690,000 €
3间卧室别墅, 164 m² 马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
Rif: LL-077-1
我们在此推荐一栋独栋别墅，位于瓦尔特内西最负盛名的住宅区之一，该区域以其高标准的隐私性和建筑细致而闻名。该房产总面积为 164 平方米商业面积，分布在一栋 142 平方米的可居住面积的平面图上，保证了宽敞的空间和在当前市场上罕见的居住舒适度。
内部空间布局该房产建于大约 10 年前，并保持在完美的状态，分布在优化了每个平方米可居住性的楼层上：
一楼（生活区）：入口处通向一个宽敞的开放式起居区，配有开放式厨房。由于落地窗与私人花园相连，该环境享有持续的自然光线充足。该楼层设有一个洗手间。
二楼（睡眠区）：一楼饰有 Botticino 大理石楼梯，通向睡眠区。这里有一间主卧室，配有专门的衣帽间（可轻松改造成第三卧室/书房），以及第二间双人卧室。两间卧室均可通往一个宽敞的露台，可直接通往游泳池。该楼层设有一个第二个浴室，同样饰有大理石饰面。
地下室（多功能区）：该区域拥有独立的外部入口，提供重要的面积，配置为生活区/厨房、爱好/健身区和额外的卫生间。这是一个理想的解决方案，可供客人独立使用或进行私人放松，距离设备齐全的海滩仅 400 米。
技术特点和相关设施该别墅在能源效率方面代表着卓越，达到 A2 级（高于 A++）：
地热系统：先进系统，可提供最大的季节性舒适度和降低能源成本。
空调和空气处理：地板辐射板（地板）供暖和制冷系统，集成独立的除湿系统。
室外：私人花园，四周环绕着灌木，确保绝对的隐私，并配有装饰喷泉和专业烧烤区。
车库：该房产还包括一个 18 平方米的宽敞且实用的车库，配有舒适的机动区域。
价值分析凭借其 164 平方米商业面积，该别墅以其室内和室外空间比例极好而脱颖而出。度假村的精心维护、风景优美的游泳池和高品质的饰面使该解决方案成为一个“钥匙交接”的高级机会，随时可以满足那些寻求在没有妥协的情况下寻求质量和建筑质量的客户的需求。
本广告具有信息性和商业性：所载数据不具有约束力，可能发生变化。
我们在此推荐一栋独栋别墅，位于瓦尔特内西最负盛名的住宅区之一，该区域以其高标准的隐私性和建筑细致而闻名。该房产总面积为 164 平方米商业面积，分布在一栋 142 平方米的可居住面积的平面图上，保证了宽敞的空间和在当前市场上罕见的居住舒适度。
内部空间布局该房产建于大约 10 年前，并保持在完美的状态，分布在优化了每个平方米可居住性的楼层上：
一楼（生活区）：入口处通向一个宽敞的开放式起居区，配有开放式厨房。由于落地窗与私人花园相连，该环境享有持续的自然光线充足。该楼层设有一个洗手间。
二楼（睡眠区）：一楼饰有 Botticino 大理石楼梯，通向睡眠区。这里有一间主卧室，配有专门的衣帽间（可轻松改造成第三卧室/书房），以及第二间双人卧室。两间卧室均可通往一个宽敞的露台，可直接通往游泳池。该楼层设有一个第二个浴室，同样饰有大理石饰面。
地下室（多功能区）：该区域拥有独立的外部入口，提供重要的面积，配置为生活区/厨房、爱好/健身区和额外的卫生间。这是一个理想的解决方案，可供客人独立使用或进行私人放松，距离设备齐全的海滩仅 400 米。
技术特点和相关设施该别墅在能源效率方面代表着卓越，达到 A2 级（高于 A++）：
地热系统：先进系统，可提供最大的季节性舒适度和降低能源成本。
空调和空气处理：地板辐射板（地板）供暖和制冷系统，集成独立的除湿系统。
室外：私人花园，四周环绕着灌木，确保绝对的隐私，并配有装饰喷泉和专业烧烤区。
车库：该房产还包括一个 18 平方米的宽敞且实用的车库，配有舒适的机动区域。
价值分析凭借其 164 平方米商业面积，该别墅以其室内和室外空间比例极好而脱颖而出。度假村的精心维护、风景优美的游泳池和高品质的饰面使该解决方案成为一个“钥匙交接”的高级机会，随时可以满足那些寻求在没有妥协的情况下寻求质量和建筑质量的客户的需求。
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Ref: LL-077-1
We offer for sale an exclusive detached villa located in one of the most prestigious residential areas in Valtenesi, renowned for its high standards of privacy and architectural excellence. The property boasts a total living area of 164 sq m, cleverly distributed over a 142 sq m floor plan, ensuring generous volumes and a level of living comfort rarely found on the current market.
