的现代地中海风格设计，外部空间与内部空间通过宽大的滑动玻璃窗和谐地对话，确保了充足的采光、开阔性和视觉连续性。
入口处通向一个宽敞明亮的起居室，可直接通向遮盖的门廊和游泳池；起居室装饰着壁炉，非常适合在冬季营造温馨的氛围。独立的、带窗户的厨房配有一个舒适的储藏室，也直接通向室外。
卧室区分布良好且私密，包括三间卧室，其中一间带私人套间浴室，以及带淋浴的第二个窗户浴室。
花园绿树成荫，细节考究，拥有一个长达 12 多米的加盐游泳池，配备水力按摩系统和供水加热装置。
第二个门廊，已预装所有管道设备，提供多种使用可能性：可将其改造成一个豪华的健康区，配有水力按摩浴缸、桑拿房和第三个浴室，或改造成一个设备齐全的户外厨房，或改造成第四间卧室，配有独立的浴室供客人使用，或者将其整合到室内空间以扩大厨房。
该房产还配备了蚊帐和所有窗户的铁栏杆，视频监控系统的预设以及水软化系统。
这座别墅配备了先进的设备系统：光伏系统、每个房间都有恒温器的地暖，所有房间都预留了制冷系统（已安装两个 Daikin 水力分体空调，分别位于起居室和一间卧室），Immergas 混合式发生器，配备 9 千瓦热泵和 25 千瓦冷凝锅炉（目前仅使用电力，已预留燃气连接），250 升热水存储器，带有双蛇形管连接到太阳能热水板。
A4 能源等级确保了低能耗、可持续性和每个季节的居住舒适度。
该房产还包括两个带顶棚的停车位以及利用 53 平方米净 SLP 剩余体积的可能性，非常适合未来的扩建，例如封闭门廊、建造封闭式车库或独立的单身公寓。
这座别墅是那些希望在现代、高效、私密且设备齐全的住所中体验加达湖生活的人们的理想之选，非常适合作为主要居所或度假屋。该别墅位于帕登盖苏尔加达最负盛名且私密的地区之一 Pratello，坐落在山丘的宁静中，但距离市中心和湖泊海滩不远。这个住宅区以其宁静、周围的绿色和靠近主要服务设施而闻名。几分钟即可到达餐厅、旅游码头、著名的酒庄、自行车道和当地的主要高尔夫俱乐部。前往 Desenzano、A4 高速公路以及连接布雷西亚和维罗纳的立交桥的道路交通也十分便利。nn 该别墅配备了先进的设备和管道解决方案：光伏系统、每个房间都有独立恒温器的地暖，所有房间都预留了制冷系统（已安装两个 Daikin 水力分体空调），Immergas 混合系统，由 9 千瓦热泵和 25 千瓦冷凝锅炉组成（目前以电力模式运行，已预留燃气连接）。250 升的热水存储器通过双蛇形管连接到太阳能热水板。
设备还包括：起居室的壁炉、所有窗户的蚊帐和铁栏杆、视频监控系统的预设、水软化器和 A4 能源等级。外部有 2 个带顶棚的停车位和一个净 SLP 剩余体积 53 平方米，可用于未来的扩建，例如封闭式车库、独立单身公寓或健康区。nn 我们将亲自安排参观房产，并在您购买房产的整个过程中，作为强大且专业的合作伙伴为您提供支持。 凭借我们，您不会妥协，也不会在您梦想中的加达湖房产之旅中留下任何事情。 对我们而言，提供全面的服务不仅仅是一句口号，而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持，并在语言和文化障碍方面为您排忧解难，帮助您实现您的梦想。
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广告商输入的描述
A few steps from the Castle of Padenghe sul Garda, immersed in the quiet of a reserved and verdant residential context, we offer for sale a recently built single villa that combines architectural elegance, advanced technology and excellent living quality.
The villa is developed entirely on a single floor within a plot of about 900 square meters and has been designed with a refined modern Mediterranean style, in which the outdoor spaces harmoniously dialogue with the interiors thanks to the large sliding windows that ensure brightness, openness and visual continuity.
The entrance opens onto a spacious and bright living area directly overlooking the covered porch and the pool; the living room is embellished with a wood-burning fireplace, ideal for creating a cozy atmosphere during the winter months. The kitchen, separate and windowed, is complemented by a convenient pantry room and also offers direct access to the outside.
The well-distributed and private sleeping area includes three bedrooms, one of which has a private en suite bathroom and a second windowed bathroom with shower.
The garden, planted and cared for in detail, houses a beautiful salt pool over 12 meters long, with whirlpool system and provision for water heating.
A second porch, already set up with all facilities, offers several possibilities for use: it can be transformed into a luxurious wellness area with whirlpool bath, sauna and third bathroom, into a fully equipped outdoor kitchen, into a fourth room with an independent guest bathroom, or be integrated with the indoor area to expand the existing kitchen.
Mosquito nets and gratings on all fixtures, provision for video surveillance system and water softening system complete the property's equipment.
The villa is equipped with a state-of-the-art plant system: photovoltaic system, underfloor heating with thermostat in every room, provision for cooling in all rooms (with two Daikin hydronic splits already installed in the living room and in one room), Immergas hybrid generator with 9 kW heat pump and 25 kW condensing boiler (currently running electric only, with provision for gas connection), 250-liter sanitary storage with double coil connected to the solar thermal panel.
