Manerba del Garda, completion of work from May 2025, 400 meters from the 'Romantica' beach, one of the most beautiful beaches on the whole of Lake Garda, offers 2 villas nearing completion with energy class A4 and with swimming pool and private garden of 350 sqm.
Each villa is composed on the ground floor, of 48 sqm, of a spacious living area and open kitchen, external porch of 30 sqm, bathroom; on the first floor, of 42 sqm, two double bedrooms with a 15 sqm terrace, storage room/walk-in closet, bathroom and in the basement of 40 sqmq a spacious storage room/cellar. Two private uncovered parking spaces for each unit. Possible to customize.
Anti-seismic building, external coat in Rofix rock wool, PVC windows with triple glazing with three closures, electric aluminum shutters, underfloor heating, photovoltaic system, light-coloured stone stairs.
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Manerba del Garda, fine lavori inizio Maggio 2025, a 400 metri dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge più belle di tutto il lago di Garda, si propongono 2 ville in fase di ultimazione di classe energetica A4 e con piscina e giardino privato di 350 mq..
Ogni villa è composta al piano terra, di 48 mq, da spaziosa zona giorno e cucina a vista, portico esterno di 30 mq, bagno; al piano primo, di 40 mq, da due camere da letto matrimoniali con terrazza di 15 mq, locale ripostiglio/cabina armadio, bagno e al piano interrato di 42 mq da spazioso ripostiglio/cantina. Due posti auto scoperti di proprietà per ogni unità. Edificio antisismico, cappotto esterno in lana di roccia Rofix, serramenti in PVC con tripli vetri a tre chiusure, tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, scale in pietra colore chiaro.
CLASSE ENERGETICA:
Manerba del Garda, Fertigstellung der Arbeiten ab Mai 2025, 400 Meter vom Strand „Romantica“, einem der schönsten Strände am gesamten Gardasee, entfernt, bietet 2 Villen mit der Energieklasse A4, die kurz vor der Fertigstellung stehen, mit Swimmingpool und privatem Garten von 350 qm.
Jede Villa besteht im Erdgeschoss von 55 qm aus einem geräumigen Wohnbereich und einer offenen Küche, einer Außenveranda von 40 qm und einem Badezimmer. im ersten Stock, 62 qm, zwei Doppelzimmer mit einer 16 qm großen Terrasse, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und im Keller ein geräumiger Abstellraum/Keller. Zwei private, nicht überdachte Parkplätze für jede Einheit. Individualisierung möglich.
Erdbebensicheres Gebäude, Außenbeschichtung aus Rofix-Steinwolle, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung mit drei Verschlüssen, elektrische Rollläden aus Aluminium, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, helle Steintreppen.
