In Moniga D/G, this detached villa with a pool is located in a green area, offering unparalleled convenience for all major services, including the lake and the town center, easily reachable on foot.
The surrounding area is perfect for hiking and biking, allowing exploration of walks through the hills of Valtenesi and the path along the lake that leads to both Desenzano and the ports of Moniga and Padenghe.
The property extends over a plot of about 1000 square meters and stands out for the presence of a charming saltwater pool, surrounded by a cozy sunbathing area. Additionally, it features a barbecue and a pizza oven, providing the opportunity to organize memorable dinners during warm summer evenings.
A portion of the basement offers the possibility of creating an independent apartment with a spacious double bedroom, a large bathroom, and a tavern with a living room with a fireplace and kitchenette. This independent apartment can be rented or used as a private area for service personnel or relatives who want to live together but with their own autonomy.
Also, on the basement level, there are a technical room, a laundry room, and a bathroom, all connected to the main entrance leading to the house and upper floors. Furthermore, from the basement, there is access to the 50 square meters garage.
On the upper floor, a spacious living room with a fireplace and dining area, a fully equipped kitchen, two double bedrooms, and two bathrooms offer a welcoming and well-organized space. The floor is completed by a terrace with an outdoor table, ideal for dining outdoors in the warmer months.
The first and last floor features a spacious bedroom with a fireplace and walk-in closet, a wonderful bathroom, and a large attic covered with beautiful solid wood paneling, creating a library, library, relaxation area.
The villa is fully furnished, including solid wood built-in wardrobes, walnut parquet, Florentine terracotta, and marbles of certain importance.
The villa, meticulously cared for, is ready to be inhabited immediately and features distinctive characteristics such as exposed beams, fireplaces on every floor, and an alarm system to ensure the safety of the residents.
自动翻译所用的语言
A Moniga D/G, questa villa singola con piscina si trova in una zona immersa nel verde, offrendo al contempo una comodità senza pari per tutti i principali servizi, inclusi il Lago e il centro del paese, raggiungibili facilmente a piedi.
L'area circostante è perfetta per escursioni a piedi e in bicicletta, consentendo di esplorare le passeggiate tra le colline della Valtenesi e il percorso lungo il Lago che porta sia a Desenzano che ai porti di Moniga e Padenghe.
La proprietà si estende su un lotto di circa 1000 mq e si distingue per la presenza di una suggestiva piscina con acqua salata, circondata da un'accogliente zona solarium. Inoltre, dispone di un barbecue e un forno per la pizza, offrendo la possibilità di organizzare cene memorabili durante le calde serate estive.
Una parte del piano seminterrato offre la possibilità di creare un appartamento indipendente dotato di un'ampia camera matrimoniale, un grande bagno e una taverna con salone con camino e angolo cottura. Questo appartamento indipendente puó essere affittato o utilizzato come zona riservata per personale di servizio o per parenti che vogliono vivere insieme ma con una propria autonomia.
Sempre al piano seminterrato sono presenti un locale tecnico, una cantina lavanderia e un bagno, il tutto collegato all'ingresso principale che conduce alla casa e ai piani superiori. Inoltre, dal seminterrato si accede al garage di 50 mq.
Al piano superiore, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere matrimoniali e due bagni offrono uno spazio accogliente e ben organizzato. Il piano è completato da una terrazza con tavolo all'aperto, ideale per mangiare all'aperto nei mesi più caldi.
Il primo ed ultimo piano offre una spaziosa camera da letto con camino e cabina armadio, un meraviglioso bagno e un'ampia soffitta rivestita con una splendida boiserie in legno massello che crea una zona libreria, biblioteca, relax.
La villa è completamente arredata, sono presenti anche armadi a muro in legno massello, parquet in noce, cotto fiorentino e marmi di una certa importanza.
La villa, curata nei minimi dettagli, è pronta per essere abitata da subito e presenta caratteristiche distintive come travi a vista, camini su ogni piano e un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti.
Il Territorio:
Moniga del Garda è un comune italiano di 2.554 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto, fornito di moderne attrezzature per l'alaggio dei natanti, per la loro manutenzione e rifornimento.
Il paese è soprannominato "Città del Chiaretto" dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé.
