$2,807,790 AUD
(1,730,000 €)
3间卧室公寓, 187 m² 加尔达湖畔帕登盖, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
地窖
描述
在帕登赫苏尔加尔达,我们提供出售圣埃米卢斯,新的房地产倡议只包括9个著名的住宅单元,其中4个是四间四室公寓在一楼与大门廊和专属花园,4个单元在一楼与大凉廊和2个独立的别墅。 周围环绕着绿地,充满了完全放松和福祉的气氛,非常适合那些寻找难忘的时刻,而不会牺牲拥有所有舒适的特权,享有湖泊的美丽景色。 每个单元都将有一个私人游泳池和大型户外区域,在户外享受春季和夏季,享受湖泊的壮丽景色。 预计A4的优质饰面。 现代设计项目,完美融入背景和周围景观。 加尔达湖是好食物爱好者的理想场所,拥有多种景观,由于有利的领土条件,它拥有一些典型的产品,是当地和全国美食传统的特色。 周围环绕着该建筑群的山丘上环绕着众多葡萄园和橄榄树林,它们生产着全世界公认的石油和精美的葡萄酒。 在湖畔柠檬的西海岸,橙子,石灰,子种植。 我们可就新的著名建议获取更多信息和信息。 nn Padenghe位于布雷西亚省加尔达湖西南海岸。 由于小镇的丘陵景观,您可以欣赏到独特的景色。 西南海岸的气候温和,植被包括橄榄树、柏树和葡萄园,通常是地中海。 除了文化和历史外,该地区还提供许多文化景点。 Padenghe和周围的环境提供了众多的娱乐机会,无论是在湖边放松,在附近的高尔夫球场玩游戏或在周围远足。 由于E70高速公路,该市道路连接良好。 nn 所有单位都有地下停车场和游泳池。 建筑风格是现代的,但永恒的。 大型固定窗户允许内部和外部空间合并,而带顶棚的户外区域则在炎热的几个月里提供额外的生活空间。 尽管采用了现代的建筑方法,但所使用的材料还是向典型的当地建筑风格致敬,如砂石膏和用于立面的天然石头。ENERGY CLASSES该建筑与意大利能源等级A4 nZEB相对应。低能源建设方法大大减少了供暖和空调的成本,而最佳绝缘使房子愉快地温暖或新鲜,以更舒适。加热,非常,滑雪 每个单元都有一个供暖、空调和热水供应的空气热泵。 所有客房均配有地板加热和分离空调系统。 起居空间由一个中央通风单元通风。浴室产品具有现代和永恒的设计。 水龙头来自著名的Gessi公司(或Dorn-bracht)或同等制造商。 浴室陶瓷来自Antoniolupi公司或同等供应商。通过互联网控制供暖、空调和窗户是可能的。 开关和插座来自Gira品牌或同等制造商。 大楼的开口旨在安装报警系统。 该项目按照现行条例配备了光伏系统。 N
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广告商输入的描述
In Padenghe sul Garda we offer for sale San Aemilus, a new real estate initiative consisting of only 9 prestigious residential units of which 4 four-roomed units on the ground floor with large porches and exclusive gardens, 4 units on the first floor with large loggias and 2 independent villas. Surrounded by greenery and permeated by an atmosphere of total relaxation and well-being, ideal for those seeking unforgettable moments without giving up the privilege of having all the comforts, with a beautiful view of the lake. Each unit will be equipped with a private swimming pool and ample outdoor spaces to enjoy spring and summer days outdoors while enjoying the fantastic view of the lake. Very high quality A4 finishes will be provided. Modern design project that blends perfectly into the context and the surrounding landscape. An ideal place for lovers of good food, Lake Garda, with its multiple landscapes and favourable territorial conditions, boasts a selection of typical products that characterise the local and national gastronomic tradition. The hills surrounding the complex in question are covered with numerous vineyards and olive groves, from which oil and fine wines recognised throughout the world are produced. On the western shore of the lake, lemons, oranges, limes and mandarins are cultivated. We remain at your disposal for further indications and information on the new prestigious proposal. nn Padenghe is located on the south-western shore of Lake Garda, in the province of Brescia. The hilly landscape of the small municipality offers unique views.
