New detached villa under construction a few meters from the "Romantica" beach of Manerba del Garda in a sunny position.
Traditional construction and modern design, distributed on a single floor without architectural barriers.
The villa is located a few steps from the lake and the 'Romantica' beach, one of the beaches with the most beautiful view of the lake, and shares the entrance road with a twin villa with only a few more square meters.
The Villa, of about 109 square meters of floor space, is composed as follows: entrance, bathroom, living room with open kitchen, closet and large porch of about 27 square meters, all facing south-west, atrium, 2 bedrooms, walk-in closet and second bathroom.
Externally there are 2 parking spaces covered by a pergola for about 25 square meters, an uncovered parking space of about 12 square meters, garden of about 485 square meters and swimming pool.
Equipped with underfloor heating with heat pump, summer air conditioning by split, alarm predisposition, double glazed wooden windows, 4.5 kw/h photovoltaic system and latest technological features.
The house will be completed with the missing finishes in about 1-2 months depending on the choices of the prospective buyer.
Ideal both as a first home and as a holiday home or investment.
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Nuova Villa singola in costruzione a pochi metri dalla spiaggia "Romantica" di Manerba del Garda in posizione soleggiata.
Edilizia tradizionale e design moderno, distribuita su un unico piano senza barriere architettoniche.
La villa si trova a pochi passi dal lago e dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge con il panorama più bello del lago, e condivide la strada d'ingresso con una villa gemella dotata solo di qualche metro quadrato in più.
La Villa, di circa 109 mq calpestabili, è così composta: ingresso, bagno, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e ampio portico di circa 27 mq, il tutto esposto a sud-ovest, atrio, 2 camere, cabina armadio e secondo bagno.
Esternamente si trovano 2 posti auto coperti da pergolato per circa 25 mq, un posto auto scoperto di circa 12 mq, giardino di circa 485 mq e piscina.
Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione estiva a mezzo split, predisposizione allarme, serramenti in legno doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4,5 kw/h e ultimi accorgimenti tecnologici.
L'abitazione verrà ultimata con le finiture mancanti in circa 1-2 mesi a seconda delle scelte del promissario acquirente.
Ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza o investimento.
CLASSE ENERGETICA:
Neue freistehende Villa im Bau, nur wenige Meter vom Strand „Romantica“ von Manerba del Garda entfernt, in sonniger Lage.
Traditionelle Bauweise und modernes Design, verteilt auf einer einzigen Etage ohne architektonische Barrieren.
Die Villa liegt nur wenige Schritte vom See und dem Strand „Romantica“, einem der Strände mit der schönsten Aussicht auf den See, entfernt und teilt sich die Zufahrtsstraße mit einer Zwillingsvilla mit nur wenigen Quadratmetern mehr.
Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und große Veranda von ca. 27 qm, alles nach Südwesten ausgerichtet, Flur, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und zweites Badezimmer.
Im Außenbereich gibt es 2 von einer Pergola überdachte Parkplätze mit ca. 25 qm, einen nicht überdachten Parkplatz mit ca. 12 qm, einen Garten mit ca. 485 qm und einen Swimmingpool.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Sommerklimaanlage mittels Split, Alarmvorbereitung, doppelt verglasten Holzfenstern, 4,5 kW/h Photovoltaikanlage und den neuesten technologischen Features.
Das Haus wird mit den fehlenden Endarbeiten in etwa 1-2 Monaten fertiggestellt, abhängig von den Wünschen des potenziellen Käufers.
Ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.
