3间卧室公寓, 86 m²

马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

In the green and scenic heart of Manerba del Garda, just a few steps from the shores of the lake, stands Wave Lake, an exclusive residential project that combines contemporary architecture, living comfort and harmony with nature. A complex designed for those who want to live in a refined context, where beauty and functionality come together in a perfect balance.
Unit L1 is a four-room apartment on the ground floor inserted in a newly built four-family building. The solution, ideal as a main residence or as a valuable investment, stands out for its generous spaces and the natural light that permeates every room.
The living area opens into a large open space with an open kitchen, the heart of the house, designed to accommodate convivial moments and the family's daily routine. Large sliding windows directly connect the interior with the private garden, giving a visual and spatial continuum between home and nature. An environment to be lived in all seasons, perfect for outdoor dining, relaxation or evenings with friends.
The sleeping area houses three bedrooms, two of which are double, large and bright, with direct access to the outside. Intimate and cozy spaces, ideal for providing comfort and privacy for the whole family or for hosting friends and relatives. Completing the interior layout are the two bathrooms, modern and with attention to detail, finished with quality materials and designed to combine elegance and practicality.
Making the living experience unique is the splendid condominium pool, elegant and surrounded by greenery, a place of well-being and sociability for residents. The A4 energy class expected for the building ensures efficiency, sustainability and significant energy savings.
The apartment is delivered unfurnished, leaving the freedom to customize the spaces with your own style, also thanks to the advice of dedicated professionals. The property is completed by an included garage, a private parking space, and high-end amenities such as heat pump heating and air conditioning.
Wave Lake is not simply a home, but a new philosophy of living on Lake Garda: elegance, nature and quality living come together in an exclusive project, designed for those who want to combine everyday life and prestige in a single solution. nn Wave Lake's location makes this project unique. In the heart of Manerba del Garda, one of the most popular resorts on the lake, the residences rise in a quiet setting but close to beaches, services and restaurants. Only a few minutes away are the Spiaggia della Rocca and Isola dei Conigli, ideal destinations for experiencing the lake in its authentic beauty.
The surrounding area offers walks among olive trees and vineyards, hiking and biking trails and breathtaking views. At the same time, the center of Manerba guarantees everything you need on a daily basis, from local stores to typical restaurants.
Excellent connections with Desenzano, Salò and Sirmione, thanks to its proximity to the A4 highway and the main train stations. Marinas, golf courses and fine wineries complete a unique offer.
Wave Lake is more than a house: it is a lifestyle that combines nature, modernity and prestige in one of the most evocative settings of Lake Garda. nn Wave Lake's excellence manifests itself in the building amenities and details, the result of a design that prioritizes safety, energy efficiency and comfort. High-performance masonry with thermal insulation coatings ensure a solid, high-performance envelope, while floors provide acoustic insulation and stability. Roofs and terraces are built with state-of-the-art waterproofing and insulation systems that ensure durability and energy savings.
The homes have underfloor heating with air-to-water heat pumps and a 1 kW photovoltaic system, solutions that reduce consumption and environmental impact. In the villas and bivillas, there is also a ducted air conditioning system with room-by-room regulation for constant comfort in every season. In the bathrooms, electric radiators and designer fixtures combine functionality and aesthetics.
The electrical system, which complies with the latest regulations, integrates color video intercom, provision for volumetric burglar alarm and TV and data connections in the main rooms. Thermal break aluminum windows and doors with low-e double glazing and argon gas filling provide thermal and acoustic insulation, while certified armored doors offer security and elegance. Minimalist design and white lacquered interior doors amplify the brightness of the rooms.
Interior finishes alternate first-rate porcelain stoneware in the living areas and bathrooms, with prefinished oak parquet in the bedrooms, combining durability and warmth. Outside, private gardens and condominium spaces are delivered grassed and set up with an irrigation system; terraces and loggias are finished with premium materials, ready to last. Basement garages, dedicated parking spaces and manicured common areas complete the offerings, making for an uncluttered and functional setting.
