In an exclusive context of only two residential units, we offer for sale a first-floor apartment, developed on a four-sided free layout, which ensures excellent natural light and airy interiors. The property enjoys a pleasant view overlooking the main square of the town, in a very central and strategic location.
The apartment was completely renovated in 2022, including systems, windows, flooring and bathrooms.
It is currently organized for tourist hospitality, with a layout perfectly suited for hospitality activities or income-generating investment.
The property is currently divided into:
4 spacious bedrooms, each with private bathroom
1 independent suite / one-bedroom apartment, composed of a living area with kitchenette and sofa bed, plus separate bedroom
technical room used as laundry and linen storage
The apartment is sold fully furnished and ready to operate, ideal for personal management or as an immediately profitable investment.
The property is currently rented with a contract expiring at the end of the year, generating an annual income of approximately EURO25,000, providing immediate returns and the possibility to reorganize the management afterwards.
A rare opportunity thanks to its location, brightness, privacy and versatility of use.
Further information available upon request.
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In contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, sviluppato su piastra libera su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità naturale e ottima ariosità degli ambienti. La proprietà gode inoltre di un piacevole affaccio sulla piazza principale del paese, in posizione centralissima e strategica.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con interventi che hanno riguardato impianti, serramenti, pavimenti e bagni.
È attualmente organizzato per l'ospitalità turistica, con una distribuzione degli spazi ideale per attività ricettiva o investimento a reddito.
La proprietà è oggi suddivisa in:
- 4 ampie camere, ciascuna con bagno privato
- 1 suite/bilocale indipendente, composta da zona giorno con cucinotto e divano letto, oltre a camera separata
- locale tecnico adibito a lavanderia e gestione biancheria
L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, ideale per una gestione diretta oppure per chi desidera un investimento immediatamente produttivo.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine anno, con una rendita annua di circa EURO25.000, offrendo quindi una redditività immediata e la possibilità di riorganizzare la gestione alla scadenza.
Soluzione rara per posizione, luminosità, contesto riservato e versatilità d'uso.
Ideale sia come investimento a reddito sia per attività ricettiva o gestione personale.
Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In einem exklusiven Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten bieten wir eine Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung liegt auf einer auf vier Seiten freien Grundfläche, was für hervorragende Helligkeit und sehr gute Belüftung sorgt. Zudem genießt sie einen schönen Blick auf den Hauptplatz des Ortes, in äußerst zentraler und strategischer Lage.
Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert, einschließlich Installationen, Fenster, Böden und Bäder.
Sie ist derzeit für touristische Gastfreundschaft organisiert, mit einer Raumaufteilung, die sich ideal für Beherbergungstätigkeiten oder als renditestarke Investition eignet.
Die Immobilie ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
4 großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
1 Suite / Zweizimmerwohnung, bestehend aus Wohnbereich mit Kochnische und Schlafsofa sowie separatem Schlafzimmer
Technikraum, der als Waschraum und Wäschelager genutzt wird
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort betriebsbereit, ideal für eine eigene Verwaltung oder als sofort rentables Investment.
Die Immobilie ist derzeit vermietet mit einem Vertrag, der zum Jahresende ausläuft, mit einer jährlichen Rendite von etwa 25.000 EURO.
Eine seltene Gelegenheit dank Lage, Helligkeit, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen auf Anfrage.
