£428,794
(495,000 €)
3间卧室别墅, 500 m² 努沃伦托, Brescia (省)
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描述
Rif: DD-012-132
位于战略位置，人流量大，我们出售一处重要的独立天地房产，四面通透，非常适合那些寻求宽敞居住空间，并希望在房屋下经营自己的业务或产生租金收入的人。
宽敞的面积和一楼的高度提供了有趣的可能——在城市规划允许的情况下——将部分仓库改造成第二个独立的住宅单元，使该房产成为两个大家庭的理想选择。
一楼目前分为几个单元，提供最大的灵活性：
商店（类 C/1）：一个约 88 平方米的房间，配有宽敞的街道朝向落地窗，非常适合需要可见性的业务。
仓库和储藏室（类 C/2）：额外的空间，总计约 170 平方米，非常适合用作仓库、车间或档案室，配有办公室和卫生间。
辅助房间：我们还发现了一个地下室储藏室、一个公共锅炉房和一个酒窖。
通过独立的入口可以进入楼上，那里有一个宽敞的公寓，其布局功能性：
生活区：一个大的入口门厅、一个带独立厨房的餐厅和一个明亮的客厅。此外，还有一个卫生间（整个住宅解决方案共有 3 个卫生间）。
睡眠区：睡眠区由三间卧室组成，其中一间带连接浴室。
该房产被一个宽敞的私人花园和一个铺砌的庭院所环绕，保证了大量的停车位，并便于装卸。
本广告仅供参考和商业用途：所载数据不具有合同效力，可能发生变化。
位于战略位置，人流量大，我们出售一处重要的独立天地房产，四面通透，非常适合那些寻求宽敞居住空间，并希望在房屋下经营自己的业务或产生租金收入的人。
宽敞的面积和一楼的高度提供了有趣的可能——在城市规划允许的情况下——将部分仓库改造成第二个独立的住宅单元，使该房产成为两个大家庭的理想选择。
一楼目前分为几个单元，提供最大的灵活性：
商店（类 C/1）：一个约 88 平方米的房间，配有宽敞的街道朝向落地窗，非常适合需要可见性的业务。
仓库和储藏室（类 C/2）：额外的空间，总计约 170 平方米，非常适合用作仓库、车间或档案室，配有办公室和卫生间。
辅助房间：我们还发现了一个地下室储藏室、一个公共锅炉房和一个酒窖。
通过独立的入口可以进入楼上，那里有一个宽敞的公寓，其布局功能性：
生活区：一个大的入口门厅、一个带独立厨房的餐厅和一个明亮的客厅。此外，还有一个卫生间（整个住宅解决方案共有 3 个卫生间）。
睡眠区：睡眠区由三间卧室组成，其中一间带连接浴室。
该房产被一个宽敞的私人花园和一个铺砌的庭院所环绕，保证了大量的停车位，并便于装卸。
本广告仅供参考和商业用途：所载数据不具有合同效力，可能发生变化。
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广告商输入的描述
Ref: DD-012-132
Situated in a strategic and highly trafficked location, we offer for sale a large, detached townhouse, free on four sides, ideal for those seeking spacious living combined with the option of running a business on the property's doorstep or generating rental income.
The generous size and height of the ground floor offer the interesting possibility-subject to planning approval-of transforming part of the warehouses into a second independent residential unit, making the property perfect for two families.
The ground floor is currently divided into several units offering maximum flexibility:
Shop (Cat. C/1): A space of approximately 88 m² with large windows facing the street, perfect for businesses requiring visibility.Warehouses and Storage (Cat. C/2): Additional spaces totaling approximately 170 m², ideal for storage, workshops, or archives, complete with offices and restrooms.Ancillary Rooms: There is also a practical cellar in the basement, a shared boiler room, and a tavern.
An independent entrance leads to the upper floor, where a generously sized apartment is located, characterised by a functional layout:
Living Area: Large entrance hall, dining room with separate kitchenette, and bright living room with sitting area. There is also a bathroom (for a total of three bathrooms in the entire property). Sleeping Area: The sleeping area consists of three bedrooms, one of which has an adjoining bathroom.
The property is surrounded by a large private garden and a paved courtyard that provides plenty of parking and easy maneuvering for loading and unloading.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Situated in a strategic and highly trafficked location, we offer for sale a large, detached townhouse, free on four sides, ideal for those seeking spacious living combined with the option of running a business on the property's doorstep or generating rental income.
The generous size and height of the ground floor offer the interesting possibility-subject to planning approval-of transforming part of the warehouses into a second independent residential unit, making the property perfect for two families.
