1间卧室公寓, 45 m²

马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

In an internal position, reserved and away from traffic, we propose a refined apartment with panoramic solarium and suggestive lake view, inserted in a well-kept residential context equipped with a large swimming pool, in the Pieve Vecchia area in Manerba del Garda.

The property is inserted in a neat and well-maintained residential complex, in a particularly reserved position, overlooking the lake and a higher level of privacy than the rest of the context.

The apartment, located on the second floor, stands out for its impeccable state and for the care evident in every detail, with selected furnishings and consistent stylistic choices that enhance its contemporary identity. It is ready to live in, with no need for intervention, and represents an interesting solution both as a main residence and as a vacation home or investment in one of the most sought-after areas of the lower Garda area.

The living area integrates living room, dining area and open kitchen in a harmonious and well-proportioned environment, enhanced by waxed oak parquet flooring that gives warmth and elegance. The furnishings, with clean lines and neutral tones, define elegant and contemporary environments, maintaining stylistic consistency and a strong sense of balance. The double exposure ensures natural light throughout the day and pleasant air circulation that contributes to indoor comfort even in the hottest months, with the support of the air conditioning system already installed.

The master bedroom is cozy and well organized, with mirrored closet that amplifies the perception of space and a decorative wall with a strong character that gives personality to the room. The bathroom, finished in marble, is complete with a large shower with resined wood pan, a distinctive detail that combines aesthetics and functionality.

The real added value is represented by the splendid panoramic solarium with open views of the lake and the Rock of Manerba. A private space, ideal for creating a relaxation area, an outdoor dining area or a barbecue corner. The terrace thus becomes a natural extension of the living area, a space to be lived with continuity throughout the day and capable of providing evocative views in every season.

The residence stands out for its large green areas perfectly maintained and for the large condominium swimming pool, articulated in an area dedicated to children and a deeper main pool, set in an orderly and well-administered context. The management costs are balanced in relation to the services offered. The property is completed by a convenient uncovered parking space, with the possibility of future coverage.

The location allows easy access on foot to the lake, beaches and scenic walks typical of the area, while the center of Manerba with stores, services and restaurants is conveniently accessible, as well as connections to Salò, Desenzano and the main roads.

In ruhiger, interner Lage, abseits vom Verkehr, bieten wir eine stilvolle Wohnung mit Panoramasolarium und eindrucksvollem Seeblick im gepflegten Wohnensemble mit großzügigem Pool in der beliebten Wohngegend Pieve Vecchia in Manerba del Garda an.

Die Immobilie befindet sich innerhalb einer ordentlichen und gut instand gehaltenen Wohnanlage und profitiert von einer besonders privaten Position mit offenem Blick auf den See sowie einem höheren Maß an Privatsphäre im Vergleich zu den übrigen Einheiten des Ensembles.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und die spürbare Liebe zum Detail. Ausgewählte Möbel und ein stimmiges, zeitgemäßes Gestaltungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Gardasee.

Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essplatz und offene Küche in einem harmonisch proportionierten Ambiente. Geöltes Eichenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die klaren Linien und die neutralen Farbtöne der Einrichtung ein stilvolles, zeitgemäßes Gesamtbild schaffen. Die doppelte Ausrichtung gewährleistet ganztägig angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Luftzirkulation, die auch in den Sommermonaten zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und gut strukturiert. Ein Spiegelschrank verstärkt das Raumgefühl, während eine charakterstarke Wandgestaltung dem Raum Persönlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist mit Marmor ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit harzgebundener Holz-Duschwanne – ein besonderes Detail, das Ästhetik und Funktionalität verbindet.

Das absolute Highlight der Immobilie ist das großzügige Panoramasolarium mit freiem Blick auf den See und die Rocca di Manerba. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Ausblicke.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch weitläufige, gepflegte Grünflächen sowie einen großen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich und tieferem Schwimmbecken aus. Das gesamte Umfeld wirkt ordentlich und gut verwaltet. Die laufenden Nebenkosten stehen in einem ausgewogenen Verhältnis zu den angebotenen Leistungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz mit der Möglichkeit einer späteren Überdachung.

Der See, die Strände und die typischen Uferpromenaden von Manerba sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in angenehmer Distanz.

Dans une position interne, réservée et loin de la circulation, nous offrons un appartement raffiné avec solarium panoramique et vue suggestive sur le lac, situé dans un contexte résidentiel soigné avec une grande piscine, dans la zone de Pieve Vecchia à Manerba del Garda.

La propriété est insérée dans un complexe résidentiel ordonné et bien entretenu, dans une position particulièrement réservée, avec vue sur le lac et avec un niveau d'intimité plus élevé que le reste du contexte.

