3间卧室别墅, 196 m²

马内尔巴德尔加尔达, 布雷西亚 (省)

加尔达湖

In Manerba del Garda, within a new residential development nestled in the peaceful surroundings of Valtenesi, we are pleased to present an elegant newly built detached villa, distinguished by its contemporary architecture, bright interiors and seamless connection between indoor living spaces and the private garden, enhanced by a swimming pool.

The property stands out for a distinctive architectural concept: the entire home is arranged on a single level, eliminating stairs and changes in floor height in favour of a practical, harmonious and functional layout. A solution perfectly suited to everyday living, yet equally appealing to those seeking a second home on Lake Garda, to be enjoyed throughout the year without compromising on comfort or privacy.

Upon entering, you are welcomed into a spacious living area combining the lounge, dining room and kitchen in a single open and inviting space. Generously sized windows allow natural light to fill the interiors throughout the day, creating a direct connection with the covered terrace, garden and swimming pool. The outdoor area thus becomes a natural extension of the home, ideal for alfresco dining, spending enjoyable moments with family and friends or simply relaxing in the tranquillity of your own property.

The sleeping area, thoughtfully separated from the main living spaces, comprises a spacious master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms and a second full bathroom. The layout is completed by a practical laundry room, designed to keep the home organised and functional. Both bathrooms and the laundry room benefit from natural light and ventilation through their own windows.

Another particularly attractive feature is the double garage, directly connected to the villa, offering sufficient space for two cars and allowing convenient access to the property without having to pass through the outdoor areas.

The private garden surrounds the villa and features a secluded swimming pool, while leaving ample space to create a personalised green area. The opportunity to choose plants, trees and landscaping arrangements allows the outdoor environment to be tailored to individual preferences, further enhancing the relationship between architecture and the surrounding landscape.

A further advantage lies in the current stage of the development: as the property is still under construction, the buyer will have the opportunity to select finishes and certain features, adapting the villa to their individual needs and personal tastes.

A property that offers a contemporary interpretation of the pleasure of living on Lake Garda, combining independence, construction quality and freedom of personalisation.

Completion and handover are indicatively scheduled for spring/summer 2027.

Images are for illustrative purposes only and are not contractually binding.

In Manerba del Garda, in einem neuen Wohngebiet, das derzeit in der ruhigen Landschaft der Valtenesi entsteht, bieten wir eine elegante, freistehende Neubauvilla mit zeitgemäßer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen an. Der private Garten wird durch einen eigenen Swimmingpool bereichert.

Das Haus folgt einer bewussten architektonischen Entscheidung: Sämtliche Wohnräume liegen auf einer Ebene, ganz ohne Treppen oder Höhenunterschiede. Auf diese Weise entsteht ein ebenso angenehmes wie funktionales Wohngefühl. Die praktische, harmonische Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Alltag als auch für alle, die ein Zweitdomizil am Gardasee suchen, das sie zu jeder Jahreszeit ohne Abstriche bei Komfort und Privatsphäre genießen können.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essplatz und Küche zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses vereint. Große Fensterflächen lassen den ganzen Tag natürliches Licht herein und verbinden den Innenraum direkt mit der überdachten Terrasse, dem Garten und dem Pool. So wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses: ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente in der Ruhe des eigenen Zuhauses.

Der bewusst vom geselligen Wohnbereich getrennte Schlaftrakt umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Bad. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert und die übrigen Räume ordentlich und funktional hält. Beide Bäder und der Hauswirtschaftsraum verfügen über Fenster.

Besonders praktisch ist auch die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage: Sie bietet ausreichend Platz für zwei Autos und ermöglicht den bequemen Zugang zur Villa, ohne den Außenbereich durchqueren zu müssen.

Der private Garten umgibt das Haus und bietet neben dem geschützten Swimmingpool reichlich Raum für individuell gestaltete Grünflächen. Pflanzen, Bäume und die weitere Gestaltung der Außenanlagen können nach persönlichen Wünschen ausgewählt und auf den eigenen Lebensstil abgestimmt werden. So entsteht ein Außenbereich nach Maß, der Architektur und Landschaft harmonisch verbindet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der aktuelle Baufortschritt: Da sich die Villa noch im Bau befindet, können Käufer bei der Wahl der Oberflächen, Ausstattungsdetails und bestimmter Materialien mitentscheiden und das Haus an ihre Bedürfnisse und persönlichen Vorlieben anpassen.

Ein besonderes Angebot für alle, die das Leben am Gardasee zeitgemäß genießen möchten und dabei Unabhängigkeit, hochwertige Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Die Fertigstellung und Übergabe sind voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2027 vorgesehen.

Die Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind vertraglich nicht bindend.

À Manerba del Garda, au cœur d'un nouveau quartier résidentiel en cours de développement, niché dans la quiétude de la Valtenesi, nous vous proposons une élégante villa individuelle neuve, caractérisée par une architecture contemporaine, des pièces lumineuses et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin privé, agrémenté d'une piscine.



