Ref: GC-067-24
In Manerba del Garda, within the Borgo del Torchio residence, we offer for sale a two-room apartment with an exclusive porch, two bathrooms, a private garden, and a large basement storage area.
The apartment has been recently renovated and is in excellent condition. The ground floor living area comprises a living room with an open-plan kitchen, a bathroom with a window, and a double bedroom with direct access to the private rear garden.
The living area leads to a private porch of approximately 13 m2, which can be used as a livable outdoor space during the summer season.
The basement features a large utility room currently furnished as a guest and relaxation area, complete with a sofa bed and a double bed. On the same level is a second full bathroom with a large shower.
The property does not have a garage or private parking space; however, there are numerous easily accessible parking spaces in the immediate vicinity of the residence.
Heating and cooling are provided by inverter heat pumps. The residence recently approved the replacement of the existing systems with new units, with the cost already approved by the condominium meeting and to be paid by the current owner.
The Borgo del Torchio residence is undoubtedly one of the most renowned in the area, located just a few minutes' walk from La Romantica beach and Porto Torchio. The complex, spanning approximately 30,000 square meters, offers large green spaces, five swimming pools with hydromassage and waterfalls, tennis and soccer fields, a playground with ping pong, a fitness area, a barbecue area, a bar/kiosk, concierge and security services, and a shared bicycle/motorcycle storage area.
An ideal holiday home on Lake Garda, perfect for those seeking a well-maintained setting with plenty of amenities, just steps from the lake and in one of the most sought-after areas of Manerba del Garda.
Measurements:
main house: 57 m2
private gardens: 57 m2
basement: 39 m2
porches: 13 m2
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: GC-067-24
A Manerba del Garda, all'interno del residence Borgo del Torchio, proponiamo in vendita un bilocale con portico esclusivo, doppi servizi, giardino privato e ampia zona accessoria al piano interrato.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. La zona giorno, situata al piano terra, è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato sul retro.
Dalla zona living si accede al portico esclusivo di circa 13 mq, utilizzabile come spazio esterno vivibile durante la stagione estiva.
Al piano interrato si sviluppa un ampio locale accessorio attualmente arredato come zona ospiti e area relax, con divano letto e letto matrimoniale. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno completo con ampio box doccia.
L'immobile non dispone di garage o posto auto privato; nelle immediate vicinanze del residence sono presenti numerosi parcheggi facilmente utilizzabili.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompe di calore inverter. Il residence ha recentemente deliberato la sostituzione degli impianti esistenti con nuove unità, con spesa già approvata dall'assemblea condominiale a a carico dell'attuale proprietario.
Il residence Borgo del Torchio è sicuramente uno dei più rinomati della zona, si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia La Romantica e dal Porto Torchio. Il complesso, sviluppato su circa 30.000 mq, offre grandi spazi verdi,5 piscine con idromassaggio e cascate, campi sportivi tennis/calcetto, parco giochi con ping pong, area fitness, area barbecue, bar/chiosco e servizio di portineria e vigilanza ed infine rimessa comune per bici/motocicli.
Soluzione ideale come casa vacanze sul Lago di Garda, perfetta per chi desidera un contesto curato e ricco di servizi, a pochi passi dal lago e in una delle zone più richieste di Manerba del Garda.
Metrature:
abitazione principale: 57 mq
giardini privati: 57 mq
interrato: 39 mq
portici: 13 mq
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: GC-067-24
In Manerba del Garda, innerhalb der Residenz Borgo del Torchio, bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit exklusiver Veranda, zwei Badezimmern, einem privaten Garten und einem großen Kellerabstellraum zum Verkauf an.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.
Der Wohnbereich führt auf eine private Veranda von ca. 13 m², die in der Sommersaison als bewohnbarer Außenraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Gäste- und Entspannungsbereich mit Schlafsofa und Doppelbett eingerichtet ist. Auf derselben Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit großer Dusche.
Das Anwesen verfügt weder über eine Garage noch über einen privaten Parkplatz; es gibt jedoch zahlreiche, leicht zugängliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Wärmepumpen. Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich den Austausch der bestehenden Anlagen durch neue Geräte genehmigt; die Kosten wurden bereits von der Eigentümerversammlung bewilligt und werden vom aktuellen Eigentümer getragen.
Die Residenz Borgo del Torchio zählt zweifellos zu den renommiertesten der Gegend und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand La Romantica und Porto Torchio entfernt. Die rund 30.000 Quadratmeter große Anlage bietet weitläufige Grünflächen, fünf Swimmingpools mit Hydromassage und Wasserfällen, Tennis- und Fußballplätze, einen Spielplatz mit Tischtennisplatte, einen Fitnessbereich, einen Grillplatz, eine Bar/einen Kiosk, Concierge- und Sicherheitsdienste sowie einen gemeinsamen Fahrrad- und Motorradabstellplatz.
