间公寓, 201 m²

加尔达湖畔帕登盖, Brescia (省)

加尔达湖

Padenghe sul Garda, appartamento ristrutturato recentemente libero su tre lati con spazioso porticato, giardino privato e gradevole vista sul lago.
Gli interni sono molto spaziosi distribuiti in modo ottimale, la zona giorno è molto ampia e dotata di grandi finestre che permettono un'ottima luminosità naturale e una gradevole vista lago parziale anche dagli interni.
Dotato delle più moderne tecnologie e comfort, rifinito con particolari elementi di design.
L'appartamento si divide su due piani e gode di completa privacy, è inserito in un contesto molto elegante servito da piscina condivisa con altre tre unità.
Due posti auto esclusivi coperti.
Di seguito i dettagli tecnici:

Totale di 225,8mq abitabili e "reali" e 203,15mq commerciali.
Classe energetica B certificazione anno 2018
Ambienti :
ampio terrazzo frontale / vista lago da 45,9mq;
Soggiorno con vetrata di 5,5 x 2,5 mt vista lago;
n.3 camere da letto matrimoniali di cui una vista lago;
ampia cabina armadio nella camera da letto padronale;
n.3 bagni con doccia;
spa rivestita in legno di pino con sauna a due posti e vasca idromassaggio Novellini Divina a due posti ;
taverna / sala cinema insonorizzata con attacchi speaker centrali, laterali e posteriori (Dolby Digital);
n.2 ripostigli;
lavanderia - locale tecnico;
cantina;
n.2 posti auto coperti di cui uno con colonnina automobile elettrica Tesla Wall con connessione a 32A
(fino a 22KW/h in trifase)
giardino anteriore e laterale di circa 120mq con quattro ulivi;
giardino posteriore con due ulivi;
piscina condivisa con le altre 3 abitazioni del Residence.

Dotazioni/caratteristiche abitazione:
parquet in legno di rovere a 3 strati - classe 1 - in ogni ambiente del piano terra;
impianto solare Immergas con pannelli solari sottovuoto e boiler connesso da 300L per l'acqua domestica;
riscaldamento a pavimento al piano terra, riscaldamento tramite termoconvettori nel piano interrato;
sistema di allarme Elkron con controllo remoto da app / smartphone, registrazione digitale con 30gg di autonomia e 7 telecamere grandangolari a infrarosso (6 esterne, 1 interna), da 2 a 3 sensori di effrazione
per ogni apertura della casa;
gruppi di continuità per garantire allarme, appara di rete e connessione internet / telefonica;
termostati indipendenti per ogni stanza;
persiane motorizzate Griesser in alluminio per ulteriore isolamento termico estivo ed invernale;
aspirapolvere centralizzato con n.4 bocche e in casa;
rete ethernet Gigabit con cablaggio schermato in ogni ambiente sia al piano terra che al piano interrato;
collegamento antenna TV e parabola in 4 ambienti ;
taverna cablata per l'home theatre e isolata acusticamente;
climatizzatore LG in ogni ambiente del piano terra;
tutte le sorgenti di luce in casa e in giardino sono a tecnologia LED;
Impianto di irrigazione automatico a 6 stazioni con controllo WiFi remoto da app / smartphone;
videocitofono BiTicino WiFi con segreteria, autorisponditore e apertura portoncino/risposta remota;
controlli in domotica per gli impianti del piano terra e interrato (luci principali e tapparelle), porta del garage, portoncino esterno e cancello auto;
monitoraggio digitale costante consumi corrente elettrica piano terra e piano interrato via WiFi / App e monitoraggio analogico di consumi acqua casa e irrigazione;
rivestimento in PVC simil-parquet in ogni ambiente del piano interrato;
tenda parasole con comando a distanza esterna per proteggere la vetrata del soggiorno;
ampia cucina ad isola con fuochi in linea Smeg PX140 e cappa condotti a "Nuvola";
addolcitore acqua domestica;
Allacciamento 10KW della corrente elettrica e colonnina ricarica Tesla Wall che serve i due posti auto;
Altre informazioni:
tutta la casa, gli impianti , le tecnologie e il giardino sono sta ricostruiti / sostituiti / ricrea fra il 2016 e il 2017;
la casa è prossima (600mt) al supermercato Conad, bar e farmacia.
Le spese comuni del Residence si attestano fra i 1.000 e 1.200EURO l'anno.
CLASSE ENERGETICA: B