2间卧室公寓, 52 m²

马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

Inside an elegant and reserved residence immersed in the greenery of Manerba del Garda, this ground-floor apartment is part of a residential context particularly appreciated for the quality of the common areas and the atmosphere of tranquility that can be perceived from the entrance. The complex is characterized by large well-maintained green areas and a large condominium swimming pool that is one of the distinctive elements of the residence, making it an ideal environment for those who want to experience the lake in a relaxing and orderly context.

The apartment is developed entirely on the ground floor and features a simple, rational and functional distribution of space, designed to ensure good livability of the rooms. The living area consists of living room with open kitchen, a cozy and bright environment that opens directly to the outside thanks to the openings that connect the interior with the porch and private garden. Natural light accompanies the spaces throughout the day, contributing to a pleasant and relaxing atmosphere.

The covered porch is a natural extension of the living area and provides an ideal space for outdoor living as well. Here it is possible to organize lunches and dinners during the warm season or simply enjoy moments of relaxation in a protected and private environment. The property's garden is developed on both the front and the back of the dwelling and allows for two distinct outdoor areas, easily manageable and well integrated into the green context of the residence. This feature helps to ensure good privacy and makes the outdoor spaces particularly usable.

The sleeping area consists of two bedrooms, one double and a second single room, rooms that lend themselves both to family use and to the possibility of hosting friends or relatives during vacation periods. The bathroom, with a window, completes the plan, offering practicality and comfort in the daily management of space.

The property is completed by a garage in the basement, an ever-popular feature that allows for a dedicated space for the car within the residence and contributes to the overall convenience of the home.

Overall, this is an interesting solution for those who want an apartment with garden in a well-kept and quiet context, with swimming pool and common green spaces, a short distance from the lake and the most appreciated beaches of Manerba del Garda. The property is suitable both as a vacation home on Lake Garda and as a home to be lived in throughout the year, thanks to the functionality of the spaces and the quality of the residential context in which it is inserted. nn The location of the property is one of the most significant aspects of this offering. It is situated in Pieve Vecchia, one of the most sought-after areas of Manerba del Garda, known for its perfect balance between residential tranquillity, green surroundings and proximity to the lake. The area is quiet and private, ideal for those seeking peace and relaxation without sacrificing access to services and main transport connections.

Lake Garda and Spiaggia La Romantica are approximately 800 metres away and can be easily reached on foot or by bicycle. This close proximity allows the lake to be enjoyed on a daily basis, whether through lakeside walks, time spent on the beaches or visits to the many restaurants and cafés overlooking the water, which make the area appealing throughout the year.

The residence is set within an area surrounded by protected green spaces, helping to preserve the environmental and landscape quality over time. The layout of the buildings and communal areas ensures privacy while offering pleasant open views of the greenery and the surrounding hills, creating a strong connection with the natural landscape typical of Manerba del Garda.

Thanks to its strategic position, the centre of Manerba del Garda and the main destinations around the lake can be reached easily. This makes the property extremely versatile, suitable as a main residence, a holiday home or an investment opportunity in one of the most desirable and well-established areas of Lake Garda.

A complete residential solution that combines functional interior spaces, generous outdoor areas, a large communal swimming pool and a privileged location, designed for those who wish to experience Lake Garda with comfort, balance and authenticity. nn The location of the property is one of the most significant aspects of this offering. It is situated in Pieve Vecchia, one of the most sought-after areas of Manerba del Garda, known for its perfect balance between residential tranquillity, green surroundings and proximity to the lake. The area is quiet and private, ideal for those seeking peace and relaxation without sacrificing access to services and main transport connections.

Lake Garda and Spiaggia La Romantica are approximately 800 metres away and can be easily reached on foot or by bicycle. This close proximity allows the lake to be enjoyed on a daily basis, whether through lakeside walks, time spent on the beaches or visits to the many restaurants and cafés overlooking the water, which make the area appealing throughout the year.

The residence is set within an area surrounded by protected green spaces, helping to preserve the environmental and landscape quality over time. The layout of the buildings and communal areas ensures privacy while offering pleasant open views of the greenery and the surrounding hills, creating a strong connection with the natural landscape typical of Manerba del Garda.

