1,280,000 €
2间卧室别墅, 180 m² 马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
- 1 / 14
- 2 / 14
- 3 / 14
- 4 / 14
- 5 / 14
- 6 / 14
- 7 / 14
- 8 / 14
- 9 / 14
- 10 / 14
- 11 / 14
- 12 / 14
- 13 / 14
- 14 / 14
主要特点
- 车库
- 地窖
描述
我们独家推出两个优雅的独立农舍式别墅，这是一个绝佳的机会，让那些希望建造一座完全个性化、能够完全反映自己的生活方式和需求的豪华住宅的人们。这些房产位于一个私密而安静的环境中，距离加尔达湖岸线仅 100 米，是那些寻求隐私、舒适和高质量建筑的理想选择，位于该地区最受欢迎的区域之一。
房屋采用钢筋混凝土结构建造，符合最新的最高标准，可确保安全、稳定和经久耐用。内部空间完全没有隔断，提供最大的设计自由，让您可以根据自己的喜好配置每个环境，从宽敞明亮的起居区到更私密和温馨的卧室。楼板和楼梯已经建成并准备好融入最终的建筑设计中，从而简化后续完成阶段。
外部立面采用细纹石灰石漆饰面，应用于高效的热绝缘系统，旨在确保居住舒适度和出色的能源性能。屋顶采用木材或钢材制成，并经过适当的隔热，并配有风格相称的瓦片，与周围的景观融为一体，在传统和现代之间保持平衡。
我们还特别关注外部空间，旨在提供功能性和优雅。花园将交付平整并播种，并以橄榄树和灌木丛的出现为特色，这些灌木丛可确保高隐私度和令人愉悦的自然环境。房产的入口由浅色砾石定义，而人行道和车辆停车区已经按照总体设计概念设计。
每个单元的独特之处在于私人游泳池，该游泳池处于原始状态，尺寸宽大，非常适合根据自己的审美偏好来完成，并将其变成一个专用于放松和健康的精致区域。
门窗采用隔热双层玻璃，包括大落地窗和一个一楼的重要滑动元素，从而为室内环境带来出色的光线，并实现室内外之间的完美连续性。在顶层，除了理想的户外放松露台外，还可以欣赏到令人叹为观止的罗卡迪马内巴（Rocca di Manerba）的景色和湖泊的全景，这些元素为这些房产增添了额外的价值和独特性。nn 该房产位于加尔达湖（Lake of Garda）马内巴（Manerba）最迷人的真实区域之一，距离风景如画的皮森泽海滩（Spiaggia di Pisenze）仅 100 米，这是一个因其自然美景和宁静而备受赞赏的湖泊角落。我们位于著名的罗卡迪马内巴（Rocca di Manerba）山脚下，这是加尔达湖（Lake of Garda）最具代表性的标志之一，位于一个受保护的自然公园内。这个环境保证了一个独特的环境，大自然是绝对的主角，在风景小径、地中海灌木丛和令人叹为观止的湖泊景色之间。靠近海滩可以方便地步行几分钟到达湖边，充分体验湖畔的日常生活，在放松、散步和户外活动之间。
皮森泽海滩（Spiaggia di Pisenze）比其他地方更不拥挤，因其私密氛围和清澈的水而备受青睐。尽管位置安静且绿树成荫，但马内巴（Manerba）镇中心以及所有主要服务设施（包括餐厅、商店和住宿设施）均可轻松步行几分钟到达。该地区还提供各种自然小径和自行车道，非常适合运动爱好者和户外生活爱好者。战略位置还便于到达加尔达湖（Lake of Garda）的其他著名城镇，使该解决方案成为主要居所或度假屋的理想选择。一个将隐私、自然和湖泊便利相结合的独特环境，位于布雷西亚岸（Brescia shore）最受欢迎的地区之一。罗卡自然公园的存在有助于随着时间的推移保护该地区的景观价值和质量，使其特别受欢迎。此外，相对于湖泊略微抬高的位置使您可以欣赏到迷人的景色和全天候的充足阳光。
该房产以先进的农舍式状态呈现，具有已完全建成的钢筋混凝土结构，可确保高标准的坚固性和耐用性。存在钢筋混凝土楼板和内部楼梯，这些是已完成的基本结构元素，为开发居住空间奠定了坚实的基础。屋顶已完成，包括隔热层和类型为瓦片的饰面层，与该地区的建筑环境相协调。外部立面也采用外墙系统和饰面漆饰完成，既有助于建筑的美观，又提高了能源性能。内部空间完全可以个性化，因为没有隔断，从而允许在设计环境方面拥有最大的自由。此功能允许您根据自己的需求调整内部布局，无论是在房间数量还是空间组织方面。
已安装外部门窗，包括带隔热双层玻璃的窗户和落地窗，以及一个宽大的滑动门窗，有助于室内环境获得出色的自然光线并实现室内外之间的视觉连续性。外部区域已用平整的地面和绿色准备好，并以橄榄树和灌木丛为特色，以确保隐私。入口通道和停车区已按照设计定义。私人游泳池处于原始状态，提供根据自己的饰面和管道偏好来完成的机会。还存在连接到主要公用设施的预设，从而简化了房产的后续完成阶段。
我们将按预约安排亲自陪同您前往房产，并在整个购买过程的整个过程中成为您强大的、专业的合作伙伴。与我们合作，您不会妥协，也不会放任任何事情。对我们而言，提供全面的服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖（Lake of Garda）梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。
房屋采用钢筋混凝土结构建造，符合最新的最高标准，可确保安全、稳定和经久耐用。内部空间完全没有隔断，提供最大的设计自由，让您可以根据自己的喜好配置每个环境，从宽敞明亮的起居区到更私密和温馨的卧室。楼板和楼梯已经建成并准备好融入最终的建筑设计中，从而简化后续完成阶段。
外部立面采用细纹石灰石漆饰面，应用于高效的热绝缘系统，旨在确保居住舒适度和出色的能源性能。屋顶采用木材或钢材制成，并经过适当的隔热，并配有风格相称的瓦片，与周围的景观融为一体，在传统和现代之间保持平衡。
我们还特别关注外部空间，旨在提供功能性和优雅。花园将交付平整并播种，并以橄榄树和灌木丛的出现为特色，这些灌木丛可确保高隐私度和令人愉悦的自然环境。房产的入口由浅色砾石定义，而人行道和车辆停车区已经按照总体设计概念设计。
每个单元的独特之处在于私人游泳池，该游泳池处于原始状态，尺寸宽大，非常适合根据自己的审美偏好来完成，并将其变成一个专用于放松和健康的精致区域。
门窗采用隔热双层玻璃，包括大落地窗和一个一楼的重要滑动元素，从而为室内环境带来出色的光线，并实现室内外之间的完美连续性。在顶层，除了理想的户外放松露台外，还可以欣赏到令人叹为观止的罗卡迪马内巴（Rocca di Manerba）的景色和湖泊的全景，这些元素为这些房产增添了额外的价值和独特性。nn 该房产位于加尔达湖（Lake of Garda）马内巴（Manerba）最迷人的真实区域之一，距离风景如画的皮森泽海滩（Spiaggia di Pisenze）仅 100 米，这是一个因其自然美景和宁静而备受赞赏的湖泊角落。我们位于著名的罗卡迪马内巴（Rocca di Manerba）山脚下，这是加尔达湖（Lake of Garda）最具代表性的标志之一，位于一个受保护的自然公园内。这个环境保证了一个独特的环境，大自然是绝对的主角，在风景小径、地中海灌木丛和令人叹为观止的湖泊景色之间。靠近海滩可以方便地步行几分钟到达湖边，充分体验湖畔的日常生活，在放松、散步和户外活动之间。
皮森泽海滩（Spiaggia di Pisenze）比其他地方更不拥挤，因其私密氛围和清澈的水而备受青睐。尽管位置安静且绿树成荫，但马内巴（Manerba）镇中心以及所有主要服务设施（包括餐厅、商店和住宿设施）均可轻松步行几分钟到达。该地区还提供各种自然小径和自行车道，非常适合运动爱好者和户外生活爱好者。战略位置还便于到达加尔达湖（Lake of Garda）的其他著名城镇，使该解决方案成为主要居所或度假屋的理想选择。一个将隐私、自然和湖泊便利相结合的独特环境，位于布雷西亚岸（Brescia shore）最受欢迎的地区之一。罗卡自然公园的存在有助于随着时间的推移保护该地区的景观价值和质量，使其特别受欢迎。此外，相对于湖泊略微抬高的位置使您可以欣赏到迷人的景色和全天候的充足阳光。
该房产以先进的农舍式状态呈现，具有已完全建成的钢筋混凝土结构，可确保高标准的坚固性和耐用性。存在钢筋混凝土楼板和内部楼梯，这些是已完成的基本结构元素，为开发居住空间奠定了坚实的基础。屋顶已完成，包括隔热层和类型为瓦片的饰面层，与该地区的建筑环境相协调。外部立面也采用外墙系统和饰面漆饰完成，既有助于建筑的美观，又提高了能源性能。内部空间完全可以个性化，因为没有隔断，从而允许在设计环境方面拥有最大的自由。此功能允许您根据自己的需求调整内部布局，无论是在房间数量还是空间组织方面。
已安装外部门窗，包括带隔热双层玻璃的窗户和落地窗，以及一个宽大的滑动门窗，有助于室内环境获得出色的自然光线并实现室内外之间的视觉连续性。外部区域已用平整的地面和绿色准备好，并以橄榄树和灌木丛为特色，以确保隐私。入口通道和停车区已按照设计定义。私人游泳池处于原始状态，提供根据自己的饰面和管道偏好来完成的机会。还存在连接到主要公用设施的预设，从而简化了房产的后续完成阶段。
我们将按预约安排亲自陪同您前往房产，并在整个购买过程的整个过程中成为您强大的、专业的合作伙伴。与我们合作，您不会妥协，也不会放任任何事情。对我们而言，提供全面的服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖（Lake of Garda）梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
We present for exclusive sale two elegant detached villas in the rustic state, a unique opportunity for those who wish to create a fully customized prestigious residence, able to fully reflect their own living style and needs. Located in a private and quiet context, just 100 meters from the shores of Lake Garda, these properties represent an ideal solution for those seeking privacy, comfort and quality construction, in one of the most appreciated areas of the territory.
