Welcome to Your Exclusive Villa by Lake Garda. This contemporary luxury villa offers a unique blend of modern design, comfort, and tranquility, just steps away from the pristine shores of Lake Garda, nestled in the enchanting town of Padenghe sul Garda Designed for discerning international buyers, this villa is a rare opportunity to experience Italian elegance, cutting-edge sustainability, and an idyllic lakeside lifestyle in one of the country’s most sought-after destinations.
LAYOUT
This large villa spans two levels, connected by a convenient internal elevator.
Upper Level: The entrance opens to a spacious terrace that leads to a sunlit living room and an eat-in kitchen. The floor features two comfortable bedrooms and a luxurious suite with an en suite bathroom and walk-in closet, all with private balconies offering serene views. A second bathroom completes this level.
Lower Level: The lower floor offers two additional bedrooms, two bathrooms, a laundry room, two pantries, and a charming tavern, perfect for cozy gatherings.
The villa is set on a 1,000 m² plot with a lush, fenced garden and a stunning swimming pool, creating a private retreat ideal for both relaxation and entertainment.
HIGHLIGHTS
-Energy Efficiency: A4 energy class with a state-of-the-art photovoltaic system and car charging station.
-Safety & Comfort: Equipped with anti-seismic construction and thermal insulation.
-Premium Features: Griesser windows with aluminum sunscreens for optimal light control and privacy.
-Outdoor Living: Spacious terraces, a large pool, and beautifully landscaped gardens perfect for hosting guests or enjoying peaceful moments surrounded by nature.
FENG SHUI INSIGHTS
This villa’s layout embodies harmony and balance, enhancing the flow of positive energy. The entrance terrace welcomes prosperity, while the living spaces are thoughtfully positioned to maximize light and comfort. The garden and pool represent rejuvenation and tranquility, making this property ideal for those seeking both relaxation and well-being in a serene environment.
LOCATION
Padenghe sul Garda is a picturesque village on the western shore of Lake Garda, renowned for its vineyards, olive groves, and charming streets filled with historic churches and pastel-colored houses. The villa is conveniently located:
500 meters from Lake Garda
82 km from Bergamo Airport
123 km from Milan
170 km from the Swiss border
With easy access to top-tier restaurants, shops, and local attractions, this villa combines lakeside serenity with modern convenience.
DON'T MISS this Opportunity to Own a Slice of Italian Paradise on Lake Garda.
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Benvenuti nella vostra villa esclusiva sul lago di Garda. Questa villa di lusso contemporanea offre un mix unico di design moderno, comfort e tranquillità, a pochi passi dalle rive incontaminate del lago di Garda, immersa nell'incantevole cittadina di Padenghe sul Garda. Progettata per acquirenti internazionali esigenti, questa villa è una rara opportunità di sperimentare l'eleganza italiana, efficienza energetica all'avanguardia e uno stile di vita idilliaco sul lago in una delle destinazioni più ambite del paese.
LAYOUT
Questa villa si estende su due livelli, collegati da un comodo ascensore interno.
Piano superiore: l'ingresso si apre su un'ampia terrazza che conduce a un soggiorno soleggiato e a una cucina abitabile. Il piano dispone di due comode camere da letto e una lussuosa suite con bagno privato e cabina armadio, tutte con balconi privati che offrono viste serene. Un secondo bagno completa questo livello.
Piano inferiore: il piano inferiore offre due camere da letto aggiuntive, due bagni, una lavanderia, due dispense e un'incantevole taverna, perfetta per riunioni intime.
La villa è situata su un terreno di 1.000 m² con un rigoglioso giardino recintato e una splendida piscina, creando un rifugio privato ideale sia per il relax che per l'intrattenimento.
HIGHLIGHTS
- Efficienza energetica: classe energetica A4 con un impianto fotovoltaico all'avanguardia e stazione di ricarica per auto.