Energy class A4 ensures low consumption, sustainability and living comfort in every season.
The property is completed by two covered parking spaces and the possibility of exploiting a residual cubic capacity of 53 sqm of net SLP, ideal for future expansions such as enclosing the porches, creating an enclosed garage or a detached studio apartment.
This villa represents the ideal solution for those who want to experience Lake Garda in a modern, efficient, private home with every comfort, perfect both as a main residence and as a vacation home nn The villa is located in Pratello locality, one of the most prized and reserved areas of Padenghe sul Garda, immersed in the quietness of the hills but a short distance from the town center and the lake beaches. This residential context is appreciated for its tranquility, green surroundings and proximity to the main services. In a few minutes you can reach restaurants, marinas, renowned wineries, bike paths and the main golf clubs in the area. Road connections to Desenzano, the A4 highway and the ring road connection to Brescia and Verona are also excellent. nn The villa is equipped with advanced technologies and plant solutions: Photovoltaic system, underfloor heating with independent thermostats in each room, provision for cooling in all rooms (with two Daikin hydronic splits already installed), Immergas hybrid system consisting of 9 kW heat pump and 25 kW condensing boiler (currently operating in electric mode, with provision for gas connection). The 250-liter sanitary storage tank with double coil is connected to a solar thermal panel.
The equipment is completed by a wood-burning fireplace in the living room, mosquito nets and gratings on all fixtures, provision for video surveillance, water softener, and energy class A4. Outside there are two covered parking spaces and a residual cubage of 53 sqm net SLP, useful for possible extensions such as an enclosed garage, an independent studio apartment or a wellness area. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
The villa is developed entirely on a single floor within a plot of about 900 square meters and has been designed with a refined modern Mediterranean style, in which the outdoor spaces harmoniously dialogue with the interiors thanks to the large sliding windows that ensure brightness, openness and visual continuity.
The entrance opens onto a spacious and bright living area directly overlooking the covered porch and the pool; the living room is embellished with a wood-burning fireplace, ideal for creating a cozy atmosphere during the winter months. The kitchen, separate and windowed, is complemented by a convenient pantry room and also offers direct access to the outside.
The well-distributed and private sleeping area includes three bedrooms, one of which has a private en suite bathroom and a second windowed bathroom with shower.
The garden, planted and cared for in detail, houses a beautiful salt pool over 12 meters long, with whirlpool system and provision for water heating.
A second porch, already set up with all facilities, offers several possibilities for use: it can be transformed into a luxurious wellness area with whirlpool bath, sauna and third bathroom, into a fully equipped outdoor kitchen, into a fourth room with an independent guest bathroom, or be integrated with the indoor area to expand the existing kitchen.
Mosquito nets and gratings on all fixtures, provision for video surveillance system and water softening system complete the property's equipment.
The villa is equipped with a state-of-the-art plant system: photovoltaic system, underfloor heating with thermostat in every room, provision for cooling in all rooms (with two Daikin hydronic splits already installed in the living room and in one room), Immergas hybrid generator with 9 kW heat pump and 25 kW condensing boiler (currently running electric only, with provision for gas connection), 250-liter sanitary storage with double coil connected to the solar thermal panel.
Energy class A4 ensures low consumption, sustainability and living comfort in every season.
The property is completed by two covered parking spaces and the possibility of exploiting a residual cubic capacity of 53 sqm of net SLP, ideal for future expansions such as enclosing the porches, creating an enclosed garage or a detached studio apartment.
This villa represents the ideal solution for those who want to experience Lake Garda in a modern, efficient, private home with every comfort, perfect both as a main residence and as a vacation home nn The villa is located in Pratello locality, one of the most prized and reserved areas of Padenghe sul Garda, immersed in the quietness of the hills but a short distance from the town center and the lake beaches. This residential context is appreciated for its tranquility, green surroundings and proximity to the main services. In a few minutes you can reach restaurants, marinas, renowned wineries, bike paths and the main golf clubs in the area. Road connections to Desenzano, the A4 highway and the ring road connection to Brescia and Verona are also excellent. nn The villa is equipped with advanced technologies and plant solutions: Photovoltaic system, underfloor heating with independent thermostats in each room, provision for cooling in all rooms (with two Daikin hydronic splits already installed), Immergas hybrid system consisting of 9 kW heat pump and 25 kW condensing boiler (currently operating in electric mode, with provision for gas connection). The 250-liter sanitary storage tank with double coil is connected to a solar thermal panel.
The equipment is completed by a wood-burning fireplace in the living room, mosquito nets and gratings on all fixtures, provision for video surveillance, water softener, and energy class A4. Outside there are two covered parking spaces and a residual cubage of 53 sqm net SLP, useful for possible extensions such as an enclosed garage, an independent studio apartment or a wellness area. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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A pochi passi dal Castello di Padenghe sul Garda, immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato e verdeggiante, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione che unisce eleganza architettonica, tecnologia avanzata e un’eccellente qualità abitativa.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano all’interno di un lotto di circa 900 mq ed è stata progettata con un raffinato stile mediterraneo moderno, in cui gli spazi esterni dialogano armoniosamente con gli interni grazie alle ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luminosità, apertura e continuità visiva.