In every detail, Wave Lake stands out for quality and value nn

Im grünen und landschaftlich reizvollen Herzen von Manerba del Garda, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, liegt Wave Lake, ein exklusives Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, Wohnkomfort und Harmonie mit der Natur vereint. Ein Komplex für diejenigen, die in einem raffinierten Kontext leben möchten, wo Schönheit und Funktionalität in einem perfekten Gleichgewicht zusammenkommen.
Bei der Wohnung L1 handelt es sich um eine Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Vier-Familien-Haus. Die Lösung, die sich ideal als Hauptwohnsitz oder als wertvolle Investition eignet, zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und das natürliche Licht aus, das jeden Raum durchdringt.
Der Wohnbereich öffnet sich in einen großen offenen Raum mit einer offenen Küche, dem Herzstück des Hauses, das für gesellige Momente und den Alltag der Familie konzipiert wurde. Große Glasschiebefenster verbinden das Innere des Hauses direkt mit dem privaten Garten und schaffen ein visuelles und räumliches Kontinuum zwischen Haus und Natur. Eine Umgebung, die man zu allen Jahreszeiten erleben kann, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Abende in Gesellschaft.
Im Schlafbereich befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Doppelbetten, groß und hell, mit direktem Zugang nach draußen. Intime und gemütliche Räume, ideal um Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie zu garantieren oder um Freunde und Verwandte zu empfangen. Die Innenausstattung wird durch zwei Badezimmer vervollständigt, die modern und mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und Eleganz und Zweckmäßigkeit vereinen.
Einzigartig ist der herrliche, elegante und von viel Grün umgebene Swimmingpool der Wohnanlage, ein Ort des Wohlbefindens und der Geselligkeit für die Bewohner. Die für das Gebäude erwartete Energieklasse A4 garantiert Effizienz, Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen.
Die Wohnung wird unmöbliert geliefert, so dass Sie die Möglichkeit haben, die Räume nach Ihrem eigenen Stil einzurichten, auch dank der Beratung durch engagierte Fachleute. Eine Garage, ein Privatparkplatz und eine hochwertige Ausstattung mit Wärmepumpenheizung und Klimaanlage runden das Angebot ab.
Wave Lake ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine neue Philosophie des Wohnens am Gardasee: Eleganz, Natur und Wohnqualität vereinen sich in einem exklusiven Projekt, das für all jene konzipiert wurde, die Alltag und Prestige in einer einzigen Lösung vereinen möchten. nn Die Lage von Wave Lake macht dieses Projekt einzigartig. Im Herzen von Manerba del Garda, einem der beliebtesten Urlaubsorte am See, befinden sich die Wohnungen in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe von Stränden, Dienstleistungen und Restaurants. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Spiaggia della Rocca und die Isola dei Conigli, ideale Ziele, um den See in seiner ganzen authentischen Schönheit zu erleben.
Die Umgebung bietet Wanderungen zwischen Olivenhainen und Weinbergen, Trekking- und Fahrradrouten und atemberaubende Aussichten. Gleichzeitig bietet das Zentrum von Manerba alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, von lokalen Geschäften bis zu typischen Restaurants.
Ausgezeichnete Verbindungen mit Desenzano, Salò und Sirmione dank der Nähe der Autobahn A4 und der Hauptbahnhöfe. Yachthäfen, Golfplätze und renommierte Weingüter vervollständigen ein einzigartiges Angebot.
Wave Lake ist mehr als ein Haus: es ist ein Lebensstil, der Natur, Modernität und Prestige in einer der eindrucksvollsten Landschaften des Gardasees vereint. nn Die Exzellenz von Wave Lake zeigt sich in den Konstruktionsmerkmalen und Details, die das Ergebnis eines Entwurfs sind, bei dem Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort im Vordergrund stehen. Das Hochleistungsmauerwerk mit Wärmedämmschicht garantiert eine solide und leistungsstarke Gebäudehülle, während die Böden für Schalldämmung und Stabilität sorgen. Die Dächer und Terrassen sind mit Abdichtungs- und Isoliersystemen der neuesten Generation ausgestattet, die Langlebigkeit und Energieeinsparung gewährleisten.