The ground floor is currently divided into several units offering maximum flexibility:
Shop (Cat. C/1): A space of approximately 88 m² with large windows facing the street, perfect for businesses requiring visibility.Warehouses and Storage (Cat. C/2): Additional spaces totaling approximately 170 m², ideal for storage, workshops, or archives, complete with offices and restrooms.Ancillary Rooms: There is also a practical cellar in the basement, a shared boiler room, and a tavern.
An independent entrance leads to the upper floor, where a generously sized apartment is located, characterised by a functional layout:
Living Area: Large entrance hall, dining room with separate kitchenette, and bright living room with sitting area. There is also a bathroom (for a total of three bathrooms in the entire property). Sleeping Area: The sleeping area consists of three bedrooms, one of which has an adjoining bathroom.
The property is surrounded by a large private garden and a paved courtyard that provides plenty of parking and easy maneuvering for loading and unloading.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: DD-012-132
Situata in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un'importante proprietà cielo-terra indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampi spazi unita alla possibilità di gestire la propria attività sottocasa o di generare una rendita locativa.
La generosa metratura e le altezze del piano terra offrono l'interessante possibilità - previo controllo urbanistico - di trasformare parte dei magazzini in una seconda unità abitativa indipendente, rendendo la proprietà perfetta per due nuclei familiari.
Il piano terra è attualmente suddiviso in diverse unità che offrono massima flessibilità:
Negozio (Cat. C/1): Un locale di circa 88 mq con ampie vetrate fronte strada, perfetto per attività che richiedono visibilità.
Magazzini e Depositi (Cat. C/2): Ulteriori spazi per un totale di circa 170 mq, ideali come stoccaggio, officina o archivio, completi di uffici e servizi igienici.
Locali Accessori: Troviamo inoltre una pratica cantina al piano interrato, un locale caldaia comune e una taverna.
Attraverso un ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove si sviluppa un appartamento di generose dimensioni, caratterizzato da una distribuzione funzionale:
Zona Giorno: Grande atrio d'ingresso, sala da pranzo con angolo cottura separato e luminoso soggiorno con salotto. È presente inoltre un bagno (per un totale di 3 bagni nell'intera soluzione abitativa).
Zona Notte: La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno comunicante.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato e da una corte pavimentata che garantisce numerosi posti auto e facilità di manovra per il carico/scarico.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Situata in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un'importante proprietà cielo-terra indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampi spazi unita alla possibilità di gestire la propria attività sottocasa o di generare una rendita locativa.
La generosa metratura e le altezze del piano terra offrono l'interessante possibilità - previo controllo urbanistico - di trasformare parte dei magazzini in una seconda unità abitativa indipendente, rendendo la proprietà perfetta per due nuclei familiari.
Il piano terra è attualmente suddiviso in diverse unità che offrono massima flessibilità:
Negozio (Cat. C/1): Un locale di circa 88 mq con ampie vetrate fronte strada, perfetto per attività che richiedono visibilità.
Magazzini e Depositi (Cat. C/2): Ulteriori spazi per un totale di circa 170 mq, ideali come stoccaggio, officina o archivio, completi di uffici e servizi igienici.
Locali Accessori: Troviamo inoltre una pratica cantina al piano interrato, un locale caldaia comune e una taverna.
Attraverso un ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove si sviluppa un appartamento di generose dimensioni, caratterizzato da una distribuzione funzionale:
Zona Giorno: Grande atrio d'ingresso, sala da pranzo con angolo cottura separato e luminoso soggiorno con salotto. È presente inoltre un bagno (per un totale di 3 bagni nell'intera soluzione abitativa).
Zona Notte: La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno comunicante.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato e da una corte pavimentata che garantisce numerosi posti auto e facilità di manovra per il carico/scarico.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: DD-012-132
In strategisch günstiger und verkehrsreicher Lage bieten wir ein großes, freistehendes Reihenhaus zum Verkauf an, das an vier Seiten frei ist und sich ideal für diejenigen eignet, die geräumiges Wohnen in Kombination mit der Möglichkeit suchen, ein Geschäft direkt vor der Haustür zu betreiben oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Die großzügige Größe und Höhe des Erdgeschosses bieten die interessante Möglichkeit - vorbehaltlich der Baugenehmigung -, einen Teil der Lagerhallen in eine zweite, unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, wodurch sich die Immobilie perfekt für zwei Familien eignet.
