1间卧室公寓, 70 m²

马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

Located on the first and top floor of one of the most exclusive and carefully maintained residences in Manerba del Garda, this apartment stands out above all for its outdoor spaces and beautiful lake view, one of the home's most distinctive features.

The living area opens onto a large terrace overlooking the residence pool and sheltered by an elegant pergola, creating a genuine outdoor living area that is protected and enjoyable throughout the warmer months. A private space, ideal for dining outside or simply relaxing while enjoying views of the greenery, pool and lake. From here, a spiral staircase leads to a second private rooftop sun terrace, entirely dedicated to relaxation and even more panoramic, with a truly impressive view over Lake Garda.

The apartment has been recently renovated and is presented in impeccable condition. The work included new floors, windows, doors and bathroom, with great attention paid to the quality of the finishes and details. The water heater has been completely concealed within the suspended ceiling so as not to take up space or compromise the appearance of the interiors, which are also air-conditioned.

Particular care has also been given to the interiors: custom-made double curtains run throughout the home and contribute to an elegant and welcoming atmosphere. The owner will also leave virtually all the furnishings, including furniture, curtains and paintings, with the exception of only a few personal or sentimental items, making the property a genuine turnkey solution.

The property is completed by a single but particularly spacious garage, suitable even for large SUVs, and a cellar. Another advantage is the convenient access: the garage and cellar can be reached via an external staircase located very close to the apartment entrance, without having to leave the residence, a feature not shared by many other units in the complex.

The residence itself is an equally important added value. Set within a large landscaped park maintained with exceptional care, it feels more like a small private resort than a conventional residential complex. The swimming pools, arranged in different areas and on several levels, benefit from lifeguard service and careful management that ensures order, tranquillity and comfort even during the busiest periods.

Further amenities include tennis and five-a-side football courts, a children's playground, bar kiosk, shaded areas and pleasant pedestrian paths through the greenery. The residence is fully enclosed, with controlled access, concierge and security services, centralised outdoor lighting and organised maintenance of the common areas.

An ideal property both as a second home on Lake Garda and for anyone looking for an apartment ready to enjoy, with two private terraces, lake views and all the comforts of one of the area's most highly regarded residences.

Im ersten und zugleich obersten Stockwerk einer der exklusivsten und gepflegtesten Wohnanlagen von Manerba del Garda gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre Außenbereiche und den herrlichen Seeblick, der zu ihren besonderen Vorzügen zählt.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit direktem Blick auf den Pool. Ein eleganter Pergolaüberbau schützt den Außenbereich und schafft einen echten Wohnraum im Freien, der während der warmen Jahreszeit angenehm genutzt werden kann. Ein privater Platz, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen mit Blick auf Grünanlagen, Pool und See. Von hier führt eine Wendeltreppe zu einer weiteren privaten Sonnenterrasse, die ganz der Erholung gewidmet ist und einen noch eindrucksvolleren Panoramablick auf den Gardasee bietet.

Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Erneuert wurden Böden, Fenster, Türen und das Badezimmer, wobei großer Wert auf hochwertige Ausführung und Details gelegt wurde. Der Warmwasserboiler wurde vollständig in der abgehängten Decke verborgen, sodass weder Platz verloren geht noch die Ästhetik der Räume beeinträchtigt wird. Zudem ist die Wohnung klimatisiert.

Auch die Innenausstattung wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: Maßgefertigte doppelte Vorhänge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen eine elegante, behagliche Atmosphäre. Der Eigentümer überlässt nahezu die komplette Einrichtung, darunter Möbel, Vorhänge und Bilder. Lediglich wenige persönliche Gegenstände oder Erinnerungsstücke werden entfernt, sodass die Immobilie praktisch schlüsselfertig übernommen werden kann.

Zur Immobilie gehören außerdem eine besonders großzügige Einzelgarage, die auch für große SUVs geeignet ist, sowie ein Keller. Ein weiterer Vorteil ist der bequeme Zugang: Garage und Keller sind über eine Außentreppe in unmittelbarer Nähe des Wohnungseingangs erreichbar, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen, was bei anderen Einheiten nicht selbstverständlich ist.

Auch die Wohnanlage selbst stellt einen wesentlichen Mehrwert dar. Eingebettet in einen großen, äußerst gepflegten Park, erinnert sie eher an ein kleines privates Resort als an eine klassische Wohnanlage. Die Pools verteilen sich auf verschiedene Bereiche und Ebenen und verfügen über einen Bademeisterservice. Eine sorgfältige Verwaltung sorgt auch in stärker frequentierten Zeiten für Ordnung, Ruhe und Komfort.

Zum weiteren Angebot gehören Tennis- und Kleinfeldfußballplätze, ein Kinderspielplatz, ein Kiosk mit Bar, schattige Bereiche und angenehme Spazierwege im Grünen. Die Anlage ist vollständig geschlossen und verfügt über geregelte Zugänge, Portier- und Sicherheitsdienst, zentrale Außenbeleuchtung sowie eine organisierte Pflege der Gemeinschaftsbereiche.

Eine ideale Immobilie als Zweitwohnsitz am Gardasee oder für alle, die eine bezugsfertige Wohnung mit zwei privaten Terrassen, Seeblick und dem Komfort einer der beliebtesten Wohnanlagen der Umgebung suchen.

Situé au premier et dernier étage de l’une des résidences les plus exclusives et les mieux entretenues de Manerba del Garda, cet appartement séduit par ses espaces extérieurs et par la splendide vue sur le lac dont il bénéficie.