L’ingresso apre su una spaziosa e luminosa zona living con affaccio diretto sul portico coperto e sulla piscina; il soggiorno è impreziosito da un camino a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali. La cucina, separata e finestrata, è completata da un comodo locale dispensa e offre anch’essa accesso diretto all’esterno.
La zona notte, ben distribuita e riservata, comprende tre camere da letto di cui una con bagno privato en suite ed un secondo bagno finestrato con doccia.
Il giardino, piantumato e curato nei dettagli, ospita una splendida piscina al sale lunga oltre 12 metri, con impianto idromassaggio e predisposizione per il riscaldamento dell’acqua.
Un secondo portico, già predisposto con tutti gli impianti, offre diverse possibilità di utilizzo: può essere trasformato in una lussuosa area wellness con vasca idromassaggio, sauna e terzo bagno, in una cucina esterna perfettamente attrezzata, in una quarta camera con bagno indipendente per gli ospiti, oppure essere integrato alla superficie interna per ampliare l’attuale cucina.
Completano la dotazione dell’immobile zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, predisposizione per sistema di videosorveglianza e impianto di addolcimento dell'acqua.
La villa è dotata di un sistema impiantistico all’avanguardia: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, predisposizione per raffrescamento in tutte le stanze (con due split idronici Daikin già installati in soggiorno e in una camera), generatore ibrido Immergas con pompa di calore da 9 kW e caldaia a condensazione da 25 kW (attualmente in funzione solo elettrica, con predisposizione per l’allaccio al gas), accumulo sanitario da 250 litri con doppio serpentino collegato al pannello solare termico.
La classe energetica A4 assicura consumi ridotti, sostenibilità e comfort abitativo in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto coperti e la possibilità di sfruttare una cubatura residua di 53 mq di SLP netta, ideale per futuri ampliamenti come la chiusura dei portici, la realizzazione di un garage chiuso o di un monolocale indipendente.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un’abitazione moderna, efficiente, riservata e dotata di ogni comfort, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza nn La villa si trova in località Pratello, una delle zone più pregiate e riservate di Padenghe sul Garda, immersa nella quiete delle colline ma a breve distanza dal centro del paese e dalle spiagge del lago. Questo contesto residenziale è apprezzato per la tranquillità, il verde circostante e la vicinanza ai principali servizi. In pochi minuti si raggiungono ristoranti, porti turistici, cantine rinomate, percorsi ciclabili e i principali golf club della zona. Ottimi anche i collegamenti stradali con Desenzano, l’autostrada A4 e il raccordo con la tangenziale per Brescia e Verona. nn La villa è dotata di tecnologie e soluzioni impiantistiche avanzate: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti in ogni stanza, predisposizione per il raffrescamento in tutti gli ambienti (con due split idronici Daikin già installati), sistema ibrido Immergas composto da pompa di calore da 9 kW e caldaia a condensazione da 25 kW (attualmente funzionante in modalità elettrica, con predisposizione per allaccio gas). L’accumulo sanitario da 250 litri con doppio serpentino è collegato a un pannello solare termico.
Completano la dotazione: caminetto a legna nel soggiorno, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, predisposizione per videosorveglianza, addolcitore dell’acqua e classe energetica A4. All’esterno sono presenti due posti auto coperti e una cubatura residua di 53 mq SLP netta, utile per eventuali ampliamenti come un box chiuso, un monolocale indipendente o una zona wellness. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano all’interno di un lotto di circa 900 mq ed è stata progettata con un raffinato stile mediterraneo moderno, in cui gli spazi esterni dialogano armoniosamente con gli interni grazie alle ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luminosità, apertura e continuità visiva.
L’ingresso apre su una spaziosa e luminosa zona living con affaccio diretto sul portico coperto e sulla piscina; il soggiorno è impreziosito da un camino a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali. La cucina, separata e finestrata, è completata da un comodo locale dispensa e offre anch’essa accesso diretto all’esterno.
La zona notte, ben distribuita e riservata, comprende tre camere da letto di cui una con bagno privato en suite ed un secondo bagno finestrato con doccia.
Il giardino, piantumato e curato nei dettagli, ospita una splendida piscina al sale lunga oltre 12 metri, con impianto idromassaggio e predisposizione per il riscaldamento dell’acqua.
Un secondo portico, già predisposto con tutti gli impianti, offre diverse possibilità di utilizzo: può essere trasformato in una lussuosa area wellness con vasca idromassaggio, sauna e terzo bagno, in una cucina esterna perfettamente attrezzata, in una quarta camera con bagno indipendente per gli ospiti, oppure essere integrato alla superficie interna per ampliare l’attuale cucina.
Completano la dotazione dell’immobile zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, predisposizione per sistema di videosorveglianza e impianto di addolcimento dell'acqua.
La villa è dotata di un sistema impiantistico all’avanguardia: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, predisposizione per raffrescamento in tutte le stanze (con due split idronici Daikin già installati in soggiorno e in una camera), generatore ibrido Immergas con pompa di calore da 9 kW e caldaia a condensazione da 25 kW (attualmente in funzione solo elettrica, con predisposizione per l’allaccio al gas), accumulo sanitario da 250 litri con doppio serpentino collegato al pannello solare termico.