Das Erdgeschoss ist derzeit in mehrere Einheiten unterteilt, die maximale Flexibilität bieten:
Ladenlokal (Kat. C/1): Eine Fläche von ca. 88 m² mit großen Schaufenstern zur Straße hin, ideal für Geschäfte, die gute Sichtbarkeit benötigen. Lagerhallen und Abstellräume (Kat. C/2): Zusätzliche Flächen von insgesamt ca. 170 m², ideal für Lager, Werkstätten oder Archive, inklusive Büros und Sanitäranlagen. Nebenräume: Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Keller, ein gemeinsamer Heizraum und eine Gaststätte.
Ein separater Eingang führt in das Obergeschoss, wo sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss befindet:
Wohnbereich: Großzügige Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küchenzeile und helles Wohnzimmer mit Sitzecke. Außerdem gibt es ein Badezimmer (insgesamt drei Badezimmer im gesamten Haus). Schlafbereich: Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit angrenzendem Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem großen Privatgarten und einem gepflasterten Innenhof umgeben, der ausreichend Parkplätze und einfaches Rangieren zum Be- und Entladen bietet.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
In strategisch günstiger und verkehrsreicher Lage bieten wir ein großes, freistehendes Reihenhaus zum Verkauf an, das an vier Seiten frei ist und sich ideal für diejenigen eignet, die geräumiges Wohnen in Kombination mit der Möglichkeit suchen, ein Geschäft direkt vor der Haustür zu betreiben oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Die großzügige Größe und Höhe des Erdgeschosses bieten die interessante Möglichkeit - vorbehaltlich der Baugenehmigung -, einen Teil der Lagerhallen in eine zweite, unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, wodurch sich die Immobilie perfekt für zwei Familien eignet.
Das Erdgeschoss ist derzeit in mehrere Einheiten unterteilt, die maximale Flexibilität bieten:
Ladenlokal (Kat. C/1): Eine Fläche von ca. 88 m² mit großen Schaufenstern zur Straße hin, ideal für Geschäfte, die gute Sichtbarkeit benötigen. Lagerhallen und Abstellräume (Kat. C/2): Zusätzliche Flächen von insgesamt ca. 170 m², ideal für Lager, Werkstätten oder Archive, inklusive Büros und Sanitäranlagen. Nebenräume: Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Keller, ein gemeinsamer Heizraum und eine Gaststätte.
Ein separater Eingang führt in das Obergeschoss, wo sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss befindet:
Wohnbereich: Großzügige Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küchenzeile und helles Wohnzimmer mit Sitzecke. Außerdem gibt es ein Badezimmer (insgesamt drei Badezimmer im gesamten Haus). Schlafbereich: Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit angrenzendem Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem großen Privatgarten und einem gepflasterten Innenhof umgeben, der ausreichend Parkplätze und einfaches Rangieren zum Be- und Entladen bietet.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Réf. : DD-012-132
Située dans un emplacement stratégique et très fréquenté, nous proposons à la vente une grande maison de ville individuelle, sans mitoyenneté sur quatre côtés, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux combiné à la possibilité d'exercer une activité commerciale à proximité immédiate de la propriété ou de générer des revenus locatifs.
La superficie et la hauteur généreuses du rez-de-chaussée offrent la possibilité intéressante - sous réserve d'approbation du permis de construire - de transformer une partie des entrepôts en un deuxième logement indépendant, ce qui rend la propriété idéale pour deux familles.
Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en plusieurs unités offrant une flexibilité maximale :
Boutique (Cat. C/1) : Un espace d'environ 88 m² avec de grandes fenêtres donnant sur la rue, idéal pour les commerces nécessitant une forte visibilité. Entrepôts et stockage (Cat. C/2) : Des espaces supplémentaires totalisant environ 170 m², parfaits pour le stockage, les ateliers ou les archives, avec bureaux et sanitaires. Dépendances : On trouve également au sous-sol une cave fonctionnelle, une chaufferie commune et une taverne.
Une entrée indépendante mène à l'étage supérieur, où se trouve un appartement aux dimensions généreuses, caractérisé par un agencement fonctionnel :
Espace de vie : Grand hall d'entrée, salle à manger avec kitchenette séparée et salon lumineux avec coin détente. Une salle de bains complète cet espace (soit trois salles de bains au total dans la propriété). Espace nuit : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante.
La propriété est entourée d'un grand jardin privé et d'une cour pavée offrant de nombreuses places de stationnement et facilitant les manuvres de chargement et de déchargement.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Située dans un emplacement stratégique et très fréquenté, nous proposons à la vente une grande maison de ville individuelle, sans mitoyenneté sur quatre côtés, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux combiné à la possibilité d'exercer une activité commerciale à proximité immédiate de la propriété ou de générer des revenus locatifs.
La superficie et la hauteur généreuses du rez-de-chaussée offrent la possibilité intéressante - sous réserve d'approbation du permis de construire - de transformer une partie des entrepôts en un deuxième logement indépendant, ce qui rend la propriété idéale pour deux familles.
Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en plusieurs unités offrant une flexibilité maximale :
Boutique (Cat. C/1) : Un espace d'environ 88 m² avec de grandes fenêtres donnant sur la rue, idéal pour les commerces nécessitant une forte visibilité. Entrepôts et stockage (Cat. C/2) : Des espaces supplémentaires totalisant environ 170 m², parfaits pour le stockage, les ateliers ou les archives, avec bureaux et sanitaires. Dépendances : On trouve également au sous-sol une cave fonctionnelle, une chaufferie commune et une taverne.
Une entrée indépendante mène à l'étage supérieur, où se trouve un appartement aux dimensions généreuses, caractérisé par un agencement fonctionnel :
Espace de vie : Grand hall d'entrée, salle à manger avec kitchenette séparée et salon lumineux avec coin détente. Une salle de bains complète cet espace (soit trois salles de bains au total dans la propriété). Espace nuit : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante.
La propriété est entourée d'un grand jardin privé et d'une cour pavée offrant de nombreuses places de stationnement et facilitant les manuvres de chargement et de déchargement.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Referencia: DD-012-132
Situada en una ubicación estratégica y de mucho tránsito, ofrecemos a la venta una amplia casa adosada independiente, libre de construcciones por los cuatro costados, ideal para aquellos que buscan una vivienda espaciosa combinada con la opción de gestionar un negocio en la misma puerta de la propiedad o generar ingresos por alquiler.
El generoso tamaño y la altura de la planta baja ofrecen la interesante posibilidad -sujeta a la aprobación urbanística- de transformar parte de los almacenes en una segunda vivienda independiente, lo que haría que la propiedad fuera perfecta para dos familias.
La planta baja está actualmente dividida en varias unidades que ofrecen la máxima flexibilidad:
Local comercial (Cat. C/1): Un espacio de aproximadamente 88 m² con grandes ventanales que dan a la calle, perfecto para negocios que requieren visibilidad. Almacenes y depósitos (Cat. C/2): Espacios adicionales que suman aproximadamente 170 m², ideales para almacenamiento, talleres o archivos, con oficinas y aseos. Salas auxiliares: También hay una práctica bodega en el sótano, una sala de calderas compartida y una taberna.
Una entrada independiente conduce a la planta superior, donde se encuentra un apartamento de generosas dimensiones, caracterizado por una distribución funcional:
Zona de estar: Amplio vestíbulo, comedor con cocina americana independiente y luminoso salón con zona de estar. También dispone de un baño (para un total de tres baños en toda la propiedad). Zona de descanso: La zona de descanso consta de tres dormitorios, uno de ellos con baño privado.
La propiedad está rodeada por un amplio jardín privado y un patio pavimentado que ofrece mucho espacio para estacionar y facilita las maniobras de carga y descarga.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
Situada en una ubicación estratégica y de mucho tránsito, ofrecemos a la venta una amplia casa adosada independiente, libre de construcciones por los cuatro costados, ideal para aquellos que buscan una vivienda espaciosa combinada con la opción de gestionar un negocio en la misma puerta de la propiedad o generar ingresos por alquiler.
El generoso tamaño y la altura de la planta baja ofrecen la interesante posibilidad -sujeta a la aprobación urbanística- de transformar parte de los almacenes en una segunda vivienda independiente, lo que haría que la propiedad fuera perfecta para dos familias.
La planta baja está actualmente dividida en varias unidades que ofrecen la máxima flexibilidad:
Local comercial (Cat. C/1): Un espacio de aproximadamente 88 m² con grandes ventanales que dan a la calle, perfecto para negocios que requieren visibilidad. Almacenes y depósitos (Cat. C/2): Espacios adicionales que suman aproximadamente 170 m², ideales para almacenamiento, talleres o archivos, con oficinas y aseos. Salas auxiliares: También hay una práctica bodega en el sótano, una sala de calderas compartida y una taberna.
Una entrada independiente conduce a la planta superior, donde se encuentra un apartamento de generosas dimensiones, caracterizado por una distribución funcional:
Zona de estar: Amplio vestíbulo, comedor con cocina americana independiente y luminoso salón con zona de estar. También dispone de un baño (para un total de tres baños en toda la propiedad). Zona de descanso: La zona de descanso consta de tres dormitorios, uno de ellos con baño privado.
La propiedad está rodeada por un amplio jardín privado y un patio pavimentado que ofrece mucho espacio para estacionar y facilita las maniobras de carga y descarga.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 500 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 33091012-132
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
努沃伦托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面176m
- 面积
- 7.46 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3888
联系房地产中介
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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