In a residential neighbourhood just 5 minutes from the Lake, we offer an **INDEPENDENT SEMI-DETACHED VILLA** within a residential complex featuring a **SWIMMING POOL**.
The property is spread over **4 LEVELS** and features well-organised spaces and amenities including a **SECURITY ALARM SYSTEM** and **MOSQUITO SCREENS**.
The independent entrance leads to the **GROUND FLOOR**, where there is a bright living room with an open-plan kitchen. The space overlooks the **PORCH** and the **GARDEN**, creating a seamless connection between indoor and outdoor areas. A guest bathroom completes this floor.
**FIRST FLOOR:** dedicated to the sleeping area, comprising a double bedroom with a covered terrace and a second bedroom with a balcony. This level is completed by two windowed shower rooms.
**ATTIC FLOOR:** offers a versatile space, ideal as a third bedroom, study or hobby room.
**BASEMENT:** provides additional space and functionality, with a large fully equipped **TAVERNETTA / ENTERTAINMENT ROOM** with kitchen, as well as a practical **LAUNDRY ROOM** with shower bathroom.
Completing the property are a **DOUBLE GARAGE** with direct access to the house, a **PRIVATE GARDEN** on three sides of the villa, and outdoor parking spaces.
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In quartiere residenziale a 5 minuti dal Lago proponiamo VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in complesso residenziale con PISCINA.
L'abitazione si sviluppa su 4 LIVELLI ed è caratterizzata da spazi ben organizzati e dotazioni tra cui IMPIANTO D'ANTIFURTO e ZANZARIERE.
L'ingresso indipendente conduce AL PIANO TERRA dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista. L'ambiente affaccia sul PORTICO e sul GIARDINO creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio.
PRIMO PIANO: dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazza loggiata ed una seconda camera con balcone. Il livello è completato da due bagni doccia, entrambi finestrati.
MANSARDA: ospita un ambiente versatile, perfetto come terza camera, studio o spazio hobby.
PIANO INTERRATO: aggiunge ulteriore spazio e funzionalità, grazie ad un'ampia TAVERNA attrezzata con cucina ed una pratica LAVANDERIA con bagno doccia.
A completare la proprietà, un BOX DOPPIO con collegamento diretto all'abitazione, GIARDINO PRIVATO sui tre lati della villa e parcheggi esterni.
CLASSE ENERGETICA: E
In einem Wohnviertel, nur 5 Minuten vom See entfernt, bieten wir eine FREISTEHENDE DOPPELHAUSHÄLFTE in einer Wohnanlage mit SWIMMINGPOOL an.
Das Haus erstreckt sich über 4 ETAGEN und zeichnet sich durch gut organisierte Räume sowie Ausstattungsmerkmale wie ALARMANLAGE und INSEKTENSCHUTZGITTER aus.
Der separate Eingang führt in das ERDGESCHOSS, wo sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche befindet. Der Raum öffnet sich zur VERANDA und zum GARTEN und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
ERSTES OBERGESCHOSS: dem Schlafbereich gewidmet, bestehend aus einem Doppelzimmer mit überdachter Terrasse sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Balkon. Die Etage wird durch zwei Duschbäder ergänzt, beide mit Fenster.
DACHGESCHOSS: bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
UNTERGESCHOSS: bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität dank einer großzügigen TAVERNE mit Küche sowie einer praktischen WASCHKÜCHE mit Duschbad.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine DOPPELGARAGE mit direktem Zugang zum Haus, einen PRIVATEN GARTEN auf drei Seiten des Hauses sowie Außenstellplätze.