Distribution of Internal SpacesThe property, built approximately 10 years ago and maintained in impeccable condition, is spread over levels optimised to maximise the liveability of every square metre:
Ground Floor (Living Area): The entrance opens onto a spacious open-plan living area with an open-plan kitchen. The space enjoys constant natural light thanks to the floor-to-ceiling windows that connect the interior with the private garden. This floor also includes a guest bathroom. First Floor (Sleeping Area): A staircase finished in Botticino marble leads to the sleeping area. Here, we find the master bedroom with a walk-in closet (easily convertible into a third bedroom/study) and a second double bedroom. Both open to a generously sized terrace overlooking the pool. This floor also features a second bathroom, also featuring marble finishes. Basement (Multipurpose Area): Featuring a separate entrance from the outside, this level offers a generous amount of space, configured with a living/kitchen area, a hobby/fitness area, and an additional bathroom. An ideal solution for guests' independence or private relaxation, just 400 meters from equipped beaches. Technical Features and Appliances The villa represents excellence in terms of energy efficiency, ranking in Class A2 (higher than A++):
Geothermal System: State-of-the-art system for maximum seasonal comfort and reduced energy costs. Air Conditioning and Air Handling: Radiant underfloor heating and cooling, complemented by an independent dehumidification system. Outdoor: Private garden bordered by hedges for absolute privacy, complete with an ornamental fountain and professional barbecue area. Garage: The property also includes a spacious and functional 18 sq m garage with a convenient maneuvering area. Value Analysis: With its 164 sq m of living space, this villa stands out for its extremely balanced ratio of indoor and outdoor spaces. The meticulous attention to detail, the scenic pool, and the high-quality finishes make this a truly high-end turnkey opportunity, ready to meet the needs of clients seeking uncompromising substance and construction quality.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
We offer for sale an exclusive detached villa located in one of the most prestigious residential areas in Valtenesi, renowned for its high standards of privacy and architectural excellence. The property boasts a total living area of 164 sq m, cleverly distributed over a 142 sq m floor plan, ensuring generous volumes and a level of living comfort rarely found on the current market.
Distribution of Internal SpacesThe property, built approximately 10 years ago and maintained in impeccable condition, is spread over levels optimised to maximise the liveability of every square metre:
Ground Floor (Living Area): The entrance opens onto a spacious open-plan living area with an open-plan kitchen. The space enjoys constant natural light thanks to the floor-to-ceiling windows that connect the interior with the private garden. This floor also includes a guest bathroom. First Floor (Sleeping Area): A staircase finished in Botticino marble leads to the sleeping area. Here, we find the master bedroom with a walk-in closet (easily convertible into a third bedroom/study) and a second double bedroom. Both open to a generously sized terrace overlooking the pool. This floor also features a second bathroom, also featuring marble finishes. Basement (Multipurpose Area): Featuring a separate entrance from the outside, this level offers a generous amount of space, configured with a living/kitchen area, a hobby/fitness area, and an additional bathroom. An ideal solution for guests' independence or private relaxation, just 400 meters from equipped beaches. Technical Features and Appliances The villa represents excellence in terms of energy efficiency, ranking in Class A2 (higher than A++):
Geothermal System: State-of-the-art system for maximum seasonal comfort and reduced energy costs. Air Conditioning and Air Handling: Radiant underfloor heating and cooling, complemented by an independent dehumidification system. Outdoor: Private garden bordered by hedges for absolute privacy, complete with an ornamental fountain and professional barbecue area. Garage: The property also includes a spacious and functional 18 sq m garage with a convenient maneuvering area. Value Analysis: With its 164 sq m of living space, this villa stands out for its extremely balanced ratio of indoor and outdoor spaces. The meticulous attention to detail, the scenic pool, and the high-quality finishes make this a truly high-end turnkey opportunity, ready to meet the needs of clients seeking uncompromising substance and construction quality.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: LL-077-1
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola situata all'interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della Valtenesi, rinomato per gli elevati standard di privacy e la cura architettonica. La proprietà vanta una superficie complessiva di 164 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su una pianta di 142 mq calpestabili, garantendo volumi generosi e un comfort abitativo di raro riscontro sul mercato attuale.