- Sicurezza e comfort: dotata di costruzione antisismica e isolamento termico.
- Caratteristiche premium: finestre Griesser con schermature solari in alluminio per un controllo ottimale della luce e della privacy.
- Vita all'aperto: ampie terrazze, una grande piscina e giardini splendidamente curati, perfetti per ospitare ospiti o godersi momenti di pace immersi nella natura.
FENG-SHUI
La disposizione di questa villa incarna armonia ed equilibrio, migliorando il flusso di energia positiva. La terrazza d'ingresso accoglie la prosperità, mentre gli spazi abitativi sono posizionati con cura per massimizzare la luce e il comfort.
Il giardino e la piscina rappresentano ringiovanimento e tranquillità, rendendo questa proprietà ideale per coloro che cercano sia relax che benessere in un ambiente sereno.
LOCATION
Padenghe sul Garda è un pittoresco villaggio sulla sponda occidentale del Lago di Garda, rinomato per i suoi vigneti, uliveti e affascinanti strade piene di chiese storiche e case color pastello. La villa è situata in una posizione comoda:
-500 metri dal Lago di Garda
-82 km dall'aeroporto di Bergamo
-123 km da Milano
-170 km dal confine svizzero
Con facile accesso a ristoranti di alto livello, negozi e attrazioni locali, questa villa unisce la serenità del lago alla comodità moderna.
NON PERDERE questa opportunità di possedere un pezzetto di paradiso italiano sul Lago di Garda.
Exklusive Villa mit privatem Pool
Willkommen in Ihrer exklusiven Villa am Gardasee. Diese moderne Luxusvilla bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Design, Komfort und Ruhe, nur wenige Schritte von den unberührten Ufern des Gardasees entfernt, eingebettet in die bezaubernde Stadt Padenghe sul Garda. Diese Villa wurde für anspruchsvolle internationale Käufer entworfen und ist eine seltene Gelegenheit, italienische Eleganz, modernste Nachhaltigkeit und einen idyllischen Lebensstil am Seeufer in einem der begehrtesten Reiseziele des Landes zu erleben.
LAYOUT
Diese 253 m² große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einen praktischen internen Aufzug verbunden sind.
Obere Ebene: Der Eingang öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, die zu einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer und einer Wohnküche führt. Die Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, alle mit privaten Balkonen mit ruhiger Aussicht. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Untere Ebene: Die untere Etage bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche, zwei Vorratskammern und eine charmante Taverne, die sich perfekt für gemütliche Zusammenkünfte eignet.
Die Villa befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem üppigen, eingezäunten Garten und einem atemberaubenden Swimmingpool und bietet so einen privaten Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen und für Unterhaltung eignet.
HIGHLIGHTS
- Energieeffizienz: Energieklasse A4 mit hochmoderner Photovoltaikanlage und Autoladestation.
- Sicherheit und Komfort: Ausgestattet mit erdbebensicherer Konstruktion und Wärmedämmung.
- Premium-Ausstattung: Griesser-Fenster mit Aluminium-Sonnenschutz für optimale Lichtkontrolle und Privatsphäre.
- Leben im Freien: Geräumige Terrassen, ein großer Pool und wunderschön angelegte Gärten, perfekt für die Bewirtung von Gästen oder zum Genießen friedlicher Momente inmitten der Natur.
LAGE
Padenghe sul Garda ist ein malerisches Dorf am Westufer des Gardasees, bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine und charmanten Straßen voller historischer Kirchen und pastellfarbener Häuser. Die Villa ist günstig gelegen:
500 Meter vom Gardasee entfernt
82 km vom Flughafen Bergamo entfernt
123 km von Mailand entfernt
170 km von der Schweizer Grenze entfernt
Mit einfachem Zugang zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und lokalen Sehenswürdigkeiten verbindet diese Villa Ruhe am Seeufer mit modernem Komfort.
VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück italienisches Paradies am Gardasee zu besitzen.