Thanks to its strategic position, the centre of Manerba del Garda and the main destinations around the lake can be reached easily. This makes the property extremely versatile, suitable as a main residence, a holiday home or an investment opportunity in one of the most desirable and well-established areas of Lake Garda.

A complete residential solution that combines functional interior spaces, generous outdoor areas, a large communal swimming pool and a privileged location, designed for those who wish to experience Lake Garda with comfort, balance and authenticity. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Innerhalb einer eleganten und gepflegten Wohnanlage im Grünen von Manerba del Garda befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem besonders geschätzten Wohnumfeld, das für die Qualität der Gemeinschaftsflächen und die ruhige, angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Anlage zeichnet sich durch großzügige und liebevoll angelegte Grünflächen sowie durch einen großen Gemeinschaftspool aus, der zu den prägenden Elementen des Residence gehört und eine entspannte, geordnete Wohnqualität am Gardasee ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnqualität im Alltag bietet. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem hellen und einladenden Raum, der durch seine Öffnungen direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit der überdachten Veranda und dem privaten Garten.

Die überdachte Veranda stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar und bietet einen idealen Platz, um die Wohnung auch im Freien zu genießen. Hier lassen sich in den warmen Monaten problemlos Mittag- und Abendessen im Freien organisieren oder einfach entspannte Momente in ruhiger Atmosphäre verbringen. Der private Garten erstreckt sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite der Wohnung und schafft zwei separate Außenbereiche, die sich gut nutzen lassen und harmonisch in die Grünflächen der Wohnanlage eingebettet sind. Diese Aufteilung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht die Außenbereiche besonders angenehm nutzbar.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer sowie ein weiteres Einzelzimmer, die sich sowohl für eine Familie als auch für Gäste während der Ferienzeit eignen. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage im Untergeschoss, ein besonders geschätztes Detail, das einen eigenen Stellplatz für das Auto innerhalb der Wohnanlage bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung zusätzlich erhöht.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Lösung für alle, die eine Wohnung mit Garten in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage suchen, mit Gemeinschaftspool und großzügigen Grünflächen, nur wenige Minuten vom See und von den beliebtesten Stränden von Manerba del Garda entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienwohnung am Gardasee als auch als Wohnsitz für das ganze Jahr, dank der funktionalen Raumaufteilung und der Qualität des Wohnumfelds. nn Die Lage der Immobilie zählt zu den wesentlichsten Stärken dieses Angebots. Sie befindet sich in der Ortschaft Pieve Vecchia, einer der begehrtesten Wohnlagen von Manerba del Garda, die für ihr ausgewogenes Zusammenspiel aus Ruhe, Grünflächen und Seenähe geschätzt wird. Das Umfeld ist ruhig und zurückgezogen und eignet sich ideal für alle, die dem Verkehr und dem massentouristischen Trubel entgehen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen zu verzichten.

Der Gardasee sowie die Spiaggia La Romantica sind nur etwa 800 Meter entfernt und bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, den See ganz selbstverständlich in den Alltag zu integrieren – sei es durch Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden an den Stränden oder Besuche der zahlreichen Restaurants und Cafés mit Seeblick, die die Region das ganze Jahr über attraktiv machen.

Die Wohnanlage liegt in einem Gebiet, das von geschützten Grünflächen umgeben ist und so langfristig die hohe landschaftliche und ökologische Qualität der Umgebung bewahrt. Die Anordnung der Gebäude und Gemeinschaftsflächen gewährleistet Privatsphäre und eröffnet zugleich angenehme Ausblicke auf das Grün und die umliegenden Hügel, wodurch eine harmonische Verbindung zur typischen Landschaft von Manerba del Garda entsteht.

Dank der strategisch günstigen Lage lassen sich sowohl das Zentrum von Manerba del Garda als auch die wichtigsten Orte rund um den See schnell erreichen. Dadurch eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investitionsobjekt in einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen des Gardasees.

