Located in an exclusive residential setting just a few steps from the lake, with direct access to its waters through a private road reserved exclusively for residents, we offer a prestigious newly built detached villa featuring a modern and elegant design, set in one of the most refined and sought-after areas of Lake Garda.
The property benefits from an exclusive shared lakefront area, ideal for relaxing in complete tranquility or fully enjoying direct contact with the lake.
The villa, entirely developed over two levels, has been built according to the latest construction and energy-efficiency standards, classified in energy class A, with particular attention paid to living comfort, energy performance, and the quality of materials.
The entrance is independent, and the property includes exclusive private parking spaces within the private area.
The bright living area on the ground floor consists of a spacious open-plan living room with open kitchen, enhanced by large windows that create perfect continuity between indoor and outdoor spaces, overlooking the covered porch and the stunning private swimming pool with a large sunbathing area surrounded by the greenery of the private garden that harmoniously embraces the villa.
An elegant guest bathroom completes the living area.
The sleeping area on the upper floor hosts three spacious double bedrooms, each with its own private bathroom and direct access to the terrace, from where beautiful lake views can be admired, offering refined interiors perfectly integrated with the outdoor spaces.
The exceptionally high-quality finishes, the exclusivity of the location, the proximity to the lake, and the generous dimensions make this property an ideal solution both as a primary residence and as a prestigious holiday home for those wishing to experience Lake Garda with privacy, comfort, and contemporary elegance.
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Situata in un esclusivo contesto residenziale a pochi passi dal lago, con accesso diretto alle sue acque attraverso una strada privata riservata ai residenti, proponiamo prestigiosa villa singola di nuova realizzazione dal design moderno ed elegante, inserita in una delle zone più signorili e ricercate del lago di Garda.
La proprietà gode di un'esclusiva area comune fronte lago, ideale per rilassarsi immersi nella quiete o per vivere appieno il contatto diretto con il lago.
La villa, sviluppata interamente su due livelli, è stata realizzata secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, in classe A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.
L'ingresso è indipendente e la proprietà dispone di posti auto privati esclusivi all'interno dell'area privata.
La luminosa zona giorno a piano terra si compone di un'ampia area living con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni e si affacciano sul porticato coperto e sulla splendida piscina privata con ampia area solarium immersa nel verde del giardino privato che circonda armoniosamente la villa.
Completa la zona giorno un elegante bagno di servizio.
La zona notte al piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al terrazzo da dove scorgere bellissime visuali sul lago, offrendo ambienti raffinati e perfettamente integrati con gli spazi esterni.
Le finiture di altissimo livello qualitativo, l'esclusività della location, la vicinanza al lago e le generose metrature rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come prestigiosa casa vacanza per chi desidera vivere il lago di Garda all'insegna della privacy, del comfort e dell'eleganza contemporanea.
CLASSE ENERGETICA:
In einer exklusiven Wohnlage, nur wenige Schritte vom See entfernt und mit direktem Zugang zum Wasser über eine private, ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Straße, bieten wir eine prestigeträchtige, neu gebaute freistehende Villa mit modernem und elegantem Design an, gelegen in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden des Gardasees.
Die Immobilie verfügt über einen exklusiven gemeinschaftlichen Seeuferbereich, ideal zum Entspannen in absoluter Ruhe oder um den direkten Kontakt mit dem See in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa erstreckt sich vollständig über zwei Ebenen und wurde nach den modernsten Bau- und Energiestandards in Energieklasse A errichtet, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Der Eingang ist unabhängig, und die Immobilie verfügt über exklusive private Stellplätze innerhalb des privaten Grundstücks.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, aufgewertet durch große Fensterfronten, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und auf die überdachte Veranda sowie den wunderschönen privaten Swimmingpool mit großzügigem Sonnenbereich blicken, eingebettet in das Grün des privaten Gartens, der die Villa harmonisch umgibt.
Ein elegantes Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus sich wunderschöne Seeblicke genießen lassen. Die Räume bieten ein elegantes Ambiente und sind perfekt mit den Außenbereichen verbunden.
Die hochwertigen Ausstattungen, die Exklusivität der Lage, die Nähe zum See sowie die großzügigen Flächen machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Ferienhaus ideal für all jene, die den Gardasee im Zeichen von Privatsphäre, Komfort und zeitgenössischer Eleganz erleben möchten.
