3间卧室别墅, 160 m²

马内尔巴德尔加尔达, Brescia (省)

加尔达湖

Ref. AT-002-296
VILLA A
In Manerba, in a strategic location, convenient to main roads and just steps from all amenities, we offer a detached villa under construction, perfect for those seeking an ideal first home. Construction, which began in March 2025, involves the construction of three detached villas, each with a private garden and spread over two floors.
The corner villa offers a spacious 44 sq m living room with kitchen on the ground floor, perfect for living in a bright and spacious space overlooking the loggia. A hallway separates the living area from the laundry room, located under the stairs, and a guest bathroom. The first floor features three bedrooms, including a master bedroom with ensuite bathroom, and an additional bathroom serving the other two bedrooms. The villa sits on a plot of approximately 320 sq m, with a garden of approximately 190 sq m providing privacy and a perfect outdoor space for relaxing, and a double parking space covered by a carport.
The homes are new and built to energy efficiency class A4, a further guarantee of high standards of energy efficiency, savings on running costs, and maximum living comfort, with cutting-edge solutions for heating, insulation, and indoor air quality.
Also available is a central villa for €549,000 and another corner villa. A swimming pool and outdoor kitchen are available at an additional cost.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Manerba del Garda is an ideal location for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of a well-served area. Just minutes from Lake Garda, the town offers a quiet residential atmosphere, yet is also well-served by amenities such as shops, schools, restaurants, and other services. Its strategic location allows you to enjoy the surrounding natural beauty, offering ample opportunities for hiking, walking, and outdoor activities. Furthermore, the area is well-connected to major roads, allowing for easy access to other lakeside towns and major nearby cities.

Ref. AT-002-296
VILLA A
In Manerba, in strategischer Lage, verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche freistehende Villa an, ideal für alle, die ein ideales erstes Zuhause suchen. Der Baubeginn war im März 2025. Es handelt sich um drei freistehende Villen mit jeweils eigenem Garten und zwei Etagen.
Die Eckvilla bietet im Erdgeschoss ein geräumiges, 44 m² großes Wohnzimmer mit Küche - ideal zum Wohnen in einem hellen und geräumigen Raum mit Blick auf die Loggia. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Waschraum unter der Treppe und einem Gästebad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer. Die Villa steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Der ca. 190 m² große Garten bietet Privatsphäre und einen perfekten Außenbereich zum Entspannen. Ein überdachter Doppelparkplatz mit Carport steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Häuser sind neu und entsprechen der Energieeffizienzklasse A4. Dies garantiert einen hohen Standard an Energieeffizienz, Einsparungen bei den Betriebskosten und maximalen Wohnkomfort mit modernsten Lösungen für Heizung, Isolierung und Raumluftqualität.
Ebenfalls erhältlich sind eine zentrale Villa für 549.000 € und eine weitere Eckvilla. Ein Swimmingpool und eine Außenküche sind gegen Aufpreis erhältlich.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Manerba del Garda ist der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gegend verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt bietet die Stadt eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut mit Geschäften, Schulen, Restaurants und anderen Dienstleistungen versorgt. Dank der strategischen Lage können Sie die umliegende Natur genießen und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten nutzen. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an das Hauptverkehrsnetz angebunden, sodass andere Orte am See und die umliegenden Großstädte bequem erreichbar sind.

Réf. AT-002-296
VILLA A
À Manerba, idéalement située, à proximité des axes routiers principaux et à deux pas de toutes les commodités, nous proposons une villa individuelle en construction, idéale pour ceux qui recherchent une première maison idéale. Les travaux, débutés en mars 2025, comprennent trois villas individuelles, chacune avec jardin privatif et réparties sur deux étages.
La villa d'angle offre un spacieux séjour de 44 m² avec cuisine au rez-de-chaussée, idéal pour profiter d'un espace lumineux et spacieux donnant sur la loggia. Un couloir sépare le séjour de la buanderie, située sous l'escalier, et d'une salle de bains pour invités. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire desservant les deux autres chambres. La villa est implantée sur un terrain d'environ 320 m², avec un jardin d'environ 190 m² offrant intimité et espace extérieur idéal pour se détendre, ainsi qu'une double place de parking couverte par un abri voiture.
Les maisons sont neuves et construites selon la classe d'efficacité énergétique A4, une garantie supplémentaire de normes élevées d'efficacité énergétique, d'économies sur les coûts de fonctionnement et d'un confort de vie maximal, avec des solutions de pointe en matière de chauffage, d'isolation et de qualité de l'air intérieur.
Une villa centrale est également disponible pour 549 000 €, ainsi qu'une autre villa d'angle. Une piscine et une cuisine extérieure sont disponibles moyennant un supplément.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Manerba del Garda est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort d'un quartier bien desservi. À quelques minutes du lac de Garde, la ville offre un cadre résidentiel paisible, tout en étant bien desservie par les commerces, les écoles, les restaurants et autres services. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la beauté naturelle environnante, offrant de nombreuses possibilités de randonnée, de marche et d'activités de plein air. De plus, la région est bien desservie par les principaux axes routiers, permettant un accès facile aux autres villes lacustres et aux principales villes voisines.

Ref. AT-002-296
VILLA A
En Manerba, en una ubicación estratégica, cerca de las principales carreteras y a pocos pasos de todos los servicios, ofrecemos una villa independiente en construcción, perfecta para quienes buscan una primera vivienda ideal. La construcción, que comenzó en marzo de 2025, incluye tres villas independientes, cada una con jardín privado y distribuidas en dos plantas.
La villa esquinera ofrece un espacioso salón de 44 m² con cocina en la planta baja, ideal para disfrutar de un espacio amplio y luminoso con vistas a la galería. Un pasillo separa la sala de estar del lavadero, situado bajo la escalera, y de un baño de invitados. La primera planta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un baño adicional que da servicio a los otros dos dormitorios. La villa se encuentra en una parcela de aproximadamente 320 m², con un jardín de aproximadamente 190 m² que ofrece privacidad y un espacio exterior perfecto para relajarse, además de una plaza de aparcamiento doble cubierta.
Las viviendas son nuevas y construidas según la clase de eficiencia energética A4, una garantía más de altos estándares de eficiencia energética, ahorro en costes de funcionamiento y máximo confort de vida, con soluciones de vanguardia en calefacción, aislamiento y calidad del aire interior.
También hay disponible una villa céntrica por 549.000 € y otra villa esquinera. La piscina y la cocina exterior tienen un coste adicional.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.

Manerba del Garda es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad de una zona bien comunicada. A pocos minutos del lago de Garda, la localidad ofrece un tranquilo ambiente residencial, a la vez que cuenta con una amplia red de servicios como tiendas, escuelas, restaurantes y otros. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la belleza natural circundante, ofreciendo amplias oportunidades para practicar senderismo, caminatas y actividades al aire libre. Además, la zona está bien comunicada con las carreteras principales, lo que facilita el acceso a otras localidades junto al lago y a las principales ciudades cercanas.