In a prestigious hillside location in the municipality of Padenghe sul Garda, boasting a dominant view over the lake, the surrounding hills and picturesque landscapes, we offer an important and exclusive property set in a context of absolute prestige.
The estate is immersed in a private, fully fenced park of approximately 32,000 sqm, ensuring maximum privacy and seclusion, with excellent southern exposure. The property includes a main villa, a caretaker's villa, an extensive park, a swimming pool area, as well as additional ancillary and accessory buildings.
The real estate complex extends over a hillside mainly planted with woodland and olive trees, featuring wide flat areas and natural terraces. Internal access is ensured by wide private driveways which, from the main entrance, serve the residential buildings and the pool area, continuing to a secondary service entrance located on the opposite side of the hill.
Both the main villa and the secondary building are arranged over two levels:
- a main floor dedicated to the living areas, including lounges, kitchens, bedrooms and bathrooms, as well as outdoor spaces such as porches and panoramic terraces;
- a semi-basement level used as garages and ancillary rooms, including taverns, cellars, laundry rooms, storage rooms and technical areas.
Built in the late 1970s, the property requires significant renovation works, or alternatively demolition and reconstruction, offering extraordinary potential to restore it to its original splendor.
A unique opportunity, ideal for the creation of an exclusive private residence, among the most prestigious in the entire Lake Garda area.
Further information, documentation and site visits available upon request for qualified clients.
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In prestigiosa posizione collinare nel Comune di Padenghe sul Garda, con vista dominante sul lago, sulle colline e sui suggestivi paesaggi circostanti, proponiamo importante ed esclusiva proprietà inserita in un contesto di assoluto pregio.
La tenuta è immersa in un parco privato di circa 32.000 mq, completamente recintato, tale da garantire massima privacy e riservatezza, con ottima esposizione solare a sud. La proprietà comprende villa principale, villa del custode, ampio parco, area piscina e ulteriori fabbricati accessori.
Il compendio immobiliare si estende su una porzione di collina prevalentemente piantumata a bosco e ulivi, con ampie zone pianeggianti e terrazzamenti naturali. La viabilità interna è agevolmente garantita da ampi percorsi carrabili che, dall'ingresso principale, collegano le pertinenze residenziali, l'area piscina e conducono a un secondo ingresso di servizio posto sul versante opposto della collina.
Sia la villa principale sia l'edificio secondario si sviluppano su due livelli:
- un piano principale destinato agli ambienti abitativi, con zone living, cucine, camere e bagni, oltre a portici e terrazze panoramiche;
- un piano seminterrato adibito a garage e locali accessori quali taverne, cantine, lavanderie, ripostigli e locali tecnici.
Edificata alla fine degli anni '70, la proprietà richiede importanti interventi di ristrutturazione, o in alternativa demolizione e ricostruzione, offrendo un potenziale straordinario per riportarla al suo massimo splendore.
Soluzione unica, ideale per la realizzazione di una residenza privata di assoluto prestigio, tra le più rilevanti dell'intera area del Lago di Garda.
Ulteriori informazioni, documentazione e sopralluoghi disponibili su richiesta di clientela referenziata.
CLASSE ENERGETICA: G 385,85 kWh/m3 a
In prestigeträchtiger Hügellage in der Gemeinde Padenghe sul Garda, mit dominantem Blick auf den See, die umliegenden Hügel und die reizvolle Landschaft, bieten wir eine bedeutende und exklusive Immobilie in einem Umfeld von absolutem Prestige an.
Das Anwesen ist eingebettet in einen privaten, vollständig eingezäunten Park von ca. 32.000 qm, der höchste Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleistet, mit optimaler Südausrichtung. Zur Liegenschaft gehören eine Hauptvilla, eine Hausmeistervilla, ein weitläufiger Park, ein Poolbereich sowie weitere Neben- und Zubehörgebäude.
Der Immobilienkomplex erstreckt sich über einen Hang, der überwiegend mit Wald und Olivenbäumen bepflanzt ist und über großzügige ebene Flächen sowie natürliche Terrassierungen verfügt. Die interne Erschließung erfolgt über breite private Zufahrtswege, die vom Haupteingang aus die Wohngebäude und den Poolbereich bedienen und zu einem zweiten Serviceeingang auf der Rückseite des Hügels führen.
Sowohl das Hauptgebäude als auch das Nebengebäude erstrecken sich über zwei Ebenen:
- ein Hauptgeschoss mit Wohnbereichen, Küchen, Schlafzimmern und Bädern sowie Außenflächen wie Portiken und Panoramaterrassen;
- ein Souterrain mit Garagen und Nebenräumen wie Taverne, Kellern, Waschküchen, Abstellräumen und Technikräumen.
Die in den späten 1970er-Jahren errichtete Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten oder alternativ eine Abbruch- und Neubauplanung und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, um sie zu neuem Glanz zu führen.
Eine einmalige Gelegenheit, ideal für die Realisierung einer exklusiven privaten Residenz, eine der bedeutendsten in der gesamten Region des Gardasees.
Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage für referenzierte Kundschaft.