The dwellings are built with reinforced concrete load-bearing structure, complying with the highest current standards, guaranteeing safety, stability and durability over time. Interior spaces are delivered completely without divisions, thus offering maximum design freedom and allowing each room to be configured according to one's taste, from spacious and bright living areas to more intimate and reserved sleeping spaces. Floor slabs and stairs are already made and ready to be integrated into the final architectural design, facilitating the development of the subsequent stages of completion.
The exterior facades are finished with fine-grained plaster applied over an efficient thermal insulation system designed to ensure living comfort and excellent energy performance. The roof, made of wood or steel and adequately insulated, is complemented by tile-style roofing tiles that blend seamlessly with the surrounding landscape, maintaining a balance between tradition and modernity.
Special attention has also been paid to outdoor spaces, designed to offer functionality and elegance. The gardens will be delivered leveled and seeded, enriched by the presence of olive trees and bordered by hedges that provide a high degree of privacy and a pleasant natural setting. Accesses to the properties are defined by light gravel, while pedestrian paths and vehicle parking areas have already been designed in line with the overall design.
A distinctive element of each unit is the private swimming pool, proposed in its raw state and characterized by generous dimensions, ideal to be completed according to one's aesthetic preferences and transformed into a refined area dedicated to relaxation and well-being.
The windows and doors, equipped with insulating double glazing, include large French doors and an important sliding element on the ground floor, which allows exceptional brightness of the interior spaces and a perfect continuity between interior and exterior. On the upper floor, in addition to the large terraces ideal for moments of relaxation outdoors, one can enjoy an evocative view of the Rocca di Manerba and panoramic glimpses of the lake, elements that give further value and exclusivity to these properties. nn The property is located in one of the most charming and authentic areas of Manerba del Garda, just 100 meters from the charming Pisenze Beach, a corner of the lake among the most appreciated for its natural beauty and tranquility.
We are located at the foot of the famous Rocca di Manerba, one of the most iconic symbols of Lake Garda, set within a protected natural park. This context guarantees a unique environment, where nature is the absolute protagonist, among panoramic paths, Mediterranean scrub and breathtaking views of the lake.
The proximity to the beach allows you to reach the lake comfortably on foot in a few minutes, fully experiencing the daily lake life between relaxation, walks and outdoor activities. Pisenze Beach, less crowded than other locations, is particularly appreciated for its reserved atmosphere and clear waters.
Despite its quiet location surrounded by greenery, the center of Manerba del Garda and all the main services, including restaurants, stores, and accommodations, are easily reached in a few minutes. The area also offers a wide variety of nature and bicycle routes, ideal for lovers of sports and the outdoors.
The strategic location also allows easy access to other renowned resorts of Lake Garda, making this solution perfect both as a main residence and as a vacation home. An exclusive context that combines privacy, nature and proximity to the lake, in one of the most sought-after areas of the Brescian shore.
The presence of the Rocca natural park helps to preserve the landscape value and quality of the area over time, making it particularly desirable. In addition, the slightly elevated position with respect to the lake allows for evocative views and high luminosity throughout the day. nn The property is offered in an advanced rustic state, characterized by a reinforced concrete load-bearing structure already fully built, which guarantees high standards of solidity and durability over time. There are reinforced concrete floors and internal staircase, fundamental elements already completed that form a solid structural base for the development of living spaces. The roofing is already executed, including thermal insulation and finishing mantle in roof tile type, in line with the architectural context of the area. The facades are also completed with a coat system and finishing plaster, contributing both to the aesthetics of the building and to improved energy performance. The interior spaces are fully customizable, as they have no partitions, thus allowing maximum freedom in the design of the rooms. This feature allows you to adapt the internal distribution to your needs, both in terms of the number of rooms and the organization of spaces. Exterior window and door frames are already installed, including windows and French doors with insulating glass, as well as a large sliding window frame that promotes excellent natural light and visual continuity between interior and exterior. The outdoor area is already landscaped with leveled ground and green preparation, enriched by the presence of olive trees and bordered by hedges to ensure privacy. Access paths and areas for parking spaces are already defined according to the project. The private pool is built in the raw state, offering the possibility to complete it according to one's preferences in terms of finishes and planting. There are also provisions for connections to the main utilities, facilitating the subsequent stages of completing the property. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
The dwellings are built with reinforced concrete load-bearing structure, complying with the highest current standards, guaranteeing safety, stability and durability over time. Interior spaces are delivered completely without divisions, thus offering maximum design freedom and allowing each room to be configured according to one's taste, from spacious and bright living areas to more intimate and reserved sleeping spaces. Floor slabs and stairs are already made and ready to be integrated into the final architectural design, facilitating the development of the subsequent stages of completion.
The exterior facades are finished with fine-grained plaster applied over an efficient thermal insulation system designed to ensure living comfort and excellent energy performance. The roof, made of wood or steel and adequately insulated, is complemented by tile-style roofing tiles that blend seamlessly with the surrounding landscape, maintaining a balance between tradition and modernity.
Special attention has also been paid to outdoor spaces, designed to offer functionality and elegance. The gardens will be delivered leveled and seeded, enriched by the presence of olive trees and bordered by hedges that provide a high degree of privacy and a pleasant natural setting. Accesses to the properties are defined by light gravel, while pedestrian paths and vehicle parking areas have already been designed in line with the overall design.
A distinctive element of each unit is the private swimming pool, proposed in its raw state and characterized by generous dimensions, ideal to be completed according to one's aesthetic preferences and transformed into a refined area dedicated to relaxation and well-being.
The windows and doors, equipped with insulating double glazing, include large French doors and an important sliding element on the ground floor, which allows exceptional brightness of the interior spaces and a perfect continuity between interior and exterior. On the upper floor, in addition to the large terraces ideal for moments of relaxation outdoors, one can enjoy an evocative view of the Rocca di Manerba and panoramic glimpses of the lake, elements that give further value and exclusivity to these properties. nn The property is located in one of the most charming and authentic areas of Manerba del Garda, just 100 meters from the charming Pisenze Beach, a corner of the lake among the most appreciated for its natural beauty and tranquility.