Ein rundum stimmiges Wohnangebot, das funktionale Innenräume, großzügige Außenbereiche, einen großen gemeinschaftlichen Swimmingpool und eine privilegierte Lage vereint – ideal für alle, die den Gardasee authentisch, komfortabel und in ausgewogener Atmosphäre erleben möchten. nn Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, der auf eine sorgfältige und kontinuierliche Pflege zurückzuführen ist. Die technischen Anlagen sind effizient und gut gewartet und gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die autonome Heizungsanlage ermöglicht eine unabhängige Verbrauchssteuerung und eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen, während die Klimaanlage auch in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Die außen installierte Heiztherme trägt zu einer optimalen Nutzung der Innenräume bei, während die gusseisernen Heizkörper eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung gewährleisten. Die baulichen Eigenschaften und die Raumaufteilung bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und machen die Wohnung sowohl für den ganzjährigen Gebrauch als auch für saisonale Aufenthalte ideal.

Die Ausstattungsmerkmale und Oberflächen entsprechen dem gepflegten Wohnkontext und der Typologie der Immobilie und bieten eine solide, ausgewogene Basis, die sich bei Bedarf individuell anpassen lässt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich Raum für persönliche Gestaltung und Anpassungen an den eigenen Wohnstil.

Ein zentrales Element der Wohnqualität ist der großzügige gemeinschaftliche Swimmingpool, eingebettet in eine weitläufige und gepflegte Grünanlage. Dieser Bereich stellt einen der größten Pluspunkte der Wohnanlage dar und wird insbesondere in den Sommermonaten zu einem Ort der Entspannung, der Begegnung und der Geselligkeit, wodurch das gesamte Wohnumfeld deutlich aufgewertet wird und ein gehobenes, fast urlaubsähnliches Wohngefühl entsteht. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au sein d'une résidence élégante et réservée, immergée dans la verdure de Manerba del Garda, cet appartement au rez-de-chaussée fait partie d'un contexte résidentiel particulièrement apprécié pour la qualité des espaces communs et l'atmosphère de tranquillité que l'on perçoit dès l'entrée. Le complexe est caractérisé par de vastes espaces verts bien entretenus et par une grande piscine en copropriété qui est l'un des éléments distinctifs de la résidence, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans un contexte de détente et d'ordre.

L'appartement se développe entièrement au rez-de-chaussée et présente une distribution simple, rationnelle et fonctionnelle des espaces, conçue pour garantir une bonne habitabilité des pièces. La zone de vie se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, un environnement confortable et lumineux qui s'ouvre directement sur l'extérieur grâce aux ouvertures qui relient l'intérieur avec le porche et le jardin privé. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée, contribuant à créer une atmosphère agréable et relaxante.

Le porche couvert est une extension naturelle de la zone de vie et offre un espace idéal pour la vie en plein air. Il est possible d'y organiser des déjeuners et des dîners pendant l'été ou simplement de profiter de moments de détente dans un environnement protégé et privé. Le jardin de la propriété s'étend à la fois à l'avant et à l'arrière de l'habitation et permet d'avoir deux espaces extérieurs distincts, facilement gérables et bien intégrés dans le contexte vert de la résidence. Cette caractéristique contribue à assurer une bonne intimité et rend les espaces extérieurs particulièrement utilisables.

L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une double et l'autre simple, des pièces qui se prêtent à la fois à un usage familial et à la possibilité d'accueillir des amis ou des parents pendant les périodes de vacances. La salle de bains, dotée d'une fenêtre, complète le plan, offrant praticité et confort dans la gestion quotidienne des espaces.