Die Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine 1-kW-Photovoltaikanlage - Lösungen, die den Verbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. In den Villen und Maisonette-Wohnungen gibt es außerdem eine kanalisierte Klimaanlage mit raumweiser Regulierung für konstanten Komfort zu jeder Jahreszeit. In den Bädern vereinen elektrische Heizkörper und Designer-Sanitärobjekte Funktionalität und Ästhetik.
Die elektrische Anlage, die den neuesten Vorschriften entspricht, umfasst Farb-Video-Gegensprechanlagen, eine volumetrische Einbruchssicherung sowie TV- und Datenanschlüsse in den Haupträumen. Die thermisch getrennten Aluminiumfenster und -türen mit Low-E-Doppelverglasung und Argongasfüllung sorgen für Wärme- und Schalldämmung, während die zertifizierten Panzertüren Sicherheit und Eleganz bieten. Die Innentüren mit ihrem minimalistischen Design und der weißen Lackierung verstärken die Helligkeit der Räume.
Bei den Innenausstattungen wechseln sich hochwertiges Feinsteinzeug in den Wohnbereichen und Bädern mit Fertigparkett aus Eichenholz in den Schlafzimmern ab, das Beständigkeit und Wärme miteinander verbindet. Im Außenbereich werden die privaten Gärten und Eigentumswohnungen begrünt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet; die Terrassen und Loggien sind mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet. Das Angebot wird durch Tiefgaragen, Stellplätze und gepflegte Gemeinschaftsräume vervollständigt, die für ein geordnetes und funktionales Umfeld sorgen.
In jedem Detail zeichnet sich Wave Lake durch Qualität und Wert aus nn

Dans le cœur vert et pittoresque de Manerba del Garda, à quelques pas des rives du lac, se dresse Wave Lake, un projet résidentiel exclusif qui allie architecture contemporaine, confort de vie et harmonie avec la nature. Un complexe conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte raffiné, où la beauté et la fonctionnalité s'unissent dans un équilibre parfait.
L'unité L1 est un appartement de quatre pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble quadrifamilial récemment construit. La solution, idéale comme résidence principale ou comme investissement de valeur, se distingue par ses espaces généreux et la lumière naturelle qui imprègne chaque pièce.
L'espace de vie s'ouvre sur un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte, le cœur de la maison, conçu pour accueillir les moments conviviaux et la routine quotidienne de la famille. De grandes baies vitrées coulissantes relient directement l'intérieur au jardin privé, assurant un continuum visuel et spatial entre la maison et la nature. Un environnement à vivre en toutes saisons, parfait pour les repas en plein air, la détente ou les soirées en compagnie.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux doubles, grandes et lumineuses, avec un accès direct à l'extérieur. Des espaces intimes et accueillants, idéaux pour garantir le confort et l'intimité de toute la famille ou pour recevoir des amis et des parents. L'aménagement intérieur est complété par deux salles de bains, modernes et soignées dans les moindres détails, réalisées avec des matériaux de qualité et conçues pour allier élégance et praticité.
La splendide piscine de la copropriété, élégante et entourée de verdure, est un lieu de bien-être et de sociabilité pour les résidents, ce qui rend l'expérience de vie unique. La classe énergétique A4 prévue pour le bâtiment garantit l'efficacité, la durabilité et des économies d'énergie significatives.
L'appartement est livré non meublé, vous laissant libre de personnaliser les espaces avec votre propre style, également grâce aux conseils de professionnels dédiés. La propriété est complétée par un garage inclus, une place de parking privée et des équipements de haut niveau tels que le chauffage par pompe à chaleur et l'air conditionné.
Wave Lake n'est pas simplement une maison, mais une nouvelle philosophie de vie sur le lac de Garde : élégance, nature et qualité de vie se rejoignent dans un projet exclusif, conçu pour ceux qui souhaitent combiner la vie quotidienne et le prestige en une seule solution. nn L'emplacement du Wave Lake rend ce projet unique. Au cœur de Manerba del Garda, l'une des stations balnéaires les plus populaires du lac, les résidences sont situées dans un cadre tranquille, mais à proximité des plages, des services et des restaurants. À quelques minutes seulement se trouvent la Spiaggia della Rocca et l'Isola dei Conigli, destinations idéales pour découvrir le lac dans toute sa beauté authentique.