Ein ideales Ferienhaus am Gardasee, perfekt für alle, die eine gepflegte Anlage mit vielen Annehmlichkeiten suchen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der begehrtesten Gegenden von Manerba del Garda.
Maße:
Haupthaus: 57 m²
Privatgärten: 57 m²
Keller: 39 m²
Veranden: 13 m²
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Réf. : GC-067-24
À Manerba del Garda, au sein de la résidence Borgo del Torchio, nous proposons à la vente un appartement de deux pièces avec un porche exclusif, deux salles de bains, un jardin privé et un grand espace de rangement en sous-sol.
Cet appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec fenêtre et une chambre double donnant directement sur le jardin privatif à l'arrière.
L'espace de vie donne sur une véranda privée d'environ 13 m², qui peut être utilisée comme espace extérieur habitable pendant la saison estivale.
Le sous-sol comprend une grande buanderie actuellement aménagée en chambre d'amis et espace détente, avec un canapé-lit et un lit double. Au même niveau se trouve une deuxième salle de bain complète avec une grande douche.
La propriété ne dispose pas de garage ni de place de parking privée ; cependant, de nombreuses places de parking facilement accessibles se trouvent à proximité immédiate de la résidence.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur à inverseur. La copropriété a récemment approuvé le remplacement des systèmes existants par de nouveaux appareils ; le coût, déjà approuvé par l'assemblée générale, sera à la charge du propriétaire actuel.
La résidence Borgo del Torchio est sans conteste l'une des plus prestigieuses de la région, située à quelques minutes à pied de la plage de La Romantica et de Porto Torchio. Ce complexe d'environ 30 000 mètres carrés offre de vastes espaces verts, cinq piscines avec hydromassage et cascades, des terrains de tennis et de football, une aire de jeux avec tables de ping-pong, un espace fitness, un espace barbecue, un bar/kiosque, un service de conciergerie et de sécurité, ainsi qu'un local à vélos/motos partagé.
Une maison de vacances idéale au bord du lac de Garde, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre bien entretenu avec de nombreuses commodités, à deux pas du lac et dans l'un des quartiers les plus prisés de Manerba del Garda.
Mesures :
Maison principale : 57 m²
jardins privés : 57 m²
sous-sol : 39 m²
vérandas : 13 m²
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Referencia: GC-067-24
En Manerba del Garda, dentro de la residencia Borgo del Torchio, ofrecemos a la venta un apartamento de dos habitaciones con porche privado, dos baños, jardín privado y un amplio trastero en el sótano.
El apartamento ha sido recientemente reformado y se encuentra en excelentes condiciones. La planta baja consta de un salón con cocina americana, un baño con ventana y un dormitorio doble con acceso directo al jardín trasero privado.
La sala de estar da acceso a un porche privado de aproximadamente 13 m2, que puede utilizarse como espacio exterior habitable durante la temporada de verano.
El sótano cuenta con un amplio cuarto de servicio, actualmente amueblado como sala de estar y de descanso para invitados, con un sofá cama y una cama doble. En la misma planta se encuentra un segundo baño completo con una amplia ducha.
La propiedad no dispone de garaje ni plaza de aparcamiento privada; sin embargo, existen numerosas plazas de aparcamiento de fácil acceso en las inmediaciones de la vivienda.
La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante bombas de calor inverter. La comunidad de propietarios aprobó recientemente la sustitución de los sistemas existentes por unidades nuevas, cuyo coste ya fue aprobado por la junta de propietarios y correrá a cargo del actual propietario.
La residencia Borgo del Torchio es sin duda una de las más prestigiosas de la zona, situada a pocos minutos a pie de la playa de La Romantica y Porto Torchio. El complejo, que abarca aproximadamente 30.000 metros cuadrados, ofrece amplias zonas verdes, cinco piscinas con hidromasaje y cascadas, pistas de tenis y fútbol, un parque infantil con mesa de ping-pong, un gimnasio, una zona de barbacoa, un bar/quiosco, servicios de conserjería y seguridad, y un aparcamiento compartido para bicicletas y motos.
Una casa de vacaciones ideal en el lago de Garda, perfecta para quienes buscan un entorno bien cuidado con muchas comodidades, a pocos pasos del lago y en una de las zonas más cotizadas de Manerba del Garda.
Medidas:
Casa principal: 57 m2
Jardines privados: 57 m2
Sótano: 39 m2
porches: 13 m2
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