Located in a beautiful and quiet panoramic area with lake view, in a private and green setting, only 400 meters from the lake and from the main tourist facilities such as beaches, harbor, shops and services all easily reachable on foot we offer for sale a rare and prestigious hospitality property, unique on Lake Garda.
The property enjoys a strategic location, close to main transport links, tourist attractions and Lake Garda walking and cycling paths, and offers exceptional development potential that is hardly replicable in this area.
The complex currently consists of a Hotel with guest rooms and meeting facilities, a Residence, and building areas, all surrounded by a magnificent private park of over 50,000 sqm, ensuring absolute privacy, tranquility and an elegant atmosphere.
The existing hotel currently offers approximately 70 rooms.
The hotel is also an ideal venue for meetings and conferences, featuring 10 fully equipped meeting rooms with capacities ranging from 100 to 200 people.
The property includes all main services:
- large restaurant and breakfast room
- bar
- extensive park with children's play areas
- facilities for guests with disabilities
- elevator
- heating and air conditioning
- private parking
- 24-hour reception
Within the park there are also two large swimming pools.
The property offers significant development opportunities, including:
- approximately 3,200 sqm of additional hotel volume on the existing structure
- an undeveloped area with approx. 3,400 cubic meters for residential and/or tourist use
- a building consisting of 7 residential units
- an additional building plot ideal for the construction of a prestigious detached villa, set on a hillside with panoramic lake views
A unique investment opportunity on Lake Garda, with the potential to develop up to approximately 200 rooms.
Further information available upon request, subject to client qualification.
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In splendida e tranquilla posizione panoramica con vista lago, in un contesto riservato e immerso nel verde, a soli 400 metri dal lago e dalle principali strutture turistiche (spiagge, porto, servizi e centro abitato, tutti comodamente raggiungibili a piedi), proponiamo importante e rara struttura ricettiva unica nel suo genere sul Lago di Garda.
La proprietà è strategicamente posizionata, comoda alle principali vie di comunicazione, alle attrazioni turistiche e ai percorsi ciclopedonali del lago, e offre eccezionali possibilità di sviluppo difficilmente replicabili nella zona.
L'attuale complesso è composto da Hotel con camere e sale meeting, Residence e aree edificabili, ed è immerso in uno splendido parco privato di oltre 50.000 mq, che garantisce assoluta tranquillità e un'atmosfera elegante e accogliente.
La struttura dispone attualmente di circa 70 camere.
L'hotel è inoltre un centro ideale per meeting e congressi, grazie a 10 sale riunioni completamente attrezzate, con capienza variabile da 100 a 200 persone.
Sono presenti tutti i principali servizi:
- ampio ristorante e sala colazioni
- bar
- grande parco con aree giochi per bambini
- strutture per ospiti con disabilità
- ascensore
- riscaldamento e aria condizionata
- parcheggio privato
- reception attiva 24 ore su 24
All'interno del parco si trovano inoltre due ampie piscine.
La proprietà comprende importanti potenzialità edificatorie, tra cui:
- aumento volumetrico di circa 3.200 mq a destinazione alberghiera sulla struttura esistente
- area libera edificabile di circa 3.400 mc a destinazione residenziale e/o turistica
- stabile composto da 7 unità abitative
- ulteriore area edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio, circondata da una collina con panoramica vista lago
Soluzione unica sul Lago di Garda, con possibilità di sviluppo fino a circa 200 camere.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In herrlicher und ruhiger Panoramalage mit Seeblick, eingebettet in ein privates und grünes Umfeld, nur 400 Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Hafen, Geschäften und Dienstleistungen (alles fußläufig erreichbar), bieten wir eine außergewöhnliche und exklusive Hotelimmobilie am Gardasee zum Verkauf an.
Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage, nahe den wichtigsten Verkehrsverbindungen, touristischen Attraktionen sowie Rad- und Wanderwegen entlang des Gardasees, und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, das in dieser Region kaum vergleichbar ist.
Das bestehende Ensemble besteht aus einem Hotel mit Zimmern und Konferenzräumen, einem Residence sowie bebaubaren Flächen und ist von einem privaten Park von über 50.000 m² umgeben, der absolute Ruhe, Privatsphäre und eine elegante Atmosphäre garantiert.
Das Hotel verfügt derzeit über ca. 70 Zimmer.
Dank der 10 voll ausgestatteten Tagungsräume mit einer Kapazität von 100 bis 200 Personen eignet sich das Objekt ideal als Kongress- und Businesshotel.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- großzügiges Restaurant und Frühstücksraum
- Bar
- weitläufiger Park mit Kinderspielbereichen
- Einrichtungen für Gäste mit eingeschränkter Mobilität
- Aufzug
- Heizung und Klimaanlage
- Privatparkplätze
- 24-Stunden-Rezeption
Im Park befinden sich zudem zwei großzügige Swimmingpools.
Die Immobilie bietet bedeutende bauliche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter:
- ca. 3.200 m² zusätzliche Hotelbaufläche auf der bestehenden Struktur
- unbebaute Fläche mit ca. 3.400 m³ für Wohn- und/oder touristische Nutzung
- ein Gebäude mit 7 Wohneinheiten
- weitere Baufläche zur Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla in Hanglage mit herrlichem Seeblick
Eine einmalige Investitionsmöglichkeit am Gardasee, mit Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 200 Zimmer.
Weitere Informationen auf Anfrage, nach Referenzprüfung des Kunden.