La classe energetica A4 assicura consumi ridotti, sostenibilità e comfort abitativo in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto coperti e la possibilità di sfruttare una cubatura residua di 53 mq di SLP netta, ideale per futuri ampliamenti come la chiusura dei portici, la realizzazione di un garage chiuso o di un monolocale indipendente.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un’abitazione moderna, efficiente, riservata e dotata di ogni comfort, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza nn La villa si trova in località Pratello, una delle zone più pregiate e riservate di Padenghe sul Garda, immersa nella quiete delle colline ma a breve distanza dal centro del paese e dalle spiagge del lago. Questo contesto residenziale è apprezzato per la tranquillità, il verde circostante e la vicinanza ai principali servizi. In pochi minuti si raggiungono ristoranti, porti turistici, cantine rinomate, percorsi ciclabili e i principali golf club della zona. Ottimi anche i collegamenti stradali con Desenzano, l’autostrada A4 e il raccordo con la tangenziale per Brescia e Verona. nn La villa è dotata di tecnologie e soluzioni impiantistiche avanzate: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti in ogni stanza, predisposizione per il raffrescamento in tutti gli ambienti (con due split idronici Daikin già installati), sistema ibrido Immergas composto da pompa di calore da 9 kW e caldaia a condensazione da 25 kW (attualmente funzionante in modalità elettrica, con predisposizione per allaccio gas). L’accumulo sanitario da 250 litri con doppio serpentino è collegato a un pannello solare termico.
Completano la dotazione: caminetto a legna nel soggiorno, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, predisposizione per videosorveglianza, addolcitore dell’acqua e classe energetica A4. All’esterno sono presenti due posti auto coperti e una cubatura residua di 53 mq SLP netta, utile per eventuali ampliamenti come un box chiuso, un monolocale indipendente o una zona wellness. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Nur wenige Schritte von der Burg von Padenghe sul Garda entfernt, inmitten der Ruhe einer zurückhaltenden und grünen Wohngegend, bieten wir eine kürzlich errichtete Einzelvilla zum Verkauf an, die architektonische Eleganz, fortschrittliche Technologie und ausgezeichnete Wohnqualität vereint.
Die Villa erstreckt sich über eine einzige Etage auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und wurde in einem raffinierten, modernen mediterranen Stil entworfen, in dem die Außenbereiche dank der großen Schiebefenster, die Helligkeit, Offenheit und visuelle Kontinuität garantieren, harmonisch mit den Innenräumen in Dialog treten.
Der Eingang führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum Schwimmbad; das Wohnzimmer wird durch einen Holzkamin verschönert, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate, verglaste Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen.
Der gut verteilte und private Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und ein zweites mit Fenster und Dusche.
Im Garten, der detailliert bepflanzt und angelegt ist, befindet sich ein herrlicher Salzwasser-Pool von über 12 Metern Länge mit Hydromassage-System und Wasserheizung.
Eine zweite Veranda, die bereits mit allen Installationen vorbereitet ist, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann in einen luxuriösen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und drittem Bad, in eine voll ausgestattete Außenküche, in ein viertes Zimmer mit eigenem Gästebad umgewandelt oder in den Innenbereich integriert werden, um die bestehende Küche zu erweitern.
Moskitonetze und -gitter an allen Fenstern und Türen, ein Videoüberwachungssystem und eine Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.
Die Villa ist mit einer hochmodernen Anlagentechnik ausgestattet: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum, Vorrüstung für Kühlung in allen Räumen (mit zwei Daikin Hydronic-Splits, die bereits im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer installiert sind), Immergas-Hybridgenerator mit 9 kW Wärmepumpe und 25 kW Kondensationskessel (derzeit nur elektrisch in Betrieb, mit Vorrüstung für Gasanschluss), 250-Liter-Sanitärspeicher mit Doppelspirale, der an die Solarthermieplatte angeschlossen ist.
Die Energieklasse A4 sorgt für niedrigen Verbrauch, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wird durch zwei überdachte Parkplätze und die Möglichkeit der Nutzung eines Restraums von 53 Quadratmetern Netto-SLP vervollständigt, der ideal für zukünftige Erweiterungen ist, wie z. B. die Überdachung der Veranden, die Schaffung einer geschlossenen Garage oder eines unabhängigen Studio-Apartments.
Diese Villa stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die den Gardasee in einem modernen, effizienten und privaten Haus mit jeglichem Komfort erleben möchten, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet nn Die Villa befindet sich in der Ortschaft Pratello, einer der wertvollsten und reserviertesten Gegenden von Padenghe sul Garda, eingebettet in die Ruhe der Hügel, aber in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und den Stränden des Sees. Diese Wohngegend wird wegen ihrer Ruhe, der grünen Umgebung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Restaurants, Yachthäfen, renommierte Weingüter, Radwege und die wichtigsten Golfclubs der Gegend. Die Straßenanbindung an Desenzano, die Autobahn A4 und die Umgehungsstraße nach Brescia und Verona sind ebenfalls hervorragend. nn Die Villa ist mit fortschrittlichen Technologien und Anlagenlösungen ausgestattet: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit unabhängigen Thermostaten in jedem Raum, Vorrüstung für Kühlung in allen Räumen (mit zwei bereits installierten Daikin Hydronic Splits), Immergas-Hybridsystem bestehend aus 9 kW Wärmepumpe und 25 kW Brennwertkessel (derzeit im Elektrobetrieb, mit Vorrüstung für Gasanschluss). Der 250-Liter-Sanitärspeicher mit Doppelwendel ist an eine thermische Solaranlage angeschlossen.
