Ref: MS-003-138
In the historic center of Moniga del Garda and a few steps from the lake, available independent building in excellent condition, renovated in the early 2000s, consisting of 4 apartments with lake view, swimming pool and parking spaces.
The property is spread over three floors and has a total of 521 gross commercial m², of which 430 residential m² consisting of 17 rooms, including 10 bedrooms and 6 bathrooms, perfect for welcoming a large family or hosting friends and family members.
The solutions are divided as follows (see floor plan for internal distribution):
- Apartment 1 pt+1st floor of approximately 205 gross sqm (4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms) + 16.61 sqm balcony with lake view
- 2nd floor apartment of approximately 90 gross sqm (living room, "pass-through" kitchen, "pass-through" bedroom, bathroom, bedroom) + porch of 50.40 sqm + technical room of approximately 4.75 sqm
- Apartment 2-bis of approximately 63 gross sqm (living room-kitchen, bedroom, walk-in closet/bedroom, bathroom) + 6.58 sqm balcony + 52.41 sqm covered terrace with lake view
- Apartment 3 of approximately 71 m2 (living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom) + covered terrace of 42.44 m2 with lake view
The property also has a laundry room of approximately 16.28 m2 with a 2nd technical room of approximately 2.45 m2, a private garden of approximately 280 m2 and a swimming pool.
It is possible to park 3-4 cars (2 "covered" cars and 2 uncovered).
The house is equipped with an independent methane heating system and split summer air conditioning.
Excellent solution also for investment: Apartment 2, 2bis and 3 consistently yield a considerable annual revenue and for this reason with the possible addition of apartment no. 1 (larger and with more potential than the others) it would be possible to obtain a yield of 8 -10% gross/year of the total investment.
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Rif: MS-003-138
In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto.
L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti.
Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna):
- App.to 1 pt+p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago
- App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq
- App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago
- Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno)+ terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago
L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina.
E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte).
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split.
Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.
Ref: MS-003-138
Im historischen Zentrum von Moniga del Garda und nur wenige Schritte vom See entfernt, verfügbares, unabhängiges Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, Anfang der 2000er Jahre renoviert, bestehend aus 4 Wohnungen mit Seeblick, Swimmingpool und Parkplätzen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 521 Brutto-Gewerbefläche, davon 430 brutto Wohnfläche, bestehend aus 17 Raeume, davon 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ideal für den Empfang einer großen Familie oder die Unterbringung von Freunden und Familienmitgliedern.
Die Lösungen sind wie folgt aufgeteilt (interne Aufteilung siehe Grundriss):
- Wohnung 1 pt+1. Etage von ca. 205 qm brutto (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer) + 16,61 qm Balkon mit Seeblick
- Wohnung im 2. Stock von ca. 90 m² brutto (Wohnzimmer, Durchgangsküche", Durchgangsschlafzimmer", Badezimmer, Schlafzimmer) + Veranda von 50,40 m² + Technikraum von ca. 4,75 m²
- Wohnung 2-bis von ca. 63 qm brutto (Wohnküche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Schlafzimmer, Badezimmer) + 6,58 qm Balkon + 52,41 qm überdachte Terrasse mit Seeblick
- Wohnung 3 von ca. 71 m2 (Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer) + überdachte Terrasse von 42,44 m2 mit Seeblick
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Waschküche von ca. 16,28 m2 mit einem 2. Technikraum von ca. 2,45 m2, einen privaten Garten von ca. 280 m2 und einen Swimmingpool.
Es besteht die Möglichkeit, 3-4 Autos zu parken (2 überdachte" Autos und 2 nicht überdachte).
Das Haus ist mit einer unabhängigen Methanheizung und einer Split-Sommerklimaanlage ausgestattet.
Hervorragende Lösung auch für Investitionen: Die Wohnungen 2, 2bis und 3 erwirtschaften durchweg einen beträchtlichen Jahresumsatz und aus diesem Grund wäre es mit der möglichen Hinzufügung der Wohnung Nr. 1 (größer und mit mehr Potenzial als die anderen) möglich, eine Rendite von zu erzielen 8 -10 % brutto/Jahr der Gesamtinvestition.
Réf : MS-003-138
Dans le centre historique de Moniga del Garda et à quelques pas du lac, disponible immeuble indépendant en excellent état, rénové au début des années 2000, composé de 4 appartements avec vue lac, piscine et places de parking.
La propriété est répartie sur trois étages et compte un total de 521 m² bruts commerciaux, dont 430 m² résidentiels composés de 17 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et membres de la famille.
Les solutions sont réparties comme suit (voir plan pour la distribution interne) :
- Appartement 1 pt+1er étage d'environ 205 m² bruts (4 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours) + balcon de 16,61 m² avec vue lac
- Appartement au 2ème étage d'environ 90 m² bruts (séjour, cuisine "passante", chambre "traversante", salle de bains, chambre) + véranda de 50,40 m² + local technique d'environ 4,75 m²
- Appartement 2-bis d'environ 63 m² bruts (séjour-cuisine, chambre, dressing/chambre, salle de bain) + balcon de 6,58 m² + terrasse couverte de 52,41 m² avec vue lac
- Appartement 3 d'environ 71 m2 (séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain) + terrasse couverte de 42,44 m2 avec vue lac
Le bien dispose également d'une buanderie d'environ 16,28 m2 avec un 2ème local technique d'environ 2,45 m2, d'un jardin privatif d'environ 280 m2 et d'une piscine.