We are located at the foot of the famous Rocca di Manerba, one of the most iconic symbols of Lake Garda, set within a protected natural park. This context guarantees a unique environment, where nature is the absolute protagonist, among panoramic paths, Mediterranean scrub and breathtaking views of the lake.
The proximity to the beach allows you to reach the lake comfortably on foot in a few minutes, fully experiencing the daily lake life between relaxation, walks and outdoor activities. Pisenze Beach, less crowded than other locations, is particularly appreciated for its reserved atmosphere and clear waters.
Despite its quiet location surrounded by greenery, the center of Manerba del Garda and all the main services, including restaurants, stores, and accommodations, are easily reached in a few minutes. The area also offers a wide variety of nature and bicycle routes, ideal for lovers of sports and the outdoors.
The strategic location also allows easy access to other renowned resorts of Lake Garda, making this solution perfect both as a main residence and as a vacation home. An exclusive context that combines privacy, nature and proximity to the lake, in one of the most sought-after areas of the Brescian shore.
The presence of the Rocca natural park helps to preserve the landscape value and quality of the area over time, making it particularly desirable. In addition, the slightly elevated position with respect to the lake allows for evocative views and high luminosity throughout the day. nn The property is offered in an advanced rustic state, characterized by a reinforced concrete load-bearing structure already fully built, which guarantees high standards of solidity and durability over time. There are reinforced concrete floors and internal staircase, fundamental elements already completed that form a solid structural base for the development of living spaces. The roofing is already executed, including thermal insulation and finishing mantle in roof tile type, in line with the architectural context of the area. The facades are also completed with a coat system and finishing plaster, contributing both to the aesthetics of the building and to improved energy performance. The interior spaces are fully customizable, as they have no partitions, thus allowing maximum freedom in the design of the rooms. This feature allows you to adapt the internal distribution to your needs, both in terms of the number of rooms and the organization of spaces. Exterior window and door frames are already installed, including windows and French doors with insulating glass, as well as a large sliding window frame that promotes excellent natural light and visual continuity between interior and exterior. The outdoor area is already landscaped with leveled ground and green preparation, enriched by the presence of olive trees and bordered by hedges to ensure privacy. Access paths and areas for parking spaces are already defined according to the project. The private pool is built in the raw state, offering the possibility to complete it according to one's preferences in terms of finishes and planting. There are also provisions for connections to the main utilities, facilitating the subsequent stages of completing the property. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
自动翻译所用的语言
Presentiamo in vendita esclusiva due eleganti villette indipendenti allo stato rustico, un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata, in grado di rispecchiare pienamente il proprio stile abitativo e le proprie esigenze. Situate in un contesto riservato e tranquillo, a soli 100 metri dalle sponde del Lago di Garda, queste proprietà rappresentano una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e qualità costruttiva, in una delle zone più apprezzate del territorio.
Le abitazioni sono realizzate con struttura portante in calcestruzzo armato, conforme ai più elevati standard attuali, a garanzia di sicurezza, stabilità e durabilità nel tempo. Gli spazi interni vengono consegnati completamente privi di divisioni, offrendo così la massima libertà progettuale e consentendo di configurare ogni ambiente secondo i propri gusti, dalle ampie e luminose zone living agli spazi notte più intimi e riservati. Solai e scale sono già realizzati e pronti per essere integrati nel progetto architettonico definitivo, facilitando lo sviluppo delle fasi successive di completamento.
Le facciate esterne sono rifinite con intonaco a grana fine applicato su un sistema di isolamento termico efficiente, pensato per garantire comfort abitativo e ottime prestazioni energetiche. La copertura, realizzata in legno o acciaio e adeguatamente coibentata, è completata da tegole in stile coppo che si integrano perfettamente con il contesto paesaggistico circostante, mantenendo un equilibrio tra tradizione e modernità.
Particolare attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni, studiati per offrire funzionalità ed eleganza. I giardini verranno consegnati livellati e seminati, arricchiti dalla presenza di ulivi e delimitati da siepi che garantiscono un elevato grado di privacy e una piacevole cornice naturale. Gli accessi alle proprietà sono definiti da ghiaia chiara, mentre i percorsi pedonali e le aree di sosta per i veicoli sono già stati concepiti in linea con il progetto complessivo.
Elemento distintivo di ciascuna unità è la piscina privata, proposta allo stato grezzo e caratterizzata da dimensioni generose, ideale per essere completata secondo le proprie preferenze estetiche e trasformata in una raffinata zona dedicata al relax e al benessere.
I serramenti, dotati di vetrocamera isolante, comprendono ampie porte finestre e un importante elemento scorrevole al piano terra, che consente un’eccezionale luminosità degli ambienti interni e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore, oltre agli ampi terrazzi ideali per momenti di relax all’aperto, si può godere di una suggestiva vista sulla Rocca di Manerba e di scorci panoramici sul lago, elementi che conferiscono ulteriore valore ed esclusività a queste proprietà. nn La proprietà è situata in una delle zone più affascinanti e autentiche di Manerba del Garda, a soli 100 metri dalla suggestiva Spiaggia di Pisenze, un angolo di lago tra i più apprezzati per la sua bellezza naturale e la tranquillità che lo caratterizza. Ci troviamo ai piedi della celebre Rocca di Manerba, uno dei simboli più iconici del Lago di Garda, inserita all’interno di un parco naturale protetto. Questo contesto garantisce un ambiente unico, dove la natura è protagonista assoluta, tra sentieri panoramici, macchia mediterranea e scorci mozzafiato sul lago. La vicinanza alla spiaggia consente di raggiungere il lago comodamente a piedi in pochi minuti, vivendo appieno la quotidianità lacustre tra relax, passeggiate e attività all’aria aperta. La Spiaggia di Pisenze, meno affollata rispetto ad altre località, è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera riservata e per le acque limpide. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, il centro di Manerba del Garda e tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture ricettive, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La zona offre inoltre un’ampia varietà di percorsi naturalistici e ciclabili, ideali per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente anche altre rinomate località del Lago di Garda, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Un contesto esclusivo che unisce privacy, natura e vicinanza al lago, in una delle aree più ricercate della sponda bresciana. La presenza del parco naturale della Rocca contribuisce a preservare nel tempo il valore paesaggistico e la qualità dell’area, rendendola particolarmente ambita. Inoltre, la posizione leggermente rialzata rispetto al lago consente di godere di scorci suggestivi e di un’elevata luminosità durante tutto l’arco della giornata. nn L’immobile viene proposto allo stato rustico avanzato, caratterizzato da una struttura portante in calcestruzzo armato già completamente realizzata che garantisce elevati standard di solidità e durabilità nel tempo. Sono presenti solai e scala interna in cemento armato, elementi fondamentali già completati che costituiscono una base strutturale solida per lo sviluppo degli spazi abitativi. La copertura è già eseguita, comprensiva di isolamento termico e manto di finitura in tegole tipo coppo, in linea con il contesto architettonico della zona. Anche le facciate risultano ultimate con sistema a cappotto e intonaco di finitura, contribuendo sia all’estetica dell’edificio sia al miglioramento delle prestazioni energetiche. Gli spazi interni si presentano completamente personalizzabili, in quanto privi di tramezzature, permettendo così la massima libertà nella progettazione degli ambienti. Questa caratteristica consente di adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze, sia in termini di numero di locali sia di organizzazione degli spazi. Sono già installati i serramenti esterni, comprensivi di finestre e porte finestre con vetrocamera isolante, oltre ad un ampio serramento scorrevole che favorisce un’ottima luminosità naturale e una continuità visiva tra interno ed esterno. L’area esterna è già sistemata con terreno livellato e predisposizione a verde, arricchita dalla presenza di ulivi e delimitata da siepi per garantire privacy. I percorsi di accesso e le aree destinate ai posti auto risultano già definiti secondo progetto. La piscina privata è realizzata allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completarla secondo le proprie preferenze in termini di finiture e impiantistica. Sono inoltre presenti le predisposizioni per gli allacciamenti alle principali utenze, facilitando le successive fasi di completamento dell’immobile. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Le abitazioni sono realizzate con struttura portante in calcestruzzo armato, conforme ai più elevati standard attuali, a garanzia di sicurezza, stabilità e durabilità nel tempo. Gli spazi interni vengono consegnati completamente privi di divisioni, offrendo così la massima libertà progettuale e consentendo di configurare ogni ambiente secondo i propri gusti, dalle ampie e luminose zone living agli spazi notte più intimi e riservati. Solai e scale sono già realizzati e pronti per essere integrati nel progetto architettonico definitivo, facilitando lo sviluppo delle fasi successive di completamento.
