3间卧室公寓, 155 m²

加尔达湖畔帕登盖, Brescia (省)

加尔达湖

Ref: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Two-level apartment with private garden.

Located close to the center and all services easily reachable on foot.
This is an ideal property for those looking for a new, comfortable home equipped with every comfort.

The apartment is on two levels: the independent entrance leads to the 180 m2 garden and a large porch. On the mezzanine floor, from the armored door we access the large 45 m2 living area with open kitchen which overlooks the 25 m2 habitable terrace where it is possible to eat outdoors and enjoy a panoramic view. The sleeping area consists of a large double bedroom with its private bathroom and a second single bedroom and a second bathroom. On the ground floor there is a second apartment, which can be connected via an internal staircase to the mezzanine floor, where we find a kitchenette, double bedroom and a third bathroom. It is possible to create a complete studio apartment or keep it as a service room with laundry, second bathroom, etc.

The property has an excellent energy class, underfloor heating, air conditioning in the bedrooms and in the living area, exposed bleached wooden beams, automatic irrigation system in the garden.
By adding €20,000, a triple garage of approximately 50 m2, with direct access to the property, allows privacy and complete independence, we also have an additional exclusive parking space 30 meters from the house.

If you buy as a first home it is possible to obtain tax recovery on the garage.

Padenghe sul Garda is a municipality of approximately 4,500 inhabitants, in the province of Brescia; it is located in the lower lake area, very close to the equally renowned tourist resorts of Lake Garda, such as Desenzano, Manerba, Moniga and the green hills of Valtenesi, rich in history, culture and producers of fine quality wines and oils.

It is an area in demographic expansion, the inhabitants have grown from 2500 in the 90s to over 4500 registered in recent years, to these must be added the numerous thousands of Italian and especially foreign tourists who choose Padenghe as a destination for their holidays; all this makes it very interesting to evaluate the purchase of your own home in this location as it guarantees, much more than other areas, to make an excellent investment that can be reevaluated over time, even in anticipation of a future sale.
The houses and land in Padenghe have maintained or increased their value even during the past years of "crisis" and those who have chosen Lake Garda to live there or to make a real estate investment have also been able to benefit from this aspect, in addition to the beauty of the area and its mild climate even in the winter seasons.

Ref: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Zweistöckiges Apartment mit privatem Garten.

In der Nähe des Zentrums gelegen und alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar.
Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein neues, komfortables Zuhause mit allem Komfort suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Der separate Eingang führt zum 180 m2 großen Garten und einer großen Veranda. Im Zwischengeschoss gelangt man durch die gepanzerte Tür in den 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Blick auf die 25 m² große bewohnbare Terrasse, auf der man im Freien essen und den Panoramablick genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie einem zweiten Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die über eine Innentreppe mit dem Zwischengeschoss verbunden werden kann, wo wir eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Badezimmer finden. Es ist möglich, ein komplettes Studio-Apartment zu schaffen oder es als Wirtschaftsraum mit Waschküche, zweitem Badezimmer usw. zu nutzen.

Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Energieklasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, freiliegende gebleichte Holzbalken, automatisches Bewässerungssystem im Garten.
Durch den Aufpreis von 20.000 € ermöglicht eine Dreifachgarage von ca. 50 m2 mit direktem Zugang zum Grundstück Privatsphäre und völlige Unabhängigkeit, außerdem verfügen wir über einen zusätzlichen exklusiven Parkplatz 30 Meter vom Haus entfernt.

Wenn Sie als Erstwohnung kaufen, besteht die Möglichkeit, eine Steuerrückerstattung für die Garage zu erhalten.

Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern in der Provinz Brescia. Es liegt im unteren Seegebiet, ganz in der Nähe der ebenso bekannten Touristenorte des Gardasees wie Desenzano, Manerba, Moniga und der grünen Hügel von Valtenesi, die reich an Geschichte, Kultur und Herstellern hochwertiger Weine und Öle sind.