La propriété est complétée par un garage en sous-sol, une caractéristique très appréciée qui permet de disposer d'un espace dédié à la voiture à l'intérieur de la résidence et qui contribue à la commodité générale de l'habitation.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent un appartement avec jardin dans un contexte soigné et tranquille, avec une piscine et des espaces verts communs, à une courte distance du lac et des plages les plus populaires de Manerba del Garda. La propriété peut être utilisée aussi bien comme maison de vacances sur le lac de Garde que comme maison à vivre toute l'année, grâce à la fonctionnalité des espaces et à la qualité du contexte résidentiel dans lequel elle s'insère. nn L'emplacement de la propriété constitue l'un des éléments les plus importants de la proposition. Nous nous trouvons à Pieve Vecchia, l'une des zones les plus appréciées de Manerba del Garda, choisie pour son équilibre entre la tranquillité résidentielle, la présence de verdure et la proximité du lac. Le contexte est calme et réservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du trafic et du tourisme les plus chaotiques, sans renoncer à la commodité des services et des routes principales.

Le lac de Garde et la plage de La Romantica se trouvent à environ 800 mètres et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette proximité permet de vivre le lac de manière spontanée et quotidienne, en profitant des promenades au bord du lac, des plages bien équipées et des nombreux restaurants et clubs donnant sur l'eau, qui rendent la zone particulièrement agréable aussi bien pendant les périodes de vacances que tout au long de l'année.

La résidence est située dans une zone entourée d'espaces verts protégés qui contribuent à préserver la qualité environnementale et paysagère de la zone au fil du temps. La disposition des bâtiments et des espaces communs garantit l'intimité et une ouverture visuelle agréable sur la verdure et les collines environnantes, offrant un sentiment de continuité avec le paysage naturel typique de Manerba del Garda.

La position stratégique permet également un accès facile au centre de Manerba del Garda et aux principales stations balnéaires, ce qui fait de cette propriété une solution extrêmement polyvalente. En effet, la propriété est adaptée à la fois comme première maison, comme maison de vacances et comme investissement immobilier dans l'une des zones les plus recherchées et les plus appréciées du lac de Garde.

Une proposition d'habitation complète qui combine des espaces intérieurs fonctionnels, de vastes espaces extérieurs, une grande piscine en copropriété et une situation privilégiée, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec équilibre, confort et authenticité. nn La propriété est en excellent état d'entretien, résultat d'une gestion attentive et constante au fil du temps. Les systèmes sont efficaces et bien entretenus, offrant un grand confort de vie tout au long de l'année. Le système de chauffage indépendant permet une gestion autonome de la consommation, ce qui permet d'adapter l'utilisation de la maison à ses propres besoins, tandis que le système de refroidissement garantit un environnement agréable et bien climatisé, même pendant les mois d'été.

La présence de la chaudière extérieure contribue à une meilleure organisation des espaces intérieurs, tandis que les radiateurs en fonte assurent une excellente efficacité thermique et une distribution uniforme de la chaleur. Les caractéristiques de construction et la disposition des pièces permettent une bonne habitabilité quotidienne, avec des espaces conçus pour être fonctionnels et confortables, aussi bien en utilisation continue que pendant les séjours saisonniers.

Les finitions sont cohérentes avec le contexte résidentiel et le type de propriété, offrant une base solide, équilibrée et facilement personnalisable. La maison se prête à être habitée immédiatement, tout en permettant des travaux de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter les espaces à leur propre style.

La grande piscine de la copropriété, située dans un vaste espace vert bien entretenu et bien organisé, joue un rôle central dans la qualité de vie. Cet espace commun représente l'un des points forts de la résidence, devenant pendant la saison estivale un lieu de détente, de rencontre et de convivialité, capable de valoriser l'ensemble du complexe et de rendre l'expérience de vie similaire à celle d'un contexte de vacances de haut niveau. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Эта квартира на первом этаже элегантной и сдержанной резиденции, утопающей в зелени Манерба-дель-Гарда, является частью жилого комплекса, особенно ценящегося за качество общих зон и атмосферу спокойствия, которая ощущается с самого входа. Комплекс характеризуется большими, ухоженными зелеными зонами и большим бассейном, который является одной из отличительных особенностей резиденции, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет насладиться озером в спокойном и упорядоченном контексте.

Квартира полностью расположена на первом этаже и представляет собой простое, рациональное и функциональное распределение пространства, призванное гарантировать хорошую жизнеспособность комнат. Жилая зона состоит из гостиной с открытой кухней, уютной и светлой, которая выходит прямо на улицу благодаря проемам, соединяющим интерьер с крыльцом и частным садом. Естественный свет сопровождает пространство в течение всего дня, помогая создать приятную и расслабляющую атмосферу.