Le facciate esterne sono rifinite con intonaco a grana fine applicato su un sistema di isolamento termico efficiente, pensato per garantire comfort abitativo e ottime prestazioni energetiche. La copertura, realizzata in legno o acciaio e adeguatamente coibentata, è completata da tegole in stile coppo che si integrano perfettamente con il contesto paesaggistico circostante, mantenendo un equilibrio tra tradizione e modernità.
Particolare attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni, studiati per offrire funzionalità ed eleganza. I giardini verranno consegnati livellati e seminati, arricchiti dalla presenza di ulivi e delimitati da siepi che garantiscono un elevato grado di privacy e una piacevole cornice naturale. Gli accessi alle proprietà sono definiti da ghiaia chiara, mentre i percorsi pedonali e le aree di sosta per i veicoli sono già stati concepiti in linea con il progetto complessivo.
Elemento distintivo di ciascuna unità è la piscina privata, proposta allo stato grezzo e caratterizzata da dimensioni generose, ideale per essere completata secondo le proprie preferenze estetiche e trasformata in una raffinata zona dedicata al relax e al benessere.
I serramenti, dotati di vetrocamera isolante, comprendono ampie porte finestre e un importante elemento scorrevole al piano terra, che consente un’eccezionale luminosità degli ambienti interni e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano superiore, oltre agli ampi terrazzi ideali per momenti di relax all’aperto, si può godere di una suggestiva vista sulla Rocca di Manerba e di scorci panoramici sul lago, elementi che conferiscono ulteriore valore ed esclusività a queste proprietà. nn La proprietà è situata in una delle zone più affascinanti e autentiche di Manerba del Garda, a soli 100 metri dalla suggestiva Spiaggia di Pisenze, un angolo di lago tra i più apprezzati per la sua bellezza naturale e la tranquillità che lo caratterizza. Ci troviamo ai piedi della celebre Rocca di Manerba, uno dei simboli più iconici del Lago di Garda, inserita all’interno di un parco naturale protetto. Questo contesto garantisce un ambiente unico, dove la natura è protagonista assoluta, tra sentieri panoramici, macchia mediterranea e scorci mozzafiato sul lago. La vicinanza alla spiaggia consente di raggiungere il lago comodamente a piedi in pochi minuti, vivendo appieno la quotidianità lacustre tra relax, passeggiate e attività all’aria aperta. La Spiaggia di Pisenze, meno affollata rispetto ad altre località, è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera riservata e per le acque limpide. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, il centro di Manerba del Garda e tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture ricettive, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La zona offre inoltre un’ampia varietà di percorsi naturalistici e ciclabili, ideali per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente anche altre rinomate località del Lago di Garda, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Un contesto esclusivo che unisce privacy, natura e vicinanza al lago, in una delle aree più ricercate della sponda bresciana. La presenza del parco naturale della Rocca contribuisce a preservare nel tempo il valore paesaggistico e la qualità dell’area, rendendola particolarmente ambita. Inoltre, la posizione leggermente rialzata rispetto al lago consente di godere di scorci suggestivi e di un’elevata luminosità durante tutto l’arco della giornata. nn L’immobile viene proposto allo stato rustico avanzato, caratterizzato da una struttura portante in calcestruzzo armato già completamente realizzata che garantisce elevati standard di solidità e durabilità nel tempo. Sono presenti solai e scala interna in cemento armato, elementi fondamentali già completati che costituiscono una base strutturale solida per lo sviluppo degli spazi abitativi. La copertura è già eseguita, comprensiva di isolamento termico e manto di finitura in tegole tipo coppo, in linea con il contesto architettonico della zona. Anche le facciate risultano ultimate con sistema a cappotto e intonaco di finitura, contribuendo sia all’estetica dell’edificio sia al miglioramento delle prestazioni energetiche. Gli spazi interni si presentano completamente personalizzabili, in quanto privi di tramezzature, permettendo così la massima libertà nella progettazione degli ambienti. Questa caratteristica consente di adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze, sia in termini di numero di locali sia di organizzazione degli spazi. Sono già installati i serramenti esterni, comprensivi di finestre e porte finestre con vetrocamera isolante, oltre ad un ampio serramento scorrevole che favorisce un’ottima luminosità naturale e una continuità visiva tra interno ed esterno. L’area esterna è già sistemata con terreno livellato e predisposizione a verde, arricchita dalla presenza di ulivi e delimitata da siepi per garantire privacy. I percorsi di accesso e le aree destinate ai posti auto risultano già definiti secondo progetto. La piscina privata è realizzata allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completarla secondo le proprie preferenze in termini di finiture e impiantistica. Sono inoltre presenti le predisposizioni per gli allacciamenti alle principali utenze, facilitando le successive fasi di completamento dell’immobile. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir bieten zwei elegante, freistehende Villen in rustikalem Zustand zum exklusiven Verkauf an, eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die sich eine vollständig individualisierte, prestigeträchtige Residenz schaffen möchten, die ihren Lebensstil und ihre Bedürfnisse vollständig widerspiegelt. In einem reservierten und ruhigen Kontext gelegen, nur 100 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, stellen diese Immobilien eine ideale Lösung für diejenigen dar, die auf der Suche nach Privatsphäre, Komfort und Bauqualität sind, in einer der am meisten geschätzten Gegenden der Gegend.
Die Wohnungen sind mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton gebaut, die den höchsten aktuellen Standards entspricht und Sicherheit, Stabilität und Langlebigkeit garantiert. Die Innenräume werden komplett ohne Unterteilung geliefert, was eine maximale Gestaltungsfreiheit bietet und es ermöglicht, jeden Raum nach eigenem Geschmack zu konfigurieren, von geräumigen und hellen Wohnbereichen bis hin zu intimeren und zurückhaltenden Schlafbereichen. Die Bodenplatten und Treppen sind bereits fertiggestellt und können in den endgültigen architektonischen Entwurf integriert werden, was die Entwicklung der nachfolgenden Ausbauphasen erleichtert.
Die Außenfassaden sind mit einem Feinputz versehen, auf den ein effizientes Wärmedämmsystem aufgetragen wird, das Wohnkomfort und hervorragende Energiewerte garantiert. Das Dach, das aus Holz oder Stahl besteht und angemessen isoliert ist, wird mit Dachziegeln vervollständigt, die sich perfekt in die Landschaft einfügen und ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Modernität schaffen.
Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Außenbereichen gewidmet, die funktional und elegant gestaltet sind. Die Gärten werden eingeebnet und bepflanzt, durch Olivenbäume bereichert und von Hecken eingefasst, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes natürliches Umfeld garantieren. Die Zufahrten zu den Grundstücken sind mit leichtem Kies ausgelegt, während die Fußgängerwege und die Parkplätze für Fahrzeuge bereits im Einklang mit dem Gesamtkonzept geplant wurden.
Ein charakteristisches Element jeder Einheit ist der private Swimmingpool, der in seinem unfertigen Zustand angeboten wird und sich durch seine großzügigen Abmessungen auszeichnet. Er ist ideal, um nach den eigenen ästhetischen Vorlieben vervollständigt zu werden und sich in einen raffinierten Bereich zu verwandeln, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist.