Ein Holzkamin im Wohnzimmer, Moskitonetze und -gitter an allen Fenstern, Videoüberwachung, Wasserenthärter und Energieklasse A4 runden die Ausstattung ab. Im Außenbereich gibt es zwei überdachte Parkplätze und eine Restkubatur von 53 qm netto SLP, die für mögliche Erweiterungen wie eine geschlossene Garage, ein unabhängiges Studio oder einen Wellnessbereich nützlich ist. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Die Villa erstreckt sich über eine einzige Etage auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und wurde in einem raffinierten, modernen mediterranen Stil entworfen, in dem die Außenbereiche dank der großen Schiebefenster, die Helligkeit, Offenheit und visuelle Kontinuität garantieren, harmonisch mit den Innenräumen in Dialog treten.
Der Eingang führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum Schwimmbad; das Wohnzimmer wird durch einen Holzkamin verschönert, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate, verglaste Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen.
Der gut verteilte und private Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und ein zweites mit Fenster und Dusche.
Im Garten, der detailliert bepflanzt und angelegt ist, befindet sich ein herrlicher Salzwasser-Pool von über 12 Metern Länge mit Hydromassage-System und Wasserheizung.
Eine zweite Veranda, die bereits mit allen Installationen vorbereitet ist, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann in einen luxuriösen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und drittem Bad, in eine voll ausgestattete Außenküche, in ein viertes Zimmer mit eigenem Gästebad umgewandelt oder in den Innenbereich integriert werden, um die bestehende Küche zu erweitern.
Moskitonetze und -gitter an allen Fenstern und Türen, ein Videoüberwachungssystem und eine Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.
Die Villa ist mit einer hochmodernen Anlagentechnik ausgestattet: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum, Vorrüstung für Kühlung in allen Räumen (mit zwei Daikin Hydronic-Splits, die bereits im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer installiert sind), Immergas-Hybridgenerator mit 9 kW Wärmepumpe und 25 kW Kondensationskessel (derzeit nur elektrisch in Betrieb, mit Vorrüstung für Gasanschluss), 250-Liter-Sanitärspeicher mit Doppelspirale, der an die Solarthermieplatte angeschlossen ist.
Die Energieklasse A4 sorgt für niedrigen Verbrauch, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wird durch zwei überdachte Parkplätze und die Möglichkeit der Nutzung eines Restraums von 53 Quadratmetern Netto-SLP vervollständigt, der ideal für zukünftige Erweiterungen ist, wie z. B. die Überdachung der Veranden, die Schaffung einer geschlossenen Garage oder eines unabhängigen Studio-Apartments.
Diese Villa stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die den Gardasee in einem modernen, effizienten und privaten Haus mit jeglichem Komfort erleben möchten, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet nn Die Villa befindet sich in der Ortschaft Pratello, einer der wertvollsten und reserviertesten Gegenden von Padenghe sul Garda, eingebettet in die Ruhe der Hügel, aber in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und den Stränden des Sees. Diese Wohngegend wird wegen ihrer Ruhe, der grünen Umgebung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Restaurants, Yachthäfen, renommierte Weingüter, Radwege und die wichtigsten Golfclubs der Gegend. Die Straßenanbindung an Desenzano, die Autobahn A4 und die Umgehungsstraße nach Brescia und Verona sind ebenfalls hervorragend. nn Die Villa ist mit fortschrittlichen Technologien und Anlagenlösungen ausgestattet: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit unabhängigen Thermostaten in jedem Raum, Vorrüstung für Kühlung in allen Räumen (mit zwei bereits installierten Daikin Hydronic Splits), Immergas-Hybridsystem bestehend aus 9 kW Wärmepumpe und 25 kW Brennwertkessel (derzeit im Elektrobetrieb, mit Vorrüstung für Gasanschluss). Der 250-Liter-Sanitärspeicher mit Doppelwendel ist an eine thermische Solaranlage angeschlossen.
Ein Holzkamin im Wohnzimmer, Moskitonetze und -gitter an allen Fenstern, Videoüberwachung, Wasserenthärter und Energieklasse A4 runden die Ausstattung ab. Im Außenbereich gibt es zwei überdachte Parkplätze und eine Restkubatur von 53 qm netto SLP, die für mögliche Erweiterungen wie eine geschlossene Garage, ein unabhängiges Studio oder einen Wellnessbereich nützlich ist. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
A quelques pas du château de Padenghe sul Garda, immergée dans la tranquillité d'un contexte résidentiel réservé et verdoyant, nous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente qui allie élégance architecturale, technologie avancée et excellente qualité de vie.
La villa se développe entièrement sur un seul étage sur un terrain d'environ 900 mètres carrés et a été conçue avec un style méditerranéen moderne et raffiné, dans lequel les espaces extérieurs dialoguent harmonieusement avec les intérieurs grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui garantissent la luminosité, l'ouverture et la continuité visuelle.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, avec un accès direct au porche couvert et à la piscine ; le salon est agrémenté d'une cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. La cuisine, séparée et vitrée, est complétée par un cellier pratique et offre également un accès direct à l'extérieur.
La zone nuit, bien distribuée et privée, comprend trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bain privée en suite et une deuxième salle de bain vitrée avec douche.
Le jardin, planté et aménagé en détail, abrite une splendide piscine d'eau salée de plus de 12 mètres de long, avec système d'hydromassage et possibilité de chauffage de l'eau.