The climate on the south-western shore is mild and the vegetation, consisting of olive trees, cypresses and vineyards, is typically Mediterranean.
In addition to culture and history, the region also offers numerous cultural attractions.
Padenghe and its surroundings offer numerous possibilities for recreation, whether it be relaxing by the lake, playing a round of golf on the nearby golf course or hiking in the surrounding area.
The town enjoys good road connections thanks to the E70 motorway. nn All units have an underground car park and a swimming pool.
The architectural style is modern yet timeless. The large, fixed windows allow the indoor and outdoor spaces to merge, while the covered outdoor areas provide additional living space in the warmer months.
Despite the modern construction method, the materials used pay homage to the typical local building style, such as the sand-coloured plaster and natural stone used for the facades.
ENERGY CLASSES
The building corresponds to Italian energy class A4 nZEB.
The low-energy construction method significantly reduces heating and air-conditioning costs, while the optimal insulation keeps the house pleasantly warm or cool for greater comfort.
HEATING, VENTILATION AND AIR CONDITIONING
Each unit is equipped with an air heat pump for heating, air conditioning and hot water supply.
All rooms have underfloor heating and a split air conditioning system.
The living spaces are ventilated by a central ventilation unit.
BATHROOM PRODUCTS
The bathroom products have a modern and timeless design.
The fittings come from the renowned company Gessi (or Dorn- bracht) or an equivalent manufacturer.
The bathroom ceramics come from the company Antoniolupi or an equivalent supplier.
ELECTRICAL SYSTEM
The heating, air conditioning and window shades can be controlled via the Internet.
Switches and sockets come from the Gira brand or an equivalent manufacturer.
The building's openings are prepared for the installation of an alarm system.
The project is equipped with a photovoltaic system that complies with current standards. nn
The climate on the south-western shore is mild and the vegetation, consisting of olive trees, cypresses and vineyards, is typically Mediterranean.
In addition to culture and history, the region also offers numerous cultural attractions.
Padenghe and its surroundings offer numerous possibilities for recreation, whether it be relaxing by the lake, playing a round of golf on the nearby golf course or hiking in the surrounding area.
The town enjoys good road connections thanks to the E70 motorway. nn All units have an underground car park and a swimming pool.
The architectural style is modern yet timeless. The large, fixed windows allow the indoor and outdoor spaces to merge, while the covered outdoor areas provide additional living space in the warmer months.
Despite the modern construction method, the materials used pay homage to the typical local building style, such as the sand-coloured plaster and natural stone used for the facades.
ENERGY CLASSES
The building corresponds to Italian energy class A4 nZEB.
The low-energy construction method significantly reduces heating and air-conditioning costs, while the optimal insulation keeps the house pleasantly warm or cool for greater comfort.
HEATING, VENTILATION AND AIR CONDITIONING
Each unit is equipped with an air heat pump for heating, air conditioning and hot water supply.
All rooms have underfloor heating and a split air conditioning system.
The living spaces are ventilated by a central ventilation unit.
BATHROOM PRODUCTS
The bathroom products have a modern and timeless design.
The fittings come from the renowned company Gessi (or Dorn- bracht) or an equivalent manufacturer.
The bathroom ceramics come from the company Antoniolupi or an equivalent supplier.
ELECTRICAL SYSTEM
The heating, air conditioning and window shades can be controlled via the Internet.
Switches and sockets come from the Gira brand or an equivalent manufacturer.
The building's openings are prepared for the installation of an alarm system.