Distribuzione degli Spazi InterniL'immobile, edificato circa 10 anni fa e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su livelli ottimizzati per massimizzare la vivibilità di ogni metro quadro:
Piano Terra (Zona Living): L'ingresso apre su un'ampia zona giorno open-space con cucina a vista. L'ambiente gode di una saturazione di luce naturale costante grazie alle vetrate a tutta altezza che mettono in comunicazione l'interno con il giardino privato. Il piano è servito da un primo bagno di cortesia.
Piano Primo (Zona Notte): Una scala rifinita in Marmo di Botticino conduce al reparto notte. Qui troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio dedicata (facilmente riconvertibile in terza camera/studio) e una seconda camera matrimoniale. Entrambe accedono a una terrazza di generose dimensioni con affaccio diretto sulla piscina. Il piano dispone di un secondo bagno, anch'esso impreziosito da finiture in marmo.
Piano Interrato (Area Multifunzionale): Caratterizzato da un ingresso indipendente dall'esterno, questo livello offre una metratura importante configurata con zona living/cucina, area hobby/fitness e ulteriore servizio. Una soluzione ideale per l'indipendenza degli ospiti o per il relax privato, a soli 400 metri dalle spiagge attrezzate.
Caratteristiche Tecniche e PertinenzeLa villa rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza energetica, posizionandosi in Classe A2 (superiore alla A++):
Impianto Geotermico: Sistema all'avanguardia per il massimo comfort stagionale e l'abbattimento dei costi energetici.
Climatizzazione e Trattamento Aria: Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti (a pavimento) integrati da un impianto di deumidificazione autonomo.
Outdoor: Giardino privato delimitato da siepi perimetrali per una privacy assoluta, completato da fontana ornamentale e area barbecue professionale.
Autorimessa: La proprietà è completata da un box auto di 18 mq, spazioso e funzionale, con comoda area di manovra.
Analisi del ValoreCon i suoi 164 mq commerciali, questa villa si distingue per un rapporto tra spazi interni ed esterni estremamente equilibrato. La cura maniacale del Resort, la piscina scenografica e le finiture di pregio rendono questa soluzione un'opportunità "chiavi in mano" di altissimo profilo, pronta per soddisfare le esigenze di una clientela che ricerca sostanza e qualità costruttiva senza compromessi.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola situata all'interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della Valtenesi, rinomato per gli elevati standard di privacy e la cura architettonica. La proprietà vanta una superficie complessiva di 164 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su una pianta di 142 mq calpestabili, garantendo volumi generosi e un comfort abitativo di raro riscontro sul mercato attuale.
Distribuzione degli Spazi InterniL'immobile, edificato circa 10 anni fa e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su livelli ottimizzati per massimizzare la vivibilità di ogni metro quadro:
Piano Terra (Zona Living): L'ingresso apre su un'ampia zona giorno open-space con cucina a vista. L'ambiente gode di una saturazione di luce naturale costante grazie alle vetrate a tutta altezza che mettono in comunicazione l'interno con il giardino privato. Il piano è servito da un primo bagno di cortesia.
Piano Primo (Zona Notte): Una scala rifinita in Marmo di Botticino conduce al reparto notte. Qui troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio dedicata (facilmente riconvertibile in terza camera/studio) e una seconda camera matrimoniale. Entrambe accedono a una terrazza di generose dimensioni con affaccio diretto sulla piscina. Il piano dispone di un secondo bagno, anch'esso impreziosito da finiture in marmo.