Die Fenster- und Türrahmen, die mit Isolierglas ausgestattet sind, umfassen große Fenstertüren und ein wichtiges Schiebeelement im Erdgeschoss, das einen außergewöhnlich hellen Innenraum und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen ermöglicht. Im Obergeschoss kann man neben den großen Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen, einen eindrucksvollen Blick auf die Rocca di Manerba und einen Panoramablick auf den See genießen, Elemente, die den Wert und die Exklusivität dieser Immobilien noch erhöhen. nn Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten und authentischsten Gegenden von Manerba del Garda, nur 100 Meter vom malerischen Strand von Pisenze entfernt, einer Ecke des Sees, die wegen ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe besonders geschätzt wird.
Wir befinden uns am Fuße der berühmten Rocca di Manerba, eines der Wahrzeichen des Gardasees, eingebettet in einen geschützten Naturpark. Dieser Kontext garantiert eine einzigartige Umgebung, in der die Natur der absolute Protagonist ist, inmitten von Panoramapfaden, mediterraner Macchia und atemberaubenden Ausblicken auf den See.
Die Nähe zum Strand ermöglicht es, den See in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und das tägliche Leben am See zwischen Entspannung, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der Strand von Pisenze, der weniger überlaufen ist als an anderen Orten, wird besonders für seine zurückhaltende Atmosphäre und das klare Wasser geschätzt.
Trotz der ruhigen Lage mitten im Grünen sind das Zentrum von Manerba del Garda und alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Unterkünfte in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gegend bietet auch eine große Vielfalt an Natur- und Radwegen, ideal für Sport- und Outdoor-Liebhaber.
Dank der strategischen Lage sind auch andere bekannte Orte am Gardasee leicht zu erreichen, so dass sich diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet. Ein exklusiver Rahmen, der Privatsphäre, Natur und Nähe zum See in einer der begehrtesten Gegenden des Brescianer Ufers vereint.
Das Vorhandensein des Naturparks Rocca trägt dazu bei, den landschaftlichen Wert und die Qualität des Gebiets zu erhalten, was es besonders begehrt macht. Darüber hinaus ermöglicht die leicht erhöhte Lage in Bezug auf den See eine eindrucksvolle Aussicht und eine hohe Helligkeit während des ganzen Tages. nn Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen rustikalen Zustand angeboten, der sich durch eine bereits vollständig realisierte tragende Struktur aus Stahlbeton auszeichnet, die einen hohen Standard an Solidität und Dauerhaftigkeit garantiert. Es gibt Stahlbetonböden und Innentreppen, grundlegende Elemente, die bereits fertiggestellt sind und eine solide strukturelle Basis für die Entwicklung der Wohnräume bilden. Die Dacheindeckung ist bereits abgeschlossen, einschließlich Wärmedämmung und einer Deckschicht aus Pfannenziegeln, die dem architektonischen Kontext des Viertels entspricht. Die Fassaden sind ebenfalls mit einem Anstrichsystem und einem Oberputz versehen, was sowohl zur Ästhetik des Gebäudes als auch zur Verbesserung seiner Energieeffizienz beiträgt. Die Innenräume sind völlig frei gestaltbar, da es keine Trennwände gibt, was eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Räume ermöglicht. So können Sie die Innenaufteilung an Ihre Bedürfnisse anpassen, sowohl was die Anzahl der Räume als auch die Raumaufteilung angeht. Die Außenfenster und -türen sind bereits eingebaut, darunter Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sowie ein großer Schiebefensterrahmen, der für eine hervorragende natürliche Belichtung und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgt. Der Außenbereich ist bereits mit einem geebneten Boden und einer Grünanlage angelegt, die durch Olivenbäume bereichert und von Hecken begrenzt wird, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Zufahrtswege und Parkflächen sind bereits projektgemäß festgelegt. Das private Schwimmbad wird in unfertigem Zustand gebaut und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorlieben in Bezug auf Oberflächen und Installationen zu vervollständigen. Die Vorrichtungen für die Anschlüsse an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und erleichtern die späteren Phasen der Fertigstellung der Immobilie. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Die Wohnungen sind mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton gebaut, die den höchsten aktuellen Standards entspricht und Sicherheit, Stabilität und Langlebigkeit garantiert. Die Innenräume werden komplett ohne Unterteilung geliefert, was eine maximale Gestaltungsfreiheit bietet und es ermöglicht, jeden Raum nach eigenem Geschmack zu konfigurieren, von geräumigen und hellen Wohnbereichen bis hin zu intimeren und zurückhaltenden Schlafbereichen. Die Bodenplatten und Treppen sind bereits fertiggestellt und können in den endgültigen architektonischen Entwurf integriert werden, was die Entwicklung der nachfolgenden Ausbauphasen erleichtert.
Die Außenfassaden sind mit einem Feinputz versehen, auf den ein effizientes Wärmedämmsystem aufgetragen wird, das Wohnkomfort und hervorragende Energiewerte garantiert. Das Dach, das aus Holz oder Stahl besteht und angemessen isoliert ist, wird mit Dachziegeln vervollständigt, die sich perfekt in die Landschaft einfügen und ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Modernität schaffen.
Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Außenbereichen gewidmet, die funktional und elegant gestaltet sind. Die Gärten werden eingeebnet und bepflanzt, durch Olivenbäume bereichert und von Hecken eingefasst, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes natürliches Umfeld garantieren. Die Zufahrten zu den Grundstücken sind mit leichtem Kies ausgelegt, während die Fußgängerwege und die Parkplätze für Fahrzeuge bereits im Einklang mit dem Gesamtkonzept geplant wurden.
Ein charakteristisches Element jeder Einheit ist der private Swimmingpool, der in seinem unfertigen Zustand angeboten wird und sich durch seine großzügigen Abmessungen auszeichnet. Er ist ideal, um nach den eigenen ästhetischen Vorlieben vervollständigt zu werden und sich in einen raffinierten Bereich zu verwandeln, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist.
Die Fenster- und Türrahmen, die mit Isolierglas ausgestattet sind, umfassen große Fenstertüren und ein wichtiges Schiebeelement im Erdgeschoss, das einen außergewöhnlich hellen Innenraum und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen ermöglicht. Im Obergeschoss kann man neben den großen Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen, einen eindrucksvollen Blick auf die Rocca di Manerba und einen Panoramablick auf den See genießen, Elemente, die den Wert und die Exklusivität dieser Immobilien noch erhöhen. nn Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten und authentischsten Gegenden von Manerba del Garda, nur 100 Meter vom malerischen Strand von Pisenze entfernt, einer Ecke des Sees, die wegen ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe besonders geschätzt wird.
Wir befinden uns am Fuße der berühmten Rocca di Manerba, eines der Wahrzeichen des Gardasees, eingebettet in einen geschützten Naturpark. Dieser Kontext garantiert eine einzigartige Umgebung, in der die Natur der absolute Protagonist ist, inmitten von Panoramapfaden, mediterraner Macchia und atemberaubenden Ausblicken auf den See.
Die Nähe zum Strand ermöglicht es, den See in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und das tägliche Leben am See zwischen Entspannung, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der Strand von Pisenze, der weniger überlaufen ist als an anderen Orten, wird besonders für seine zurückhaltende Atmosphäre und das klare Wasser geschätzt.
Trotz der ruhigen Lage mitten im Grünen sind das Zentrum von Manerba del Garda und alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Unterkünfte in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gegend bietet auch eine große Vielfalt an Natur- und Radwegen, ideal für Sport- und Outdoor-Liebhaber.
Dank der strategischen Lage sind auch andere bekannte Orte am Gardasee leicht zu erreichen, so dass sich diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet. Ein exklusiver Rahmen, der Privatsphäre, Natur und Nähe zum See in einer der begehrtesten Gegenden des Brescianer Ufers vereint.