Крытое крыльцо является естественным продолжением жилой зоны и представляет собой идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно устраивать обеды и ужины в летнее время или просто наслаждаться моментами отдыха в защищенной и приватной обстановке. Сад простирается как спереди, так и сзади дома, что позволяет создать две отдельные открытые зоны, легко управляемые и хорошо интегрированные в зеленый контекст резиденции. Эта особенность способствует обеспечению приватности и делает открытые пространства особенно удобными для использования.

Спальная зона состоит из двух спален, одной двуспальной и второй односпальной, комнат, которые подходят как для семейного использования, так и для приема друзей или родственников в период отпусков. Ванная комната с окном завершает план, предлагая практичность и комфорт в ежедневном управлении пространством.

Дом дополняет гараж в подвале - очень ценная особенность, которая обеспечивает специальное место для автомобиля внутри дома и вносит свой вклад в общее удобство жилища.

В целом, это интересное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру с садом в ухоженном и тихом районе, с бассейном и общими зелеными зонами, на небольшом расстоянии от озера и самых популярных пляжей Манерба-дель-Гарда. Благодаря функциональности помещений и качеству жилого контекста, в котором они расположены, квартира подходит и как дом для отдыха на озере Гарда, и как дом для круглогодичного проживания. nn Расположение недвижимости является одним из наиболее важных элементов предложения. Мы находимся в Пьеве Веккья, одном из самых популярных районов Манерба-дель-Гарда, выбранном за его баланс между жилым спокойствием, наличием зеленых насаждений и близостью к озеру. Здесь тихо и спокойно, идеально для тех, кто хочет жить вдали от хаотичного движения и туризма, не отказываясь от удобства услуг и главных дорог.

Озеро Гарда и пляж Ла Романтика находятся примерно в 800 метрах, и до них можно легко добраться пешком или на велосипеде. Такая близость позволяет наслаждаться озером в спонтанном, повседневном режиме, наслаждаясь набережными, хорошо оборудованными пляжами и многочисленными ресторанами и клубами с видом на воду, которые делают этот район особенно приятным как в период отпусков, так и в течение всего года.

Резиденция расположена в районе, окруженном охраняемыми зелеными насаждениями, которые способствуют сохранению экологических и ландшафтных качеств района в течение долгого времени. Планировка зданий и общих зон гарантирует приватность и приятное визуальное раскрытие на окружающую зелень и холмы, создавая ощущение непрерывности с типичным природным ландшафтом Манерба-дель-Гарда.

Стратегическое положение позволяет легко добраться до центра Манерба-дель-Гарда и основных озерных курортов, что делает этот объект недвижимости чрезвычайно универсальным решением. Фактически, недвижимость подходит и как первый дом, и как дом для отдыха, и как инвестиция в недвижимость в одном из самых востребованных и ценимых районов озера Гарда.

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Наличие внешнего котла способствует лучшей организации внутреннего пространства, а чугунные радиаторы обеспечивают отличную теплоэффективность и равномерное распределение тепла. Конструктивные особенности и планировка помещений обеспечивают хорошую повседневную жизнь, пространства спроектированы так, чтобы быть функциональными и удобными как при постоянном использовании, так и во время сезонного пребывания.

Отделка соответствует жилому контексту и типу недвижимости, предлагая прочную, сбалансированную и легко настраиваемую основу. Дом располагает к тому, чтобы в нем сразу же поселились, но в то же время допускает возможность доработки для тех, кто хочет адаптировать пространство к своему стилю.

Центральную роль в качестве жизни играет большой бассейн кондоминиума, расположенный на большой ухоженной и хорошо организованной зеленой территории. Это общее пространство представляет собой одну из сильных сторон резиденции, становясь в летний сезон местом для отдыха, встреч и общения, способным улучшить весь комплекс и сделать опыт жизни похожим на отдых высокого уровня. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.