CLASSE ENERGETICA: D 143,56 kWh/m2 a
In Moniga D/G liegt diese freistehende Villa mit Pool in einer grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine beispiellose Bequemlichkeit für alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Sees und des Stadtzentrums, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren und ermöglicht das Erkunden von Spaziergängen durch die Hügel von Valtenesi und des Pfads entlang des Sees, der sowohl nach Desenzano als auch zu den Häfen von Moniga und Padenghe führt.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1000 Quadratmeter und zeichnet sich durch das Vorhandensein eines reizvollen Salzwasserbeckens aus, umgeben von einer gemütlichen Sonnenterrasse. Darüber hinaus verfügt es über einen Grill und einen Pizzaofen, was die Möglichkeit bietet, in den warmen Sommerabenden unvergessliche Abendessen zu organisieren.
Ein Teil des Kellergeschosses bietet die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einer Taverne mit Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische zu schaffen. Diese unabhängige Wohnung kann vermietet oder als privater Bereich für Servicepersonal oder Verwandte genutzt werden, die gemeinsam leben möchten, jedoch mit eigener Autonomie.
Auch im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Waschraum und ein Badezimmer, alles verbunden mit dem Haupteingang, der zum Haus und den oberen Stockwerken führt. Darüber hinaus gibt es vom Keller aus Zugang zur 50 Quadratmeter großen Garage.
Im Obergeschoss bieten ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer einen einladenden und gut organisierten Raum. Das Geschoss wird durch eine Terrasse mit einem Esstisch abgerundet, ideal für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten.
Das erste und letzte Stockwerk verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamin und begehbarem Kleiderschrank, ein wunderbares Badezimmer und einen großen Dachboden, der mit schönen Holzverkleidungen versehen ist und einen Bibliotheks-, Bücher- und Entspannungsbereich schafft.
Die Villa ist voll möbliert, einschließlich massiver Einbauschränke, Walnussparkett, florentinischem Terrakotta und Marmoren von bestimmter Bedeutung.
Die Villa, akribisch gepflegt, ist sofort bezugsfertig und verfügt über charakteristische Merkmale wie sichtbare Balken, Kamine auf jedem Stockwerk und ein Alarmsystem zur Sicherheit der Bewohner.
Эта отдельная вилла с бассейном расположена в районе Монига D/G, в окружении зелени, но в то же время с непревзойденным удобством для всех основных удобств, включая озеро и центр города, в нескольких минутах ходьбы.
Окрестности идеально подходят для пеших и велосипедных прогулок, позволяя совершать прогулки по холмам Вальтенези и по маршруту вдоль озера, который ведет как к Дезенцано, так и к портам Монига и Паденге.
На участке площадью около 1 000 кв. м находится очаровательный бассейн с морской водой, окруженный уютной зоной солярия. Здесь также есть барбекю и печь для пиццы, что позволяет устраивать незабываемые ужины теплыми летними вечерами.
На первом этаже есть возможность создать отдельную квартиру, включая спальню с прилегающей ванной комнатой. Часть этого этажа использовалась как таверна, оборудованная кухней, гостиной и камином, что позволяет сдавать эту часть дома в аренду.
В подвале также расположены техническое помещение, прачечная и ванная комната. Все они соединены с главным входом, ведущим в дом и на верхние этажи. Кроме того, из подвала можно попасть в гараж площадью 50 кв. м.
На верхнем этаже большая гостиная с камином и обеденной зоной, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты создают уютное и хорошо организованное пространство. Этаж завершает терраса со столом на открытом воздухе, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе в теплое время года.
На втором и последнем этаже расположена просторная спальня с двуспальной кроватью, очаровательным камином, гардеробом и собственной ванной комнатой. Кроме того, здесь есть комната и библиотека, обе сложенные в виде мансарды.
Вилла с вниманием к деталям готова к немедленному заселению и имеет такие отличительные особенности, как открытые балки, камины на каждом этаже и система сигнализации для обеспечения безопасности жителей.
Территория:
Монига-дель-Гарда - итальянский муниципалитет с населением 2 554 человека в провинции Брешия, в Ломбардии, с моренного склона холма, полого спускающегося к озеру Гарда, на котором он построил свою небольшую гавань, оснащенную современным оборудованием для буксировки лодок, их обслуживания и заправки.
Город получил прозвище "Город Кьяретто" по названию типичного розового вина, характерного для области Вальтенези, получаемого из винограда сорта Гроппелло путем специального процесса розовой ферментации.