Piano Interrato (Area Multifunzionale): Caratterizzato da un ingresso indipendente dall'esterno, questo livello offre una metratura importante configurata con zona living/cucina, area hobby/fitness e ulteriore servizio. Una soluzione ideale per l'indipendenza degli ospiti o per il relax privato, a soli 400 metri dalle spiagge attrezzate.
Caratteristiche Tecniche e PertinenzeLa villa rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza energetica, posizionandosi in Classe A2 (superiore alla A++):
Impianto Geotermico: Sistema all'avanguardia per il massimo comfort stagionale e l'abbattimento dei costi energetici.
Climatizzazione e Trattamento Aria: Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti (a pavimento) integrati da un impianto di deumidificazione autonomo.
Outdoor: Giardino privato delimitato da siepi perimetrali per una privacy assoluta, completato da fontana ornamentale e area barbecue professionale.
Autorimessa: La proprietà è completata da un box auto di 18 mq, spazioso e funzionale, con comoda area di manovra.
Analisi del ValoreCon i suoi 164 mq commerciali, questa villa si distingue per un rapporto tra spazi interni ed esterni estremamente equilibrato. La cura maniacale del Resort, la piscina scenografica e le finiture di pregio rendono questa soluzione un'opportunità "chiavi in mano" di altissimo profilo, pronta per soddisfare le esigenze di una clientela che ricerca sostanza e qualità costruttiva senza compromessi.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Ref: LL-077-1
Wir bieten Ihnen eine exklusive, freistehende Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Valtenesi zum Kauf an, die für ihre hohe Privatsphäre und architektonische Exzellenz bekannt ist. Die Immobilie besticht durch eine Gesamtwohnfläche von 164 m², die sich geschickt auf einen Grundriss von 142 m² verteilt und so ein großzügiges Raumgefühl und einen Wohnkomfort bietet, der auf dem heutigen Markt selten zu finden ist.
Aufteilung der Innenräume: Das vor etwa 10 Jahren erbaute und in tadellosem Zustand erhaltene Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen, die so optimiert sind, dass die Wohnqualität auf jedem Quadratmeter maximiert wird:
Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fenster, die den Innenraum mit dem privaten Garten verbinden, ist der Raum lichtdurchflutet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Obergeschoss (Schlafbereich): Eine Treppe aus Botticino-Marmor führt zum Schlafbereich. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer umwandeln lässt) und ein zweites Doppelschlafzimmer. Beide Zimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Pool. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Marmorausstattung. Untergeschoss (Mehrzweckbereich): Mit separatem Außeneingang bietet diese Ebene viel Platz, aufgeteilt in einen Wohn-/Küchenbereich, einen Hobby-/Fitnessbereich und ein weiteres Badezimmer. Eine ideale Lösung für Gäste, die sich zurückziehen oder ungestört entspannen möchten - nur 400 Meter von den ausgestatteten Stränden entfernt. Technische Merkmale und Geräte: Die Villa zeichnet sich durch hervorragende Energieeffizienz aus und ist in die Klasse A2 (besser als A++) eingestuft.
Geothermieanlage: Modernstes System für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten. Klimaanlage und Luftaufbereitung: Strahlungsheizung und -kühlung unter der Fußbodenheizung, ergänzt durch ein separates Entfeuchtungssystem. Außenbereich: Privater, von Hecken umgebener Garten für absolute Privatsphäre mit Zierbrunnen und professionellem Grillplatz. Garage: Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige und funktionale 18 m² große Garage mit komfortabler Rangierfläche. Wertanalyse: Mit 164 m² Wohnfläche besticht diese Villa durch ihr optimales Verhältnis von Innen- und Außenbereich. Die Liebe zum Detail, der malerische Pool und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen dieses Objekt zu einer exklusiven, bezugsfertigen Immobilie, die den Ansprüchen anspruchsvoller Kunden gerecht wird und höchste Bauqualität garantiert.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Wir bieten Ihnen eine exklusive, freistehende Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Valtenesi zum Kauf an, die für ihre hohe Privatsphäre und architektonische Exzellenz bekannt ist. Die Immobilie besticht durch eine Gesamtwohnfläche von 164 m², die sich geschickt auf einen Grundriss von 142 m² verteilt und so ein großzügiges Raumgefühl und einen Wohnkomfort bietet, der auf dem heutigen Markt selten zu finden ist.