The project is equipped with a photovoltaic system that complies with current standards. nn
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A Padenghe sul Garda proponiamo in vendita San Aemilus, nuova iniziativa immobiliare composta da sole 9 prestigiose unità abitative di cui 4 unità quadrilocali a piano terra con ampi porticati e giardini esclusivi, 4 unità a piano primo con ampie logge e 2 ville indipendenti. Immersa nel verde e permeata da un’atmosfera di totale relax e benessere, ideale per chi cerca momenti indimenticabili senza rinunciare al privilegio di avere tutti i comfort, con una bellissima vista sul lago. Ogni unità sarà dotata di piscina privata ed ampi spazi esterni per godersi le giornate primaverili ed estive all'aperto godendosi del fantastico panorama sul lago. Previste finiture di altissimo livello qualitativo in A4. Progetto di Design moderno che si integra perfettamente nel contesto e nel paesaggio circostante. Luogo ideale per gli amanti del buon cibo, il lago di Garda, con i suoi molteplici paesaggi e grazie alle condizioni territoriali favorevoli, vanta una selezione di prodotti tipici che caratterizzano la tradizione gastronomica locale e nazionale. Le colline che circondano il complesso in oggetto sono ricoperte da numerosi vigneti ed uliveti, dai quali vengono prodotti olio e vini pregiati riconosciuti in tutto il mondo. Sulla riva occidentale del lago vengono coltivati limoni, arance, lime, mandarini. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori indicazioni ed informazioni sulla nuova prestigiosa proposta. nn Padenghe si trova sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Grazie al paesaggio collinare del piccolo comune si possono ammirare panorami unici.Il clima della sponda sud-occidentale è mite e la vegetazione, composta da ulivi, cipressi e vigneti, è tipicamente mediterranea.Oltre alla cultura e alla storia, la regione offre anche numerose attrazioni culturali.Padenghe e dintorni offrono numerose possibilità di svago, che si tratti di rilassarsi in riva al lago, di giocare una partita nel vicino campo da golf o di fare escursioni nei dintorni.La città gode di buoni collegamenti stradali grazie all'autostrada E70. nn Tutte le unità dispongono di un parcheggio sotterraneo e di una piscina.Lo stile architettonico è moderno ma senza tempo. Le ampie vetrate fisse permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi, mentre le aree esterne coperte offrono uno spazio di vita supplementare nei mesi caldi.Nonostante il metodo di costruzione moderno, i materiali utilizzati rendono omaggio al tipico stile costruttivo locale, come ad esempio l'intonaco color sabbia e la pietra naturale utilizzati per le facciate.CLASSI ENERGETICHEL'edificio corrisponde alla classe energetica italiana A4 nZEB.Il metodo di costruzione a basso consumo energetico riduce significativamente i costi di riscaldamento e condizionamento, mentre l'isolamento ottimale mantiene la casa piacevolmente calda o fresca per un maggiore comfort.RISCALDAMENTO, VENTILAZIONE E CLIMATIZZAZIONEOgni unità è dotata di una pompa di calore ad aria per il riscaldamento, la climatizzazione e la fornitura di acqua calda.Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento e di un sistema di condizionamento a split.Gli spazi abitativi sono ventilati da un'unità di ventilazione centrale.PRODOTTI PER IL BAGNOI prodotti da bagno hanno un design moderno e senza tempo.Le rubinetterie provengono dalla rinomata azienda Gessi (o Dorn- bracht) o da un produttore equivalente.Le ceramiche per il bagno provengono dalla ditta Antoniolupi o da un fornitore equivalente.IMPIANTO ELETTRICOÈ possibile controllare il riscaldamento, l'aria condizionata e le schermature delle finestre via internet.Gli interruttori e le prese di corrente provengono dal marchio Gira o da un produttore equivalente.Le aperture dell'edificio sono predisposte per l'installazione di un sistema di allarme.Il progetto è dotato di un impianto fotovoltaico conforme alle norme vigenti. nn