Das Vorhandensein des Naturparks Rocca trägt dazu bei, den landschaftlichen Wert und die Qualität des Gebiets zu erhalten, was es besonders begehrt macht. Darüber hinaus ermöglicht die leicht erhöhte Lage in Bezug auf den See eine eindrucksvolle Aussicht und eine hohe Helligkeit während des ganzen Tages. nn Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen rustikalen Zustand angeboten, der sich durch eine bereits vollständig realisierte tragende Struktur aus Stahlbeton auszeichnet, die einen hohen Standard an Solidität und Dauerhaftigkeit garantiert. Es gibt Stahlbetonböden und Innentreppen, grundlegende Elemente, die bereits fertiggestellt sind und eine solide strukturelle Basis für die Entwicklung der Wohnräume bilden. Die Dacheindeckung ist bereits abgeschlossen, einschließlich Wärmedämmung und einer Deckschicht aus Pfannenziegeln, die dem architektonischen Kontext des Viertels entspricht. Die Fassaden sind ebenfalls mit einem Anstrichsystem und einem Oberputz versehen, was sowohl zur Ästhetik des Gebäudes als auch zur Verbesserung seiner Energieeffizienz beiträgt. Die Innenräume sind völlig frei gestaltbar, da es keine Trennwände gibt, was eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Räume ermöglicht. So können Sie die Innenaufteilung an Ihre Bedürfnisse anpassen, sowohl was die Anzahl der Räume als auch die Raumaufteilung angeht. Die Außenfenster und -türen sind bereits eingebaut, darunter Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sowie ein großer Schiebefensterrahmen, der für eine hervorragende natürliche Belichtung und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgt. Der Außenbereich ist bereits mit einem geebneten Boden und einer Grünanlage angelegt, die durch Olivenbäume bereichert und von Hecken begrenzt wird, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Zufahrtswege und Parkflächen sind bereits projektgemäß festgelegt. Das private Schwimmbad wird in unfertigem Zustand gebaut und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorlieben in Bezug auf Oberflächen und Installationen zu vervollständigen. Die Vorrichtungen für die Anschlüsse an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und erleichtern die späteren Phasen der Fertigstellung der Immobilie. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Nous présentons à la vente exclusive deux élégantes villas individuelles à l'état rustique, une occasion unique pour ceux qui souhaitent créer une résidence de prestige entièrement personnalisée, capable de refléter pleinement leur style de vie et leurs besoins. Situées dans un contexte réservé et tranquille, à seulement 100 mètres des rives du Lac de Garde, ces propriétés représentent une solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la qualité de construction, dans l'une des zones les plus appréciées de la région.
Les logements sont construits avec une structure porteuse en béton armé, conforme aux normes actuelles les plus strictes, garantissant sécurité, stabilité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs sont livrés sans aucune division, offrant ainsi une liberté de conception maximale et permettant à chaque pièce d'être configurée selon les goûts de chacun, des zones de vie spacieuses et lumineuses aux zones de couchage plus intimes et réservées. Les dalles de sol et les escaliers sont déjà réalisés et prêts à être intégrés dans le projet architectural final, ce qui facilite le développement des phases de réalisation ultérieures.
Les façades extérieures sont recouvertes d'un enduit à grain fin appliqué sur un système d'isolation thermique efficace, conçu pour garantir le confort de vie et d'excellentes performances énergétiques. La toiture, en bois ou en acier et convenablement isolée, est complétée par des tuiles qui s'intègrent parfaitement au paysage environnant, en maintenant un équilibre entre tradition et modernité.
Une attention particulière a également été accordée aux espaces extérieurs, conçus pour offrir fonctionnalité et élégance. Les jardins seront livrés nivelés et ensemencés, enrichis par la présence d'oliviers et bordés de haies qui garantissent un haut degré d'intimité et un cadre naturel agréable. Les accès aux propriétés sont définis par un léger gravier, tandis que les chemins piétonniers et les aires de stationnement pour les véhicules ont déjà été conçus en accord avec le projet global.
Un élément distinctif de chaque unité est la piscine privée, proposée dans son état inachevé et caractérisée par des dimensions généreuses, idéale pour être complétée selon les préférences esthétiques de chacun et transformée en un espace raffiné dédié à la détente et au bien-être.
Les menuiseries, dotées de double vitrage isolant, comprennent de grandes portes-fenêtres et un important élément coulissant au rez-de-chaussée, ce qui permet une luminosité intérieure exceptionnelle et une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage supérieur, outre les grandes terrasses idéales pour se détendre en plein air, on peut profiter d'une vue évocatrice sur la Rocca di Manerba et d'aperçus panoramiques sur le lac, éléments qui ajoutent encore à la valeur et à l'exclusivité de ces propriétés. nn La propriété est située dans l'une des zones les plus charmantes et authentiques de Manerba del Garda, à seulement 100 mètres de la pittoresque plage de Pisenze, un coin du lac parmi les plus appréciés pour sa beauté naturelle et sa tranquillité.
Nous sommes situés au pied de la célèbre Rocca di Manerba, l'un des symboles les plus emblématiques du lac de Garde, à l'intérieur d'un parc naturel protégé. Ce contexte garantit un environnement unique, où la nature est le protagoniste absolu, entre sentiers panoramiques, maquis méditerranéen et vues à couper le souffle sur le lac.
La proximité de la plage permet de rejoindre confortablement le lac à pied en quelques minutes, en profitant pleinement de la vie quotidienne du lac grâce à la détente, aux promenades et aux activités de plein air. La plage de Pisenze, moins fréquentée qu'ailleurs, est particulièrement appréciée pour son atmosphère réservée et ses eaux claires.
Malgré sa situation tranquille au milieu de la verdure, le centre de Manerba del Garda et tous les principaux services, y compris les restaurants, les magasins et les établissements d'hébergement, sont facilement accessibles en quelques minutes. La région offre également une grande variété d'itinéraires naturels et de pistes cyclables, idéaux pour les amateurs de sport et de vie en plein air.
La position stratégique permet également de rejoindre facilement d'autres lieux renommés du lac de Garde, ce qui rend cette solution parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Un contexte exclusif qui allie intimité, nature et proximité du lac, dans l'une des zones les plus recherchées de la côte bresciane.
La présence du parc naturel de la Rocca contribue à préserver la valeur paysagère et la qualité de la zone, ce qui la rend particulièrement recherchée. En outre, la position légèrement surélevée par rapport au lac permet de profiter de vues suggestives et d'une grande luminosité tout au long de la journée. nn La propriété est proposée dans un état rustique avancé, caractérisé par une structure porteuse en béton armé déjà entièrement réalisée, qui garantit des normes élevées de solidité et de durabilité dans le temps. Les planchers et les escaliers intérieurs en béton armé sont des éléments fondamentaux déjà réalisés qui constituent une base structurelle solide pour le développement des espaces de vie. La toiture est déjà réalisée, y compris l'isolation thermique et un manteau de finition en tuiles de type pantile, en accord avec le contexte architectural de la région. Les façades sont également recouvertes d'un système de revêtement et d'un enduit de finition, contribuant à la fois à l'esthétique du bâtiment et à l'amélioration de sa performance énergétique. Les espaces intérieurs sont entièrement personnalisables, car il n'y a pas de cloisons, ce qui permet une liberté maximale dans la conception des pièces. Cette caractéristique vous permet d'adapter la distribution intérieure à vos besoins, tant en termes de nombre de pièces que d'organisation des espaces. Les fenêtres et portes extérieures sont déjà installées, y compris les fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant, ainsi qu'un grand châssis coulissant qui offre une excellente lumière naturelle et une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace extérieur est déjà aménagé avec un sol nivelé et une préparation verte, enrichi par la présence d'oliviers et bordé de haies pour garantir l'intimité. Les chemins d'accès et les aires de stationnement sont déjà définis en fonction du projet. La piscine privée est construite à l'état brut, offrant la possibilité de la compléter selon ses propres préférences en termes de finitions et d'installations. Les prédispositions pour les raccordements aux principaux services publics sont également présentes, ce qui facilitera les phases ultérieures d'achèvement de la propriété. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Les logements sont construits avec une structure porteuse en béton armé, conforme aux normes actuelles les plus strictes, garantissant sécurité, stabilité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs sont livrés sans aucune division, offrant ainsi une liberté de conception maximale et permettant à chaque pièce d'être configurée selon les goûts de chacun, des zones de vie spacieuses et lumineuses aux zones de couchage plus intimes et réservées. Les dalles de sol et les escaliers sont déjà réalisés et prêts à être intégrés dans le projet architectural final, ce qui facilite le développement des phases de réalisation ultérieures.