Aufteilung der Innenräume: Das vor etwa 10 Jahren erbaute und in tadellosem Zustand erhaltene Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen, die so optimiert sind, dass die Wohnqualität auf jedem Quadratmeter maximiert wird:
Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Eingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fenster, die den Innenraum mit dem privaten Garten verbinden, ist der Raum lichtdurchflutet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Obergeschoss (Schlafbereich): Eine Treppe aus Botticino-Marmor führt zum Schlafbereich. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer umwandeln lässt) und ein zweites Doppelschlafzimmer. Beide Zimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Pool. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Marmorausstattung. Untergeschoss (Mehrzweckbereich): Mit separatem Außeneingang bietet diese Ebene viel Platz, aufgeteilt in einen Wohn-/Küchenbereich, einen Hobby-/Fitnessbereich und ein weiteres Badezimmer. Eine ideale Lösung für Gäste, die sich zurückziehen oder ungestört entspannen möchten - nur 400 Meter von den ausgestatteten Stränden entfernt. Technische Merkmale und Geräte: Die Villa zeichnet sich durch hervorragende Energieeffizienz aus und ist in die Klasse A2 (besser als A++) eingestuft.
Geothermieanlage: Modernstes System für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten. Klimaanlage und Luftaufbereitung: Strahlungsheizung und -kühlung unter der Fußbodenheizung, ergänzt durch ein separates Entfeuchtungssystem. Außenbereich: Privater, von Hecken umgebener Garten für absolute Privatsphäre mit Zierbrunnen und professionellem Grillplatz. Garage: Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige und funktionale 18 m² große Garage mit komfortabler Rangierfläche. Wertanalyse: Mit 164 m² Wohnfläche besticht diese Villa durch ihr optimales Verhältnis von Innen- und Außenbereich. Die Liebe zum Detail, der malerische Pool und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen dieses Objekt zu einer exklusiven, bezugsfertigen Immobilie, die den Ansprüchen anspruchsvoller Kunden gerecht wird und höchste Bauqualität garantiert.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Réf. : LL-077-1
Nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Valtenesi, réputé pour son calme et son architecture d'exception. La propriété offre une surface habitable totale de 164 m², intelligemment répartie sur un plan de 142 m², garantissant des volumes généreux et un confort de vie rarement égalé sur le marché actuel.
Distribution des espaces intérieurs. La propriété, construite il y a environ 10 ans et maintenue en parfait état, est répartie sur des niveaux optimisés pour maximiser la surface habitable de chaque mètre carré :
Rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce aux baies vitrées qui relient l'intérieur au jardin privatif. Ce niveau comprend également des toilettes invités. Premier étage (Espace nuit) : Un escalier en marbre Botticino mène à l'espace nuit. On y trouve la suite parentale avec dressing (facilement transformable en troisième chambre ou bureau) et une deuxième chambre double. Toutes deux donnent sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bains, elle aussi en marbre. Sous-sol (Espace polyvalent) : Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce niveau offre un espace généreux, aménagé avec un séjour/cuisine, un espace loisirs/fitness et une salle de bains supplémentaire. Une solution idéale pour l'indépendance des invités ou pour se détendre en toute intimité, à seulement 400 mètres des plages aménagées. Caractéristiques techniques et équipements : La villa présente une excellente performance énergétique, classée A2 (supérieure à A++).