Un deuxième porche, déjà équipé de toutes les installations, offre diverses possibilités d'utilisation : il peut être transformé en un luxueux espace de bien-être avec un bain à remous, un sauna et une troisième salle de bains, en une cuisine extérieure entièrement équipée, en une quatrième pièce avec une salle de bains indépendante pour les invités, ou être intégré à l'espace intérieur pour agrandir la cuisine existante.
Des moustiquaires et des grilles à toutes les fenêtres et portes, un système de vidéosurveillance et un système d'adoucissement de l'eau complètent la propriété.
La villa est équipée d'une installation technique de pointe : système photovoltaïque, chauffage par le sol avec thermostat dans chaque pièce, prédisposition pour le refroidissement dans toutes les pièces (avec deux splits hydroniques Daikin déjà installés dans le salon et dans une chambre), générateur hybride Immergas avec pompe à chaleur de 9 kW et chaudière à condensation de 25 kW (fonctionnant actuellement uniquement à l'électricité, avec prédisposition pour le raccordement au gaz), réservoir sanitaire de 250 litres avec double serpentin relié au panneau solaire thermique.
La classe énergétique A4 garantit une faible consommation, la durabilité et le confort de vie en toute saison.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et la possibilité d'exploiter une capacité cubique résiduelle de 53 mètres carrés de SLP net, idéale pour de futures extensions telles que la fermeture des porches, la création d'un garage fermé ou d'un studio indépendant.
Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience du Lac de Garde dans une maison moderne, efficace, privée et dotée de tous les conforts, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. nn La villa est située dans la localité de Pratello, l'une des zones les plus prisées et réservées de Padenghe sul Garda, immergée dans la tranquillité des collines mais à courte distance du centre ville et des plages du lac. Ce contexte résidentiel est apprécié pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et la proximité des principaux services. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre des restaurants, des ports de plaisance, des vignobles renommés, des pistes cyclables et les principaux clubs de golf de la région. Les liaisons routières avec Desenzano, l'autoroute A4 et le périphérique vers Brescia et Vérone sont également excellentes. nn La villa est équipée d'une technologie avancée et de solutions d'installation : Système photovoltaïque, chauffage par le sol avec thermostats indépendants dans chaque pièce, prédisposition pour le refroidissement dans toutes les pièces (avec deux splits hydroniques Daikin déjà installés), système hybride Immergas composé d'une pompe à chaleur de 9 kW et d'une chaudière à condensation de 25 kW (fonctionnant actuellement en mode électrique, avec prédisposition pour le raccordement au gaz). Le réservoir sanitaire de 250 litres à double serpentin est relié à un panneau solaire thermique.
L'équipement est complété par une cheminée à bois dans le salon, des moustiquaires et des grilles sur toutes les fenêtres, un système de vidéosurveillance, un adoucisseur d'eau et une classe énergétique A4. A l'extérieur, il y a deux places de parking couvertes et une cubature résiduelle de 53 m2 net SLP, utile pour d'éventuelles extensions telles qu'un garage fermé, un studio indépendant ou un espace de bien-être. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
La villa se développe entièrement sur un seul étage sur un terrain d'environ 900 mètres carrés et a été conçue avec un style méditerranéen moderne et raffiné, dans lequel les espaces extérieurs dialoguent harmonieusement avec les intérieurs grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui garantissent la luminosité, l'ouverture et la continuité visuelle.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, avec un accès direct au porche couvert et à la piscine ; le salon est agrémenté d'une cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. La cuisine, séparée et vitrée, est complétée par un cellier pratique et offre également un accès direct à l'extérieur.
La zone nuit, bien distribuée et privée, comprend trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bain privée en suite et une deuxième salle de bain vitrée avec douche.
Le jardin, planté et aménagé en détail, abrite une splendide piscine d'eau salée de plus de 12 mètres de long, avec système d'hydromassage et possibilité de chauffage de l'eau.
Un deuxième porche, déjà équipé de toutes les installations, offre diverses possibilités d'utilisation : il peut être transformé en un luxueux espace de bien-être avec un bain à remous, un sauna et une troisième salle de bains, en une cuisine extérieure entièrement équipée, en une quatrième pièce avec une salle de bains indépendante pour les invités, ou être intégré à l'espace intérieur pour agrandir la cuisine existante.
Des moustiquaires et des grilles à toutes les fenêtres et portes, un système de vidéosurveillance et un système d'adoucissement de l'eau complètent la propriété.
La villa est équipée d'une installation technique de pointe : système photovoltaïque, chauffage par le sol avec thermostat dans chaque pièce, prédisposition pour le refroidissement dans toutes les pièces (avec deux splits hydroniques Daikin déjà installés dans le salon et dans une chambre), générateur hybride Immergas avec pompe à chaleur de 9 kW et chaudière à condensation de 25 kW (fonctionnant actuellement uniquement à l'électricité, avec prédisposition pour le raccordement au gaz), réservoir sanitaire de 250 litres avec double serpentin relié au panneau solaire thermique.
La classe énergétique A4 garantit une faible consommation, la durabilité et le confort de vie en toute saison.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et la possibilité d'exploiter une capacité cubique résiduelle de 53 mètres carrés de SLP net, idéale pour de futures extensions telles que la fermeture des porches, la création d'un garage fermé ou d'un studio indépendant.
Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience du Lac de Garde dans une maison moderne, efficace, privée et dotée de tous les conforts, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. nn La villa est située dans la localité de Pratello, l'une des zones les plus prisées et réservées de Padenghe sul Garda, immergée dans la tranquillité des collines mais à courte distance du centre ville et des plages du lac. Ce contexte résidentiel est apprécié pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et la proximité des principaux services. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre des restaurants, des ports de plaisance, des vignobles renommés, des pistes cyclables et les principaux clubs de golf de la région. Les liaisons routières avec Desenzano, l'autoroute A4 et le périphérique vers Brescia et Vérone sont également excellentes. nn La villa est équipée d'une technologie avancée et de solutions d'installation : Système photovoltaïque, chauffage par le sol avec thermostats indépendants dans chaque pièce, prédisposition pour le refroidissement dans toutes les pièces (avec deux splits hydroniques Daikin déjà installés), système hybride Immergas composé d'une pompe à chaleur de 9 kW et d'une chaudière à condensation de 25 kW (fonctionnant actuellement en mode électrique, avec prédisposition pour le raccordement au gaz). Le réservoir sanitaire de 250 litres à double serpentin est relié à un panneau solaire thermique.
L'équipement est complété par une cheminée à bois dans le salon, des moustiquaires et des grilles sur toutes les fenêtres, un système de vidéosurveillance, un adoucisseur d'eau et une classe énergétique A4. A l'extérieur, il y a deux places de parking couvertes et une cubature résiduelle de 53 m2 net SLP, utile pour d'éventuelles extensions telles qu'un garage fermé, un studio indépendant ou un espace de bien-être. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В нескольких шагах от замка Паденге-суль-Гарда, погруженная в спокойствие заповедной и зеленой жилой зоны, мы предлагаем на продажу недавно построенную виллу, которая сочетает в себе архитектурную элегантность, передовые технологии и отличное качество жизни.
Вилла расположена на одном этаже на участке площадью около 900 квадратных метров и спроектирована в изысканном современном средиземноморском стиле, в котором открытые пространства гармонично сочетаются с интерьерами благодаря большим раздвижным окнам, которые гарантируют яркость, открытость и визуальную непрерывность.
Вход открывается в просторную и светлую гостиную с прямым выходом на крытую веранду и к бассейну; гостиную украшает дровяной камин, идеально подходящий для создания уютной атмосферы в зимние месяцы. Отдельная кухня с окнами дополнена удобной кладовой и также имеет прямой выход на улицу.
Спальная зона, хорошо распределенная и приватная, состоит из трех спален, одна из которых имеет отдельную ванную комнату, а вторая - ванную комнату с душем.
В саду с подробным ландшафтным дизайном расположен великолепный бассейн с морской водой длиной более 12 метров, с системой гидромассажа и подогревом воды.
Второе крыльцо, уже оборудованное всем необходимым, предлагает различные возможности для использования: его можно превратить в роскошную оздоровительную зону с гидромассажной ванной, сауной и третьей ванной комнатой, в полностью оборудованную кухню на открытом воздухе, в четвертую комнату с независимой гостевой ванной, или интегрировать в крытую зону, чтобы расширить существующую кухню.
Москитные сетки и решетки на всех окнах и дверях, система видеонаблюдения и система умягчения воды дополняют облик дома.
Вилла оснащена современной инженерной системой: фотоэлектрическая система, полы с подогревом с термостатом в каждой комнате, предрасположенность к охлаждению во всех комнатах (с двумя гидравлическими сплитами Daikin, уже установленными в гостиной и в одной спальне), гибридный генератор Immergas с тепловым насосом 9 кВт и конденсационным котлом 25 кВт (в настоящее время работает только на электричестве, с предрасположенностью к подключению газа), 250-литровый санитарный бак с двойным змеевиком, подключенный к солнечной тепловой панели.
Класс энергопотребления A4 обеспечивает низкое потребление, устойчивость и комфорт жизни в любое время года.
К дому прилагаются два крытых парковочных места и возможность использования остаточной кубатуры в 53 квадратных метра нетто SLP, идеально подходящей для будущих расширений, таких как ограждение крыльца, создание закрытого гаража или независимой квартиры-студии.
Эта вилла представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет насладиться озером Гарда в современном, эффективном, частном доме со всеми удобствами, идеальном как в качестве основного места жительства, так и в качестве дома для отдыха nn Вилла расположена в местечке Прателло, одном из самых престижных и заповедных районов Паденге-суль-Гарда, погруженном в тишину холмов, но находящемся на небольшом расстоянии от центра города и пляжей озера. Этот жилой район ценится за спокойствие, зелень и близость к основным услугам. Всего за несколько минут вы сможете добраться до ресторанов, пристаней для яхт, известных виноделен, велосипедных дорожек и основных гольф-клубов в этом районе. Дорожное сообщение с Дезенцано, автомагистралью А4 и кольцевой дорогой, ведущей в Брешию и Верону, также отлично налажено. nn Вилла оснащена передовыми технологиями и решениями: Фотоэлектрическая система, полы с подогревом с независимыми термостатами в каждой комнате, предрасположенность к охлаждению во всех комнатах (с двумя уже установленными гидравлическими сплитами Daikin), гибридная система Immergas, состоящая из теплового насоса 9 кВт и конденсационного котла 25 кВт (в настоящее время работает в электрическом режиме, с предрасположенностью к подключению газа). Санитарный накопительный бак объемом 250 литров с двойным змеевиком подключен к солнечной батарее.
