3间卧室别墅, 240 m²

莫尼加德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

[Rif. DV-8273] Siamo sulla sponda Bresciana del lago di Garda. conosciuta per la produzione di olio d'oliva di altissima qualità: Moniga del Garda, che si affaccia dolcemente sul lago dai suoi circa 100 mt di altitudine.
In via Levada proponiamo una villa di lusso di futura costruzione di 240 mq commerciali su un lotto di circa 500 mq in una zona residenziale di pregio immerse nel verde ma a pochi minuti dalla spiagge del lago di Garda. Un'abitazione che si sposa perfettamente come prima casa oppure come casa vacanze.
La villa è composta da un ampio ingresso con soggiorno, cucina e sala da pranzo in open space di ben 64 mq, perfetto per organizzare feste con numerosi ospiti, a completamento del piano terra uno spazioso bagno finestrato ed un locale tecnico con lavanderia. Salendo le scale troviamo un ampio disimpegno che collega le tre spaziose camere da letto: la camera padronale di 20 mq con cabina armadio e bagno finestrato privato e un confortevole terrazzo, una camera doppia di 14 mq ed una singola di 12 mq collegato ad un elegante terrazzo che da sul giardino e la campagna circostante. A servizio del piano troviamo un altro bagno anch'esso finestrato. Nel seminterrato il garage doppio può ospitare due auto e una cantina. Esternamente troviamo un giardino di circa 250 mq che circonda la villa tutto attorno.
L'elevato confort abitativo è dato dal riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa inerzia, sistema di ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti collegata ad un deumidificatore per la regolazione dell'umidità in casa, la domotica permette di avere il controllo dei consumi e regolazione delle temperature anche da remoto, infissi in alluminio, pompa di calore, il tutto alimentato da un impianto fotovoltaico di 8kw. Il nuovo sistema costruttivo, l'altissima performance data dalla coibentazione delle pareti con solo 35 cm di spessore e l'elevate prestazioni degli impianti, permettono di registrare una classe energetica NZEB.
La villa è circondata da un giardino di circa 260 mq per piacevoli momenti da passare con la famiglia o per rilassarsi respirando la brezza del lago e contemplando la meravigliosa vista che caratterizza la zona.

Moniga del Garda, famoso per il suo olio e per il successo che sta avendo una specialità vinicola (il "Chiaretto"), dista cinque minuti dalle spiagge del Lago e a pochi km dalle principali località turistiche del lago, anche se il turismo negli ultimi anni sta apprezzando sempre più Moniga per la sua posizione strategica. A pochi passi si trova il centro storico del paese dove si possono trovare tutti i servizi essenziali per la persona.