2间卧室公寓, 80 m²

加尔达湖畔帕登盖, Brescia (省)

加尔达湖

In the prestigious residence with swimming pool Gardasole 1, in the heart of Padenghe sul Garda, we offer for sale an elegant two-bedroom apartment of ample size on the ground/mezzanine floor with a well-kept private garden and pleasant lake view, perfect for those seeking comfort, functionality and quality living in one of the most appreciated areas of Lake Garda.

The entrance opens onto a very bright living area with open kitchen, characterized by excellent exposure and natural flow to the outside. The living area connects directly to the large covered porch, an ideal space for outdoor dining, relaxation or convivial moments, protected and enjoyable in every season.

A hallway leads to the sleeping area, consisting of two spacious bedrooms and a windowed bathroom. One of the comaere, has access to both the main porch and the exclusive courtyard at the back, creating a pleasant and private interior-exterior continuity, perfect for those who like to experience outdoor spaces in total privacy.

From the porch a private staircase equipped with gratings leads to the basement, where a surprisingly versatile room is developed, designed as a second independent apartment or tavern room. Here there is a spacious living area with open kitchen, a very convenient laundry/bathroom area and an additional large multipurpose room, ideal as a study, guest room, hobby room. This level has independent access via French doors, making it usable independently, as well as a convenient connection to the underground parking garages.

The property is completed by a very large garage and an uncovered parking space owned by the property, located right in front of the house, to ensure convenience and safety in daily operations.

Functional and fully equipped, the apartment has a recently replaced boiler, air conditioning hot/cold, alarm system and video surveillance. Iron grilles on the window frames help raise the level of security, making this solution not only cozy and comfortable, but also safe and practical.

The location, within a well-maintained residence with swimming pool and green spaces, makes this solution perfect both as a main residence and as a high-profile vacation home. A rare proposal on the market, ideal for those who love to experience Lake Garda in style and comfort. nn The apartment is located within Residence Gardasole 1, one of the most popular residential complexes in Padenghe sul Garda, known for its quiet location while remaining close to the main services, beaches and lake attractions.

Padenghe sul Garda is a municipality overlooking the Brescia side of Lake Garda, located between Desenzano and Sirmione. Renowned for its mild climate, natural landscapes, historic villages, and quality of life, it is considered one of the most desirable places for permanent residence, vacation, or valuable second homes. The area is characterized by rolling hills, olive groves and vineyards, typical of the Valtenesi, and a lakefront equipped with beaches, scenic walks, relaxation areas and marinas. The presence of bicycle and pedestrian paths, typical locales, boutiques, and daily services helps make Padenghe an ideal place for families, professionals, and lovers of the lake environment.

Residence Gardasole stands out for its quality construction, well-maintained green spaces and condominium swimming pool, elements that make it particularly appreciated by those seeking comfort and tranquility just minutes from Desenzano del Garda, Sirmione and the heart of Lake Garda's main tourist attractions. The proximity to the main communication routes also ensures excellent connections with Brescia, Verona and Milan, making the location strategic for daily commutes or leisure trips. nn The apartment at Gardasole 1 is equipped with a range of accessories and facilities that enhance its comfort, safety, and functionality:

- Well-tended private garden overlooking the lake, perfect for outdoor activities, relaxation and conviviality.
- Covered porch connected to the living area, ideal for outdoor dining, dinner or relaxation.
- Private staircase with gratings connecting to the basement, providing security and separation of spaces.
- Independent basement floor, usable as a second living unit thanks to the living area with open kitchen and independent access.
- Service bathroom/laundry room in the basement.
- Independent access through French doors to the lower level, which increases the possibilities of use.
- Very large car garage owned, convenient and secure.
- Exclusive uncovered parking space, located right in front of the house.
- New boiler, recently replaced and optimized for thermal efficiency.
- Air conditioning hot/cold in all main rooms.
- Alarm system and video surveillance system, for a higher level of security.
- Iron grilles on exterior window frames, which increase protection without compromising aesthetics and brightness.
- Direct access to the condominium pool and well-maintained green spaces of the residence. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In der prestigeträchtigen Residenz mit Schwimmbad Gardasole 1, im Herzen von Padenghe sul Garda, bieten wir eine elegante, großzügige Zweizimmerwohnung im Erd-/Hochparterre mit gepflegtem Privatgarten und schönem Seeblick zum Verkauf an, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees suchen.

Der Eingang führt in einen sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche, der sich durch eine hervorragende Belichtung und einen natürlichen Fluss nach draußen auszeichnet. Der Wohnbereich geht direkt in den großen überdachten Laubengang über, ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Momente, geschützt und angenehm zu jeder Jahreszeit.

Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster besteht. Einer der Wohnbereiche hat sowohl Zugang zur Hauptveranda als auch zum exklusiven Innenhof auf der Rückseite, wodurch eine angenehme und zurückhaltende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird, perfekt für diejenigen, die den Außenbereich in absoluter Privatsphäre genießen möchten.

Von der Veranda aus führt eine private Treppe mit Gitterrosten in den Keller, wo sich ein überraschend vielseitiger Raum befindet, der als zweite unabhängige Wohnung oder Kellerraum konzipiert ist. Hier befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, ein praktischer Wasch-/Badezimmerbereich und ein weiterer großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Diese Ebene verfügt über einen eigenen Zugang über Flügeltüren, der sie unabhängig nutzbar macht, sowie über eine bequeme Verbindung zur Tiefgarage.

Eine sehr große Garage und ein eigener, nicht überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und Sicherheit im täglichen Betrieb.

Die Wohnung ist funktionell und vollständig ausgestattet und verfügt über einen kürzlich ausgetauschten Heizkessel, eine Klimaanlage warm/kalt, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung. Die Eisengitter an den Fensterrahmen tragen zur Erhöhung des Sicherheitsniveaus bei und machen diese Lösung nicht nur gemütlich und komfortabel, sondern auch sicher und praktisch.

Die Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad und Grünflächen macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Ferienhaus ideal. Ein seltenes Angebot auf dem Markt, ideal für diejenigen, die den Gardasee mit Stil und Komfort erleben möchten. nn Die Wohnung befindet sich in der Residenz Gardasole 1, einem der beliebtesten Wohnkomplexe in Padenghe sul Garda, der für seine ruhige Lage bekannt ist und dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Strände und Attraktionen des Sees liegt.

Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde auf der Brescianer Seite des Gardasees, zwischen Desenzano und Sirmione gelegen. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Naturlandschaften, ihre historischen Dörfer und ihre Lebensqualität und gilt als einer der begehrtesten Orte für einen ständigen Wohnsitz, einen Urlaub oder einen Zweitwohnsitz. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, wie sie für die Valtenesi typisch sind, und einem Seeufer mit Stränden, malerischen Spazierwegen, Erholungsgebieten und Yachthäfen. Das Vorhandensein von Radwegen, typischen Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs macht Padenghe zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Liebhaber der Seeumgebung.

Die Residenz Gardasole zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Bauweise, gepflegte Grünflächen und einen gemeinsamen Swimmingpool aus, Elemente, die besonders von denjenigen geschätzt werden, die Komfort und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Desenzano del Garda, Sirmione und dem Herzen der wichtigsten touristischen Attraktionen des Gardasees entfernt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen garantiert außerdem eine hervorragende Anbindung an Brescia, Verona und Mailand, was die Lage für Tagesausflüge oder Freizeitreisen strategisch günstig macht. nn Die Wohnung in Gardasole 1 ist mit einer Reihe von Zubehör und Einrichtungen ausgestattet, die ihren Komfort, ihre Sicherheit und ihre Funktionalität erhöhen:

- Gepflegter Privatgarten mit Blick auf den See, ideal für Aktivitäten im Freien, Entspannung und Geselligkeit.
- Überdachte Veranda, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Essen oder Entspannen.
- Privates Treppenhaus mit Geländer, das zum Keller führt und Sicherheit und räumliche Trennung garantiert.
- Unabhängiges Untergeschoss, das dank des Wohnbereichs mit offener Küche und unabhängigem Zugang als zweite Wohneinheit genutzt werden kann.
- Abstellraum/Waschküche im Untergeschoss.
- Unabhängiger Zugang über Flügeltüren zur unteren Ebene, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht.
- Sehr große Garage auf dem Grundstück, bequem und sicher.
- Exklusiver, nicht überdachter Parkplatz direkt vor dem Haus.
- Neuer Heizkessel, der vor kurzem ersetzt und hinsichtlich der thermischen Effizienz optimiert wurde.
- Klimaanlage warm/kalt in allen Haupträumen.
- Alarmanlage und Videoüberwachungssystem, für ein höheres Maß an Sicherheit.
- Eisengitter an den äußeren Fensterrahmen, die den Schutz erhöhen, ohne die Ästhetik und die Helligkeit zu beeinträchtigen.
- Direkter Zugang zum Schwimmbad der Wohnanlage und zu den gepflegten Grünanlagen der Residenz. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dans la prestigieuse résidence avec piscine Gardasole 1, au cœur de Padenghe sul Garda, nous proposons à la vente un élégant appartement de deux chambres à coucher de grandes dimensions au rez-de-chaussée/mezzanine avec un jardin privé bien entretenu et une vue agréable sur le lac, parfait pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie dans l'une des zones les plus populaires du lac de Garde.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, caractérisé par une excellente exposition et un flux naturel vers l'extérieur. La zone de vie communique directement avec le grand portique couvert, un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou les moments conviviaux, protégés et agréables en toute saison.

Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain vitrée. L'un des logements a accès à la fois au porche principal et à la cour exclusive située à l'arrière, créant ainsi une continuité intérieure-extérieure agréable et réservée, parfaite pour ceux qui aiment profiter des espaces extérieurs en toute intimité.

Depuis le porche, un escalier privé équipé de caillebotis mène au sous-sol, où est aménagée une pièce étonnamment polyvalente, conçue comme un deuxième appartement indépendant ou une pièce en sous-sol. On y trouve un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, une buanderie/salle de bains pratique et une autre grande pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. Ce niveau dispose d'un accès indépendant par des portes-fenêtres, ce qui le rend utilisable de manière indépendante, ainsi que d'une connexion pratique au garage souterrain.

La propriété est complétée par un très grand garage et une place de parking non couverte, située directement devant la maison, pour assurer la commodité et la sécurité des opérations quotidiennes.

Fonctionnel et entièrement équipé, l'appartement dispose d'une chaudière récemment remplacée, de l'air conditionné chaud/froid, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Les grilles en fer sur les cadres des fenêtres contribuent à augmenter le niveau de sécurité, rendant cette solution non seulement accueillante et confortable, mais aussi sûre et pratique.

L'emplacement, au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine et espaces verts, rend cette solution parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de haut niveau. Une proposition rare sur le marché, idéale pour ceux qui aiment vivre le Lac de Garde avec style et confort. nn L'appartement est situé dans la Résidence Gardasole 1, l'un des complexes résidentiels les plus populaires de Padenghe sul Garda, connu pour sa situation tranquille tout en restant proche des principaux services, des plages et des attractions du lac.

Padenghe sul Garda est une commune située sur la rive de Brescia du lac de Garde, entre Desenzano et Sirmione. Réputée pour son climat doux, ses paysages naturels, ses villages historiques et sa qualité de vie, elle est considérée comme l'un des lieux les plus recherchés pour la résidence permanente, les vacances ou les résidences secondaires. La région est caractérisée par de douces collines, des oliveraies et des vignobles, typiques des Valtenesi, et un front de lac avec des plages, des promenades panoramiques, des zones de détente et des ports de plaisance. La présence de pistes cyclables, de restaurants typiques, de boutiques et de services quotidiens contribue à faire de Padenghe un lieu idéal pour les familles, les professionnels et les amoureux de l'environnement lacustre.

La Résidence Gardasole se distingue par la qualité de sa construction, ses espaces verts bien entretenus et sa piscine commune, éléments qui la rendent particulièrement appréciée par ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à quelques minutes de Desenzano del Garda, de Sirmione et du cœur des principales attractions touristiques du lac de Garde. La proximité des principales voies de communication garantit également d'excellentes liaisons avec Brescia, Vérone et Milan, ce qui rend l'emplacement stratégique pour les déplacements quotidiens ou les voyages d'agrément. nn L'appartement de Gardasole 1 est équipé d'une série d'accessoires et d'installations qui en améliorent le confort, la sécurité et la fonctionnalité :

- Jardin privé bien entretenu avec vue sur le lac, idéal pour les activités de plein air, la détente et la convivialité.
- Porche couvert relié à l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les dîners ou la détente.
- Escalier privé avec garde-corps menant au sous-sol, garantissant la sécurité et la séparation des espaces.
- Sous-sol indépendant, utilisable comme deuxième unité de vie grâce à l'espace de vie avec cuisine ouverte et accès indépendant.
- Local de service/buanderie au sous-sol.
- Accès indépendant au niveau inférieur par des portes-fenêtres, ce qui augmente les possibilités d'utilisation.
- Très grand garage sur la propriété, pratique et sécurisé.
- Place de parking exclusive non couverte, située directement devant la maison.
- Chaudière neuve, récemment remplacée et optimisée pour l'efficacité thermique.
- Climatisation chaud/froid dans toutes les pièces principales.
- Système d'alarme et de vidéosurveillance, pour un niveau de sécurité plus élevé.
- Grilles en fer sur les cadres des fenêtres extérieures, qui augmentent la protection sans compromettre l'esthétique et la luminosité.
- Accès direct à la piscine de la copropriété et aux espaces verts bien entretenus de la résidence. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В престижной резиденции с бассейном Gardasole 1, в самом центре Паденге-суль-Гарда, мы предлагаем на продажу элегантную трехкомнатную квартиру большой площади на первом/мезонинном этаже с ухоженным частным садом и приятным видом на озеро, идеально подходящую для тех, кто ищет комфорт, функциональность и качественную жизнь в одном из самых популярных районов озера Гарда.