Es handelt sich um ein demografisches Wachstumsgebiet. Die Einwohnerzahl ist von 2500 in den 90er Jahren auf über 4500 in den letzten Jahren gestiegen. Hinzu kommen die zahlreichen Tausend italienischen und vor allem ausländischen Touristen, die Padenghe als Reiseziel für ihren Urlaub wählen. All dies macht es sehr interessant, den Kauf eines Eigenheims an diesem Standort zu bewerten, da hier viel mehr als in anderen Gegenden eine ausgezeichnete Investition garantiert ist, die im Laufe der Zeit neu bewertet werden kann, auch im Vorgriff auf einen zukünftigen Verkauf.
Die Häuser und Grundstücke in Padenghe haben ihren Wert auch in den vergangenen „Krisenjahren" gehalten bzw. gesteigert und diejenigen, die sich für den Gardasee entschieden haben, um dort zu leben oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, konnten darüber hinaus auch von diesem Aspekt profitieren die Schönheit der Gegend und ihr mildes Klima auch im Winter.

Réf : MI-041-50
Padenghe sul Garda - Appartement sur deux niveaux avec jardin privé.

Situé à proximité du centre et de tous les services facilement accessibles à pied.
C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve et confortable équipée de tout le confort.

L'appartement est sur deux niveaux : l'entrée indépendante mène au jardin de 180 m2 et à un grand porche. A l'entresol, depuis la porte blindée on accède au grand séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte qui donne sur la terrasse habitable de 25 m2 où il est possible de manger en plein air et de profiter d'une vue panoramique. L'espace nuit se compose d'une grande chambre double avec sa salle de bain privative et d'une deuxième chambre simple et d'une deuxième salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième appartement, qui peut être relié par un escalier intérieur à la mezzanine, où se trouvent une kitchenette, une chambre double et une troisième salle de bain. Il est possible de créer un studio complet ou de le conserver comme chambre de service avec buanderie, deuxième salle de bain, etc.

La propriété dispose d'une excellente classe énergétique, chauffage au sol, climatisation dans les chambres et dans le salon, poutres apparentes en bois blanchi, système d'irrigation automatique dans le jardin.
En ajoutant 20 000 €, un garage triple d'environ 50 m2, avec accès direct à la propriété, permet une intimité et une totale indépendance, nous disposons également d'une place de parking exclusive supplémentaire à 30 mètres de la maison.

Si vous achetez comme première maison, il est possible d'obtenir une récupération de taxe sur le garage.

Padenghe sul Garda est une commune d'environ 4 500 habitants, dans la province de Brescia ; il est situé dans la zone du bas lac, très proche des stations touristiques non moins renommées du lac de Garde, telles que Desenzano, Manerba, Moniga et les vertes collines de Valtenesi, riches en histoire, culture et producteurs de vins et d'huiles de grande qualité.

C'est une zone en expansion démographique, les habitants sont passés de 2500 dans les années 90 à plus de 4500 enregistrés ces dernières années, à ceux-ci il faut ajouter les nombreux milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Padenghe comme destination pour leurs vacances ; tout cela rend très intéressant l'évaluation de l'achat de votre propre maison dans cette localité car elle garantit, bien plus que dans d'autres zones, un excellent investissement qui pourra être réévalué au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Padenghe ont maintenu ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le Lac de Garde pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus à la beauté de la région et à son climat doux même en hiver.

Артикул: МИ-041-50
Паденге-суль-Гарда - Двухуровневая квартира с частным садом.

Расположен недалеко от центра, до всех услуг легко добраться пешком.
Это идеальная недвижимость для тех, кто ищет новый, комфортабельный дом, оборудованный всеми удобствами.

Квартира находится на двух уровнях: отдельный вход ведет в сад площадью 180 м2 и на большую веранду. На мезонине через бронированную дверь мы попадаем в большую жилую зону площадью 45 м2 с открытой кухней, откуда открывается вид на жилую террасу площадью 25 м2, где можно поесть на открытом воздухе и насладиться панорамным видом. Спальная зона состоит из большой спальни с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой, второй спальни с односпальной кроватью и второй ванной комнаты. На первом этаже находится вторая квартира, которую можно соединить внутренней лестницей с мезонином, где находится мини-кухня, спальня с двуспальной кроватью и третья ванная комната. Можно создать полноценную квартиру-студию или оставить ее под подсобное помещение с прачечной, второй ванной комнатой и т. д.