Les environs offrent des promenades parmi les oliviers et les vignobles, des randonnées pédestres et cyclistes et des vues à couper le souffle. En même temps, le centre de Manerba garantit tout ce dont vous avez besoin au quotidien, des magasins locaux aux restaurants typiques.
Excellentes connexions avec Desenzano, Salò et Sirmione, grâce à la proximité de l'autoroute A4 et des principales gares ferroviaires. Marinas, terrains de golf et vignobles prestigieux complètent une offre unique.
Wave Lake est plus qu'une maison : c'est un style de vie qui allie nature, modernité et prestige dans l'un des cadres les plus évocateurs du lac de Garde. nn L'excellence de Wave Lake se manifeste dans les caractéristiques et les détails de la construction, résultat d'une conception qui privilégie la sécurité, l'efficacité énergétique et le confort. La maçonnerie à haute performance avec un revêtement d'isolation thermique garantit une enveloppe solide et performante, tandis que les planchers assurent l'isolation acoustique et la stabilité. Les toits et les terrasses sont construits avec des systèmes d'étanchéité et d'isolation de dernière génération, garantissant la durabilité et les économies d'énergie.
Les logements sont équipés d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque de 1 kW, des solutions qui réduisent la consommation et l'impact sur l'environnement. Dans les villas et les duplex, il y a également un système d'air conditionné canalisé avec régulation pièce par pièce pour un confort constant en toute saison. Dans les salles de bains, les radiateurs électriques et les sanitaires design allient fonctionnalité et esthétique.
L'installation électrique, conforme aux normes les plus récentes, comprend des vidéophones en couleur, un système d'alarme volumétrique contre les effractions et des connexions pour la télévision et les données dans les pièces principales. Les fenêtres et les portes en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon assurent l'isolation thermique et acoustique, tandis que les portes blindées certifiées offrent sécurité et élégance. Les portes intérieures, avec leur design minimaliste et leur finition laquée blanche, amplifient la luminosité des pièces.
Les finitions intérieures alternent le grès cérame de haute qualité dans les espaces de vie et les salles de bains avec le parquet en chêne préfini dans les chambres à coucher, alliant durabilité et chaleur. À l'extérieur, les jardins privés et les espaces de copropriété sont livrés engazonnés et équipés d'un système d'irrigation ; les terrasses et les loggias sont finies avec des matériaux de haute qualité, prêts à durer. L'offre est complétée par des garages souterrains, des espaces de stationnement dédiés et des espaces communs bien entretenus, pour un contexte ordonné et fonctionnel.
Dans tous les détails, Wave Lake se distingue par sa qualité et sa valeur. nn

В зеленом и живописном сердце Манерба-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от берега озера, расположился Wave Lake - эксклюзивный жилой проект, сочетающий в себе современную архитектуру, комфорт жизни и гармонию с природой. Комплекс, созданный для тех, кто хочет жить в изысканном контексте, где красота и функциональность сочетаются в идеальном балансе.
Блок L1 - это четырехкомнатная квартира на первом этаже в новом четырехквартирном доме. Это решение, идеально подходящее как для основного проживания, так и в качестве ценной инвестиции, выделяется своими просторными помещениями и естественным светом, проникающим в каждую комнату.
Гостиная выходит в большое открытое пространство с открытой кухней - сердцем дома, предназначенным для совместного времяпрепровождения и повседневной жизни семьи. Большие раздвижные стеклянные окна напрямую соединяют интерьер с частным садом, обеспечивая визуальную и пространственную связь между домом и природой. Это место, которое можно использовать в любое время года, идеально подходит для обедов на свежем воздухе, отдыха или вечеров в компании.