Les façades extérieures sont recouvertes d'un enduit à grain fin appliqué sur un système d'isolation thermique efficace, conçu pour garantir le confort de vie et d'excellentes performances énergétiques. La toiture, en bois ou en acier et convenablement isolée, est complétée par des tuiles qui s'intègrent parfaitement au paysage environnant, en maintenant un équilibre entre tradition et modernité.
Une attention particulière a également été accordée aux espaces extérieurs, conçus pour offrir fonctionnalité et élégance. Les jardins seront livrés nivelés et ensemencés, enrichis par la présence d'oliviers et bordés de haies qui garantissent un haut degré d'intimité et un cadre naturel agréable. Les accès aux propriétés sont définis par un léger gravier, tandis que les chemins piétonniers et les aires de stationnement pour les véhicules ont déjà été conçus en accord avec le projet global.
Un élément distinctif de chaque unité est la piscine privée, proposée dans son état inachevé et caractérisée par des dimensions généreuses, idéale pour être complétée selon les préférences esthétiques de chacun et transformée en un espace raffiné dédié à la détente et au bien-être.
Les menuiseries, dotées de double vitrage isolant, comprennent de grandes portes-fenêtres et un important élément coulissant au rez-de-chaussée, ce qui permet une luminosité intérieure exceptionnelle et une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage supérieur, outre les grandes terrasses idéales pour se détendre en plein air, on peut profiter d'une vue évocatrice sur la Rocca di Manerba et d'aperçus panoramiques sur le lac, éléments qui ajoutent encore à la valeur et à l'exclusivité de ces propriétés. nn La propriété est située dans l'une des zones les plus charmantes et authentiques de Manerba del Garda, à seulement 100 mètres de la pittoresque plage de Pisenze, un coin du lac parmi les plus appréciés pour sa beauté naturelle et sa tranquillité.
Nous sommes situés au pied de la célèbre Rocca di Manerba, l'un des symboles les plus emblématiques du lac de Garde, à l'intérieur d'un parc naturel protégé. Ce contexte garantit un environnement unique, où la nature est le protagoniste absolu, entre sentiers panoramiques, maquis méditerranéen et vues à couper le souffle sur le lac.
La proximité de la plage permet de rejoindre confortablement le lac à pied en quelques minutes, en profitant pleinement de la vie quotidienne du lac grâce à la détente, aux promenades et aux activités de plein air. La plage de Pisenze, moins fréquentée qu'ailleurs, est particulièrement appréciée pour son atmosphère réservée et ses eaux claires.
Malgré sa situation tranquille au milieu de la verdure, le centre de Manerba del Garda et tous les principaux services, y compris les restaurants, les magasins et les établissements d'hébergement, sont facilement accessibles en quelques minutes. La région offre également une grande variété d'itinéraires naturels et de pistes cyclables, idéaux pour les amateurs de sport et de vie en plein air.
La position stratégique permet également de rejoindre facilement d'autres lieux renommés du lac de Garde, ce qui rend cette solution parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Un contexte exclusif qui allie intimité, nature et proximité du lac, dans l'une des zones les plus recherchées de la côte bresciane.
La présence du parc naturel de la Rocca contribue à préserver la valeur paysagère et la qualité de la zone, ce qui la rend particulièrement recherchée. En outre, la position légèrement surélevée par rapport au lac permet de profiter de vues suggestives et d'une grande luminosité tout au long de la journée. nn La propriété est proposée dans un état rustique avancé, caractérisé par une structure porteuse en béton armé déjà entièrement réalisée, qui garantit des normes élevées de solidité et de durabilité dans le temps. Les planchers et les escaliers intérieurs en béton armé sont des éléments fondamentaux déjà réalisés qui constituent une base structurelle solide pour le développement des espaces de vie. La toiture est déjà réalisée, y compris l'isolation thermique et un manteau de finition en tuiles de type pantile, en accord avec le contexte architectural de la région. Les façades sont également recouvertes d'un système de revêtement et d'un enduit de finition, contribuant à la fois à l'esthétique du bâtiment et à l'amélioration de sa performance énergétique. Les espaces intérieurs sont entièrement personnalisables, car il n'y a pas de cloisons, ce qui permet une liberté maximale dans la conception des pièces. Cette caractéristique vous permet d'adapter la distribution intérieure à vos besoins, tant en termes de nombre de pièces que d'organisation des espaces. Les fenêtres et portes extérieures sont déjà installées, y compris les fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant, ainsi qu'un grand châssis coulissant qui offre une excellente lumière naturelle et une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace extérieur est déjà aménagé avec un sol nivelé et une préparation verte, enrichi par la présence d'oliviers et bordé de haies pour garantir l'intimité. Les chemins d'accès et les aires de stationnement sont déjà définis en fonction du projet. La piscine privée est construite à l'état brut, offrant la possibilité de la compléter selon ses propres préférences en termes de finitions et d'installations. Les prédispositions pour les raccordements aux principaux services publics sont également présentes, ce qui facilitera les phases ultérieures d'achèvement de la propriété. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Мы представляем на эксклюзивную продажу две элегантные отдельные виллы в деревенском стиле, уникальную возможность для тех, кто желает создать полностью индивидуальную престижную резиденцию, способную полностью отразить их стиль жизни и потребности. Расположенные в тихом и спокойном месте, всего в 100 метрах от берега озера Гарда, эти объекты представляют собой идеальное решение для тех, кто ищет уединения, комфорта и качественного строительства, в одном из самых престижных районов области.
Жилища построены с несущей конструкцией из железобетона, соответствующей самым высоким современным стандартам, гарантирующим безопасность, стабильность и долговечность в течение долгого времени. Внутреннее пространство представлено без разделения, что обеспечивает максимальную свободу дизайна и позволяет конфигурировать каждую комнату по своему вкусу, от просторных и светлых гостиных до более интимных и уединенных спальных зон. Плиты перекрытия и лестницы уже изготовлены и готовы к интеграции в окончательный архитектурный проект, что облегчает разработку последующих этапов завершения строительства.
Внешние фасады отделаны мелкозернистой штукатуркой, нанесенной поверх эффективной системы теплоизоляции, призванной гарантировать комфорт проживания и отличные энергетические показатели. Крыша, выполненная из дерева или стали и хорошо изолированная, покрыта черепицей, которая идеально вписывается в окружающий ландшафт, поддерживая баланс между традициями и современностью.
Особое внимание было уделено и внешним пространствам, спроектированным так, чтобы обеспечить функциональность и элегантность. Сады будут выровнены и засеяны, обогащены оливковыми деревьями и окаймлены живыми изгородями, которые гарантируют высокую степень конфиденциальности и приятную естественную обстановку. Подъезды к домам выложены светлым гравием, а пешеходные дорожки и парковочные зоны для автомобилей уже спроектированы в соответствии с общим дизайном.
Отличительным элементом каждого дома является частный бассейн, предлагаемый в незавершенном виде и отличающийся большими размерами. Он идеально подходит для того, чтобы быть завершенным в соответствии с эстетическими предпочтениями и превратиться в изысканную зону, предназначенную для отдыха и хорошего самочувствия.
Оконные и дверные рамы, оснащенные изоляционными двойными стеклопакетами, включают большие французские окна и важный раздвижной элемент на первом этаже, что позволяет создать исключительно светлый интерьер и идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. На верхнем этаже, помимо больших террас, идеально подходящих для отдыха на свежем воздухе, можно наслаждаться захватывающим видом на Рокка-ди-Манерба и панорамным видом на озеро - элементы, которые придают дополнительную ценность и эксклюзивность этим объектам. nn Вилла расположена в одном из самых очаровательных и аутентичных районов Манерба-дель-Гарда, всего в 100 метрах от живописного пляжа Пизенце - уголка озера, который больше всего ценится за свою природную красоту и спокойствие.
Мы находимся у подножия знаменитой Рокка-ди-Манерба, одного из самых знаковых символов озера Гарда, расположенного на территории охраняемого природного парка. Это гарантирует уникальную среду, где природа является абсолютным действующим лицом, среди панорамных тропинок, средиземноморских маквисов и захватывающих дух видов на озеро.