Оборудование дополняют дровяной камин в гостиной, москитные сетки и решетки на всех оконных рамах, система видеонаблюдения, смягчитель воды и класс энергопотребления A4. Снаружи есть два крытых парковочных места и остаточная кубатура 53 кв. м нетто SLP, полезная для возможных расширений, таких как закрытый гараж, независимая студия или велнес-зона. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Вилла расположена на одном этаже на участке площадью около 900 квадратных метров и спроектирована в изысканном современном средиземноморском стиле, в котором открытые пространства гармонично сочетаются с интерьерами благодаря большим раздвижным окнам, которые гарантируют яркость, открытость и визуальную непрерывность.
Вход открывается в просторную и светлую гостиную с прямым выходом на крытую веранду и к бассейну; гостиную украшает дровяной камин, идеально подходящий для создания уютной атмосферы в зимние месяцы. Отдельная кухня с окнами дополнена удобной кладовой и также имеет прямой выход на улицу.
Спальная зона, хорошо распределенная и приватная, состоит из трех спален, одна из которых имеет отдельную ванную комнату, а вторая - ванную комнату с душем.
В саду с подробным ландшафтным дизайном расположен великолепный бассейн с морской водой длиной более 12 метров, с системой гидромассажа и подогревом воды.
Второе крыльцо, уже оборудованное всем необходимым, предлагает различные возможности для использования: его можно превратить в роскошную оздоровительную зону с гидромассажной ванной, сауной и третьей ванной комнатой, в полностью оборудованную кухню на открытом воздухе, в четвертую комнату с независимой гостевой ванной, или интегрировать в крытую зону, чтобы расширить существующую кухню.
Москитные сетки и решетки на всех окнах и дверях, система видеонаблюдения и система умягчения воды дополняют облик дома.
Вилла оснащена современной инженерной системой: фотоэлектрическая система, полы с подогревом с термостатом в каждой комнате, предрасположенность к охлаждению во всех комнатах (с двумя гидравлическими сплитами Daikin, уже установленными в гостиной и в одной спальне), гибридный генератор Immergas с тепловым насосом 9 кВт и конденсационным котлом 25 кВт (в настоящее время работает только на электричестве, с предрасположенностью к подключению газа), 250-литровый санитарный бак с двойным змеевиком, подключенный к солнечной тепловой панели.
Класс энергопотребления A4 обеспечивает низкое потребление, устойчивость и комфорт жизни в любое время года.
К дому прилагаются два крытых парковочных места и возможность использования остаточной кубатуры в 53 квадратных метра нетто SLP, идеально подходящей для будущих расширений, таких как ограждение крыльца, создание закрытого гаража или независимой квартиры-студии.
Эта вилла представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет насладиться озером Гарда в современном, эффективном, частном доме со всеми удобствами, идеальном как в качестве основного места жительства, так и в качестве дома для отдыха nn Вилла расположена в местечке Прателло, одном из самых престижных и заповедных районов Паденге-суль-Гарда, погруженном в тишину холмов, но находящемся на небольшом расстоянии от центра города и пляжей озера. Этот жилой район ценится за спокойствие, зелень и близость к основным услугам. Всего за несколько минут вы сможете добраться до ресторанов, пристаней для яхт, известных виноделен, велосипедных дорожек и основных гольф-клубов в этом районе. Дорожное сообщение с Дезенцано, автомагистралью А4 и кольцевой дорогой, ведущей в Брешию и Верону, также отлично налажено. nn Вилла оснащена передовыми технологиями и решениями: Фотоэлектрическая система, полы с подогревом с независимыми термостатами в каждой комнате, предрасположенность к охлаждению во всех комнатах (с двумя уже установленными гидравлическими сплитами Daikin), гибридная система Immergas, состоящая из теплового насоса 9 кВт и конденсационного котла 25 кВт (в настоящее время работает в электрическом режиме, с предрасположенностью к подключению газа). Санитарный накопительный бак объемом 250 литров с двойным змеевиком подключен к солнечной батарее.
Оборудование дополняют дровяной камин в гостиной, москитные сетки и решетки на всех оконных рамах, система видеонаблюдения, смягчитель воды и класс энергопотребления A4. Снаружи есть два крытых парковочных места и остаточная кубатура 53 кв. м нетто SLP, полезная для возможных расширений, таких как закрытый гараж, независимая студия или велнес-зона. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 130 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- PV-1003
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 6.5 km
- 医院
- 4.4 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- 海岸
- 142.7 km
- 滑雪胜地
- 12.3 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 面包店 - Panedolci
260 m - 糕点店 - Pasticceria del Garda
390 m - 便利商店 - Alimentari e Tabacchi
1.3 km - 超级市场 - Conad
- 体育运动
1.9 km - 马术中心
2.8 km - 高尔夫俱乐部 - Arzaga Golf Club
4.4 km - 体育中心 - Centro Tennis San Sivino
5.8 km - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
- 学校
4.4 km - 学校 - Scuola Secondaria di Primo Grado
22.0 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.1 km - 大学 - Aula Consiliare
- 药房
- 260 m - 药房 - Beretta
- 兽医
- 8.7 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
加尔达湖畔帕登盖：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面127m
- 面积
- 26.81 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4696
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