Il est possible de garer 3-4 voitures (2 voitures "couvertes" et 2 découvertes).
La maison est équipée d'un système de chauffage indépendant au méthane et d'une climatisation d'été split.
Excellente solution également pour l'investissement : les appartements 2, 2bis et 3 rapportent régulièrement un revenu annuel considérable et pour cette raison, avec l'ajout possible de l'appartement n°1 (plus grand et avec plus de potentiel que les autres), il serait possible d'obtenir un rendement de 8 -10% brut/an de l'investissement total.
Ссылка: MS-003-138
В историческом центре Монига-дель-Гарда и в нескольких шагах от озера продается отдельное здание в отличном состоянии, отремонтированное в начале 2000-х годов, состоящее из 4 квартир с видом на озеро, бассейном и парковочными местами.
Объект расположен на трех этажах и имеет общую коммерческую площадь 521 м², из которых 430 м² жилой площади, состоящей из 17 комнат, в том числе 10 спален и 6 ванных комнат, идеально подходящих для приема большой семьи или друзей и членов семьи.
Решения разделены следующим образом (см. план внутреннего распределения):
- Квартира 1 + 1 этаж общей площадью около 205 кв.м. (4 спальни, 2 ванные комнаты, 2 гостиные) + балкон 16,61 кв.м. с видом на озеро.
- Квартира на 2 этаже площадью около 90 кв.м. (гостиная, «проходная» кухня, «проходная» спальня, санузел, спальня) + веранда 50,40 кв.м. + техническое помещение около 4,75 кв.м.
- Квартира 2-бис площадью около 63 кв.м. (гостиная-кухня, спальня, гардеробная/спальня, ванная комната) + балкон 6,58 кв.м. + крытая терраса 52,41 кв.м. с видом на озеро.
- Квартира 3 площадью около 71 м2 (гостиная-кухня, 2 спальни, ванная комната) + крытая терраса 42,44 м2 с видом на озеро
В доме также есть прачечная площадью около 16,28 м2 со вторым техническим помещением площадью около 2,45 м2, частный сад площадью около 280 м2 и бассейн.
Можно припарковать 3-4 автомобиля (2 «крытых» и 2 открытых).
Дом оборудован автономной системой метанового отопления и сплит-системой летнего кондиционирования.
Отличное решение также для инвестиций: квартиры 2, 2bis и 3 стабильно приносят значительный годовой доход, и по этой причине с возможным добавлением квартиры № 1 (большей и с большим потенциалом, чем другие) можно будет получить доход в размере 8-10% брутто/год от общей суммы инвестиций.
Ref: MS-003-138
En el centro histórico de Moniga del Garda y a pocos pasos del lago, disponible edificio independiente en excelentes condiciones, renovado a principios de los años 2000, que consta de 4 apartamentos con vista al lago, piscina y plazas de aparcamiento.
La propiedad se distribuye en tres plantas y tiene un total de 521 m² brutos comerciales, de los cuales 430 m² residenciales que constan de 17 habitaciones, incluidos 10 dormitorios y 6 baños, perfectas para recibir a una familia numerosa o recibir a amigos y familiares.
Las soluciones se dividen de la siguiente manera (ver plano de distribución interna):
- Apartamento 1 pt+1er piso de aproximadamente 205 m2 brutos (4 dormitorios, 2 baños, 2 salas de estar) + balcón de 16,61 m2 con vista al lago
- Apartamento en el segundo piso de aproximadamente 90 m² brutos (salón, cocina "pass-through", dormitorio "pass-through", baño, dormitorio) + porche de 50,40 m² + local técnico de aproximadamente 4,75 m²
- Apartamento 2-bis de aproximadamente 63 m2 brutos (salón-cocina, dormitorio, vestidor/dormitorio, baño) + balcón de 6,58 m2 + terraza cubierta de 52,41 m2 con vista al lago
- Apartamento 3 de aproximadamente 71 m2 (sala-cocina, 2 dormitorios, baño) + terraza cubierta de 42,44 m2 con vista al lago
La propiedad también cuenta con un lavadero de aproximadamente 16,28 m2 con una segunda sala técnica de aproximadamente 2,45 m2, un jardín privado de aproximadamente 280 m2 y una piscina.
Es posible aparcar 3-4 coches (2 coches "cubiertos" y 2 descubiertos).
La casa está equipada con sistema de calefacción independiente de metano y aire acondicionado por split de verano.
Excelente solución también para inversión: los apartamentos 2, 2bis y 3 generan constantemente unos ingresos anuales considerables y por esta razón con la posible adición del apartamento nº 1 (más grande y con mayor potencial que los demás) sería posible obtener un rendimiento de 8 -10% bruto/año de la inversión total.