Дом имеет отличный энергетический класс, полы с подогревом, кондиционеры в спальнях и гостиной, открытые беленые деревянные балки, автоматическую систему орошения в саду.
Добавив 20 000 евро, гараж на три машины площадью около 50 м2 с прямым доступом к собственности обеспечивает конфиденциальность и полную независимость, а также дополнительное эксклюзивное парковочное место в 30 метрах от дома.

Если вы покупаете первый дом, вы можете получить возмещение налога на гараж.

Паденге-суль-Гарда - муниципалитет с населением около 4500 жителей в провинции Брешия; он расположен в нижней части озера, в непосредственной близости от не менее известных туристических курортов озера Гарда, таких как Дезенцано, Манерба, Монига и зеленых холмов Валтенези, богатых историей, культурой и производителями высококачественных вин и масел.

Это область демографического роста: число жителей выросло с 2500 в 90-е годы до более чем 4500, зарегистрированных в последние годы, к этому следует добавить многочисленные тысячи итальянских и особенно иностранных туристов, которые выбирают Паденге в качестве места для своего отпуска; Все это делает очень интересной оценку покупки собственного дома в этом месте, поскольку оно гарантирует гораздо больше, чем в других районах, отличную инвестицию, которую можно будет переоценить с течением времени, даже в ожидании будущей продажи.
Дома и земля в Паденге сохранили или увеличили свою стоимость даже в последние годы «кризиса», и те, кто выбрал озеро Гарда, чтобы жить там или инвестировать в недвижимость, также смогли извлечь выгоду из этого аспекта. красоте местности и мягкому климату даже в зимнее время года.

Ref: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Apartamento de dos niveles con jardín privado.

Situado cerca del centro y con todos los servicios fácilmente accesibles a pie.
Esta es una propiedad ideal para quienes buscan un hogar nuevo, confortable y equipado con todas las comodidades.

El apartamento tiene dos niveles: la entrada independiente conduce al jardín de 180 m2 y a un gran porche. En la entreplanta, desde la puerta blindada accedemos al gran salón de 45 m2 con cocina abierta que da a la terraza habitable de 25 m2 donde es posible comer al aire libre y disfrutar de una vista panorámica. La zona de noche consta de un amplio dormitorio doble con baño privado y un segundo dormitorio individual y un segundo baño. En la planta baja hay un segundo apartamento, que se puede conectar mediante una escalera interior a la entreplanta, donde encontramos una cocina americana, un dormitorio doble y un tercer baño. Es posible crear un monoambiente completo o mantenerlo como cuarto de servicio con lavandería, segundo baño, etc.

La propiedad tiene una excelente clase energética, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en los dormitorios y en el salón, vigas de madera blanqueadas a la vista, sistema de riego automático en el jardín.
Sumando 20.000€, un garaje triple de aproximadamente 50 m2, con acceso directo a la propiedad, permite privacidad y total independencia, también disponemos de una plaza de aparcamiento adicional exclusiva a 30 metros de la casa.

Si se compra como primera vivienda es posible obtener la recuperación del impuesto sobre el garaje.

Padenghe sul Garda es un municipio de aproximadamente 4.500 habitantes, en la provincia de Brescia; se encuentra en la zona inferior del lago, muy cerca de los centros turísticos igualmente famosos del lago de Garda, como Desenzano, Manerba, Moniga y las verdes colinas de Valtenesi, ricas en historia, cultura y productoras de vinos y aceites de excelente calidad.

Es una zona en expansión demográfica, los habitantes han pasado de 2500 en los años 90 a más de 4500 registrados en los últimos años, a estos hay que sumar los numerosos miles de turistas italianos y especialmente extranjeros que eligen Padenghe como destino para sus vacaciones; todo esto hace que sea muy interesante valorar la compra de una vivienda propia en esta ubicación ya que garantiza, mucho más que otras zonas, realizar una excelente inversión que podrá ser revalorizada con el tiempo, incluso en previsión de una futura venta.
Las casas y los terrenos en Padenghe han mantenido o aumentado su valor incluso durante los últimos años de "crisis" y quienes han elegido el lago de Garda para vivir allí o para realizar una inversión inmobiliaria también han podido beneficiarse de este aspecto, además a la belleza de la zona y su clima templado incluso en las temporadas invernales.