Близость к пляжу позволяет всего за несколько минут добраться до озера пешком, в полной мере ощутить его повседневную жизнь во время отдыха, прогулок и активного отдыха. Пляж в Пизенце, менее многолюдный, чем в других местах, особенно ценится за сдержанную атмосферу и чистую воду.
Несмотря на тихое расположение в окружении зелени, до центра Манерба-дель-Гарда и всех основных услуг, включая рестораны, магазины и объекты размещения, можно легко добраться за несколько минут. В этом районе также имеется большое разнообразие природных и велосипедных маршрутов, идеальных для любителей спорта и активного отдыха.
Стратегическое положение позволяет легко добраться до других известных мест на озере Гарда, что делает это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха. Эксклюзивное место, сочетающее в себе уединение, природу и близость к озеру, в одном из самых востребованных районов Брешианского побережья.
Присутствие природного парка Рокка способствует сохранению ландшафтной ценности и качества местности, что делает ее особенно востребованной. Кроме того, слегка возвышенное положение по отношению к озеру позволяет наслаждаться живописными видами и высокой освещенностью в течение всего дня. nn Особняк предлагается в продвинутом деревенском состоянии, характеризующемся уже полностью реализованной железобетонной несущей конструкцией, которая гарантирует высокие стандарты прочности и долговечности. Железобетонные полы и внутренние лестницы - уже готовые фундаментальные элементы, которые представляют собой прочную структурную основу для обустройства жилых помещений. Кровля уже завершена, включая теплоизоляцию и отделку из черепицы в соответствии с архитектурным контекстом района. Фасады также отделаны системой покрытия и финишной штукатуркой, что способствует как эстетике здания, так и улучшению его энергетических характеристик. Внутренние помещения полностью соответствуют требованиям заказчика, поскольку в них нет перегородок, что дает максимальную свободу в оформлении комнат. Эта особенность позволяет адаптировать внутреннее распределение к вашим потребностям, как в плане количества комнат, так и в плане организации пространства. Внешние окна и двери уже установлены, включая витражи и французские окна с изоляционным стеклом, а также большую раздвижную оконную раму, которая обеспечивает прекрасное естественное освещение и визуальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. Открытая территория уже выровнена и озеленена, дополнена оливковыми деревьями и окаймлена живой изгородью для обеспечения приватности. Подъездные пути и места для парковки уже определены в соответствии с проектом. Частный бассейн построен в незавершенном виде, что дает возможность достроить его в соответствии с собственными предпочтениями в плане отделки и установки. Предусмотрено подключение к основным коммуникациям, что облегчает последующие этапы завершения строительства. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Жилища построены с несущей конструкцией из железобетона, соответствующей самым высоким современным стандартам, гарантирующим безопасность, стабильность и долговечность в течение долгого времени. Внутреннее пространство представлено без разделения, что обеспечивает максимальную свободу дизайна и позволяет конфигурировать каждую комнату по своему вкусу, от просторных и светлых гостиных до более интимных и уединенных спальных зон. Плиты перекрытия и лестницы уже изготовлены и готовы к интеграции в окончательный архитектурный проект, что облегчает разработку последующих этапов завершения строительства.
Внешние фасады отделаны мелкозернистой штукатуркой, нанесенной поверх эффективной системы теплоизоляции, призванной гарантировать комфорт проживания и отличные энергетические показатели. Крыша, выполненная из дерева или стали и хорошо изолированная, покрыта черепицей, которая идеально вписывается в окружающий ландшафт, поддерживая баланс между традициями и современностью.
Особое внимание было уделено и внешним пространствам, спроектированным так, чтобы обеспечить функциональность и элегантность. Сады будут выровнены и засеяны, обогащены оливковыми деревьями и окаймлены живыми изгородями, которые гарантируют высокую степень конфиденциальности и приятную естественную обстановку. Подъезды к домам выложены светлым гравием, а пешеходные дорожки и парковочные зоны для автомобилей уже спроектированы в соответствии с общим дизайном.
Отличительным элементом каждого дома является частный бассейн, предлагаемый в незавершенном виде и отличающийся большими размерами. Он идеально подходит для того, чтобы быть завершенным в соответствии с эстетическими предпочтениями и превратиться в изысканную зону, предназначенную для отдыха и хорошего самочувствия.
Оконные и дверные рамы, оснащенные изоляционными двойными стеклопакетами, включают большие французские окна и важный раздвижной элемент на первом этаже, что позволяет создать исключительно светлый интерьер и идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. На верхнем этаже, помимо больших террас, идеально подходящих для отдыха на свежем воздухе, можно наслаждаться захватывающим видом на Рокка-ди-Манерба и панорамным видом на озеро - элементы, которые придают дополнительную ценность и эксклюзивность этим объектам. nn Вилла расположена в одном из самых очаровательных и аутентичных районов Манерба-дель-Гарда, всего в 100 метрах от живописного пляжа Пизенце - уголка озера, который больше всего ценится за свою природную красоту и спокойствие.
Мы находимся у подножия знаменитой Рокка-ди-Манерба, одного из самых знаковых символов озера Гарда, расположенного на территории охраняемого природного парка. Это гарантирует уникальную среду, где природа является абсолютным действующим лицом, среди панорамных тропинок, средиземноморских маквисов и захватывающих дух видов на озеро.
Близость к пляжу позволяет всего за несколько минут добраться до озера пешком, в полной мере ощутить его повседневную жизнь во время отдыха, прогулок и активного отдыха. Пляж в Пизенце, менее многолюдный, чем в других местах, особенно ценится за сдержанную атмосферу и чистую воду.
Несмотря на тихое расположение в окружении зелени, до центра Манерба-дель-Гарда и всех основных услуг, включая рестораны, магазины и объекты размещения, можно легко добраться за несколько минут. В этом районе также имеется большое разнообразие природных и велосипедных маршрутов, идеальных для любителей спорта и активного отдыха.
Стратегическое положение позволяет легко добраться до других известных мест на озере Гарда, что делает это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха. Эксклюзивное место, сочетающее в себе уединение, природу и близость к озеру, в одном из самых востребованных районов Брешианского побережья.
Присутствие природного парка Рокка способствует сохранению ландшафтной ценности и качества местности, что делает ее особенно востребованной. Кроме того, слегка возвышенное положение по отношению к озеру позволяет наслаждаться живописными видами и высокой освещенностью в течение всего дня. nn Особняк предлагается в продвинутом деревенском состоянии, характеризующемся уже полностью реализованной железобетонной несущей конструкцией, которая гарантирует высокие стандарты прочности и долговечности. Железобетонные полы и внутренние лестницы - уже готовые фундаментальные элементы, которые представляют собой прочную структурную основу для обустройства жилых помещений. Кровля уже завершена, включая теплоизоляцию и отделку из черепицы в соответствии с архитектурным контекстом района. Фасады также отделаны системой покрытия и финишной штукатуркой, что способствует как эстетике здания, так и улучшению его энергетических характеристик. Внутренние помещения полностью соответствуют требованиям заказчика, поскольку в них нет перегородок, что дает максимальную свободу в оформлении комнат. Эта особенность позволяет адаптировать внутреннее распределение к вашим потребностям, как в плане количества комнат, так и в плане организации пространства. Внешние окна и двери уже установлены, включая витражи и французские окна с изоляционным стеклом, а также большую раздвижную оконную раму, которая обеспечивает прекрасное естественное освещение и визуальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. Открытая территория уже выровнена и озеленена, дополнена оливковыми деревьями и окаймлена живой изгородью для обеспечения приватности. Подъездные пути и места для парковки уже определены в соответствии с проектом. Частный бассейн построен в незавершенном виде, что дает возможность достроить его в соответствии с собственными предпочтениями в плане отделки и установки. Предусмотрено подключение к основным коммуникациям, что облегчает последующие этапы завершения строительства. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 180 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- PV-1001
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
马内尔巴德尔加尔达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面130m
- 面积
- 36.63 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5412
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。