Système géothermique : Système de pointe pour un confort optimal en toute saison et des coûts énergétiques réduits. Climatisation et ventilation : Chauffage et rafraîchissement par le sol, complétés par un système de déshumidification indépendant. Extérieur : Jardin privé bordé de haies pour une intimité absolue, agrémenté d'une fontaine ornementale et d'un espace barbecue professionnel. Garage : La propriété comprend également un garage spacieux et fonctionnel de 18 m² avec une aire de manuvre pratique. Analyse de la valeur : Avec ses 164 m² de surface habitable, cette villa se distingue par un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs. Le souci du détail, la piscine panoramique et les finitions haut de gamme en font une opportunité clé en main d'exception, idéale pour les clients exigeants en matière de qualité de construction et de prestations.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Valtenesi, réputé pour son calme et son architecture d'exception. La propriété offre une surface habitable totale de 164 m², intelligemment répartie sur un plan de 142 m², garantissant des volumes généreux et un confort de vie rarement égalé sur le marché actuel.
Distribution des espaces intérieurs. La propriété, construite il y a environ 10 ans et maintenue en parfait état, est répartie sur des niveaux optimisés pour maximiser la surface habitable de chaque mètre carré :
Rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce aux baies vitrées qui relient l'intérieur au jardin privatif. Ce niveau comprend également des toilettes invités. Premier étage (Espace nuit) : Un escalier en marbre Botticino mène à l'espace nuit. On y trouve la suite parentale avec dressing (facilement transformable en troisième chambre ou bureau) et une deuxième chambre double. Toutes deux donnent sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bains, elle aussi en marbre. Sous-sol (Espace polyvalent) : Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce niveau offre un espace généreux, aménagé avec un séjour/cuisine, un espace loisirs/fitness et une salle de bains supplémentaire. Une solution idéale pour l'indépendance des invités ou pour se détendre en toute intimité, à seulement 400 mètres des plages aménagées. Caractéristiques techniques et équipements : La villa présente une excellente performance énergétique, classée A2 (supérieure à A++).
Système géothermique : Système de pointe pour un confort optimal en toute saison et des coûts énergétiques réduits. Climatisation et ventilation : Chauffage et rafraîchissement par le sol, complétés par un système de déshumidification indépendant. Extérieur : Jardin privé bordé de haies pour une intimité absolue, agrémenté d'une fontaine ornementale et d'un espace barbecue professionnel. Garage : La propriété comprend également un garage spacieux et fonctionnel de 18 m² avec une aire de manuvre pratique. Analyse de la valeur : Avec ses 164 m² de surface habitable, cette villa se distingue par un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs. Le souci du détail, la piscine panoramique et les finitions haut de gamme en font une opportunité clé en main d'exception, idéale pour les clients exigeants en matière de qualité de construction et de prestations.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Referencia: LL-077-1
Ofrecemos a la venta una exclusiva villa independiente ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Valtenesi, reconocida por su alta privacidad y excelencia arquitectónica. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 164 m², estratégicamente distribuida en una planta de 142 m², lo que garantiza una gran amplitud y un confort excepcional en el mercado actual.
Distribución de Espacios InternosLa propiedad, construida hace aproximadamente 10 años y mantenida en impecables condiciones, se distribuye en niveles optimizados para maximizar la habitabilidad de cada metro cuadrado:
Planta Baja (Sala de Estar): La entrada da a una amplia sala de estar diáfana con cocina americana. El espacio disfruta de luz natural constante gracias a los ventanales que conectan el interior con el jardín privado. Esta planta también incluye un baño de invitados. Primera Planta (Dormitorio): Una escalera revestida en mármol Botticino conduce a la zona de dormitorio. Aquí se encuentran el dormitorio principal con vestidor (fácilmente convertible en un tercer dormitorio/estudio) y un segundo dormitorio doble. Ambos dan a una amplia terraza con vistas a la piscina. Esta planta también cuenta con un segundo baño, también con acabados de mármol. Sótano (Área Multiusos): Con entrada independiente desde el exterior, esta planta ofrece un amplio espacio, configurado con una sala de estar/cocina, una zona de ocio/gimnasio y un baño adicional. Una solución ideal para la independencia de los huéspedes o para relajarse en privado, a solo 400 metros de playas equipadas. Características Técnicas y Electrodomésticos: La villa representa la excelencia en términos de eficiencia energética, con clasificación A2 (superior a A++).