La propriété se distingue par un choix conceptuel précis : aménager l’ensemble de la maison sur un seul niveau, en éliminant les escaliers et les dénivelés au profit d’une répartition des pièces pratique, harmonieuse et fonctionnelle. Une solution capable de répondre aux besoins de la vie quotidienne, mais tout aussi intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire au bord du lac de Garde, à vivre en toute saison sans renoncer au confort et à l'intimité.



Dès que l’on franchit le seuil d’entrée, on est accueilli par un vaste espace de vie qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un seul et même espace ouvert et convivial. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un lien direct avec la terrasse, le jardin et la piscine. L'extérieur devient ainsi un prolongement naturel de la maison, idéal pour organiser des déjeuners en plein air, passer d'agréables moments entre amis ou simplement profiter de la tranquillité de son foyer. 

La partie nuit, bien séparée des espaces dédiés à la convivialité, comprend une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres et une deuxième salle de bains complète. L’agencement est complété par une buanderie pratique, conçue pour maintenir l’ordre et la fonctionnalité des espaces de la maison. Les deux salles de bains et la buanderie sont dotées de fenêtres. Le double garage, directement relié à la maison, est également particulièrement intéressant : il offre suffisamment d’espace pour deux voitures et permet d’accéder à la propriété sans avoir à traverser les espaces extérieurs.



Le jardin privé entoure la villa et abrite une piscine privée, laissant ainsi une grande place à l’aménagement d’un espace vert personnalisé. La possibilité de choisir les essences, les plantations et les aménagements extérieurs permet de créer un environnement sur mesure, mettant encore davantage en valeur la relation entre l’architecture et le paysage.



Un autre atout réside dans l’état d’avancement du projet : s’agissant d’une propriété en cours de construction, l’acheteur aura la possibilité d’intervenir sur le choix des finitions et de certains équipements, afin d’adapter la villa à ses besoins et à ses préférences personnelles.



Une proposition qui réinterprète de manière contemporaine le plaisir de vivre au bord du lac de Garde, en alliant indépendance, qualité de construction et liberté de personnalisation.

La livraison est prévue, à titre indicatif, au printemps/été 2027.

Images fournies à titre illustratif, sans valeur contractuelle.

В Манерба-дель-Гарда, в рамках нового жилого комплекса, находящегося в стадии развития и расположенного в тихой местности Вальтенези, мы предлагаем элегантную односемейную виллу новой постройки, отличающуюся современной архитектурой, светлыми комнатами и приятной плавной связью между внутренними помещениями и частным садом, украшенным бассейном.



Дом отличается продуманным проектным решением: весь жилой комплекс расположен на одном уровне, что позволяет обойтись без лестниц и перепадов высоты, обеспечивая практичную, гармоничную и функциональную планировку помещений. Это решение не только отвечает потребностям повседневной жизни, но и представляет большой интерес для тех, кто ищет второй дом на озере Гарда, где можно жить в любое время года, не отказываясь от комфорта и уединения.



Переступив порог, вы попадаете в просторную гостиную зону, объединяющую гостиную, столовую и кухню в единое открытое и уютное пространство. Просторные остеклённые поверхности позволяют естественному свету наполнять помещения в течение всего дня, создавая прямую связь с верандой, садом и бассейном. Таким образом, внешнее пространство становится естественным продолжением дома, идеально подходящим для организации обедов на свежем воздухе, приятного времяпрепровождения в компании или просто наслаждения умиротворением собственного дома. 

Спальная зона, удобно отделенная от зон, предназначенных для общения, включает в себя просторную главную спальню с собственной ванной комнатой, две дополнительные спальни и вторую полностью оборудованную ванную комнату. Планировку дополняет практичная прачечная, предназначенная для поддержания порядка и функциональности пространств дома. Обе ванные комнаты и прачечная имеют окна. Особый интерес представляет также двойной гараж, напрямую соединенный с домом, который предлагает достаточно места для двух автомобилей и позволяет попасть на территорию без необходимости проходить через открытые пространства.



Частный сад окружает виллу и включает в себя частный бассейн, оставляя достаточно места для обустройства индивидуальной зеленой зоны. Возможность выбора видов растений, посадок и внешней планировки позволяет создать индивидуальную среду, еще больше подчеркивая взаимосвязь между архитектурой и ландшафтом.



Еще одним преимуществом является текущая стадия реализации проекта: поскольку объект находится в стадии строительства, покупатель сможет повлиять на выбор отделки и некоторых элементов оснащения, адаптировав виллу к своим личным потребностям и предпочтениям.



Это предложение в современном ключе воплощает удовольствие от проживания на озере Гарда, сочетая в себе независимость, высокое качество строительства и свободу индивидуальной настройки.

Сдача объекта ориентировочно запланирована на весну/лето 2027 года.

Изображения приведены в иллюстративных целях и не являются обязательными для исполнения по договору.