L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse donnant directement sur la piscine de la résidence et protégée par une élégante pergola qui crée un véritable salon en plein air, à l'abri et agréable à vivre tout au long de la belle saison. Un espace privé, idéal pour déjeuner en plein air ou simplement se détendre en profitant de la vue sur la verdure, la piscine et le lac. De là, un escalier en colimaçon mène à une autre terrasse-solarium privée, dédiée à la détente et offrant une vue encore plus panoramique, d’où la vue sur le lac de Garde s’ouvre de manière vraiment suggestive.

L’appartement a été récemment rénové et se présente dans un état impeccable. Les travaux ont porté sur les sols, les menuiseries, les portes et la salle de bains, avec un grand souci de la qualité des finitions et du souci du détail. Le chauffe-eau a été entièrement dissimulé dans le faux-plafond, afin de ne pas empiéter sur l’espace ni nuire à l’esthétique des pièces, qui sont par ailleurs climatisées.

Un soin particulier a également été apporté à la décoration intérieure : les doubles rideaux sur mesure habillent toute la maison et contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse. Le propriétaire laisse par ailleurs pratiquement tout le mobilier, y compris les meubles, les rideaux et les tableaux, à l’exception de quelques objets personnels ou ayant une valeur sentimentale, faisant de cette propriété une véritable solution « clé en main ».

La propriété est complétée par un garage individuel mais particulièrement spacieux, pouvant accueillir même des SUV de grande taille, ainsi qu’une cave. Un autre avantage réside dans la facilité d’accès : le garage et la cave sont accessibles par un escalier extérieur situé à proximité immédiate de l’entrée de l’appartement, sans avoir à sortir de la résidence, une caractéristique peu courante dans les autres logements du complexe.

La résidence constitue une valeur ajoutée tout aussi importante. Niché au cœur d’un grand parc verdoyant entretenu avec le plus grand soin, il ressemble davantage à un petit complexe hôtelier privé qu’à un cadre résidentiel traditionnel. Les piscines, réparties dans différentes zones et sur plusieurs niveaux, bénéficient d’un service de maître-nageur et d’une gestion attentive qui garantit ordre, tranquillité et confort, même pendant les périodes de forte affluence.

Pour compléter ces services, on trouve des courts de tennis et des terrains de football à cinq, une aire de jeux pour enfants, un kiosque-bar, des espaces ombragés et d’agréables sentiers pédestres dans la verdure. La résidence est entièrement fermée, avec des accès réglementés, une conciergerie et un service de surveillance, un éclairage extérieur centralisé et une gestion organisée de l’entretien.

Une propriété idéale aussi bien comme résidence secondaire au bord du lac de Garde que pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, avec deux terrasses privées, une vue sur le lac et tout le confort de l’une des résidences les plus appréciées de la région.

Расположенная на первом и последнем этаже одного из самых эксклюзивных и ухоженных резиденций в Манерба-дель-Гарда, эта квартира покоряет своими открытыми пространствами и великолепным видом на озеро, открывающимся из дома.

Гостиная зона выходит на большую террасу, откуда открывается прямой вид на бассейн резиденции. Терраса защищена элегантной перголой, которая создает настоящую уютную зону отдыха под открытым небом, где приятно проводить время в течение всего теплого сезона. Это уединенное пространство идеально подходит для обеда на свежем воздухе или просто для отдыха, наслаждаясь видом на зелень, бассейн и озеро. Отсюда винтовая лестница ведёт на ещё одну частную террасу-солярий, предназначенную для отдыха и с ещё более панорамным видом, с которой открывается поистине впечатляющий вид на озеро Гарда.

Квартира была недавно отремонтирована и находится в безупречном состоянии. Ремонтные работы коснулись полов, оконных рам, дверей и ванной комнаты, при этом особое внимание уделялось качеству отделки и деталям. Водонагреватель был полностью скрыт в подвесном потолке, чтобы не занимать пространство и не нарушать эстетику помещений, которые, к тому же, оснащены системой кондиционирования.

Особое внимание было уделено также интерьеру: двойные шторы, изготовленные на заказ, украшают всю квартиру и помогают создать элегантную и уютную атмосферу. Владелец оставляет практически всю обстановку, включая мебель, шторы и картины, за исключением нескольких личных вещей или предметов, имеющих сентиментальную ценность, что делает эту недвижимость настоящим решением «под ключ».

Дополняют собственность отдельный, но особенно вместительный гараж, подходящий даже для крупногабаритных внедорожников, а также погреб. Еще одним преимуществом является удобство доступа: в гараж и погреб можно попасть по внешней лестнице, расположенной в непосредственной близости от входа в квартиру, без необходимости выходить за пределы резиденции — особенность, не характерная для других квартир комплекса.

Резиденция представляет собой не менее важную добавленную стоимость. Расположенный в большом зеленом парке, ухоженном до мельчайших деталей, он больше напоминает небольшой частный курорт, чем традиционный жилой комплекс. Бассейны, расположенные в разных зонах и на нескольких уровнях, обслуживаются спасателями и находятся под тщательным управлением, что гарантирует порядок, спокойствие и комфорт даже в самые оживленные периоды.

В дополнение к этим удобствам здесь есть теннисные корты и площадки для мини-футбола, детская игровая площадка, бар-киоск, тенистые зоны и уютные пешеходные дорожки среди зелени. Резиденция полностью закрытая, с контролируемым доступом, службой консьержа и охраной, централизованным наружным освещением и организованным управлением техническим обслуживанием.

Идеальный объект недвижимости как в качестве второго дома на озере Гарда, так и для тех, кто ищет готовую к проживанию квартиру с двумя частными террасами, видом на озеро и всеми удобствами одного из самых популярных резиденций в этом районе.