In Padenghe sul Garda bieten wir San Aemilus zum Verkauf an, eine neue Immobilieninitiative, die aus nur 9 prestigeträchtigen Wohneinheiten besteht, von denen 4 Vier-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit großen Veranden und exklusiven Gärten, 4 Einheiten im ersten Stock mit großen Loggien und 2 unabhängige Villen. Umgeben von Grün und durchdrungen von einer Atmosphäre der totalen Entspannung und des Wohlbefindens, ideal für diejenigen, die unvergessliche Momente suchen, ohne auf das Privileg zu verzichten, alle Annehmlichkeiten zu haben, mit einem wunderschönen Blick auf den See. Jede Wohneinheit wird mit einem privaten Swimmingpool und großzügigen Außenbereichen ausgestattet sein, um die Frühlings- und Sommertage im Freien zu genießen, während man den fantastischen Blick auf den See genießt. Es werden sehr hochwertige A4-Ausführungen zur Verfügung gestellt. Ein Projekt mit modernem Design, das sich perfekt in die Umgebung und die Landschaft einfügt. Der Gardasee ist ein idealer Ort für Liebhaber der guten Küche, denn er bietet mit seinen vielfältigen Landschaften und günstigen territorialen Bedingungen eine Auswahl an typischen Produkten, die die lokale und nationale gastronomische Tradition prägen. Die Hügel rund um die Anlage sind mit zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen bedeckt, aus denen Öl und edle, in der ganzen Welt bekannte Weine gewonnen werden. Am Westufer des Sees werden Zitronen, Orangen, Limonen und Mandarinen angebaut. Für weitere Hinweise und Informationen zu dem neuen prestigeträchtigen Vorschlag stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. nn Padenghe liegt am südwestlichen Ufer des Gardasees, in der Provinz Brescia. Die hügelige Landschaft der kleinen Gemeinde bietet einzigartige Ausblicke.Das Klima am Südwestufer ist mild und die Vegetation, bestehend aus Olivenbäumen, Zypressen und Weinbergen, ist typisch mediterran.Neben Kultur und Geschichte bietet die Region auch zahlreiche kulturelle Attraktionen.Padenghe und seine Umgebung bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen am See, für eine Runde Golf auf dem nahe gelegenen Golfplatz oder zum Wandern in der Umgebung.Dank der Autobahn E70 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. nn Alle Einheiten verfügen über eine Tiefgarage und einen Swimmingpool.Der architektonische Stil ist modern und doch zeitlos. Die großen, feststehenden Fenster lassen den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen, während die überdachten Außenbereiche in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnraum bieten.Trotz der modernen Bauweise sind die verwendeten Materialien eine Hommage an den typischen lokalen Baustil, wie der sandfarbene Putz und der Naturstein an den Fassaden.ENERGIEKLASSENDas Gebäude entspricht der italienischen Energieklasse A4 nZEB.Die Niedrigenergiebauweise senkt die Heiz- und Klimatisierungskosten erheblich, während die optimale Isolierung das Haus angenehm warm oder kühl hält und so für mehr Komfort sorgt.HEIZUNG, LÜFTUNG UND KLIMATISIERUNGJede Einheit ist mit einer Luftwärmepumpe für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserversorgung ausgestattet.Alle Räume haben eine Fußbodenheizung und eine Split-Klimaanlage.Die Wohnräume werden über eine zentrale Lüftungsanlage belüftet.BADEZIMMERPRODUKTEDie Badezimmerprodukte haben ein modernes und zeitloses Design.Die Armaturen stammen von der renommierten Firma Gessi (oder Dorn- bracht) oder einem gleichwertigen Hersteller.Die Badkeramik stammt von der Firma Antoniolupi oder einem gleichwertigen Anbieter.ELEKTROANLAGEDie Heizung, die Klimaanlage und die Jalousien können über das Internet gesteuert werden.Die Schalter und Steckdosen stammen von der Marke Gira oder einem gleichwertigen Hersteller.Die Öffnungen des Gebäudes sind für den Einbau einer Alarmanlage vorbereitet.Das Projekt ist mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet, die den aktuellen Normen entspricht. nn
细节
- 物业类型公寓
- 状况N/A
- 房屋面积187 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级NA
- 参考代码G00287_6a
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
5.3 km - 火车站 - Desenzano del Garda-Sirmione
- 医院4.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- 海岸141.9 km
- 滑雪胜地12.7 km
加尔达湖畔帕登盖：关于城市的信息
- 海拔高出海平面127m
- 面积26.81 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口4696
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。