Вход открывается в очень светлую гостиную с открытой кухней, характеризующуюся прекрасным освещением и естественным выходом на улицу. Гостиная выходит прямо на большой крытый портик - идеальное место для обедов на свежем воздухе, отдыха и общения, защищенное и приятное в любое время года.

Коридор ведет в спальную зону, состоящую из двух просторных спален и ванной комнаты с окном. Одна из жилых комнат имеет выход как на главное крыльцо, так и в эксклюзивный внутренний двор, создавая приятную и сдержанную преемственность между интерьером и экстерьером, идеальную для тех, кто любит наслаждаться открытыми пространствами в полном уединении.

С крыльца отдельная лестница, оснащенная решетками, ведет в подвал, где находится удивительно многофункциональное помещение, задуманное как вторая независимая квартира или подвальное помещение. Здесь находится просторная гостиная с открытой кухней, удобная прачечная/санузел и еще одна большая многофункциональная комната, идеально подходящая в качестве кабинета, гостевой комнаты или комнаты для хобби. Этот уровень имеет независимый доступ через французские двери, что делает его пригодным для самостоятельного использования, а также удобное соединение с подземным гаражом.

К дому прилагается большой гараж и собственное непокрытое парковочное место, расположенное прямо перед домом, что обеспечивает удобство и безопасность ежедневных операций.

Функциональная и полностью оборудованная, квартира имеет недавно замененный бойлер, кондиционер горячего/холодного воздуха, систему сигнализации и видеонаблюдения. Железные решетки на оконных рамах способствуют повышению уровня безопасности, делая это решение не только уютным и комфортным, но и безопасным и практичным.

Расположение на территории ухоженной резиденции с бассейном и зелеными насаждениями делает это решение идеальным как в качестве основного жилья, так и в качестве высококлассного дома для отдыха. Редкое предложение на рынке, идеальное для тех, кто любит наслаждаться озером Гарда в стиле и комфорте. nn Квартира расположена в Residence Gardasole 1, одном из самых популярных жилых комплексов в Паденге-суль-Гарда, известном своим тихим расположением, но при этом находящимся недалеко от основных услуг, пляжей и достопримечательностей озера.

Паденге-суль-Гарда - это муниципалитет в Брешии, на берегу озера Гарда, расположенный между Дезенцано и Сирмионе. Известный своим мягким климатом, природными ландшафтами, историческими деревнями и качеством жизни, он считается одним из самых востребованных мест для постоянного проживания, отдыха или второго дома. Район характеризуется пологими холмами, оливковыми рощами и виноградниками, типичными для Вальтенези, а также побережьем озера с пляжами, живописными прогулками, зонами отдыха и пристанями для яхт. Наличие велосипедных дорожек, типичных ресторанов, бутиков и повседневных услуг делает Паденге идеальным местом для семей, профессионалов и любителей озерной природы.

Резиденция Gardasole отличается качественным строительством, ухоженными зелеными насаждениями и общим бассейном - элементы, которые особенно ценятся теми, кто ищет комфорт и спокойствие всего в нескольких минутах езды от Дезенцано-дель-Гарда, Сирмионе и сердца главных туристических достопримечательностей озера Гарда. Близость к основным коммуникационным маршрутам также гарантирует отличное сообщение с Брешией, Вероной и Миланом, что делает это место стратегически важным для ежедневных поездок или отдыха. nn Квартира в Gardasole 1 оснащена рядом аксессуаров и удобств, которые повышают ее комфорт, безопасность и функциональность:

- Ухоженный частный сад с видом на озеро, идеально подходящий для активного отдыха, релаксации и общения.
- Крытая веранда, соединенная с гостиной, идеально подходит для обедов на свежем воздухе, ужинов или отдыха.
- Частная лестница с перилами, ведущая в подвал, гарантирует безопасность и разделение пространства.
- Независимый подвал, который можно использовать в качестве второй жилой единицы благодаря гостиной с открытой кухней и независимым доступом.
- Служебное/прачечное помещение в подвале.
- Независимый доступ через французские двери на нижний уровень, что расширяет возможности использования.
- Очень большой гараж на территории дома, удобный и безопасный.
- Эксклюзивное парковочное место без покрытия, расположенное прямо перед домом.
- Новый котел, недавно замененный и оптимизированный с точки зрения тепловой эффективности.
- Кондиционеры горячего/холодного воздуха во всех основных помещениях.
- Сигнализация и система видеонаблюдения для повышения уровня безопасности.
- Железные решетки на наружных оконных рамах, которые повышают уровень защиты без ущерба для эстетики и яркости.
- Прямой доступ к бассейну кондоминиума и ухоженным зеленым насаждениям резиденции. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.