Sistema geotérmico: Sistema de última generación para un máximo confort estacional y una reducción de costes energéticos. Climatización: Calefacción y refrigeración por suelo radiante, con sistema de deshumidificación independiente. Exterior: Jardín privado rodeado de setos para una privacidad absoluta, con fuente ornamental y zona de barbacoa profesional. Garaje: La propiedad también incluye un amplio y funcional garaje de 18 m² con una práctica zona de maniobras. Análisis de valor: Con sus 164 m² de superficie habitable, esta villa destaca por su excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores. La meticulosa atención al detalle, la pintoresca piscina y los acabados de alta calidad la convierten en una oportunidad llave en mano de alta gama, lista para satisfacer las necesidades de los clientes que buscan una calidad de construcción excepcional.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
Ofrecemos a la venta una exclusiva villa independiente ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Valtenesi, reconocida por su alta privacidad y excelencia arquitectónica. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 164 m², estratégicamente distribuida en una planta de 142 m², lo que garantiza una gran amplitud y un confort excepcional en el mercado actual.
Distribución de Espacios InternosLa propiedad, construida hace aproximadamente 10 años y mantenida en impecables condiciones, se distribuye en niveles optimizados para maximizar la habitabilidad de cada metro cuadrado:
Planta Baja (Sala de Estar): La entrada da a una amplia sala de estar diáfana con cocina americana. El espacio disfruta de luz natural constante gracias a los ventanales que conectan el interior con el jardín privado. Esta planta también incluye un baño de invitados. Primera Planta (Dormitorio): Una escalera revestida en mármol Botticino conduce a la zona de dormitorio. Aquí se encuentran el dormitorio principal con vestidor (fácilmente convertible en un tercer dormitorio/estudio) y un segundo dormitorio doble. Ambos dan a una amplia terraza con vistas a la piscina. Esta planta también cuenta con un segundo baño, también con acabados de mármol. Sótano (Área Multiusos): Con entrada independiente desde el exterior, esta planta ofrece un amplio espacio, configurado con una sala de estar/cocina, una zona de ocio/gimnasio y un baño adicional. Una solución ideal para la independencia de los huéspedes o para relajarse en privado, a solo 400 metros de playas equipadas. Características Técnicas y Electrodomésticos: La villa representa la excelencia en términos de eficiencia energética, con clasificación A2 (superior a A++).
Sistema geotérmico: Sistema de última generación para un máximo confort estacional y una reducción de costes energéticos. Climatización: Calefacción y refrigeración por suelo radiante, con sistema de deshumidificación independiente. Exterior: Jardín privado rodeado de setos para una privacidad absoluta, con fuente ornamental y zona de barbacoa profesional. Garaje: La propiedad también incluye un amplio y funcional garaje de 18 m² con una práctica zona de maniobras. Análisis de valor: Con sus 164 m² de superficie habitable, esta villa destaca por su excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores. La meticulosa atención al detalle, la pintoresca piscina y los acabados de alta calidad la convierten en una oportunidad llave en mano de alta gama, lista para satisfacer las necesidades de los clientes que buscan una calidad de construcción excepcional.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 164 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 能效评级
- A236,89 kwh_m2
- 参考代码
- 33091077-1
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 11.2 km
- 医院
- 6.8 km - Ospedale di Salò
- 海岸
- 139.5 km
- 滑雪胜地
- 10.4 km
在此物业附近
- 商店
270 m - 面包店 - Dal Forno di Angelo
350 m - 精肉店 - Macelleria Da Stefano
380 m - 便利商店 - World Food
680 m - 糖果店 - Pasticceria Luigi
- 外出吃饭
180 m - 咖啡店 - Residence Bella Vista
200 m - 酒馆 - Chiosco Bellavista
350 m - 餐厅 - Ristorante La Corte Antica
400 m - 冰淇淋店 - Gelateria Calchera
- 学校
350 m - 学校 - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.6 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.9 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Valverde
- 兽医
- 5.1 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
马内尔巴德尔加尔达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面130m
- 面积
- 36.63 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5412
联系房地产中介
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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