L'appartement, situé au premier étage, se distingue par son état impeccable et par le soin apporté à chaque détail, avec un ameublement sélectionné et des choix stylistiques cohérents qui renforcent son identité contemporaine. Il est prêt à être habité, sans aucune intervention, et représente une solution intéressante aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la région du Bas-Garda.

La zone de vie intègre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un environnement harmonieux et bien proportionné, mis en valeur par un parquet en chêne ciré qui confère chaleur et élégance. Le mobilier, avec ses lignes épurées et ses tons neutres, définit des environnements élégants et contemporains, en maintenant une cohérence stylistique et un fort sens de l'équilibre. La double exposition assure une lumière naturelle tout au long de la journée et une circulation agréable de l'air qui contribue au confort intérieur même pendant les mois les plus chauds, avec le soutien du système de climatisation déjà installé.

La chambre principale est accueillante et bien organisée, avec des armoires en miroir qui amplifient la perception de l'espace et un mur décoratif à fort caractère qui donne de la personnalité à la pièce. La salle de bains, en marbre, est équipée d'une grande douche avec un receveur en bois résiné, un détail distinctif qui allie esthétique et fonctionnalité.

La véritable valeur ajoutée est représentée par le splendide solarium panoramique avec une vue ouverte sur le lac et la Rocca di Manerba. Un espace réservé, idéal pour créer une zone de détente, un coin repas en plein air ou un coin barbecue. La terrasse devient ainsi une extension naturelle de la zone de vie, un espace dont on peut profiter en permanence tout au long de la journée et qui est capable d'offrir des vues évocatrices en toute saison.

La résidence se distingue par ses vastes espaces verts parfaitement entretenus et par la grande piscine de la copropriété, divisée en un espace pour les enfants et un bassin principal plus profond, dans un contexte ordonné et bien géré. Les coûts de gestion sont équilibrés par rapport aux services offerts. La propriété est complétée par un espace de stationnement non couvert pratique, avec la possibilité d'une couverture future.

L'emplacement permet d'accéder facilement à pied au lac, aux plages et aux promenades pittoresques typiques de la région, tandis que le centre de Manerba, avec ses magasins, ses services et ses restaurants, est facilement accessible, tout comme les liaisons avec Salò, Desenzano et les routes principales.

Мы предлагаем изысканную квартиру с панорамным солярием и видом на озеро, расположенную в ухоженном жилом комплексе с большим бассейном, в районе Пьеве Веккья в Манерба-дель-Гарда.

Недвижимость находится в ухоженном и благоустроенном жилом комплексе, в особенно уединенном месте, с видом на озеро и с более высоким уровнем приватности, чем остальной контекст.

Квартира, расположенная на втором этаже, выделяется своим безупречным состоянием и тщательным подходом к каждой детали, с подобранной мебелью и последовательными стилистическими решениями, которые подчеркивают ее современную индивидуальность. Квартира готова к проживанию, не требуя вмешательства, и представляет собой интересное решение как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха или инвестиций в одном из самых востребованных районов нижней Гарды.

Жилая зона объединяет гостиную, столовую и открытую кухню в гармоничное и пропорциональное пространство, дополненное паркетным полом из вощеного дуба, который придает тепло и элегантность. Мебель с ее чистыми линиями и нейтральными тонами создает элегантную и современную обстановку, сохраняя стилистическую согласованность и сильное чувство баланса. Двойная экспозиция обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и приятную циркуляцию воздуха, что способствует комфорту в помещении даже в самые жаркие месяцы при поддержке уже установленной системы кондиционирования.

Главная спальня уютная и хорошо организованная, с зеркальными шкафами, которые усиливают восприятие пространства, и декоративной стеной с сильным характером, которая придает индивидуальность комнате. Ванная комната, отделанная мрамором, дополнена большим душем с деревянным поддоном, покрытым смолой, - отличительная деталь, сочетающая эстетику и функциональность.

Настоящую ценность представляет великолепный панорамный солярий с открытым видом на озеро и Рокка-ди-Манерба. Зарезервированное пространство, идеально подходящее для создания зоны отдыха, обеденной зоны на открытом воздухе или уголка для барбекю. Таким образом, терраса становится естественным продолжением жилой зоны, пространством, которым можно наслаждаться непрерывно в течение всего дня и которое способно открывать захватывающие виды в любое время года.

Резиденция выделяется своими большими, идеально ухоженными зелеными зонами и большим бассейном кондоминиума, разделенным на детскую зону и более глубокий основной бассейн, расположенный в упорядоченном и хорошо управляемом контексте. Расходы на управление сбалансированы по отношению к предлагаемым услугам. На территории комплекса имеется удобная открытая парковка с возможностью будущего покрытия.

Расположение позволяет легко добраться пешком до озера, пляжей и живописных прогулок, характерных для этого района, в то время как центр Манербы с магазинами, услугами и ресторанами находится в удобной доступности, также как и сообщение с Сало, Дезенцано и основными дорогами.