In Manerba del Garda, close to the lake and the harbour, this 480 sqm plot offers the opportunity to create an independent villa designed around a personal way of living.
The location combines the tranquillity of a residential setting made up of villas with the convenience of reaching the waterfront within just a few minutes. It is a place where Lake Garda becomes part of everyday life, through lakeside walks, days spent boating and evenings outdoors.
The project currently under development and going through the approval process envisions a contemporary detached villa, as shown in the published renderings and floor plans. From the first floor, the future home will enjoy partial views of the lake, adding an especially appealing perspective to the design.
The plot is already fully serviced, providing a solid starting point for the creation of a bespoke residence. The internal layout, materials and finishes may be tailored to individual requirements, subject to the ongoing planning and authorisation process.
A solution for those who are not simply looking for a house, but wish to create their own place on Lake Garda, in an area where building plots with these characteristics rarely come onto the market.
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A Manerba del Garda, vicino al lago e al porto, questo terreno di 480 mq offre lo spazio per dare forma a una villa indipendente pensata intorno al proprio modo di vivere.
La posizione unisce la tranquillità di un contesto residenziale composto da ville alla possibilità di raggiungere in pochi minuti la riva e vivere il Garda con naturalezza, tra passeggiate sul lungolago, giornate in barca e serate all'aperto.
Il progetto in itinere, attualmente in corso di autorizzazione, immagina una villa singola contemporanea, illustrata nei render e nelle planimetrie pubblicate. Dal piano primo, l'abitazione potrà aprirsi su scorci del lago, aggiungendo al progetto una prospettiva particolarmente piacevole.
Il lotto è già urbanizzato e consente di partire da una base concreta, con la possibilità di sviluppare una residenza su misura e personalizzare distribuzione interna, materiali e finiture secondo le proprie esigenze, nel rispetto dell'iter progettuale e autorizzativo.
Una soluzione rivolta a chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera costruire il proprio luogo sul Garda, in una zona dove terreni edificabili con queste caratteristiche arrivano raramente sul mercato.
CLASSE ENERGETICA:
In Manerba del Garda, nur wenige Minuten vom See und vom Hafen entfernt, bietet dieses 480 m² große Grundstück die Möglichkeit, eine freistehende Villa zu verwirklichen, die sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Eigentümer richtet.
Die Lage verbindet die Ruhe eines von Villen geprägten Wohngebiets mit der Nähe zum Ufer. Spaziergänge am See, Tage auf dem Wasser und Abende im Freien werden hier zu einem selbstverständlichen Teil des Lebens am Gardasee.
Das derzeit in Planung befindliche und im Genehmigungsverfahren stehende Projekt sieht eine moderne, freistehende Villa vor, wie sie in den veröffentlichten Visualisierungen und Grundrissen dargestellt ist. Vom Obergeschoss werden sich Ausblicke auf den Gardasee eröffnen, die dem zukünftigen Zuhause eine besonders reizvolle Perspektive verleihen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und schafft damit eine konkrete Grundlage für die Realisierung einer individuellen Residenz. Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können nach den eigenen Wünschen gestaltet werden, vorbehaltlich des laufenden Planungs- und Genehmigungsverfahrens.
Eine Lösung für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ihren persönlichen Rückzugsort am Gardasee schaffen möchten in einer Lage, in der Baugrundstücke mit diesen Eigenschaften nur selten auf den Markt kommen.