В спальной зоне расположены три спальни, две из которых двухместные, большие и светлые, с прямым выходом на улицу. Интимные и уютные пространства, идеально подходящие для обеспечения комфорта и уединения всей семьи или для приема друзей и родственников. Внутреннюю планировку дополняют две ванные комнаты, современные, с вниманием к деталям, отделанные качественными материалами и спроектированные так, чтобы сочетать элегантность и практичность.
Неповторимый образ жизни создает великолепный бассейн кондоминиума, элегантный и окруженный зеленью, место хорошего самочувствия и общения для жителей. Класс энергопотребления А4, присвоенный зданию, гарантирует эффективность, устойчивость и значительную экономию энергии.
Квартира сдается без мебели, что позволяет вам свободно обустроить пространство в соответствии с собственным стилем, в том числе благодаря советам профессионалов. В доме есть гараж, частное парковочное место и оборудование высокого уровня, такое как отопление с помощью теплового насоса и кондиционирование воздуха.
Wave Lake - это не просто дом, а новая философия жизни на озере Гарда: элегантность, природа и качественная жизнь объединяются в эксклюзивном проекте, созданном для тех, кто хочет совместить повседневную жизнь и престиж в одном решении. nn Расположение Wave Lake делает этот проект уникальным. В самом центре Манерба-дель-Гарда, одного из самых популярных курортов на озере, резиденции расположены в тихом месте, но в то же время недалеко от пляжей, услуг и ресторанов. Всего в нескольких минутах езды находятся Spiaggia della Rocca и Isola dei Conigli - идеальные места для знакомства с озером во всей его подлинной красоте.
Окрестности предлагают прогулки среди оливковых рощ и виноградников, треккинговые и велосипедные маршруты и захватывающие дух виды. В то же время центр Манербы гарантирует все необходимое на каждый день, от местных магазинов до типичных ресторанов.
Отличное сообщение с Дезенцано, Сало и Сирмионе благодаря близости автомагистрали A4 и главных железнодорожных станций. Пристани для яхт, поля для гольфа и престижные винодельни дополняют уникальное предложение.
Wave Lake - это больше, чем дом: это стиль жизни, сочетающий природу, современность и престиж в одном из самых впечатляющих мест на озере Гарда. nn Превосходство Wave Lake проявляется в конструктивных особенностях и деталях, являющихся результатом дизайна, в котором приоритетными являются безопасность, энергоэффективность и комфорт. Высокоэффективная каменная кладка с теплоизоляционным покрытием гарантирует прочную, высокоэффективную оболочку, а полы обеспечивают звукоизоляцию и стабильность. Крыши и террасы построены с использованием систем гидроизоляции и изоляции последнего поколения, обеспечивающих долговечность и энергосбережение.
В домах предусмотрены полы с подогревом с помощью тепловых насосов "воздух-вода" и фотоэлектрическая система мощностью 1 кВт - решения, снижающие потребление и воздействие на окружающую среду. В виллах и дуплексах также имеется канальная система кондиционирования воздуха с регулировкой по комнатам, обеспечивающая постоянный комфорт в любое время года. В ванных комнатах электрические радиаторы и дизайнерская сантехника сочетают в себе функциональность и эстетику.
Электрическая система, соответствующая последним требованиям, включает в себя цветные видеодомофоны, объемную охранную сигнализацию, а также телевизионные и информационные соединения в основных помещениях. Алюминиевые окна и двери с терморазрывом, двойным остеклением low-e и заполнением аргоновым газом обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, а сертифицированные бронированные двери - безопасность и элегантность. Межкомнатные двери с минималистичным дизайном и белым лаковым покрытием усиливают яркость помещений.
Во внутренней отделке чередуются высококачественный керамогранит в гостиных и ванных комнатах и предварительно обработанный дубовый паркет в спальнях, сочетая долговечность и теплоту. Снаружи частные сады и территории кондоминиумов засажены травой и оснащены системой орошения; террасы и лоджии отделаны высококачественными материалами, готовыми к длительной эксплуатации. Предложение дополняют подземные гаражи, выделенные парковочные места и ухоженные общие зоны, обеспечивающие порядок и функциональность.
В каждой детали Wave Lake выделяется качеством и ценностью nn